就業(yè)協(xié)議書和聘用證明1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司，注冊地址位于中國北京市海淀區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話

甲方是一家專注于技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用的高新技術(shù)企業(yè)，成立于20XX年，主要業(yè)務(wù)涵蓋智能算法開發(fā)、大數(shù)據(jù)分析、企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型等領(lǐng)域。近年來，甲方憑借其先進的技術(shù)實力和市場需求，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽，并持續(xù)擴大業(yè)務(wù)規(guī)模。為推動公司業(yè)務(wù)發(fā)展，甲方需要租賃符合特定要求的辦公場所，并委托專業(yè)機構(gòu)提供人力資源服務(wù)，以支持其技術(shù)研發(fā)和市場拓展計劃?；诖耍追脚c乙方達成合作意向，簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及合作內(nèi)容。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX廣場XX層，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話

乙方是一家專業(yè)從事辦公場所租賃及企業(yè)人力資源服務(wù)的綜合性服務(wù)機構(gòu)，成立于20XX年，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和完善的服務(wù)體系。乙方的核心業(yè)務(wù)包括高端寫字樓租賃、物業(yè)管理、人力資源招聘、員工培訓等，服務(wù)客戶涵蓋金融、科技、制造等多個行業(yè)。為滿足甲方對辦公場所和人力資源服務(wù)的需求，乙方憑借其優(yōu)質(zhì)的物業(yè)資源和專業(yè)的服務(wù)能力，與甲方建立長期合作關(guān)系?；诖耍曳酵鉃榧追教峁┺k公場所租賃及人力資源服務(wù)，雙方通過本協(xié)議明確合作細節(jié)及責任劃分，確保合作順利進行。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲方對辦公場所及人力資源服務(wù)的實際需求，以及乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲方作為一家技術(shù)驅(qū)動型企業(yè)，在業(yè)務(wù)快速擴張階段需要穩(wěn)定的辦公環(huán)境和高效的人力資源支持，而乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，能夠滿足甲方在辦公租賃和人力資源方面的具體要求。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，通過協(xié)商達成一致，簽訂本協(xié)議，約定合作的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責任等條款。本協(xié)議的履行將有助于甲方優(yōu)化資源配置，提升運營效率，同時為乙方帶來穩(wěn)定的業(yè)務(wù)收入，實現(xiàn)雙方的共贏發(fā)展。協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益得到保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方租賃乙方提供的辦公場所及委托乙方提供人力資源服務(wù)的具體權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)資源共享與業(yè)務(wù)協(xié)同。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：辦公場所的租賃條款（如租賃期限、租金標準、物業(yè)配套服務(wù)等）、人力資源服務(wù)的范圍（如招聘流程、員工培訓、薪酬福利代理等），以及雙方在合作過程中的權(quán)利、責任和爭議解決機制。通過本協(xié)議，甲方獲得符合需求的辦公環(huán)境與人力資源支持，乙方則通過提供專業(yè)服務(wù)獲取相應(yīng)報酬，雙方在框架內(nèi)各司其職，共同推動業(yè)務(wù)發(fā)展。

第二條定義

1.**辦公場所**：指乙方提供的位于XX路XX號XX大廈XX層的辦公區(qū)域，包括但不限于辦公單元、會議室、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。

2.**人力資源服務(wù)**：指乙方為甲方提供的招聘、培訓、薪酬管理、員工關(guān)系維護等綜合性人力資源支持服務(wù)。

3.**租賃期限**：指本協(xié)議約定的辦公場所使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.**租金標準**：指雙方約定的辦公場所月租金金額及支付方式，具體以附件為準。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定使用乙方提供的辦公場所，并享受約定的物業(yè)配套服務(wù)（如安保、保潔等）。

（2）甲方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用（如水電費、物業(yè)費等），并遵守乙方的管理規(guī)定，不得擅自改變辦公場所用途或結(jié)構(gòu)。

（3）甲方應(yīng)確保其員工遵守乙方的人力資源服務(wù)協(xié)議，配合乙方開展招聘、培訓等工作，并承擔因服務(wù)產(chǎn)生的費用。

（4）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方在合理期限內(nèi)改進不足之處。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金及其他費用，并有權(quán)對甲方使用辦公場所的情況進行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議規(guī)定。

（2）乙方應(yīng)保證辦公場所的可用性，提供符合標準的設(shè)施設(shè)備（如網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等），并配合甲方完成裝修或改造（如需）。

（3）乙方應(yīng)提供全面的人力資源服務(wù)，包括但不限于：

a.**招聘服務(wù)**：根據(jù)甲方需求發(fā)布招聘信息，篩選候選人，并提供面試安排，確保招聘效率滿足甲方業(yè)務(wù)需求。

b.**培訓服務(wù)**：為甲方員工提供定制化培訓課程（如技能培訓、企業(yè)文化等），并定期評估培訓效果。

c.**薪酬福利代理**：協(xié)助甲方計算并代發(fā)員工薪酬，管理社保公積金等福利事項，確保合規(guī)性。

d.**員工關(guān)系維護**：處理員工投訴與糾紛，提供法律咨詢，確保勞動關(guān)系穩(wěn)定。

（4）乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)要求，并對服務(wù)過程中獲取的甲方信息保密，未經(jīng)許可不得泄露給第三方。

（5）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)價格，但需提前XX日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方處理突發(fā)事件（如設(shè)施故障、安全事故等），并承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.**租金**：甲方同意按月支付辦公場所租金，每月租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），具體租金標準及面積以附件一《租賃合同》為準。租金包含辦公單元使用費及乙方提供的標準物業(yè)配套服務(wù)費（如基礎(chǔ)保潔、安保等），不含水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費及其他特殊服務(wù)費。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期租金支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司

