消防安全管理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系XX市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主方，該項(xiàng)目為高層商業(yè)住宅綜合體，總建筑面積約XX萬平方米，其中消防設(shè)施及安全管理系項(xiàng)目運(yùn)營及使用過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)?；诖_保項(xiàng)目消防安全、符合國家及地方消防法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)、提升物業(yè)使用安全性的目的，甲方經(jīng)審慎評估，選擇乙方作為本項(xiàng)目消防設(shè)施維護(hù)及安全管理的專業(yè)服務(wù)提供方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就消防安全管理合作事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方項(xiàng)目在消防設(shè)施建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營過程中，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供系統(tǒng)化、規(guī)范化的消防安全管理服務(wù)，以應(yīng)對潛在火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)、滿足日常監(jiān)管要求及應(yīng)急響應(yīng)需求。乙方作為具備國家認(rèn)證資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴南腊踩鉀Q方案。雙方通過本協(xié)議明確合作范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分，旨在構(gòu)建長期穩(wěn)定的消防安全管理合作關(guān)系，確保項(xiàng)目在符合法律法規(guī)的前提下安全穩(wěn)定運(yùn)營。

協(xié)議的簽訂前提條件包括但不限于：

1.甲方已取得項(xiàng)目相關(guān)合法經(jīng)營資質(zhì)，具備簽訂本協(xié)議的主體資格；

2.乙方已獲得消防設(shè)施維護(hù)、檢測及安全管理領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)證，具備履行本協(xié)議的能力；

3.雙方已就合作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等核心條款達(dá)成初步共識；

4.甲方承諾提供必要的場地、設(shè)備及信息支持，協(xié)助乙方開展工作。

本協(xié)議的簽訂將直接關(guān)聯(lián)后續(xù)章節(jié)中雙方權(quán)利義務(wù)的明確、服務(wù)內(nèi)容的細(xì)化、價(jià)格與支付條件的約定以及違約責(zé)任的劃分，所有條款均圍繞消防安全管理的專業(yè)性、合規(guī)性及實(shí)效性展開，確保協(xié)議內(nèi)容與實(shí)際操作需求高度匹配。協(xié)議的執(zhí)行效果將直接影響項(xiàng)目消防安全水平的提升，進(jìn)而保障業(yè)主及使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全，符合雙方長期利益及行業(yè)監(jiān)管要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有的XX區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）消防安全管理方面的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目消防設(shè)施的正常運(yùn)行、消防安全的持續(xù)保持以及相關(guān)法規(guī)的嚴(yán)格遵守。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方委托乙方對項(xiàng)目內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)及檢測，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、通風(fēng)排煙系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施等；

2.乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行項(xiàng)目消防安全管理制度及操作規(guī)程，包括用火用電安全管理、易燃易爆物品管理、消防通道及安全出口管理等；

3.乙方提供消防安全培訓(xùn)及應(yīng)急演練服務(wù)，提升甲方員工及項(xiàng)目使用者的消防安全意識和自救能力；

4.乙方負(fù)責(zé)處理日常消防隱患排查及整改協(xié)調(diào)工作，并在發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事件時(shí)，提供初步應(yīng)急處置指導(dǎo)；

5.乙方應(yīng)甲方要求，配合相關(guān)部門的消防監(jiān)督檢查，提供必要的技術(shù)支持及文件資料。

本協(xié)議旨在通過雙方的專業(yè)協(xié)作，構(gòu)建全方位、系統(tǒng)化的消防安全管理體系，降低項(xiàng)目火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，保障人身及財(cái)產(chǎn)安全。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“消防設(shè)施”指項(xiàng)目內(nèi)用于火災(zāi)預(yù)防、報(bào)警、滅火、疏散等功能的各類設(shè)備及系統(tǒng)，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)、防火門、防火卷簾等；

2.“消防安全管理”指為預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)損失而采取的規(guī)劃、、指揮、協(xié)調(diào)、控制及改進(jìn)等綜合性管理活動(dòng)；

3.“定期檢查”指乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定，對消防設(shè)施進(jìn)行的周期性功能性測試及評估；

