學(xué)校開(kāi)荒保潔施工方案一、準(zhǔn)備工作（一）工具與物料準(zhǔn)備清潔工具大型設(shè)備：工業(yè)吸塵器（配備長(zhǎng)桿吸頭）、多功能擦地機(jī)（含地毯/硬地面刷盤(pán)）、高壓沖洗機(jī)、吹干機(jī)、單擦機(jī)手工工具：玻璃刮水器套裝（含涂水器、刀片鏟刀）、伸縮桿、云石鏟刀、鋼絲球、百潔布、不同材質(zhì)抹布（超細(xì)纖維布、無(wú)絨布）、梯子（2米/4米兩種規(guī)格）、水桶（分色標(biāo)記避免交叉污染）輔助工具：警示標(biāo)識(shí)牌、塵推、垃圾分揀袋（可降解材質(zhì)）、鞋套、手套（丁腈/乳膠兩種）清潔劑選擇通用型：中性全能清潔劑（pH值7-8）、環(huán)保除膠劑（不含強(qiáng)酸）專(zhuān)用型：玻璃清潔劑（含表面活性劑）、瓷磚清潔劑（弱酸性）、不銹鋼光亮劑、木質(zhì)地板保養(yǎng)劑、石材結(jié)晶劑消毒類(lèi)：含氯消毒劑（食堂/衛(wèi)生間專(zhuān)用）、75%酒精噴霧（設(shè)備表面消毒）人員配置項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名（持保潔項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)）現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)2名（分區(qū)域巡查）專(zhuān)業(yè)清潔組6組（每組5人，含組長(zhǎng)1名）：玻璃專(zhuān)項(xiàng)組（配備3套玻璃工具）地面處理組（操作大型設(shè)備）公共區(qū)域組（走廊/樓梯等）功能房組（實(shí)驗(yàn)室/衛(wèi)生間等）高空作業(yè)組（配備安全帶/登高設(shè)備）垃圾清運(yùn)組（對(duì)接環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)）（二）現(xiàn)場(chǎng)勘查與防護(hù)環(huán)境評(píng)估記錄各區(qū)域裝修殘留情況：水泥漬分布密度、玻璃膠殘留點(diǎn)位、乳膠漆飛濺區(qū)域標(biāo)注特殊材質(zhì)位置：實(shí)木地板區(qū)域、大理石地面、亞克力板吊頂排查安全隱患：裸露電線、未固定的燈具、地面凸起物成品保護(hù)措施電子設(shè)備：用防塵膜覆蓋空調(diào)出風(fēng)口、投影儀、多媒體控制臺(tái)金屬件：電梯轎廂不銹鋼表面貼保護(hù)膜，門(mén)把手套防護(hù)套地面：實(shí)驗(yàn)室防靜電地板鋪設(shè)加厚紙板，圖書(shū)館木質(zhì)地板用防水布隔離二、施工組織與進(jìn)度計(jì)劃（一）組織架構(gòu)graphTDA[項(xiàng)目經(jīng)理]-->B[現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)A]A-->C[現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)B]B-->D[玻璃組+高空組]B-->E[地面組+垃圾組]C-->F[公共區(qū)域組]C-->G[功能房組]（二）進(jìn)度安排（以3萬(wàn)㎡校園為例）階段工期重點(diǎn)工作內(nèi)容區(qū)域優(yōu)先級(jí)預(yù)處理第1天建筑垃圾清運(yùn)、大型雜物清理教學(xué)樓公共區(qū)域高空清潔第2-3天吊頂、燈具、通風(fēng)口、