2025年房產(chǎn)中介合作協(xié)議協(xié)議鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并希望與乙方建立合作關(guān)系，共同開(kāi)展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；乙方希望成為甲方的中介人員，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作模式與服務(wù)范圍甲乙雙方確認(rèn)，根據(jù)本協(xié)議約定，采取【□雇傭勞動(dòng)合同模式□經(jīng)紀(jì)人傭金分成模式□居間服務(wù)模式】進(jìn)行合作。乙方在甲方的管理或指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)開(kāi)展以下中介服務(wù)：1.1房源信息采集、整理、錄入甲方系統(tǒng)并對(duì)外發(fā)布；1.2接待客戶咨詢，了解客戶需求，提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息和政策咨詢；1.3根據(jù)客戶需求，安排房屋帶看，展示房源優(yōu)勢(shì)；1.4協(xié)助客戶辦理房屋買賣、租賃合同簽訂及后續(xù)相關(guān)手續(xù)的咨詢與指引；1.5收集、傳遞客戶與房源相關(guān)的意向信息，促進(jìn)交易達(dá)成；1.6維護(hù)客戶關(guān)系，處理客戶投訴，收集市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息并反饋給甲方；1.7完成甲方交辦的其他與房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的合理工作。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)制定并要求乙方遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度、服務(wù)流程和職業(yè)道德規(guī)范。2.2甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行必要的入職培訓(xùn)和持續(xù)的專業(yè)培訓(xùn)，包括但不限于房地產(chǎn)法律法規(guī)（特別是2025年最新規(guī)定）、市場(chǎng)分析、銷售技巧、交易流程、風(fēng)險(xiǎn)防范以及數(shù)字化工具的應(yīng)用等，確保乙方具備提供合規(guī)、專業(yè)服務(wù)的能力。2.3甲方有義務(wù)向乙方提供開(kāi)展業(yè)務(wù)所必需的平臺(tái)賬號(hào)、系統(tǒng)權(quán)限、業(yè)務(wù)資料、宣傳物料及市場(chǎng)信息支持。2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定，及時(shí)、足額地支付乙方應(yīng)得的報(bào)酬。2.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)、服務(wù)質(zhì)量及合規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，并有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。2.6甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法執(zhí)業(yè)權(quán)益，為乙方提供必要的執(zhí)業(yè)保障，并維護(hù)乙方的職業(yè)聲譽(yù)。2.7甲方應(yīng)確保其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.8甲方應(yīng)建立健全客戶信息保密制度，保護(hù)客戶隱私。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬或傭金。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)資源和支持。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的各項(xiàng)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的規(guī)章制度，合法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.4乙方應(yīng)恪盡職守，勤勉盡責(zé)，以專業(yè)的知識(shí)和良好的服務(wù)態(tài)度為客戶提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。3.5乙方應(yīng)服從甲方的合理工作安排，按照甲方要求的工作標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程執(zhí)行任務(wù)。3.6乙方應(yīng)保證向客戶提供的房源信息和市場(chǎng)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得發(fā)布虛假或誤導(dǎo)性信息。3.7乙方應(yīng)在與客戶接觸過(guò)程中，保護(hù)客戶隱私，未經(jīng)客戶同意，不得泄露客戶個(gè)人信息。3.8乙方應(yīng)妥善保管客戶提供的資料和甲方的財(cái)物，因乙方保管不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)。3.9乙方應(yīng)按約定及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)進(jìn)展和客戶反饋，并配合甲方完成相關(guān)業(yè)務(wù)文件的整理和歸檔。3.10乙方不得在執(zhí)業(yè)過(guò)程中收取回扣、傭金以外的任何費(fèi)用，不得挪用客戶資金，不得從事任何損害客戶、甲方或其他同行合法權(quán)益的活動(dòng)。3.11乙方不得在合同有效期內(nèi)同時(shí)與其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系或從事同類競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)（除非本協(xié)議另有約定或甲方書(shū)面同意）。第四條報(bào)酬結(jié)構(gòu)與結(jié)算4.1乙方的報(bào)酬采用【□純傭金制□底薪+傭金制□保底傭金+提成制□獎(jiǎng)金制】方式。具體計(jì)算方法如下：【若選擇純傭金制】：傭金按成功促成交易的成交金額的【______%】計(jì)算。單筆交易成交后，扣除【______%】的交易服務(wù)費(fèi)（若適用）及甲方其他合理成本后，剩余部分的【______%】作為乙方傭金?！