買(mǎi)房的三方協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。甲方主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)與交易，擁有完善的房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估及交易服務(wù)體系。甲方注冊(cè)地址位于[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，職務(wù)為[甲方法定代表人職務(wù)]，聯(lián)系電話為[甲方法定代表人聯(lián)系方式]。甲方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

甲方作為本協(xié)議的買(mǎi)方/出租方/委托方，基于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)前景的充分認(rèn)知及自身投資/經(jīng)營(yíng)需求，經(jīng)友好協(xié)商，擬與乙方就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成交易/租賃/委托服務(wù)合作，以明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，保障交易/租賃/委托服務(wù)的順利履行。甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)政策，并確認(rèn)其具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)及條件。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。乙方主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)銷售代理、租賃服務(wù)及項(xiàng)目管理，擁有專業(yè)的房地產(chǎn)交易團(tuán)隊(duì)及市場(chǎng)資源。乙方注冊(cè)地址位于[乙方詳細(xì)注冊(cè)地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，職務(wù)為[乙方法定代表人職務(wù)]，聯(lián)系電話為[乙方法定代表人聯(lián)系方式]。乙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域具備專業(yè)的服務(wù)能力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

乙方作為本協(xié)議的賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身合法持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目/租賃物業(yè)/服務(wù)資源，經(jīng)友好協(xié)商，擬與甲方就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成交易/租賃/委托服務(wù)合作，以明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，保障交易/租賃/委托服務(wù)的順利履行。乙方在簽署本協(xié)議前已充分披露相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目/租賃物業(yè)/服務(wù)資源的法律狀態(tài)、市場(chǎng)價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并確認(rèn)其具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)及條件。

**協(xié)議背景與前提條件**

本協(xié)議的簽訂基于以下背景及前提條件：

（1）甲方擬通過(guò)購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托服務(wù)的方式獲取乙方合法持有的特定房地產(chǎn)項(xiàng)目/租賃物業(yè)/服務(wù)資源，該資源的具體信息詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《房地產(chǎn)項(xiàng)目/租賃物業(yè)/服務(wù)資源清單》。甲方確認(rèn)其獲取該資源的主要目的在于[甲方獲取資源的具體目的，例如：商業(yè)投資、企業(yè)辦公、個(gè)人居住等]。

（2）乙方同意按照本協(xié)議約定的條款與條件，將所持有的特定房地產(chǎn)項(xiàng)目/租賃物業(yè)/服務(wù)資源轉(zhuǎn)讓/出租/提供給甲方使用。乙方確認(rèn)其對(duì)該資源擁有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)/處置權(quán)，并已取得履行本協(xié)議所需的全部?jī)?nèi)部授權(quán)及外部批準(zhǔn)。

（3）雙方均確認(rèn)本協(xié)議的簽署及履行不違反任何適用的法律法規(guī)、監(jiān)管政策及行業(yè)規(guī)定，且已獲得必要的政府審批或許可（如適用）。雙方承諾在簽署本協(xié)議前已充分了解并自愿遵守本協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)，并愿意以誠(chéng)信原則履行本協(xié)議。

（4）本協(xié)議的簽訂以雙方均具備完全民事行為能力、合法主體資格及履行能力為前提，任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若因不可抗力、政策調(diào)整等客觀因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法解除本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)的合同履行提供法律依據(jù)。雙方均確認(rèn)本協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，并愿意受本協(xié)議項(xiàng)下的條款與條件的約束。雙方在簽署本協(xié)議前已充分咨詢專業(yè)法律意見(jiàn)，并確認(rèn)其具備履行本協(xié)議所需的全部條件。

**關(guān)聯(lián)性說(shuō)明**

本部分當(dāng)事人信息及協(xié)議簡(jiǎn)介與后續(xù)章節(jié)的內(nèi)容具有高度的關(guān)聯(lián)性，具體表現(xiàn)在：

（1）當(dāng)事人信息的完整性為后續(xù)權(quán)利義務(wù)的分配提供了基礎(chǔ)。甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確性直接關(guān)系到合同的生效、履行及爭(zhēng)議解決，任何遺漏或錯(cuò)誤均可能導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)。

（2）協(xié)議簡(jiǎn)介明確了本協(xié)議的背景及前提條件，為后續(xù)章節(jié)的條款設(shè)計(jì)提供了方向。例如，若甲方為買(mǎi)方，則后續(xù)章節(jié)需重點(diǎn)約定交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶流程等；若甲方為出租方，則需明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金條款等。

