買房中介傭金協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

協(xié)議簡介：

鑒于甲方有意通過乙方提供的中介服務(wù)購買/租賃/委托處置位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），且乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁┤娴姆慨a(chǎn)交易撮合、信息匹配、交易流程管理等中介服務(wù)?；陔p方平等自愿、誠實(shí)信用的原則，為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，促成甲方與標(biāo)的物業(yè)的最終交易，并保障雙方在交易過程中的合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及后續(xù)履行，均基于標(biāo)的物業(yè)真實(shí)存在、權(quán)屬清晰、符合交易條件的前提，且雙方均已充分了解并愿意遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。本協(xié)議的簽訂，是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方均不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)交易中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效、合規(guī)的房產(chǎn)中介服務(wù)，最終促成甲方與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：乙方為甲方提供標(biāo)的物業(yè)的市場信息搜集、房源推薦、交易條件協(xié)商、交易流程辦理、傭金結(jié)算等全方位中介服務(wù)；甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)的實(shí)際效果，按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)（傭金）；雙方就中介服務(wù)過程中涉及的費(fèi)用、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定與管理；以及因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭議的解決機(jī)制。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的合作，保障標(biāo)的物業(yè)交易的順利完成，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”系指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施及權(quán)利。

“中介服務(wù)費(fèi)（傭金）”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬，具體金額及支付方式按照本協(xié)議第五條約定執(zhí)行。

“書面通知”系指通過專人遞送、掛號信、電子郵件或雙方約定的其他可記錄方式發(fā)出的，能夠確認(rèn)已送達(dá)的通知。

“交易完成”系指甲方與標(biāo)的物業(yè)的買受人/承租人/委托處置方就交易主要條款達(dá)成一致，并完成所有必要的法律手續(xù)（如合同簽署、過戶登記等）。

“服務(wù)期限”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定為甲方提供中介服務(wù)的起止時間。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、真實(shí)、有效的中介服務(wù)，包括但不限于提供標(biāo)的物業(yè)的市場分析報(bào)告、匹配符合甲方需求的房源信息、協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判等。

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合本協(xié)議約定時，要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在中介服務(wù)過程中，根據(jù)自身情況和意愿，自主決定是否接受乙方的推薦、是否與第三方進(jìn)行交易、以及是否最終完成交易。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供與本協(xié)議履行相關(guān)的必要文件和信息，包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明、市場行情數(shù)據(jù)等。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第五條約定，按時足額向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)（傭金）。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及交易需求，并配合乙方開展中介服務(wù)所需的各項(xiàng)、核實(shí)工作。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管乙方提供的文件、資料及信息，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。

（9）甲方若自行與標(biāo)的物業(yè)的買受人/承租人/委托處置方達(dá)成交易，且未支付乙方中介服務(wù)費(fèi)（傭金）的，仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

（10）甲方應(yīng)當(dāng)及時告知乙方任何可能影響交易進(jìn)展的重大事項(xiàng)或變化。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)（傭金）。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及交易需求，作為提供中介服務(wù)的依據(jù)。

（3）乙方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)，利用自身資源和專業(yè)知識，為甲方提供標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場信息、房源推薦、交易條件協(xié)商等中介服務(wù)。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和交易需要，向甲方收取必要的費(fèi)用，如信息服務(wù)費(fèi)、帶看費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)可由雙方另行約定或參照行業(yè)慣例。

（5）乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定，特別是未按時支付中介服務(wù)費(fèi)（傭金）時，依據(jù)本協(xié)議第六條約定追究甲方的違約責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)在服務(wù)過程中，為保護(hù)自身權(quán)益，要求甲方提供必要的擔(dān)保或支付交易保證金。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，依法開展中介服務(wù)，維護(hù)市場秩序。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)對其提供的中介服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，并保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保中介服務(wù)流程的規(guī)范化和專業(yè)化，提高服務(wù)質(zhì)量，降低服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方與標(biāo)的物業(yè)的買受人/承租人/委托處置方進(jìn)行交易談判，并根據(jù)雙方達(dá)成的交易條件，提供必要的交易流程辦理協(xié)助。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的文件、資料及信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方報(bào)告中介服務(wù)進(jìn)展情況，并在交易完成后，按照本協(xié)議約定及時結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。

（13）乙方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并采取措施減少損失。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)確保其員工在提供服務(wù)時，具備相應(yīng)的專業(yè)能力和職業(yè)道德，并對員工的行為承擔(dān)管理責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定中介服務(wù)費(fèi)（傭金）的具體金額及支付條件如下：

1.傭金金額：甲方同意按照標(biāo)的物業(yè)成交總價的X%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)（傭金），具體比例以雙方在附件中列明的為準(zhǔn)。標(biāo)的物業(yè)成交總價以甲方實(shí)際支付給標(biāo)的物業(yè)相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的對方的金額為準(zhǔn)，若涉及稅費(fèi)、維修基金等代收代付款項(xiàng)，則不計(jì)入成交總價。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：甲方應(yīng)在以下任一條件滿足后XX日內(nèi)支付傭金：

（1）甲方與標(biāo)的物業(yè)的買受人/承租人/委托處置方正式簽署具有法律效力的交易合同；

（2）標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成正式登記過戶。

4.分期支付：如雙方約定傭金分期支付，具體分期時間和金額應(yīng)另行書面約定，且每期支付條件應(yīng)符合本條第3款的規(guī)定。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方支付給乙方的傭金為含稅價格，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與該傭金相關(guān)的稅費(fèi)；如因甲方原因?qū)е乱曳叫柩a(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

6.逾期支付：若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的X%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及已產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至中介服務(wù)完成且傭金最終支付完畢之日止。

