公積金委托協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)及銷售業(yè)務的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，現(xiàn)因開發(fā)并銷售XX項目商品房，需通過住房公積金貸款方式為符合條件的購房者提供購房資金支持。根據(jù)《住房公積金管理條例》及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方為保障購房者購房資金安全及住房公積金貸款發(fā)放的順利進行，特委托乙方提供住房公積金貸款相關(guān)服務。甲方在本次合作中作為委托方，負責提供購房者信息、購房合同及相關(guān)購房資料，并監(jiān)督乙方按照約定履行服務義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX住房公積金管理中心，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為依法設立并負責XX地區(qū)住房公積金管理的機構(gòu)，具備獨立法人資格，根據(jù)國家法律法規(guī)及住房公積金管理條例，有權(quán)為符合條件的職工提供住房公積金貸款服務。乙方在本次合作中作為服務提供方，負責審核購房者的住房公積金貸款申請資格、發(fā)放貸款資金，并監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料及配合完成貸款發(fā)放流程。乙方的服務范圍包括但不限于貸款資格審核、貸款發(fā)放、貸后管理等，旨在為甲方購房者提供高效、合規(guī)的住房公積金貸款服務。

**協(xié)議簡介**

甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的XX項目商品房，市場反響良好，購房者數(shù)量持續(xù)增長。為提升項目銷售競爭力，方便購房者利用住房公積金進行支付購房款項，甲方與乙方XX住房公積金管理中心經(jīng)友好協(xié)商，達成本次合作。甲方委托乙方為符合條件的購房者提供住房公積金貸款服務，乙方依據(jù)國家法律法規(guī)及住房公積金管理條例，為購房者提供貸款資格審核、貸款發(fā)放及貸后管理等全流程服務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，本著互利共贏的目的，簽訂本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務，確保住房公積金貸款業(yè)務的順利開展。

本次合作的前提條件為：甲方提供的購房者信息真實、完整、合法，符合住房公積金貸款申請資格；乙方按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，依法依規(guī)為購房者提供貸款服務。雙方合作旨在通過住房公積金貸款方式，降低購房者購房資金壓力，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，同時保障各方合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于提升甲方項目銷售效率，增強購房者購房信心，并推動住房公積金制度的有效實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供住房公積金貸款相關(guān)服務的具體內(nèi)容與標準，以保障購房者能夠順利通過住房公積金貸款方式購買甲方開發(fā)的XX項目商品房，同時確保甲方資金安全及住房公積金貸款發(fā)放的合規(guī)性。本協(xié)議的范圍包括但不限于：甲方提供購房者相關(guān)信息及購房資料，乙方進行貸款資格審核，乙方發(fā)放貸款資金，乙方進行貸后管理，以及雙方在合作過程中應履行的其他相關(guān)義務。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方共同構(gòu)建住房公積金貸款服務鏈條，為購房者、甲方及住房公積金管理中心創(chuàng)造多方共贏的合作模式。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“住房公積金貸款”指符合國家及XX地區(qū)住房公積金管理條例規(guī)定的，由職工個人及其所在單位繳存的住房公積金，經(jīng)住房公積金管理中心審核批準后，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。

“購房者”指購買甲方XX項目商品房的自然人，并符合住房公積金貸款申請資格。

“貸款額度”指經(jīng)乙方審核批準，購房者可獲得的住房公積金貸款最高金額。

“貸款期限”指購房者償還住房公積金貸款的本息期限。

“購房合同”指甲方與購房者簽訂的關(guān)于購買XX項目商品房的書面協(xié)議。

“貸后管理”指乙方在貸款發(fā)放后對貸款資金使用情況、借款人還款情況等進行監(jiān)督和管理的活動。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時、準確地完成住房公積金貸款資格審核及貸款發(fā)放工作。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在提供服務過程中遵守國家法律法規(guī)及住房公積金管理條例的情況。

（3）甲方應向乙方提供真實、完整、合法的購房者信息、購房合同及相關(guān)購房資料，并確保這些資料的準確性。

（4）甲方應配合乙方進行貸款資格審核，并根據(jù)乙方要求補充相關(guān)證明材料。

（5）甲方應確保購房者按照購房合同約定支付購房款項，并按時償還住房公積金貸款本息。

（6）甲方應向乙方支付本協(xié)議約定的服務費用，并按照約定方式提供支付憑證。

（7）甲方應配合乙方進行貸后管理，及時提供還款信息及相關(guān)證明材料。

（8）甲方應遵守國家法律法規(guī)及住房公積金管理條例，不得利用住房公積金貸款進行非法活動。

（9）甲方應定期向乙方提供購房者還款情況及貸款資金使用情況的報告。

（10）甲方應配合乙方處理貸款違約事件，并根據(jù)乙方要求采取補救措施。

2.乙方的權(quán)力與義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、合法的購房者信息、購房合同及相關(guān)購房資料，并有權(quán)對甲方提供的資料進行審核。

（2）乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)及住房公積金管理條例，對購房者的住房公積金貸款申請資格進行審核，并有權(quán)決定是否發(fā)放貸款。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，及時、準確地發(fā)放貸款資金，并有權(quán)監(jiān)督貸款資金的使用情況。

