工程維修協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理。甲方因持有位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的商業(yè)用房，該房屋建筑面積XX平方米，現(xiàn)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)部分損壞，影響正常使用，為修復(fù)房屋損壞并恢復(fù)其使用功能，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的工程維修服務(wù)。甲方基于對(duì)乙方的信任及乙方的專(zhuān)業(yè)能力認(rèn)可，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，與乙方協(xié)商一致，簽訂本工程維修協(xié)議書(shū)，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要目的在于通過(guò)乙方的維修服務(wù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及功能完好，滿(mǎn)足后續(xù)經(jīng)營(yíng)或出租需求。甲方已對(duì)房屋損壞情況進(jìn)行了初步勘察，并確認(rèn)損壞主要為墻體裂縫、屋頂防水失效及水電管線老化等問(wèn)題。為保障維修工作的順利進(jìn)行，甲方已要求乙方在簽訂本協(xié)議前提供詳細(xì)的維修方案及報(bào)價(jià)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。甲方承諾在本協(xié)議履行過(guò)程中，將按照約定提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)單位及配合驗(yàn)收等事宜。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX工程維修有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的工程維修企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，專(zhuān)注于各類(lèi)建筑物的結(jié)構(gòu)維修、防水處理及室內(nèi)設(shè)施改造等服務(wù)。乙方在工程維修領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，已完成多個(gè)類(lèi)似規(guī)模的維修項(xiàng)目，并積累了良好的市場(chǎng)口碑?；谝曳降膶?zhuān)業(yè)能力及市場(chǎng)信譽(yù)，甲方選擇乙方作為本次工程維修的服務(wù)提供方。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)是按照甲方的要求及雙方確認(rèn)的維修方案，完成房屋損壞的修復(fù)工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾在維修過(guò)程中嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施造成二次損害。同時(shí)，乙方將配備專(zhuān)業(yè)的施工人員及設(shè)備，確保維修工作的效率與質(zhì)量。乙方還需在維修完成后提供詳細(xì)的技術(shù)說(shuō)明及保修文件，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本次工程維修事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，不僅明確了雙方的合同關(guān)系，也為后續(xù)的工程實(shí)施提供了法律保障。甲方將按照約定履行支付義務(wù)，乙方則需保證維修工作的質(zhì)量與進(jìn)度。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將共同致力于完成房屋維修任務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的商業(yè)用房進(jìn)行維修合作事宜，確保房屋損壞得到有效修復(fù)，恢復(fù)其安全及正常使用功能。協(xié)議范圍包括但不限于對(duì)房屋墻體裂縫、屋頂防水失效及水電管線老化等問(wèn)題的維修工作。具體維修項(xiàng)目及內(nèi)容詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《工程維修范圍清單》，該清單為本協(xié)議不可分割的一部分。甲方委托乙方完成上述維修工程，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方確認(rèn)的維修方案進(jìn)行施工，最終達(dá)到雙方約定的質(zhì)量要求。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

“房屋”：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的商業(yè)用房，建筑面積XX平方米。

“維修工程”：指為修復(fù)房屋損壞而進(jìn)行的全部施工活動(dòng)，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、防水處理、墻體修復(fù)、水電管線更換等。

“維修方案”：指經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《工程維修范圍清單》及附件二《施工設(shè)計(jì)》，詳細(xì)規(guī)定了維修的具體內(nèi)容、技術(shù)要求及施工工藝。

“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”：指國(guó)家現(xiàn)行建筑維修工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及地方相關(guān)規(guī)定，同時(shí)應(yīng)符合甲方在維修方案中提出的具體質(zhì)量要求。

“驗(yàn)收”：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定及維修方案對(duì)維修工程完成情況進(jìn)行檢查確認(rèn)的過(guò)程。

“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照維修方案及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)隨時(shí)查看施工場(chǎng)地及施工資料，乙方應(yīng)予以配合。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、施工用水用電、材料堆放場(chǎng)地等，并確保乙方施工人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付維修款項(xiàng)，如有特殊情況需延期支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致，但延期支付時(shí)間不得超過(guò)XX日。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，包括但不限于與物業(yè)管理、鄰居及其他相關(guān)單位的溝通，避免因施工問(wèn)題引發(fā)糾紛。

（5）甲方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接維修事宜，并負(fù)責(zé)或參與維修工程的竣工驗(yàn)收工作。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。

（6）甲方應(yīng)保證提供的維修方案及有關(guān)資料的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因方案錯(cuò)誤或資料虛假導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)配合乙方處理施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題，如需變更維修方案，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方限期整改。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到約定要求。乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍及設(shè)備，并嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，確保施工安全。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供維修工程的詳細(xì)施工設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況。乙方應(yīng)在維修過(guò)程中做好現(xiàn)場(chǎng)管理，保持施工場(chǎng)地整潔，并采取措施防止對(duì)周邊環(huán)境造成污染。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修過(guò)程中所需的全部材料、設(shè)備及人工費(fèi)用，并保證所使用材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。如需使用甲方提供的材料，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用，如有損耗或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)建立完善的維修質(zhì)量保證體系，并在維修完成后提供XX年的保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

（6）乙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲方對(duì)接維修事宜，并負(fù)責(zé)提交維修工程的相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方應(yīng)在維修完成后XX日內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及保修文件，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)及施工噪音等方面的法律法規(guī)，并在施工過(guò)程中采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因違反相關(guān)法規(guī)，導(dǎo)致罰款或糾紛，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)妥善保管施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有資料及記錄，并在工程竣工驗(yàn)收后向甲方移交完整的維修檔案，包括但不限于施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。