4.“維護(hù)保養(yǎng)”指為確保消防設(shè)施保持良好工作狀態(tài)而進(jìn)行的清潔、潤滑、校準(zhǔn)、更換易損件等操作；

5.“檢測”指依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)對消防設(shè)施的性能參數(shù)進(jìn)行專業(yè)測量及驗(yàn)證；

6.“應(yīng)急演練”指模擬火災(zāi)場景，檢驗(yàn)人員疏散、初期火災(zāi)撲救及應(yīng)急響應(yīng)能力的訓(xùn)練活動(dòng)；

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營需求，提出合理的消防安全管理建議及調(diào)整方案，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目消防安全管理的必要條件，包括但不限于提供消防設(shè)施的操作權(quán)限、預(yù)留檢查及維護(hù)的作業(yè)空間、確保相關(guān)資料的完整性（如設(shè)計(jì)圖紙、竣工圖、歷史維保記錄等），并保證乙方工作人員在項(xiàng)目內(nèi)的安全通行及工作環(huán)境。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方提供年度消防安全管理報(bào)告及專項(xiàng)服務(wù)記錄，作為內(nèi)部審計(jì)及外部監(jiān)管的依據(jù)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方落實(shí)消防安全管理制度，對乙方提出的消防隱患整改意見，應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用（如第三方整改費(fèi)用），除非隱患系乙方維護(hù)不當(dāng)所致。

（5）在發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事件時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急程序，并通知乙方到場協(xié)同處置，同時(shí)保障乙方人員及財(cái)產(chǎn)安全。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的條件及配合；如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方限期整改，逾期未改的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并索賠。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的消防安全管理團(tuán)隊(duì)，指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程負(fù)責(zé)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)；乙方需制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃及應(yīng)急預(yù)案，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展及項(xiàng)目消防安全狀況。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家消防法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，開展消防設(shè)施檢查、維護(hù)保養(yǎng)及檢測工作，確保服務(wù)內(nèi)容全面、規(guī)范；所有服務(wù)操作應(yīng)留有記錄，并建立完整的技術(shù)檔案，供甲方及第三方查閱。

（4）乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行消防隱患排查，發(fā)現(xiàn)重大隱患應(yīng)立即向甲方書面報(bào)告，并提出整改方案及時(shí)限建議；對于一般隱患，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)完成整改，如需甲方協(xié)調(diào)或第三方介入，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南涝O(shè)施故障、服務(wù)失誤等問題的全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的消防監(jiān)督檢查，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的技術(shù)資料及服務(wù)證明。

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的消防安全培訓(xùn)及應(yīng)急演練支持，包括但不限于場地布置、人員、物資保障等，甲方應(yīng)積極配合以提升演練效果；乙方應(yīng)向項(xiàng)目使用者提供基礎(chǔ)的消防安全宣傳資料，提升其安全意識。

（7）在火災(zāi)等突發(fā)事件中，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，派遣專業(yè)技術(shù)人員到場指導(dǎo)滅火、疏散及保護(hù)現(xiàn)場，同時(shí)根據(jù)甲方要求，提供后續(xù)的技術(shù)分析和改進(jìn)建議。

（8）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于消防安全管理的法律法規(guī)，保守甲方項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的消防安全管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供本協(xié)議第一條約定范圍內(nèi)的所有服務(wù)費(fèi)用，但不包括甲方自行采購的消防設(shè)備及因第三方原因造成的維修費(fèi)用。具體服務(wù)內(nèi)容及單價(jià)明細(xì)作為本協(xié)議附件一，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX123456789012345

3.支付時(shí)間：

（1）協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付全部服務(wù)費(fèi)用的XX%（即人民幣XX萬元），作為乙方預(yù)付款；

（2）乙方完成第一年度所有服務(wù)內(nèi)容并提交完整報(bào)告后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用的XX%（即人民幣XX萬元）；

