房產(chǎn)中介合作協(xié)議書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)___________1.2合同簽訂日期___________1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（房產(chǎn)中介方）：公司名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.3.2乙方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.4合同簽訂地點(diǎn)___________1.5合同訂立依據(jù)甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本中介合作協(xié)議書。第二章合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.1.2房產(chǎn)類型：___________2.1.3房產(chǎn)面積：___________2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.1.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：___________2.2交易價(jià)格2.2.1房產(chǎn)成交價(jià)格：___________2.2.2付款方式：___________2.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額：第三章服務(wù)內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息；3.1.2代理乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；3.1.3協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.4對(duì)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行合理計(jì)算和說明；3.1.5保障交易安全，防止乙方資金損失。3.2乙方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；3.2.2提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息；3.2.3按照約定時(shí)間參加看房、談判等活動(dòng)；3.2.4遵守交易過程中的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自更改交易條件。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________4.1.2費(fèi)用支付方式：___________4.1.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額：4.2其他費(fèi)用4.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.2.2其他因交易而產(chǎn)生的費(fèi)用。第五章合同履行與變更5.1合同履行5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年；5.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；5.1.3如有特殊原因，任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同變更5.2.1合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理；5.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同條款，均為無效，對(duì)方有權(quán)要求恢復(fù)原合同狀態(tài)；5.2.3合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。第六章房產(chǎn)交易流程6.1信息披露6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、物業(yè)費(fèi)用、水電煤氣費(fèi)用、裝修情況等。6.1.2乙方確認(rèn)甲方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正信息。6.2看房與洽談6.2.1甲方應(yīng)安排乙方在_________日內(nèi)安排看房，看房時(shí)間需提前_________日與甲方預(yù)約。6.2.2乙方有權(quán)在_________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并根據(jù)實(shí)際情況與甲方進(jìn)行洽談。6.3談判與簽約6.3.1雙方就房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.3.2乙方同意交易條件的，雙方應(yīng)簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。6.4辦理過戶手續(xù)6.4.1乙方在簽署買賣合同后_________日內(nèi)，向甲方支付_________作為定金。6.4.2甲方在收到定金后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.5交房與結(jié)算6.5.1甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。6.5.2乙方在接收房產(chǎn)后_________日內(nèi)，支付剩余房款。6.5.3雙方在交房與結(jié)算過程中，如發(fā)覺房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)協(xié)商解決。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定解除條件，可解除本合同。7.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。7.2解除程序7.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。7.3解除后果7.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不予收取。7.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第八章保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。8.1.2保密信息不包括公開的信息或雙方已相互知曉的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同及履行過程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、使用或向任何第三方透露保密信息。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同生效與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。9.2合同終止9.2.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十章其他10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知與送達(dá)10.2.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。10.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同爭議處理11.1爭議解決方式11.1.1在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議處理規(guī)則11.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極合作，共同尋找解決方案。11.2.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二章合同的執(zhí)行與解釋12.1合同執(zhí)行12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，保證合同的有效實(shí)施。12.1.2如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和調(diào)整。12.2合同解釋12.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的、習(xí)慣和誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。12.2.2解釋合同條款時(shí)，應(yīng)考慮合同訂立時(shí)的背景、雙方的意思表示等因素。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、交易流程表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13