2.服務(wù)期限：乙方自本協(xié)議簽訂之日起，為甲方提供為期不超過XX日的中介服務(wù)。如在此期限內(nèi)未能促成交易，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)提供服務(wù)直至交易完成，但需另行協(xié)商服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整；或甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供服務(wù)的預(yù)付款（如有）。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的交易需求說明。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方需求說明后XX日內(nèi)，向甲方提供至少X套符合甲方基本要求的標(biāo)的物業(yè)信息。

（3）自甲方或乙方任何一方提出交易意向之日起，雙方應(yīng)共同努力在XX日內(nèi)完成交易合同的簽署。

（4）交易合同簽署后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的查驗(yàn)、定金支付等主要交易流程。

（5）標(biāo)的物業(yè)完成正式登記過戶后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定支付傭金。

6.協(xié)議續(xù)期：若協(xié)議期滿前XX日，雙方均未提出異議，本協(xié)議自動續(xù)期XX日；續(xù)期后，雙方可依據(jù)當(dāng)時市場情況和合作需要，另行協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方在滿足支付條件后XX日內(nèi)未支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方除有權(quán)繼續(xù)追討欠款及違約金外，還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于為促成該交易已投入的時間、人力、差旅等成本。

（2）若因甲方提供虛假信息、隱瞞標(biāo)的物業(yè)重大瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方在中介服務(wù)過程中遭受損失（包括但不限于被第三方索賠、商譽(yù)損失等），甲方應(yīng)全額賠償乙方的實(shí)際損失。

（3）若甲方單方面擅自與標(biāo)的物業(yè)的買受人/承租人/委托處置方達(dá)成交易，且未按本協(xié)議約定向乙方支付傭金，甲方仍應(yīng)按照標(biāo)的物業(yè)成交總價的X%向乙方支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后的XX日內(nèi)支付，逾期支付的，按本條第1款第（1）項(xiàng)的規(guī)定支付違約金。

（4）若甲方違反本協(xié)議約定，泄露乙方商業(yè)秘密或相關(guān)信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）若甲方在乙方已開始提供實(shí)質(zhì)性中介服務(wù)后（以乙方首次帶甲方實(shí)地看房為準(zhǔn)），無正當(dāng)理由單方面終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于傭金X%的違約金；若已發(fā)生實(shí)際損失且違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方在服務(wù)期限內(nèi)未能根據(jù)甲方的合理需求，提供有效且符合市場標(biāo)準(zhǔn)的房源信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲方喪失交易機(jī)會或利益受損，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用（如有），并賠償甲方的直接損失。

（2）若乙方在提供服務(wù)過程中，利用職務(wù)之便獲取的甲方商業(yè)秘密或個人信息，未經(jīng)甲方同意泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于精神損害賠償。

（3）若乙方在明知標(biāo)的物業(yè)存在重大權(quán)利瑕疵或不符合交易條件的情況下，仍向甲方提供虛假信息或承諾，導(dǎo)致甲方交易目的無法實(shí)現(xiàn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于傭金X%的違約金。

（4）若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時向甲方提供必要的交易協(xié)助（如合同文本、辦理過戶手續(xù)等），導(dǎo)致交易延誤，每延誤一日，應(yīng)按甲方已支付款項(xiàng)的X%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過傭金總額的X%。

（5）若因乙方工作人員重大過失或故意行為，導(dǎo)致甲方在交易過程中遭受損失（如因乙方操作失誤導(dǎo)致資金損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）若乙方在服務(wù)過程中收取甲方超出本協(xié)議約定范圍的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還，并按該超額部分的X%向乙方支付違約金。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并積極采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.賠償責(zé)任：本協(xié)議任何一方違約給對方造成損失的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的直接損失，賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失金額、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

5.解除協(xié)議后果：若本協(xié)議因任何一方違約被解除，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還不得要求返還已支付但尚未提供服務(wù)的預(yù)付款（如有），且已提供服務(wù)的部分不得要求支付相應(yīng)費(fèi)用，除非雙方另有約定。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時間。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍、預(yù)計(jì)解除時間等關(guān)鍵信息，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。

4.協(xié)商處理：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，盡力協(xié)商解決因不可抗力帶來的問題，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式等，以減少不可抗力帶來的不利影響。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方延遲履行義務(wù)的，遲延履行方仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)，但可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除遲延履行期間的違約責(zé)任。若不可抗力直接導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，則雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，若雙方自覺履行，則爭議解決；若一方不履行，則可依法向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

3.仲裁：若雙方在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，或任何一方直接選擇仲裁方式，則應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為標(biāo)的物業(yè)所在地或協(xié)議簽訂地。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

4.訴訟：除雙方明確選擇仲裁解決外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟管轄地為標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院或協(xié)議簽訂地人民法院。當(dāng)事人可依據(jù)民事訴訟法及相關(guān)法律規(guī)定選擇管轄法院。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能導(dǎo)致爭議解決方式的變更或協(xié)議的解除。

6.爭議的專屬：雙方同意，與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過本條約定的方式解決，任何一方不得就同一爭議向其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁，除非獲得對方的書面同意。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議相關(guān)的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面同意的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在以下時間視為送達(dá)：專人遞送當(dāng)日、掛號信寄出后第五日、傳真發(fā)送成功后立即、電子郵件發(fā)出后立即（若對方確認(rèn)收到）。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)信息確認(rèn)函、中介服務(wù)范圍清單、傭金計(jì)算方式明細(xì)等。若附件內(nèi)容與協(xié)議正文有沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)；若正文未約定，以附件為準(zhǔn)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、交易價格、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需。保密期限不因本協(xié)議的終止而終止，持續(xù)有效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立且不可分割的。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)努力通過修改其他條款的方式，使該無效條款達(dá)到雙方原意。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除爭議解決條款另有約定外，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因適用法律產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給