（3）協(xié)議履行期滿前XX日，甲方應(yīng)結(jié)清所有未付服務(wù)費(fèi)用。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)以本協(xié)議及附件約定為準(zhǔn)，不得以任何理由扣減或拖延。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因國家消防法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、項(xiàng)目規(guī)模變更或甲方新增特殊服務(wù)需求導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)在協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在費(fèi)用調(diào)整申請發(fā)出后XX日內(nèi)提供詳細(xì)測算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后XX日內(nèi)予以確認(rèn)。逾期未確認(rèn)的，視為同意調(diào)整。所有新增費(fèi)用應(yīng)計(jì)入下一期支付款項(xiàng)中。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。甲方如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知乙方，并支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用；乙方如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)已完成服務(wù)的相應(yīng)報(bào)酬，同時(shí)退還甲方已支付但未提供服務(wù)的預(yù)付款金額的XX%。

2.服務(wù)期限及節(jié)點(diǎn)：

（1）消防設(shè)施檢查、維護(hù)保養(yǎng)及檢測服務(wù)應(yīng)全年不間斷執(zhí)行，乙方應(yīng)按照國家GB/T系列標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議附件二約定的時(shí)間表開展工作，每月至少完成XX%的檢查任務(wù)，確保覆蓋所有消防系統(tǒng)；

（2）年度消防安全檢查及評估應(yīng)在協(xié)議履行年度的XX月XX日前完成，乙方需提交詳細(xì)報(bào)告并甲方召開總結(jié)會議；

（3）消防培訓(xùn)及應(yīng)急演練應(yīng)每季度至少開展一次，具體時(shí)間由雙方根據(jù)項(xiàng)目安排提前確定，演練方案需提前XX日提交甲方審核；

（4）重大消防隱患整改協(xié)調(diào)應(yīng)在收到甲方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知后XX日內(nèi)啟動(dòng)，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)提出整改方案并跟蹤落實(shí)情況，直至隱患消除。

3.不可抗力中斷：如遇不可抗力事件導(dǎo)致服務(wù)無法正常履行，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面確認(rèn)，并暫停相關(guān)義務(wù)。不可抗力消除后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)恢復(fù)服務(wù)，已暫停服務(wù)期間的費(fèi)用應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，具體計(jì)算方式以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部未付款項(xiàng)及累計(jì)違約金；如甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的人工成本、設(shè)備折舊及尋找替代服務(wù)方的費(fèi)用。

（2）因甲方原因（如未提供必要場地、資料或配合條件）導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按延誤天數(shù)每日支付服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。乙方有權(quán)要求甲方立即消除障礙，否則可解除協(xié)議并索賠。

（3）甲方擅自變更服務(wù)范圍或要求乙方超出協(xié)議約定提供服務(wù)的，除額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)外，如該變更導(dǎo)致乙方額外成本增加超過XX%，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；甲方強(qiáng)行執(zhí)行給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

（4）協(xié)議履行期間，甲方若發(fā)生重大消防安全責(zé)任事故，且經(jīng)查實(shí)系因未遵守乙方提出的明確安全建議所致，除承擔(dān)事故直接賠償責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，該款項(xiàng)應(yīng)在事故責(zé)任認(rèn)定后XX日內(nèi)支付。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）未按本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患未能及時(shí)排除，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家GB系列標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，經(jīng)甲方或第三方檢查確認(rèn)的，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并按問題嚴(yán)重程度承擔(dān)以下責(zé)任：

a.輕微問題（如檢查遺漏不超過XX%）：乙方應(yīng)返工，并支付甲方違約金人民幣XX元；

b.一般問題（如維護(hù)不到位導(dǎo)致系統(tǒng)輕微失效）：乙方應(yīng)修復(fù)，支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失；

c.嚴(yán)重問題（如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致系統(tǒng)大面積癱瘓或引發(fā)事故）：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、事故賠償責(zé)任、行政處罰及甲方全部損失，且甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還，并追加支付人民幣XX萬元違約金。

（2）服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失或故意行為，如使用不合格配件、偽造檢測數(shù)據(jù)或泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即停止違約行為，退還所有不當(dāng)獲利，并支付甲方人民幣XX萬元違約金，甲方同時(shí)有權(quán)解除協(xié)議。該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（3）未按本協(xié)議第五條約定的節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)任務(wù)（除不可抗力外），每延遲一日，應(yīng)按延誤服務(wù)項(xiàng)目金額的XX‰向甲方支付違約金，但單個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的違約金上限為人民幣XX萬元。逾期超過XX日仍未完成的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取但未完成服務(wù)的費(fèi)用，并支付合同總價(jià)XX%的違約金。

