2025年倉儲(chǔ)租賃保管合同協(xié)議出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人/授權(quán)代表：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/授權(quán)代表：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方倉庫用于貨物儲(chǔ)存保管事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的倉庫（以下簡稱“倉庫”）租賃給乙方使用。倉庫具體位置為[進(jìn)一步詳細(xì)說明，如門牌號(hào)、區(qū)域等]，租賃區(qū)域包括[具體說明租賃范圍，如庫區(qū)、貨架編號(hào)等]，租賃面積約為[具體面積或體積][平方米/立方米]。第二條租賃期限本合同租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[年/月]年/月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：倉庫的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。租金按月支付，自本合同生效之日起計(jì)算。2.支付周期：租金支付周期為每月一次。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶。4.支付方式：甲方指定收款賬戶如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：5.其他費(fèi)用：除租金外，乙方在本合同租賃期間還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共事業(yè)及管理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生額，甲方提供憑證后，乙方按約定方式支付。（2）倉庫日常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；大修費(fèi)用（定義為大修：指結(jié)構(gòu)主體、主要設(shè)施設(shè)備等的修復(fù)）由甲方承擔(dān)，但自然損耗或因乙方使用不當(dāng)造成的除外。（3）監(jiān)控、安保等安全服務(wù)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。（4）裝卸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)：[約定是否包含在租金內(nèi)，或由乙方另行支付，或根據(jù)具體情況約定]。（5）稅費(fèi)：本合同相關(guān)的稅費(fèi)[約定由誰承擔(dān)，如增值稅等]。第四條貨物接收與保管1.乙方應(yīng)按照甲方倉庫的管理規(guī)定，將需儲(chǔ)存的貨物送至倉庫，并配合甲方進(jìn)行貨物的接收和驗(yàn)收。貨物驗(yàn)收內(nèi)容包括數(shù)量、外觀等。雙方在貨物交接時(shí)應(yīng)簽署確認(rèn)文件。2.乙方承諾其存放于倉庫內(nèi)的貨物符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因此產(chǎn)生任何糾紛或責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照倉庫管理規(guī)定和貨物特性，對(duì)儲(chǔ)存貨物進(jìn)行合理堆碼和分類存放，保證貨物安全及通道暢通。4.甲方負(fù)責(zé)提供必要的倉儲(chǔ)設(shè)施和基本環(huán)境條件（包括但不限于防火、防盜、防潮、防鼠等基礎(chǔ)措施），確保倉庫符合基本的儲(chǔ)存安全要求。甲方應(yīng)保障倉庫安防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。第五條保管責(zé)任與免責(zé)1.甲方對(duì)乙方存放于倉庫內(nèi)的貨物（以下簡稱“貨物”）承擔(dān)保管責(zé)任，保管期限自乙方交付貨物至乙方取回貨物之日止。2.甲方保管貨物的責(zé)任限于確保倉庫本身設(shè)施在正常使用狀態(tài)下的安全，以及提供約定范圍內(nèi)的基礎(chǔ)保管條件。除以下特殊情況外，甲方不對(duì)貨物本身的自然屬性、保管期間發(fā)生的合理損耗、以及貨物包裝不善、貨物固有缺陷、乙方或其指使人的故意或重大過失、以及不可抗力等原因造成的貨物毀損、滅失或延遲交付承擔(dān)責(zé)任：（1）因不可抗力導(dǎo)致貨物毀損、滅失的；（2）貨物本身具有危險(xiǎn)特性，且乙方明確告知甲方但甲方仍同意儲(chǔ)存的；（3）乙方違反本合同約定或倉庫管理規(guī)定，導(dǎo)致貨物毀損、滅失的；（4）貨物包裝不符合規(guī)定，或在交接時(shí)已存在明顯損壞而乙方未提出異議的；（5）第三方對(duì)貨物的侵害。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買貨物儲(chǔ)存保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人。保險(xiǎn)不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.因甲方原因（非本條第二款所述免責(zé)情形）導(dǎo)致貨物毀損、滅失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)向乙方提供符合約定條件的倉庫。2.負(fù)責(zé)維護(hù)倉庫設(shè)施的基本安全，保障安防系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.有權(quán)監(jiān)督乙方遵守倉庫管理規(guī)定。4.在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方糾正，并有權(quán)根據(jù)違約程度采取相應(yīng)措施，包括但不限于收回倉庫。5.負(fù)責(zé)收取本合同項(xiàng)下的租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付本合同項(xiàng)下的租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.按照約定接收、存放貨物，并確保貨物安全。3.遵守甲方的倉庫管理制度，包括但不限于出入庫管理、安全規(guī)定等。4.負(fù)責(zé)貨物的裝卸、運(yùn)輸及運(yùn)輸途中的風(fēng)險(xiǎn)。5.保證所存貨物合法合規(guī)，有權(quán)要求甲方對(duì)違規(guī)存放提出書面警告，甲方應(yīng)及時(shí)處理。6.及時(shí)通知甲方倉庫設(shè)施存在安全隱患或其他需要甲方配合處理的問題。7.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變倉庫用途或結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體比例，如千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)倉庫空置期間的損失。2.甲方未按時(shí)提供符合約定條件的倉庫，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如酌情減免當(dāng)期租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失（包括直接損失和間接損失）。4.乙方違反倉庫管理規(guī)定，造成倉庫設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可解除：（1）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致同意解除本合同的；（3）因不可抗力致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)將貨物搬離倉庫，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)倉庫原狀（或提供等值補(bǔ)償）。乙方逾期未搬離貨物的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付倉庫占用費(fèi)，費(fèi)率為本合同租金的[具體倍數(shù)，如2]倍。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇訴訟或仲裁，如：有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決]提起訴訟/申請(qǐng)[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。選擇訴訟的，約定由[被告所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或按該電話號(hào)碼發(fā)送（以語音留言或短信方式）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7]日書面通知對(duì)方。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合