救暨x擇底薪+傭金制】：乙方享有每月【______元】的固定底薪。傭金按底薪制方式計(jì)算?！救暨x擇保底傭金+提成制】：乙方享有每月【______元】的傭金保底。超出保底部分的傭金按【______%】計(jì)算?！救暨x擇獎(jiǎng)金制】：獎(jiǎng)金根據(jù)【□月度業(yè)績(jī)□年度總業(yè)績(jī)□客戶滿意度】等指標(biāo)，按照【□甲方制定的具體標(biāo)準(zhǔn)□雙方另行約定】發(fā)放。4.2傭金的計(jì)算基準(zhǔn)為房屋成交總金額（或租金月度總額乘以約定月數(shù)），具體以成交確認(rèn)單或租賃合同為準(zhǔn)。4.3傭金支付條件：乙方成功促成房屋交易，且該交易已正式簽訂買賣合同（或租賃合同），并【□完成過(guò)戶登記□客戶首付款已支付至甲方指定賬戶□交易完成且甲方確認(rèn)】。4.4傭金支付時(shí)間：自滿足第4.3條所述條件之日起【______】個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。4.5傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.6乙方需向甲方提供符合要求的傭金結(jié)算單或相關(guān)證明文件，甲方審核無(wú)誤后進(jìn)行支付。乙方保證其提供的結(jié)算信息真實(shí)有效，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條工作時(shí)間與地點(diǎn)5.1乙方的工作時(shí)間遵循甲方的規(guī)章制度，通常為【□標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制□彈性工作制□提成制下的自由工作時(shí)間】，具體工作時(shí)間安排以甲方通知為準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)在甲方指定的【□辦公場(chǎng)所□指定區(qū)域□可遠(yuǎn)程工作】開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。第六條信息保密6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶名單、傭金比例、內(nèi)部數(shù)據(jù)等）和客戶信息（包括客戶姓名、聯(lián)系方式、家庭住址、財(cái)產(chǎn)狀況、交易意向等）承擔(dān)保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息，不得利用上述信息為本方或第三方謀取不正當(dāng)利益。6.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后【______】年。6.4因法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的，以及乙方在入職前已知曉的信息除外。但乙方披露前應(yīng)盡可能事先通知對(duì)方，并配合對(duì)方采取合理的保護(hù)措施。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按時(shí)足額支付乙方報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【______%】向乙方支付違約金。逾期超過(guò)【______】日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2若乙方違反本協(xié)議第三條任何一項(xiàng)義務(wù)，或因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失、受到行政處罰等），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)乙方因此項(xiàng)業(yè)務(wù)預(yù)期可獲得的全部收益。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。7.3若乙方違反保密義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.4任何一方違反本協(xié)議約定解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能需要支付賠償金。第八條責(zé)任承擔(dān)與保險(xiǎn)8.1乙方在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)謹(jǐn)慎行事，因乙方個(gè)人過(guò)錯(cuò)、違法行為或疏忽給客戶或第三方造成損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。8.2甲方應(yīng)為其員工在執(zhí)業(yè)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任購(gòu)買必要的責(zé)任保險(xiǎn)（如適用），乙方可根據(jù)甲方要求提供必要的協(xié)助。8.3因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【□甲方所在地□乙方所在地□合同履行地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后【______】日視為送達(dá)）或通過(guò)電子郵箱、傳真發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）。10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【______】日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。第十一條協(xié)議的變更與解除11.1對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后方能生效。11.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方解除本協(xié)議，應(yīng)提前【______】日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（若適用）。11.3本協(xié)議在以下情況下終止：*協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；*雙方協(xié)商一致同意解除；*因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；*一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除；*甲方依法解散或破產(chǎn)；*乙方依法退休、死亡或被宣告失蹤。第十二條其他12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)