（3）雙方在協(xié)議簡(jiǎn)介中確認(rèn)的資質(zhì)及條件，為后續(xù)違約責(zé)任的認(rèn)定提供了依據(jù)。若一方因不具備相應(yīng)資質(zhì)或條件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本部分內(nèi)容旨在為整個(gè)協(xié)議范本奠定基礎(chǔ)，確保后續(xù)章節(jié)的條款設(shè)計(jì)能夠圍繞甲乙雙方的實(shí)際需求展開(kāi)，同時(shí)符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在特定房地產(chǎn)項(xiàng)目/租賃物業(yè)/服務(wù)資源交易/租賃/委托服務(wù)項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目/租賃物業(yè)/服務(wù)資源的轉(zhuǎn)讓/租賃/服務(wù)提供、交易/租賃/委托服務(wù)的具體流程、雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。本協(xié)議旨在為雙方提供全面的法律保障，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)雙方合作的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.**房地產(chǎn)項(xiàng)目/租賃物業(yè)/服務(wù)資源**：指乙方合法持有的，并同意在本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓/出租/提供給甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目/租賃物業(yè)/服務(wù)資源，具體信息詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《房地產(chǎn)項(xiàng)目/租賃物業(yè)/服務(wù)資源清單》。

2.**交易/租賃/委托服務(wù)**：指甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目/租賃物業(yè)/服務(wù)資源的行為，具體內(nèi)容根據(jù)本協(xié)議的約定確定。

3.**過(guò)戶/交付**：指房地產(chǎn)項(xiàng)目/租賃物業(yè)/服務(wù)資源所有權(quán)的轉(zhuǎn)移/使用權(quán)的交接，具體流程按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的約定執(zhí)行。

4.**價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)**：指甲方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)，具體金額及支付方式按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目/租賃物業(yè)/服務(wù)資源，并有權(quán)對(duì)資源的質(zhì)量、狀態(tài)及合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方提供與資源相關(guān)的全部必要文件及證明材料。

(2)**義務(wù)**：

a.**支付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)及支付條件，按時(shí)足額支付乙方相關(guān)款項(xiàng)。甲方逾期支付的，應(yīng)按每日[違約利率]支付違約金。

b.**資質(zhì)提供**：甲方應(yīng)向乙方提供履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。甲方應(yīng)配合乙方完成本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于身份驗(yàn)證、資信等。

c.**保密義務(wù)**：甲方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中獲悉的乙方商業(yè)秘密及敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。

d.**風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)**：甲方應(yīng)自行承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。甲方應(yīng)確保其行為符合本協(xié)議的約定，并避免因甲方行為導(dǎo)致的任何法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)對(duì)甲方的履約能力及行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所需的全部必要配合。

(2)**義務(wù)**：

a.**資源提供**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在約定的時(shí)間及地點(diǎn)向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目/租賃物業(yè)/服務(wù)資源，并保證資源的質(zhì)量、狀態(tài)及合規(guī)性符合本協(xié)議的要求。乙方應(yīng)向甲方提供與資源相關(guān)的全部必要文件及證明材料。

b.**資質(zhì)保證**：乙方應(yīng)保證其對(duì)資源擁有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)/處置權(quán)，并已取得履行本協(xié)議所需的全部?jī)?nèi)部授權(quán)及外部批準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方完成本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于身份驗(yàn)證、資信等。

c.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密及敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。

d.**風(fēng)險(xiǎn)提示**：乙方應(yīng)向甲方充分披露資源的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。乙方應(yīng)確保其行為符合本協(xié)議的約定，并避免因乙方行為導(dǎo)致的任何法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失。

e.**維護(hù)義務(wù)**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)資源進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保資源的正常使用。若資源因乙方原因出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

f.**配合義務(wù)**：乙方應(yīng)積極配合甲方完成本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶/交付、登記備案等。若因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

g.**保險(xiǎn)義務(wù)**：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與資源相關(guān)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額足夠覆蓋潛在的風(fēng)險(xiǎn)。若因保險(xiǎn)不足導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本協(xié)議的雙方權(quán)利義務(wù)條款旨在明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)本協(xié)議的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方同意按照本協(xié)議附件一《房地產(chǎn)項(xiàng)目/租賃物業(yè)/服務(wù)資源清單》約定的價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目/租賃物業(yè)/服務(wù)資源。該價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)已包含所有稅費(fèi)及費(fèi)用（除非另有約定）。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式向乙方支付價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)。支付賬戶信息如下：[乙方收款賬戶名稱]、[乙方收款賬戶號(hào)碼]、[乙方收款開(kāi)戶行]。甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，任何因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由甲方自行承擔(dān)。

