2025年房產(chǎn)抵押合同范本合同編號(hào)：_______簽訂日期：2025年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________鑒于：1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.甲方同意以其所有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____層____戶(hù)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。3.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并同意在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.抵押房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____層____戶(hù)，建筑面積____平方米，房產(chǎn)證號(hào)：____。2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)：____，土地性質(zhì)：____，土地面積：____平方米。3.抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____（自用、出租、空置等）。第二條抵押物價(jià)值1.抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），由____房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。2.本合同簽訂后，抵押房產(chǎn)的價(jià)值如因市場(chǎng)變化或其他原因發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同的效力。第三條借款金額及期限1.甲方向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.借款期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.借款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。第四條抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）借款本金；（2）借款利息；（3）因借款而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金；（4）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、保管費(fèi)等；（5）其他與借款有關(guān)的費(fèi)用。第五條抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。2.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自處置、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方在借款到期后未能按時(shí)償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部借款。2.甲方在借款到期后未能按時(shí)償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。3.乙方處置抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款，在扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定履行保管抵押房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________附件：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證