（9）乙方應(yīng)保證維修工程的施工質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督。如甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)配合進(jìn)行復(fù)檢或修復(fù)，直至達(dá)到約定要求。乙方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任及損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的工程維修總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含但不限于維修方案中列明的所有維修項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、安全費(fèi)以及稅金等全部費(fèi)用。該價(jià)格為固定總價(jià)，在維修工程范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不變的情況下，乙方不得以任何理由提出漲價(jià)要求。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付維修款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），作為預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后正式開(kāi)始施工。

（2）主體維修工程完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

（3）全部維修工程完成，通過(guò)最終竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

上述支付時(shí)間自乙方書(shū)面確認(rèn)收到相應(yīng)款項(xiàng)之日起算。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票及收款憑證。若甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)工程總價(jià)款的XX%。若逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部維修工程完成并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收合格之日止，為協(xié)議的履行期。具體維修工程履行期限為自乙方正式開(kāi)始施工之日起XX日，即預(yù)計(jì)在XX年XX月XX日之前完成。

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)提交詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后作為本協(xié)議附件三。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該進(jìn)度計(jì)劃施工，并每XX天向甲方書(shū)面匯報(bào)一次施工進(jìn)展情況。

甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后XX日內(nèi)進(jìn)行最終驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)辦理工程結(jié)算及款項(xiàng)支付手續(xù)。若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面整改通知，并說(shuō)明具體的整改要求及期限。乙方應(yīng)在收到整改通知后XX日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。若經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整履行期限，并書(shū)面確認(rèn)。但無(wú)論何種原因，任何一方均無(wú)需承擔(dān)因履行期限延誤而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)的，除應(yīng)按照第四條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的停工損失、人員遣散費(fèi)、材料積壓損失等全部間接損失。若甲方無(wú)故拒絕支付任何一期款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金。逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價(jià)款XX%、實(shí)際損失以及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件或配合事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤或無(wú)法施工的，每延誤或受阻一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），但違約金總額不超過(guò)工程總價(jià)款的XX%。乙方因此遭受的其他損失，甲方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）甲方在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后無(wú)正當(dāng)理由逾期XX日不進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。自逾期之日起，甲方仍需按照本協(xié)議約定支付尾款，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此可能產(chǎn)生的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、保管費(fèi)等額外費(fèi)用。

（4）若因甲方提供的維修方案或相關(guān)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致維修工作需要重大變更或返工，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定或經(jīng)甲方確認(rèn)的維修方案及進(jìn)度計(jì)劃完成維修工程，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），但違約金總額不超過(guò)工程總價(jià)款的XX%。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價(jià)款XX%、甲方實(shí)際損失以及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能按時(shí)整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行無(wú)償返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價(jià)款XX%、甲方實(shí)際損失以及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（3）乙方在維修過(guò)程中使用假冒偽劣材料、設(shè)備，或存在偷工減料、弄虛作假等行為，導(dǎo)致維修質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若該質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響房屋安全或使用功能，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價(jià)款XX%、甲方實(shí)際損失以及合理的維權(quán)費(fèi)用。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

（4）乙方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)范，發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。

（5）乙方未按照本協(xié)議約定提供維修工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及保修文件，或提供的文件不完整、不規(guī)范的，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收及支付尾款，并要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)充提供。若乙方逾期未補(bǔ)充，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（6）乙方在保修期內(nèi)，未能按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，或因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題再次發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行期限延誤，不視為違約。

4.賠償責(zé)任：

任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部直接損失和合理的間接損失，包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見(jiàn)的損失為限。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提供有效的不可抗力證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等）。通知和證明的及時(shí)性是主張不可抗力免責(zé)的前提。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并就解除前的合同履行情況、費(fèi)用結(jié)算等事宜達(dá)成一致。解除協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的實(shí)際損失應(yīng)相互補(bǔ)償。

5.不可抗力影響確認(rèn)：對(duì)于是否屬于不可抗力以及不可抗力對(duì)履行本協(xié)議影響的認(rèn)定，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出最終裁決前，雙方應(yīng)停止就不可抗力影響相關(guān)的爭(zhēng)議采取法律行動(dòng)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力求在XX日內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。若雙方在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面和解協(xié)議，該和解協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)依法向以下第（3）項(xiàng)或第（4）項(xiàng)約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。

3.仲裁：本協(xié)議雙方同意，凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交【選擇一項(xiàng)并明確寫(xiě)全稱(chēng)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“仲裁委員會(huì)”），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【填寫(xiě)具體城市，例如：北京市】。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁委員會(huì)的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：本協(xié)議雙方同意，凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)向【選擇一個(gè)有管轄權(quán)的人民法院全稱(chēng)，例如：XX市XX區(qū)人民法院】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“有管轄權(quán)的人民法院”）提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。原告可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，訴訟費(fèi)用由人民法院根據(jù)法律規(guī)定及判決承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的仲裁條款與訴訟條款是相互排斥的。一旦選擇仲裁，即應(yīng)通過(guò)仲裁解決所有爭(zhēng)議，且不得再向法院起訴；一旦選擇訴訟，即應(yīng)通過(guò)法院訴訟解決所有爭(zhēng)議，且不得再申請(qǐng)仲裁。本協(xié)議中的任何爭(zhēng)議解決條款均不影響任何一方依據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利，包括但不限于向有關(guān)行政主管機(jī)關(guān)投訴或舉報(bào)的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時(shí)視為已送達(dá)。若通過(guò)電子郵件或電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)專(zhuān)人遞送，交付時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送，寄出后XX日視為送達(dá)；若通過(guò)傳真發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。所有通知均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書(shū)面變更的地址。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或暗示的變更均不具有法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書(shū)面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)