2025年珠寶柜臺租賃服務合同甲方（出租方）：[商場/商業(yè)物業(yè)名稱或名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[珠寶零售商名稱或名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號]，法定代表人/負責人：[承租方法定代表人/負責人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。鑒于甲方合法擁有位于[具體城市][具體商場名稱]（以下簡稱“商場”）內編號為[柜臺具體位置描述，如X層X區(qū)域X號]的珠寶柜臺（以下簡稱“租賃物”），面積約為[租賃柜臺面積]平方米。乙方希望承租該柜臺用于經營珠寶零售業(yè)務，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于商場內編號為[柜臺具體位置描述，如X層X區(qū)域X號]、面積約為[租賃柜臺面積]平方米的珠寶柜臺出租給乙方使用。1.2租賃物的現(xiàn)狀為[描述裝修狀態(tài)，如“毛坯”、“簡裝”或“精裝”]。甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權或處分權，并保證租賃物在交付時能滿足乙方用于珠寶零售的基本條件。1.3租賃物交付時，甲方應提供相關權屬證明文件復印件供乙方查閱。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年[起始年]月[起始月]日（以下簡稱“起租日”）起至2026年[結束年]月[結束月]日（以下簡稱“止租日”）止，共計[租賃年限]年。2.2租賃期滿，甲方有權收回租賃物。如甲方繼續(xù)出租該柜臺，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。優(yōu)先承租權的具體條件由雙方另行協(xié)商確定。若乙方未行使優(yōu)先承租權或在協(xié)商不一致的情況下，甲方有權另行出租，乙方應予以配合。2.3任何一方如需提前終止本合同，應提前[提前終止通知期，如三個月或六個月]書面通知對方，并經對方書面同意。未經對方同意擅自終止合同的，應向對方支付相當于[違約金計算方式，如兩個月或三個月]租金的違約金，并承擔由此給對方造成的一切損失。第三條租金及支付3.1租金標準：本合同租賃期內，租金為人民幣[具體租金數(shù)額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。租金包含[說明租金包含內容，如物業(yè)費、水電費等，或不包含的內容]。3.2租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期，如5日]前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：[乙方開戶銀行名稱]戶名：[乙方賬戶名稱]賬號：[乙方銀行賬號]3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月應付租金總額的[滯納金比例，如千分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過[具體天數(shù)，如15日]的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于[違約金計算方式，如三個月]租金的違約金，乙方還應承擔由此給甲方造成的一切損失。第四條保證金4.1為保證乙方全面履行本合同項下的義務，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金，金額為人民幣[保證金數(shù)額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。4.2保證金用于擔保乙方履行本合同，包括但不限于支付拖欠的租金、水電費、違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。4.3乙方在租賃期滿、按照本合同約定返還租賃物、結清所有應付款項并無其他違約行為的情況下，甲方應在乙方辦妥相關手續(xù)后[具體天數(shù)，如15個工作日]內將保證金無息退還給乙方。4.4如乙方發(fā)生本合同約定的任何違約行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應款項，不足以彌補甲方損失的，甲方仍有權向乙方追償。第五條物業(yè)服務與費用5.1甲方負責商場公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、公共照明、空調系統(tǒng)等，確保商場提供適宜的購物環(huán)境。5.2租賃期間，乙方應承擔其經營活動中產生的以下費用：(1)水電費：乙方使用租賃物產生的商業(yè)用電、用水費用，由乙方自行安裝電表、水表，并按實際用量每月向[指定收費方，如商場管理公司或供電/供水公司]繳納。(2)電話費、網絡費等通訊費用。(3)稅費：與乙方經營活動相關的各項稅費。(4)裝修、改造費用（除非合同另有約定）。(5)其他經營相關的費用。5.3除乙方應承擔的費用外，商場公共區(qū)域的相關費用（如物業(yè)管理費、公共設備運行費等）由甲方承擔。具體費用分攤或承擔方式由雙方另行協(xié)商確定，或按商場管理規(guī)定執(zhí)行。5.4乙方應按時足額繳納上述由其承擔的費用。逾期繳納的，應按相關規(guī)定或約定支付滯納金。第六條裝修與改造6.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，須事先向甲方提交詳細的裝修設計方案、施工計劃及預算，并經甲方書面同意后方可進行。6.2裝修設計應符合國家及地方有關安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并應與商場整體風格和形象相協(xié)調。甲方有權對裝修方案提出修改意見。6.3裝修期間，乙方應遵守商場的各項管理規(guī)定，確保施工安全，盡量減少對其他商戶和商場正常經營的影響，并承擔所有裝修費用。6.4租賃期滿或合同解除時，乙方裝修、改造部分凡屬乙方原因造成的，乙方應負責拆除或恢復原狀，費用由乙方承擔。對租賃物主體結構或影響商場公共部分的改造，須經甲方書面同意，并承擔相應費用。第七條經營管理7.1乙方在使用租賃物進行經營活動時，必須遵守國家法律法規(guī)，依法辦理相關證照，并確保其經營活動符合商場的各項管理規(guī)定。7.2乙方應自行負責其經營活動的安全，包括但不限于商品安全、員工安全、顧客安全等。乙方應配備必要的安保措施，并承擔因自身經營管理不善導致的一切安全事故責任。7.3乙方不得利用租賃物從事非法活動，不得存放危險品、違禁品。7.4乙方應愛護租賃物，保持其正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。7.5乙方應遵守商場的統(tǒng)一營銷推廣活動安排，并配合商場進行宣傳。7.6乙方使用的招牌、標識等的設置應符合商場的統(tǒng)一規(guī)定，并經甲方批準。第八條租賃物的返還8.1租賃期滿或合同因任何原因終止時，乙方應在規(guī)定期限內將租賃物騰空、清理干凈，并按本合同約定及甲方要求辦理交還手續(xù)。8.2返還的租賃物應保持能夠正常使用狀態(tài)，非因甲方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方裝修、改造部分的處理按第六條約定執(zhí)行。8.3乙方應向甲方移交租賃物內的所有物品，包括但不限于裝修、設備、剩余貨物等。未經甲方同意，乙方不得帶走屬于甲方或商場所有的任何物品。第九條違約責任（除第三條、第四條、第二十二條已約定外）9.1乙方未經甲方同意，擅自將租賃物轉租、轉借給他人使用的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于[違約金計算方式，如三個月]租金的違約金。9.2乙方擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于[違約金計算方式，如一個月]租金的違約金。9.3乙方違反本合同第七條關于經營管理規(guī)定的，甲方有權責令其限期改正；逾期不改或造成不良影響的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第十條不可抗力10.1因地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如15日]內書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十一條保密條款11.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于租金、客戶信息、經營策略等）負有保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密義務不因本合同的終止而失效。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同項下的所有通知、文件等均應送達至本合同首部列明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[具體天數(shù)，如10日]書面通知對方。13.3本合同自雙方簽字蓋章