幕墻玻璃外側(cè)圖書(shū)館、實(shí)驗(yàn)樓平面清潔第4-6天墻面、門(mén)窗、家具表面、設(shè)備外部教室、辦公室深度清潔第7-9天地面結(jié)晶、衛(wèi)生間消毒、實(shí)驗(yàn)室專(zhuān)項(xiàng)處理食堂、衛(wèi)生間驗(yàn)收整改第10天死角復(fù)查、局部返工、垃圾最終清運(yùn)全區(qū)域三、清潔實(shí)施流程（一）通用作業(yè)流程除塵作業(yè)順序：由上而下（先吊頂后地面）、由內(nèi)而外（先房間后走廊）方法：使用工業(yè)吸塵器配合長(zhǎng)桿吸頭清潔空調(diào)出風(fēng)口、燈具縫隙；墻面采用"Z"字形吸塵路徑，避免揚(yáng)塵擴(kuò)散污漬處理水泥漬：先用云石鏟刀傾斜45°鏟除表層，再用弱酸性清潔劑濕敷5分鐘后刷洗玻璃膠：刀片鏟刀沿膠體邊緣平行鏟除，殘留部分用除膠劑噴灑后用百潔布輕擦乳膠漆：干固漆點(diǎn)用鏟刀去除，未干漆漬用稀釋的中性清潔劑擦拭（二）重點(diǎn)區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)流程1.教學(xué)樓區(qū)域教室清潔黑板：先用微濕抹布清除粉筆灰，再用專(zhuān)用黑板清潔劑擦拭邊框課桌椅：抽屜內(nèi)部用吸塵器清潔，桌面用稀釋全能劑擦拭，金屬腿用不銹鋼保養(yǎng)劑地面：瓷磚區(qū)域用擦地機(jī)配合紅色百潔墊，木質(zhì)地板用塵推配合靜電除塵劑實(shí)驗(yàn)室清潔操作臺(tái)：先用去離子水沖洗，再用75%酒精消毒，不銹鋼臺(tái)面需做鈍化處理通風(fēng)櫥：內(nèi)部玻璃用玻璃清潔劑，金屬框架用防銹劑擦拭特殊處理：化學(xué)實(shí)驗(yàn)室地面需用中和劑處理殘留酸堿，生物實(shí)驗(yàn)室臺(tái)面使用過(guò)氧乙酸消毒2.公共衛(wèi)生區(qū)域衛(wèi)生間清潔流程頂面：鋁扣板吊頂用干抹布除塵，燈具用防靜電布擦拭潔具：馬桶：先倒入潔廁劑浸泡10分鐘，用專(zhuān)用刷清潔水眼，外部用消毒抹布擦拭洗手臺(tái)：臺(tái)面用瓷磚清潔劑，水龍頭用鋼絲球配合除垢劑，鏡面用玻璃刮+雞皮布地面：先用高壓水槍沖洗地漏周邊，再用單擦機(jī)配合抗菌清潔劑，最后用吹干機(jī)干燥走廊與樓梯扶手：不銹鋼材質(zhì)用光亮劑拋光，木質(zhì)扶手用專(zhuān)用保養(yǎng)油臺(tái)階：石材臺(tái)階用結(jié)晶粉處理，瓷磚臺(tái)階用硬毛刷清潔防滑槽踢腳線：用牙刷配合全能劑清潔與地面接縫處3.特殊功能區(qū)域圖書(shū)館書(shū)架：用雞毛撣除塵后，木質(zhì)表面打蠟保養(yǎng)地面：地毯區(qū)域用吸塵器+地毯清潔劑，大理石地面做晶面處理（轉(zhuǎn)速1500轉(zhuǎn)/分鐘）閱覽桌：玻璃桌面用玻璃刮，金屬支架防銹處理食堂灶臺(tái)：用高溫蒸汽清洗機(jī)處理油污，不銹鋼臺(tái)面用鋼絲球配合去油劑餐桌：先用除漬劑去除食物殘?jiān)儆煤认緞┎潦玫孛妫悍阑卮u用硬刷盤(pán)配合堿性清潔劑，排水溝用高壓水槍沖洗四、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）視覺(jué)與觸感標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收指標(biāo)檢測(cè)方法玻璃表面無(wú)劃痕、無(wú)水痕、無(wú)膠點(diǎn)，透光率≥95%逆光檢查+白手套擦拭地面石材鏡面反光度≥85度，木質(zhì)地板無(wú)起翹測(cè)光儀檢測(cè)+行走觸感不銹鋼件無(wú)手印、無(wú)銹跡，鏡面效果可見(jiàn)倒影30cm距離目視檢查衛(wèi)生間潔具表面無(wú)污漬，地漏無(wú)異味，地面干燥嗅覺(jué)檢測(cè)+紙巾擦拭法（二）功能區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室操作臺(tái)：化學(xué)殘留檢測(cè)試紙呈陰性通風(fēng)櫥：運(yùn)行時(shí)噪音≤55分貝地面電阻值：防靜電區(qū)域10?-10?Ω食堂餐具消毒：菌落總數(shù)≤3CFU/cm2墻面：油污殘留面積≤0.5cm2/㎡排煙罩：內(nèi)壁油垢厚度≤0.1mm圖書(shū)館書(shū)架：塵積累量≤0.5g/m2（用標(biāo)準(zhǔn)塵量檢測(cè)紙）古籍區(qū)：相對(duì)濕度控制在45%-60%五、安全與環(huán)保措施（一）人員安全防護(hù)高空作業(yè)規(guī)范2米以上作業(yè)必須使用雙鉤安全帶，固定點(diǎn)承重≥200kg登高梯底部加裝防滑墊，梯腳與地面夾角保持60°兩人配合作業(yè)（1人操作1人監(jiān)護(hù)）化學(xué)品使用防護(hù)強(qiáng)酸清潔劑使用時(shí)佩戴護(hù)目鏡+面罩，作業(yè)半徑1米設(shè)置警示區(qū)清潔劑混合嚴(yán)格遵循"酸堿分開(kāi)"原則，配備應(yīng)急中和劑（小蘇打溶液）每日作業(yè)前進(jìn)行安全交底，記錄《化學(xué)品領(lǐng)用登記表》（二）環(huán)境安全控制垃圾處理分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)：建筑垃圾：混凝土塊、瓷磚碎片（單獨(dú)堆放）危險(xiǎn)廢物：實(shí)驗(yàn)室廢棄試劑瓶（交由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)處理）可回收物：廢紙、塑料包裝（設(shè)置專(zhuān)用回收箱）二次污染預(yù)防清潔工具分色管理：紅色：衛(wèi)生間專(zhuān)用藍(lán)色：玻璃清潔綠色：教室區(qū)域黃色：垃圾處理污水排放：食堂含油廢水需經(jīng)過(guò)隔油池過(guò)濾后排入市政管網(wǎng)（三）應(yīng)急預(yù)案觸電事故：配備絕緣手套、絕緣靴，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置應(yīng)急電源切斷開(kāi)關(guān)化學(xué)品泄漏：泄漏包（含吸附棉、中和劑、防化服）存放于各區(qū)域工具間人員中暑：高溫時(shí)段（11:00-15:00）調(diào)整作業(yè)時(shí)間，配備藿香正氣水等藥品六、驗(yàn)收與交付（一）驗(yàn)收流程自檢階段（第9天）各組交叉檢查：玻璃組檢查地面組工作，功能房組檢查公共區(qū)域組工作重點(diǎn)區(qū)域抽樣：每10間教室抽查1間，實(shí)驗(yàn)室全檢聯(lián)合驗(yàn)收（第10天）校方代表、監(jiān)理單位、施工單位三方共同參與現(xiàn)場(chǎng)使用《開(kāi)荒保潔驗(yàn)收評(píng)分表》（總分100分，85分以上為合格）（二）交付文件《清潔區(qū)域竣工圖》（標(biāo)注特殊處理區(qū)域）《設(shè)備設(shè)施清潔檔案》（含石材結(jié)晶記錄、木地板打蠟記錄等）《清潔劑安全技術(shù)說(shuō)明書(shū)》（MSDS文件）《后