社區(qū)物業(yè)委托管理合同5篇篇1甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（社區(qū)管理方）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就社區(qū)物業(yè)委托管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本社區(qū)位于_________，物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)________，具體內(nèi)容包括_________。二、委托管理事項(xiàng)1.甲方負(fù)責(zé)社區(qū)的日常物業(yè)管理，包括維護(hù)社區(qū)公共秩序、清潔公共衛(wèi)生、綠化環(huán)境、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理報(bào)告，對(duì)社區(qū)管理情況進(jìn)行定期總結(jié)和評(píng)價(jià)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持和配合。三、管理期限本社區(qū)物業(yè)管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為_(kāi)________元/年。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。3.乙方應(yīng)提供正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票作為收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)尊重乙方的物業(yè)管理權(quán)利，不得隨意干涉乙方的正常工作。2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保社區(qū)管理有序、安全、舒適。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行社區(qū)管理，提供必要的信息和支持。4.乙方應(yīng)對(duì)社區(qū)內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和糾正，維護(hù)社區(qū)公共秩序。5.甲方應(yīng)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠或拒付。6.乙方應(yīng)按規(guī)定使用物業(yè)管理費(fèi)用，確保費(fèi)用使用合理、透明。六、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。2.乙方如未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方如因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.乙方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到緊急情況需立即采取措施時(shí)，可先采取緊急行動(dòng)后再向甲方報(bào)告。5.甲方在物業(yè)管理過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的穩(wěn)定性和有效性，不得隨意變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。7.本合同期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止本合同的事宜。如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在期滿(mǎn)前至少30個(gè)工作日簽署書(shū)面協(xié)議。如雙方同意終止本合同，應(yīng)在期滿(mǎn)前至少15個(gè)工作日簽署書(shū)面協(xié)議。篇2甲方（委托方）：XX社區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（受托方）：XX物業(yè)管理有限公司合同簽定時(shí)間：XXXX年XX月XX日合同簽定地點(diǎn)：XX社區(qū)辦公室一、委托管理事項(xiàng)甲方將XX社區(qū)委托給乙方實(shí)行物業(yè)管理。乙方將負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，提供安全、清潔、有序的環(huán)境，確保社區(qū)的正常運(yùn)行和居民的生活質(zhì)量。具體委托事項(xiàng)包括但不限于：1.社區(qū)安全管理：制定和執(zhí)行社區(qū)安全管理制度，確保社區(qū)內(nèi)無(wú)安全隱患，保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.社區(qū)清潔維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔和保養(yǎng)，定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔。3.社區(qū)綠化管理：制定和執(zhí)行社區(qū)綠化管理制度，定期維護(hù)和保養(yǎng)社區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施，創(chuàng)造宜人的居住環(huán)境。4.社區(qū)設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。5.社區(qū)活動(dòng)組織：組織豐富的社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里之間的友誼，提高居民的生活質(zhì)量。二、委托管理期限本次委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在委托管理期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。三、委托管理費(fèi)用甲方將按照每月XX元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付委托管理費(fèi)用。具體支付方式如下：1.支付時(shí)間：每月的第一個(gè)工作日為支付日。2.支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.違約責(zé)任：如甲方逾期未支付委托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日未支付金額的XX‰計(jì)算。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：-權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出合理化的意見(jiàn)和建議。-義務(wù)：甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，及時(shí)繳納委托管理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：-權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取委托管理費(fèi)用，并對(duì)社區(qū)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化管理。-義務(wù)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保社區(qū)的安全、清潔、有序運(yùn)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方逾期未支付委托管理費(fèi)用或提出不合理的要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：如乙方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或擅自改變委托管理事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決如雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)尊重法院判決，履行判決結(jié)果。七、合同生效及終止1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止：在委托管理期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商終止本合同。合同終止后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)退出社區(qū)管理，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。八、其他事項(xiàng)1.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。2.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：XX社區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽字蓋章：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（受托方）：XX物業(yè)管理有限公司簽字蓋章：__________日期：XXXX年XX月XX日篇3合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（社區(qū)管理機(jī)構(gòu)）：[甲方名稱(chēng)]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方名稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理事項(xiàng)甲方將位于[社區(qū)位置]的社區(qū)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。委托管理事項(xiàng)包括但不限于：1.房屋維修與保養(yǎng)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)房屋的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。2.公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括道路、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和管理，保持社區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.安全管理：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的安全管理工作，包括防火、防盜、防事故等。5.