（4）乙方應向甲方提供貸款資格審核結(jié)果及貸款發(fā)放情況的通知，并按照約定方式提供相關(guān)證明材料。

（5）乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方收取服務費用，并按照約定方式提供收款憑證。

（6）乙方應配合甲方進行購房者還款管理，并及時向甲方提供還款信息及相關(guān)證明材料。

（7）乙方應進行貸后管理，定期檢查貸款資金使用情況及借款人還款情況，并有權(quán)要求借款人補充相關(guān)證明材料。

（8）乙方應遵守國家法律法規(guī)及住房公積金管理條例，確保住房公積金貸款發(fā)放的合規(guī)性。

（9）乙方應保護購房者個人信息及隱私，未經(jīng)購房者同意，不得泄露相關(guān)資料。

（10）乙方應配合甲方處理貸款違約事件，并根據(jù)約定采取補救措施，包括但不限于要求借款人提前還款、抵押物處置等。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付服務費用，用于補償乙方提供住房公積金貸款相關(guān)服務所發(fā)生的成本及合理利潤。服務費用標準為：按每個成功發(fā)放的住房公積金貸款金額的XX%計算，最低不低于人民幣XX元，最高不超過人民幣XX元。服務費用的計算基數(shù)不包括貸款利息及罰息。

支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后，向甲方開具等額發(fā)票。

支付時間：服務費用應在貸款資金成功發(fā)放后的XX個工作日內(nèi)支付。甲方應在支付前核實貸款發(fā)放情況，并確認乙方提供的發(fā)票信息準確無誤。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利率為每日萬分之五。

任何爭議或糾紛導致支付延遲的，非因甲方或乙方原因造成的延遲，甲方應在爭議或糾紛解決后立即支付服務費用，乙方亦應相應配合提供相關(guān)證明材料。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至最后一次住房公積金貸款發(fā)放完成且相關(guān)服務費用結(jié)清之日止。

在履行期限內(nèi)，乙方應在收到甲方提供的完整、合法的購房者信息及購房資料后的XX個工作日內(nèi)完成貸款資格審核，并通知甲方審核結(jié)果。如需補充材料，乙方應在XX個工作日內(nèi)明確告知所需材料清單。

貸款發(fā)放期限自乙方審核通過之日起，至貸款資金全部發(fā)放至購房者指定賬戶之日止。乙方應確保在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成貸款發(fā)放。

協(xié)議終止后，乙方仍有義務完成協(xié)議約定的貸后管理工作，包括但不限于定期提供還款信息，直至所有貸款本息結(jié)清。雙方應在協(xié)議終止后XX日內(nèi)進行最終結(jié)算，并確認無任何爭議。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方提供虛假、不完整或非法的購房者信息、購房合同及相關(guān)資料，導致乙方審核錯誤、貸款發(fā)放失敗或產(chǎn)生法律風險的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于審核成本、差旅費、律師費等。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的服務費用。

（2）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付服務費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的每日萬分之五向乙方支付逾期付款利息。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停提供服務，直至甲方付清全部款項及逾期利息。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當于服務費用XX倍的違約金。

（3）甲方未配合乙方進行貸后管理，或提供虛假還款信息的，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方提供真實信息，并自違約之日起，按每日萬分之五收取滯納金。

（4）甲方利用住房公積金貸款進行非法活動的，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失，包括但不限于乙方為追償損失而支出的費用。甲方還應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定及時完成貸款資格審核，導致甲方項目銷售進度受影響的，每延遲一日，應按甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失的每日萬分之五向甲方支付違約金。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務費用，并支付相當于服務費用XX倍的違約金。

（2）乙方未按本協(xié)議約定及時發(fā)放貸款資金，或因?qū)徍隋e誤導致貸款發(fā)放失敗的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于購房者投訴賠償、項目銷售損失等。乙方還應按每日萬分之五向甲方支付違約金，直至貸款成功發(fā)放或協(xié)議解除之日止。

（3）乙方在提供服務過程中泄露購房者個人信息或隱私的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及購房者因此遭受的損失。乙方還應按泄露次數(shù)的XX倍向甲方支付違約金。

（4）乙方未按本協(xié)議約定進行貸后管理，導致貸款資金被挪用或產(chǎn)生其他風險的，應承擔全部責任，并賠償甲方及購房者因此遭受的損失。乙方還應按未管理貸款金額的每日萬分之五向甲方支付違約金。

3.不可抗力導致的違約：如因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、疫情及其他類似事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任。但該方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料，說明不可抗力事件的影響及預計持續(xù)期限。

雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，盡合理努力采取措施減輕其影響，并協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議時，雙方應就已完成的服務進行結(jié)算，并退還已收取但未提供相應服務的費用。

因不可抗力導致的協(xié)議解除或履行延遲，不構(gòu)成違約，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于費用分擔、資料返還等。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（二）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則應按責任比例分擔。

任何一方在爭議解決前，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容或向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容，但為尋求法律救濟或履行法定義務除外。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

（三）保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而解除。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

（五）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（六）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（七）不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

（八）文本與份數(shù)：本協(xié)議以中文書就，一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

第十條附則

（一）附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律