3.**支付時(shí)間**：

a.若為購(gòu)買(mǎi)交易，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付總價(jià)格的[具體百分比]%作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在過(guò)戶/交付完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。

b.若為租賃合同，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期租金及押金，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

c.若為委托服務(wù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)，剩余服務(wù)費(fèi)應(yīng)在服務(wù)期結(jié)束且乙方提交完整服務(wù)報(bào)告之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。

4.**付款確認(rèn)**：乙方應(yīng)在收到甲方支付的價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方出具收款憑證。若甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[起始日期]至[終止日期]。若協(xié)議在有效期內(nèi)未履行完畢，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)協(xié)議期限。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.**交易/租賃/委托開(kāi)始時(shí)間**：本協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)并正式開(kāi)始交易/租賃/委托服務(wù)。

b.**過(guò)戶/交付時(shí)間**：若為購(gòu)買(mǎi)交易，乙方應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成過(guò)戶/交付手續(xù)。若為租賃合同，乙方應(yīng)在首期租金及押金支付后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成交付。

c.**服務(wù)提供時(shí)間**：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)開(kāi)始提供委托服務(wù)，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成全部服務(wù)內(nèi)容。

d.**終止時(shí)間**：協(xié)議有效期屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成所有結(jié)算手續(xù)并終止合作。

3.**延期條款**：若因不可抗力、政策調(diào)整或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行，雙方可協(xié)商延期履行，并書(shū)面確認(rèn)新的履行時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期付款**：甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[違約利率]%支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。

b.**提供虛假信息**：若甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中提供虛假資質(zhì)或信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，包括直接損失和間接損失。

c.**違反保密義務(wù)**：甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或敏感信息的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**交付/履行延遲**：乙方未按照本協(xié)議第五條約定交付資源或履行義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按遲延履行金額的[違約利率]%支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部款項(xiàng)，并賠償損失。

b.**資源權(quán)屬瑕疵**：若乙方提供的資源存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、減少租金/服務(wù)費(fèi)或解除協(xié)議并退還全部款項(xiàng)。

c.**違反保密義務(wù)**：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

3.**違約金上限**：雙方同意，任何一方的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總金額的[具體百分比]%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

4.**解除權(quán)**：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并返還已取得的財(cái)產(chǎn)及款項(xiàng)。

5.**不可抗力免責(zé)**：若因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。雙方應(yīng)在不可抗力消除后恢復(fù)履行本協(xié)議。

6.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：若因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第[具體條款編號(hào)]條的約定處理。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止、稅收政策調(diào)整等）、流行病疫情、社會(huì)事件（如騷亂、罷工等）以及其他類似事件。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.**持續(xù)不可抗力**：若不可抗力持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)及款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力產(chǎn)生的損失及未履行義務(wù)。

5.**損失承擔(dān)**：因不可抗力導(dǎo)致的直接損失由雙方自行承擔(dān)，間接損失或可得利益損失原則上不予賠償。若不可抗力是由第三方造成的，受影響一方有權(quán)向第三方追償。

6.**不可抗力認(rèn)定**：本協(xié)議所稱不可抗力以雙方書(shū)面確認(rèn)或有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。若雙方對(duì)不可抗力的范圍有爭(zhēng)議，應(yīng)以有利于守約方的原則處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面協(xié)議。若協(xié)商在[具體天數(shù)]日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)考慮其他爭(zhēng)議解決方式。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商不成，雙方可共同委托[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，雙方可另行選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.**仲裁解決**：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[指定仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.**訴訟解決**：若雙方未選擇仲裁或調(diào)解，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇[指定法院名稱]作為管轄法院，適用中華人民共和國(guó)法律。

5.**管轄優(yōu)先**：雙方同意，仲裁或訴訟解決方式應(yīng)優(yōu)先選擇其中一種，且一旦選擇某種方式，不得再行變更。若一方采取非優(yōu)先方式，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.**費(fèi)用承擔(dān)**：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決過(guò)程，避免因拖延導(dǎo)致費(fèi)用增加。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件（郵箱地址：[甲方指定郵箱]、[乙方指定郵箱]）或傳真（傳真號(hào)碼：[甲方指定傳真]、[乙方指定傳真]）等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或未按本協(xié)議規(guī)定形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能通過(guò)任何方式解釋為限制或排除本協(xié)議其他條款的效力。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

6.**適用法律**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

7.**終止條