車(chē)輛管理：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)車(chē)輛的管理和調(diào)度，確保車(chē)輛停放有序。6.社區(qū)活動(dòng)組織：負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動(dòng)，增進(jìn)鄰里之間的友誼。二、委托管理期限委托管理期限為[管理期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。三、委托管理費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后[支付時(shí)限]內(nèi)完成支付。3.費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)情況和社區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：-權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。-義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利義務(wù)：-權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并獲得相應(yīng)的報(bào)酬。-義務(wù)：乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。五、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或未提供必要的支持和協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方如未提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于仲裁和訴訟。七、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)機(jī)密和保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。3.合同變更條款：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效前，原合同內(nèi)容繼續(xù)有效。4.合同終止條款：在委托管理期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致的情況下，可以終止本合同。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理的交接工作。5.爭(zhēng)議解決條款：本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決方案。如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟等法律途徑解決。仲裁或訴訟地點(diǎn)為[仲裁/訴訟地點(diǎn)]。仲裁裁決或訴訟判決具有法律效力，雙方應(yīng)履行裁決或判決結(jié)果。篇4甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（社區(qū)管理方）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就社區(qū)物業(yè)委托管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本社區(qū)位于_________，物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)________，總建筑面積為_(kāi)________平方米。二、委托管理事項(xiàng)1.甲方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括房屋維修、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、安全防范等。2.甲方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，確保社區(qū)內(nèi)的安全穩(wěn)定。3.甲方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的文化活動(dòng)組織，豐富社區(qū)居民的文化生活。4.甲方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的商業(yè)服務(wù)，滿(mǎn)足社區(qū)居民的日常生活需求。5.乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的居民自治，組織居民參與社區(qū)治理。6.乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，提升社區(qū)公共服務(wù)水平。三、委托管理期限本合同的委托管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助其進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合開(kāi)展宣傳活動(dòng)、協(xié)助處理投訴等。甲方應(yīng)當(dāng)履行物業(yè)管理職責(zé)，確保社區(qū)內(nèi)的安全穩(wěn)定。甲方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用或降低服務(wù)質(zhì)量。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)履行居民自治職責(zé)，積極參與社區(qū)治理。乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得擅自占用社區(qū)內(nèi)的公共空間或破壞社區(qū)環(huán)境。五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本社區(qū)的實(shí)際情況，物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米_________元/月。具體費(fèi)用由甲方向乙方提供票據(jù)后，由乙方支付至甲方指定賬戶(hù)。2.支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。如有特殊情況需調(diào)整支付方式或時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇通貨膨脹或物價(jià)上漲等不可預(yù)測(cè)因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加時(shí)，甲方可提出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用的申請(qǐng)，具體調(diào)整幅度需經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況而定，但最高不超過(guò)合同總金額的10%。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或違反其他合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況而定，但最高不超過(guò)合同總金額的10%。七、合同變更與終止1.合同變更：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同終止：如需提前終止合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書(shū)面終止協(xié)議進(jìn)行約定。終止協(xié)議生效時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)交接手續(xù)并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。在訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.管轄法院：本合同的管轄法院為_(kāi)________人民法院。如雙方另有約定時(shí)，從其約定。但不得違反專(zhuān)屬管轄和級(jí)別管轄的規(guī)定。篇5甲方（業(yè)主委員會(huì)）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)社區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理訂立本合同，并由雙方共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)類(lèi)型：社區(qū)2.建筑面積：平方米3.物業(yè)范圍：社區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主私有區(qū)域。二、委托管理事項(xiàng)1.房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。3.物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集與清運(yùn)。4.物業(yè)共用區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理。5.物業(yè)共用區(qū)域的安全防范工作，制定安全公約，建立安全制度。6.業(yè)主私有房屋的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。7.業(yè)主私有設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。8.業(yè)主私有房屋的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集與清運(yùn)。9.業(yè)主私有區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理。10.業(yè)主私有區(qū)域的安全防范工作。11.社區(qū)內(nèi)的交通秩序管理。12.停車(chē)場(chǎng)的管理。13.消防栓、消防水帶等消防設(shè)施的管理。14.電梯的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。15.智能化設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。16.其他委托事項(xiàng)：_________。三、委托管理期限委托管理期限為年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.代表和維護(hù)業(yè)主的權(quán)利和利益，監(jiān)督乙方的管理服務(wù)行為。2.甲方有權(quán)利對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)的意見(jiàn)和建議。3