2025年二手房買賣合同（GF-2004-0171）甲方（賣方）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買方）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買賣事宜達(dá)成協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于____________（省/市）___________（區(qū)/縣）___________（街道/路）___________（小區(qū)/樓棟）___________棟___________單元___________號(hào)房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，建筑面積：___________平方米，使用面積：___________平方米，戶型：___________室___________廳___________衛(wèi)）出售給乙方。該房屋現(xiàn)有裝修情況為：___________（例如：精裝修/簡(jiǎn)裝/毛坯），附屬設(shè)施包括但不限于：___________（例如：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、家具等，請(qǐng)列明包含在內(nèi)的情況）。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制或糾紛，能依法辦理過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法出售或無法辦理過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第二條房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥___________元整。該價(jià)款已包含（或不包含）房屋交易涉及的稅費(fèi)（請(qǐng)明確約定）。乙方應(yīng)按以下方式支付房款：1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金（或首付款）人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥___________元整，支付方式為：___________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金）。2.乙方應(yīng)于______年______月______日前將剩余房款（尾款）人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥___________元整支付至甲方指定銀行賬戶：賬戶名稱：___________開戶銀行：___________銀行賬號(hào)：___________甲方指定收款賬戶已獲得授權(quán)。第三條交易稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，本次房屋交易涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，具體稅種及稅率以交易時(shí)國家及地方相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）由___________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于______年______月______日前，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按本合同第一條約定的狀態(tài)交付給乙方使用。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件、房屋登記申請(qǐng)表、契稅完稅證明（如已繳納）等。3.乙方接收房屋后，應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》。交接確認(rèn)書簽署之日視為房屋正式交付，自交付之日起，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并交還房屋鑰匙。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)共同于房屋交付之日起______日內(nèi)（或約定具體日期：______年______月______日前），攜帶相關(guān)材料到____________（不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理過戶登記所需產(chǎn)生的官方費(fèi)用（如登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等）由___________（甲方/乙方/雙方）承擔(dān)。3.若因國家政策變化、政府規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決方案。因甲方原因?qū)е逻^戶延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е逻^戶延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同第四條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款萬分之______的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.若乙方未能按本合同第二條約定的日期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款萬分之______的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房款不予退還，甲方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。3.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或隱瞞房屋存在抵押、查封等限制，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。若損失難以確定，可按總房款的______%計(jì)算賠償金。5.若乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記，甲方已收取的房款不予退還，除非雙方另有約定。第七條不可抗力任何一方因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等）不能履行合同時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)情況協(xié)商變更或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本合同首頁所列的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一