（4）在火災(zāi)等應(yīng)急響應(yīng)中，乙方未按約定提供及時(shí)有效的指導(dǎo)或支持，導(dǎo)致擴(kuò)大損失或延誤最佳救援時(shí)機(jī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任，違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失程度由雙方協(xié)商確定，但不得低于人民幣XX萬元。

3.**違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

雙方約定的違約金條款為實(shí)際損失賠償?shù)念A(yù)定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如違約方支付違約金后，守約方實(shí)際損失高于違約金的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償超出部分；如違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。雙方均應(yīng)采取積極措施防止損失擴(kuò)大，如未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請求賠償。

4.**協(xié)議解除后的責(zé)任**

無論因何種原因解除本協(xié)議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成所有正在進(jìn)行的服務(wù)工作，并提交最終報(bào)告及資料；甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)配合甲方完成相關(guān)工作的交接，包括但不限于操作培訓(xùn)、維護(hù)手冊及系統(tǒng)移交。如因乙方原因?qū)е沦Y料不全或系統(tǒng)無法正常移交，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

5.**不可抗力免責(zé)**

本協(xié)議約定的不可抗力條款（第二條定義）適用于雙方違約責(zé)任的豁免，但違約方仍需履行因其違約行為已產(chǎn)生的義務(wù)（如已收取的費(fèi)用支付），且應(yīng)就不可抗力影響范圍及持續(xù)時(shí)間向?qū)Ψ教峁┯行ёC明。如不可抗力持續(xù)超過XX個(gè)月，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)（非因協(xié)議一方過錯(cuò)造成）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整導(dǎo)致強(qiáng)制停業(yè)）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見或無法克服的事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件的初步證據(jù)材料。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)在協(xié)商基礎(chǔ)上決定是否解除協(xié)議或變更履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)（包括但不限于服務(wù)提供、費(fèi)用支付、報(bào)告提交等），該方不承擔(dān)違約責(zé)任。已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算方式為：根據(jù)不可抗力影響期間雙方實(shí)際履行比例，按協(xié)議總費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偪鄢?。不可抗力消除后，受影響方?yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，并通知對方變更后的計(jì)劃。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，就不可抗力事件造成的損失分擔(dān)（如有）、服務(wù)范圍調(diào)整、履行期限順延等問題進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，應(yīng)提交第八條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。任何一方不得因不可抗力而故意拖延履行或損害對方利益。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力，本協(xié)議中關(guān)于通知義務(wù)、保密條款、爭議解決條款以及因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的特定責(zé)任（如故意損壞消防設(shè)施）仍然有效，任何一方不得以不可抗力為由免除此類責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任認(rèn)定等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在XX日內(nèi)未能解決爭議，或一方在協(xié)商過程中故意拖延，另一方有權(quán)選擇以下第種方式解決爭議：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。

（2）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序適用中華人民共和國法律。

3.專屬管轄與法律適用：除非雙方書面同意選擇其他爭議解決方式，本協(xié)議約定爭議解決方式具有唯一性。無論爭議解決機(jī)構(gòu)如何確定，本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

4.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭議解決程序中提交。如選擇仲裁，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；如選擇訴訟，訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)。雙方均應(yīng)承擔(dān)各自為解決爭議而支出的合理律師費(fèi)及其他前期費(fèi)用，除非協(xié)議另有約定或裁決/判決另有規(guī)定。

5.爭議解決期間：在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)本身外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面暫停履行或解除協(xié)議，除非爭議事項(xiàng)直接導(dǎo)致相關(guān)義務(wù)無法履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非正式修改均不產(chǎn)生法律效力，除非得到另一方后續(xù)書面確認(rèn)。

3.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，且受讓方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同等的責(zé)任。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制或排除本協(xié)議其他條款的效力。

5.分離性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，替換條款具有同等法律效力。

6.利益沖突：雙方應(yīng)避免從事與本協(xié)議業(yè)務(wù)范圍存在利益沖突的活動(dòng)，任何一方發(fā)現(xiàn)潛在沖突應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施消除沖突或告知對方放棄相關(guān)利益。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被