2025新款房屋交易合同協(xié)議書房屋交易合同協(xié)議書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為位于（具體地址）房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意購買上述房屋，雙方就該房屋交易事宜達成一致，并簽訂本合同。第一條標的物1.1甲方同意將其合法擁有的位于（具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，用途為。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證編號為：，甲方保證其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：。甲方保證上述附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條交易價格2.1甲乙雙方約定，該房屋的交易總價為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整。乙方應(yīng)于（具體時間）支付首付款人民幣元整。乙方應(yīng)于（具體時間）支付余款人民幣元整。2.3甲乙雙方同意，所有款項的支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，相關(guān)付款憑證作為合同附件。第三條交房條款3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應(yīng)提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、完稅證明以及其他相關(guān)證件。3.2在交付時，甲乙雙方應(yīng)共同查驗該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，并簽署《房屋交付確認書》。3.3交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方同意，于年月日前辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理過戶登記所需的所有稅費由方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的所有材料，并在乙方支付完畢全部房款后，將不動產(chǎn)權(quán)證書原件交付乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及所有權(quán)的完整性。甲方應(yīng)按時履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于交房、辦理過戶登記等。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付合同約定的款項。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式接收該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋交易總價款的%作為違約金，直至履行完畢為止。6.2若乙方未按合同約定的時間支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋交易總價款的%作為違約金，直至履行完畢為止。6.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付該房屋交易總價款的%作為違約金，要求違約方賠償造成的實際損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方