法院審理糾紛申請書申請書一：

尊敬的XX人民法院：

**一、申請內(nèi)容**

本人XXX，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，現(xiàn)居住于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話XXXXXXXXXXX。因與被告XXX（身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX）就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)的買賣合同糾紛事宜，特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)，向貴院提起訴訟，請求依法審理本案，并作出公正判決。

本案爭議焦點在于：被告XXX是否應(yīng)按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定，向本人支付房屋尾款人民幣XXXX元，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。

**二、申請原因**

本人與被告XXX于XXXX年XX月XX日簽訂了《房屋買賣合同》，約定由被告將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)出售給本人，總價款為人民幣XXXX萬元，首付款已于XXXX年XX月XX日支付，剩余尾款XXXX元尚未支付。合同中明確約定，被告應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房屋交付本人，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。然而，被告自XXXX年XX月起，以各種理由拖延支付尾款，且至今未將房屋交付本人，亦未配合辦理過戶手續(xù)。

本人購買該房產(chǎn)的目的在于改善家庭居住條件，且已向銀行申請了住房貸款，若本案得不到妥善解決，將嚴重影響本人的正常生活及貸款合同的履行。被告的行為不僅違反了合同約定，也侵害了本人的合法權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零九條規(guī)定：“當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)?！北桓嫖窗春贤s定支付尾款并交付房屋的行為，已構(gòu)成違約。為維護本人的合法權(quán)益，本人不得不向貴院提起訴訟，請求法院依法判決被告支付房屋尾款XXXX元，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。

**三、決心和要求**

本人深知訴訟不僅是對自身合法權(quán)益的維護，也是對法律權(quán)威的捍衛(wèi)。在訴訟過程中，本人將積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并嚴格遵守法院的各項工作安排。本人堅信，在法院的公正審理下，本案必將得到妥善解決。

在此，本人提出以下具體要求：

1.請求法院依法判決被告XXX支付本人房屋尾款人民幣XXXX元；

2.請求法院依法判決被告XXX配合本人辦理房屋過戶手續(xù)；

3.請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。

本人將以積極的態(tài)度面對訴訟過程中的每一項工作，并愿意承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的所有合理費用。若法院認為本人存在其他合理的訴訟請求，本人亦將積極配合。

**四、落款**

此致

XX人民法院

申請人：XXX

XXXX年XX月XX日

申請書二：

一、申請人基本信息

申請人：張偉，男，漢族，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓X單元X室，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。申請人系本案原告，因與被告李明（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓X單元X室，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX）發(fā)生買賣合同糾紛，特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，向貴院提起訴訟，請求依法保護申請人的合法權(quán)益。

二、申請事項

申請人請求貴院依法審理本案，并作出如下判決：

1.判令被告李明立即向申請人支付剩余購房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00元）；

2.判令被告李明承擔(dān)本案訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費等）；

3.判令被告李明在本判決生效之日起十日內(nèi)，配合申請人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.駁回被告李明的全部反訴請求。

三、事實與理由

（一）事實部分

XXXX年XX月XX日，申請人（原告）與被告（被告）在XX省XX市XX區(qū)簽訂了《商品房買賣合同》，約定由被告將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓X單元X室（建筑面積XX平方米）的房屋出售給申請人，總價款為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00元）。合同簽訂當日，申請人已向被告支付首付款人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00元），剩余房款人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00元）約定于XXXX年XX月XX日前支付。同日，申請人還向XX銀行申請了個人住房貸款，貸款金額為人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00元），貸款期限XX年，已獲得XX銀行的批準。

XXXX年XX月XX日，申請人依約支付了剩余購房款人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00元），并取得了房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），但該證書上登記的業(yè)主信息為被告李明。

自XXXX年XX月起，被告李明以房屋存在質(zhì)量問題、申請人未按時支付物業(yè)費等理由，多次向申請人索要購房款，并拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)。申請人多次與被告溝通，但被告均無理拒絕。為此，申請人于XXXX年XX月XX日向XX市XX區(qū)人民法院申請了訴前保全，對上述房產(chǎn)采取了保全措施，保全期限為一年。保全期間，申請人繼續(xù)與被告協(xié)商，但被告始終未能提供合理的解決方案。

XXXX年XX月XX日，被告李明向貴院提起反訴，請求判令申請人賠償其經(jīng)濟損失人民幣拾萬元整（￥100,000.00元），并要求解除雙方的《商品房買賣合同》。經(jīng)查，被告反訴請求缺乏事實和法律依據(jù)，不符合法律規(guī)定。

（二）理由部分

1.申請人已依約支付全部購房款，并取得了房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，符合合同約定的付款條件。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零九條的規(guī)定：“當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。”申請人已按照合同約定支付了全部購房款，被告無權(quán)要求申請人繼續(xù)支付購房款。

2.被告提出的房屋存在質(zhì)量問題的理由不成立。申請人已對房屋進行了仔細檢查，并未發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題。此外，房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》上已明確記載了房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等信息，且房屋已通過相關(guān)部門的驗收合格。

3.被告提出的申請人未按時支付物業(yè)費的理由也不成立。申請人自入住以來，已按時足額繳納了物業(yè)費，并無拖欠行為。

4.被告李明在《商品房買賣合同》中明確承諾，應(yīng)于合同簽訂當日將房屋交付給申請人，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。然而，被告至今未能履行合同義務(wù)，嚴重違反了合同約定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”因此，被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.被告李明的反訴請求缺乏事實和法律依據(jù)，不符合法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定：“當事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)?！北桓嫖茨芴峁┤魏巫C據(jù)證明其反訴請求的合理性，因此，貴院應(yīng)依法駁回被告的反訴請求。