賬號：XX-XXXX-XXXX

3.**支付時間**：租金支付周期為每月，首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。逾期支付超過XX日的，視為違約，乙方有權(quán)按日加收未支付金額XX%的滯納金。

4.**人力資源服務(wù)費**：甲方應(yīng)按月支付人力資源服務(wù)費，費率根據(jù)服務(wù)內(nèi)容具體約定，具體標準以附件二《人力資源服務(wù)協(xié)議》為準。服務(wù)費應(yīng)于每月XX日支付，支付方式同上。

5.**其他費用**：如涉及裝修、設(shè)備安裝等費用，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議明確承擔方式及支付時間。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期XX年。

2.**租賃期限**：辦公場所租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前XX個月書面通知乙方，并支付相當于XX個月租金的違約金；乙方提前終止租賃需提前XX個月通知甲方，并退還剩余租金及支付相當于XX個月租金的違約金。

3.**人力資源服務(wù)期限**：人力資源服務(wù)期限與協(xié)議有效期同步，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如甲方需調(diào)整服務(wù)范圍或終止服務(wù)，應(yīng)提前XX個月書面通知乙方，并結(jié)清所有服務(wù)費用。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

a.**逾期支付租金**：甲方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付滯納金，滯納金上限不超過總租金的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付相當于XX個月租金的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。

b.**擅自改變用途**：甲方擅自改變辦公場所用途（如用于經(jīng)營性活動、存放危險品等），乙方有權(quán)立即停止服務(wù)并解除協(xié)議，甲方需支付XX萬元違約金，并賠償乙方因整改產(chǎn)生的所有費用。

c.**違反管理規(guī)定**：甲方員工違反乙方物業(yè)管理規(guī)定（如噪音擾民、破壞設(shè)施等），導致乙方被第三方索賠的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。

2.**乙方違約責任**：

a.**設(shè)施故障**：乙方未能按標準提供物業(yè)配套服務(wù)（如水電中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等），影響甲方正常使用的，應(yīng)立即修復(fù)并免收當期相關(guān)服務(wù)費。如故障持續(xù)超過XX小時未修復(fù)，甲方有權(quán)按故障時長比例減免租金，并要求乙方賠償直接損失。

b.**服務(wù)質(zhì)量不達標**：乙方提供的人力資源服務(wù)（如招聘延遲、培訓效果差等）未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按問題嚴重程度扣減服務(wù)費。如整改后仍不達標，甲方有權(quán)解除人力資源服務(wù)部分，并要求乙方退還已支付服務(wù)費的XX%。

c.**信息泄露**：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或員工個人信息，造成甲方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任，包括直接經(jīng)濟損失及合理的維權(quán)費用，并承擔相應(yīng)法律責任。

3.**不可抗力免責**：因地震、火災(zāi)等不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)協(xié)議履行。

4.**爭議優(yōu)先解決**：違約責任觸發(fā)時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第X條爭議解決條款執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會騷亂等。不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方不承擔違約責任。

2.**舉證與通知**：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道等），以便另一方核實。如雙方對不可抗力范圍有爭議，應(yīng)共同委托第三方機構(gòu)（如公證處）進行認定。

3.**責任免除**：不可抗力直接影響協(xié)議履行的，受影響方可部分或全部免除責任，免除范圍以不可抗力事件實際造成的后果為限。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，或根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款。

4.**不可抗力持續(xù)超過XX日**：若不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對方，并退還已收未用部分的租金或服務(wù)費，互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理善后事宜（如資產(chǎn)交接、費用結(jié)算等）。

5.**不可歸責于任何方的**：本協(xié)議所稱不可抗力不因任何一方延遲履行或存在潛在風險而免除，其影響應(yīng)獨立于其他違約因素評估。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，包括但不限于書面溝通、會議討論等，以達成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)基于事實和法律，力求在合理期限內(nèi)達成一致。

2.**調(diào)解介入**：如協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，但調(diào)解不成不影響后續(xù)爭議解決方式的選擇。

3.**仲裁或訴訟**：對于協(xié)商或調(diào)解無法解決的爭議，雙方應(yīng)選擇以下方式之一解決：

a.**仲裁**：提交XX仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

b.**訴訟**：向辦公場所所在地（即XX市XX區(qū)）人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，以避免違約。

4.**管轄選擇**：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)書面確認爭議解決方式（仲裁或訴訟），逾期未確認的，視為選擇仲裁解決。仲裁或訴訟期間，任何一方不得就同一爭議再行向其他機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。

5.**法律適用**：爭議解決均適用中華人民共和國法律，且以本協(xié)議條款及附件內(nèi)容作為最終解釋依據(jù)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認的電子郵箱/傳真發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子方式發(fā)送的，需確認對方已成功接收。如地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址發(fā)送視為有效送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，且變更方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。任何其他與協(xié)議內(nèi)容不一致的文件均無效。

5.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.**獨立履行**：本協(xié)議各條款為獨立部分，任何一方違反某條款不應(yīng)影響其他條款的效力及權(quán)利義務(wù)的行使。

7.**不可放棄**：雙方對本協(xié)議任何權(quán)利的放棄，均應(yīng)以書面形式明確作出，否則視為未放棄。

8.**終止后果**：協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成以下事宜：a)結(jié)清所有未付款項；b)乙方應(yīng)向甲方移交相關(guān)資料及未用完的服務(wù)額度；c)甲方應(yīng)恢復(fù)辦公場所原狀（如約定有償裝修除外）；d)保密及違約責任條款持續(xù)有效。

第十條附則

1.**附件效力**：本協(xié)議附件（包括但不限于《租賃合同》、《人力資源服務(wù)協(xié)議》、價格明細表、場地平面圖等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律