四、落款

此致

XX人民法院

申請人：張偉

XXXX年XX月XX日

申請書三：

一、稱謂

尊敬的XX人民法院：

二、申請事項與理由

**（一）申請事項**

本人與被告因繼承房產(chǎn)事宜發(fā)生糾紛，為維護自身合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求依法審理本案，并作出如下判決：

1.依法確認位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）由本人及/或申請的繼承人合法繼承；

2.請求判令被告XXX（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）承擔(dān)本案訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、鑒定費等）；

3.本案其他應(yīng)由被告承擔(dān)的費用，如但不限于因不當處置房產(chǎn)產(chǎn)生的損失、律師費等，由被告承擔(dān)；

4.請求貴院依法支持本人提出的其他合理訴訟請求。

**（二）事實與理由**

1.**事實經(jīng)過**

本人與被繼承人XXX（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系本人父親/母親/配偶等，已故，死亡時間：XXXX年XX月XX日）系直系血親/姻親關(guān)系。被繼承人于XXXX年XX月XX日去世前，持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)（以下簡稱“爭議房產(chǎn)”），該房產(chǎn)系被繼承人個人財產(chǎn)/與本人共同財產(chǎn)（如有共同財產(chǎn)，需說明共有比例及對方情況）。該房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證號為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，登記在被繼承人XXX名下。

根據(jù)被繼承人的遺愿/根據(jù)《中華人民共和國民法典》關(guān)于繼承的相關(guān)規(guī)定，本人作為第一順序繼承人/按法定繼承順序，對爭議房產(chǎn)享有合法的繼承權(quán)。爭議房產(chǎn)建筑面積約為XX平方米，具有較高的使用價值和市場價值，是本人/本人家庭重要的生活資料和經(jīng)濟保障。

然而，在被繼承人去世后，被告XXX（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系被繼承人的XXX，如：兄弟姐妹、子女等）未征得本人及/或其他繼承人同意，擅自于XXXX年XX月XX日將爭議房產(chǎn)以人民幣XXXX元的價格出售給了案外人XXX（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），并辦理了過戶手續(xù)，過戶日期為XXXX年XX月XX日，不動產(chǎn)權(quán)證號變更為：YYYYYYYYYYYYYYYYYY。被告在出售房產(chǎn)過程中，存在隱瞞其他繼承人信息、偽造簽名、虛假宣傳等行為（需根據(jù)實際情況具體描述，如：被告聲稱房屋只有其一人繼承，偽造了被繼承人的“同意出售”文件，或以遠低于市場價的價格出售等）。

在被告出售房產(chǎn)后，本人及其他繼承人（如有，請列明）多次與被告協(xié)商，要求其承擔(dān)非法處分遺產(chǎn)的相應(yīng)責(zé)任，并返還購房款或配合辦理更正過戶手續(xù)，但被告始終拒絕履行義務(wù)，至今未向本人支付任何款項，亦未配合解決房產(chǎn)歸屬問題。被告的行為嚴重侵害了本人及/其他繼承人的合法繼承權(quán)，給本人造成了重大的經(jīng)濟損失和精神損害。

2.**法律依據(jù)與理由**

(1)**繼承權(quán)的合法性**：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條、第一千一百三十條的規(guī)定，本人在被繼承人XXX去世后，依法享有對爭議房產(chǎn)的繼承權(quán)。無論爭議房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)（如有，需根據(jù)第一千一百五十一條等規(guī)定說明本人應(yīng)繼承的份額），本人均有權(quán)參與繼承。被告作為繼承人之一，其私自處分遺產(chǎn)的行為違反了法律規(guī)定和公序良俗。

(2)**被告行為的違法性**：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百四十一條規(guī)定：“繼承從被繼承人死亡時開始。繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。”以及第一千一百四十三條規(guī)定：“不得違背被繼承人的意愿繼承?！北桓嬖诿髦嬖谄渌^承人（本人）的情況下，擅自出售爭議房產(chǎn)，且存在上述不正當手段，其行為構(gòu)成了對本人繼承權(quán)的嚴重侵犯。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百四十八條規(guī)定：“繼承人不履行遺產(chǎn)繼承義務(wù)，侵害了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的合法權(quán)益的，位序在后的繼承人可以請求人民法院撤銷其繼承權(quán)?！彪m然本人并非缺乏勞動能力又沒有生活來源，但被告的行為顯然違背了繼承的基本原則，損害了全體繼承人的共同利益。

(3)**財產(chǎn)保全的必要性**：為防止爭議房產(chǎn)被進一步處分、價值貶損或滅失，維護本人的合法權(quán)益，本人已于XXXX年XX月XX日向貴院申請了財產(chǎn)保全，對爭議房產(chǎn)采取了查封/凍結(jié)措施，保全期限至XXXX年XX月XX日。本人已按要求提供了等值擔(dān)保/已繳納保證金人民幣XXXX元。該保全措施合法有效，旨在確保后續(xù)判決能夠得到有效執(zhí)行。

(4)**被告應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任**：被告XXX作為與被繼承人共同生活的繼承人/基于與被繼承人的親密關(guān)系，理應(yīng)知曉其他繼承人的存在。其故意隱瞞其他繼承人信息、通過不正當手段出售爭議房產(chǎn)的行為，已構(gòu)成嚴重違約和侵權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！币约暗谝磺б话侔耸粭l規(guī)定：“侵害他人人身權(quán)