室外消防設(shè)施維護與檢測方案一、總則（一）目的與意義室外消防設(shè)施是建筑消防系統(tǒng)的重要組成部分，是撲救初期火災(zāi)、控制火勢蔓延的關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施。為確保其在火災(zāi)發(fā)生時能夠可靠、有效地發(fā)揮作用，保障人民生命財產(chǎn)安全，特制定本方案，旨在規(guī)范室外消防設(shè)施的日常維護與定期檢測工作，明確責任，細化流程，提升設(shè)施完好率與應(yīng)急響應(yīng)能力。（二）編制依據(jù)本方案的編制嚴格遵循國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)消防法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范，結(jié)合室外消防設(shè)施的實際運行特點與管理需求。（三）適用范圍本方案適用于各類建筑（群）所屬的室外消防設(shè)施，包括但不限于室外消火栓系統(tǒng)、消防水泵接合器、消防水池與消防水箱、消防水泵（若為室外設(shè)置或與室外系統(tǒng)直接關(guān)聯(lián)）、消防車道及取水口等。（四）工作原則室外消防設(shè)施的維護與檢測工作應(yīng)堅持“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，遵循“責任明確、制度健全、流程規(guī)范、措施到位、記錄詳實、持續(xù)改進”的原則，確保設(shè)施處于良好運行狀態(tài)。二、維護與檢測內(nèi)容及要求（一）室外消火栓系統(tǒng)室外消火栓系統(tǒng)是直接用于滅火的重要設(shè)施，其維護與檢測應(yīng)細致周全。1.外觀檢查與清潔：*定期對地上式消火栓的栓體、接口、悶蓋、水帶接口、啟閉桿等部件進行外觀檢查，確保無明顯損傷、銹蝕、變形，涂層完好。對于地下式消火栓，應(yīng)檢查其井蓋是否完好，有無破損、丟失，井內(nèi)有無積水、雜物。*及時清除消火栓周圍及上方的障礙物、堆積物、雜草等，確保操作空間暢通，標識清晰可見。*檢查消火栓標識是否完好、醒目，如有褪色、損壞應(yīng)及時更換或補漆。2.組件完整性與功能測試：*檢查消火栓扳手是否配套、完好，并置于指定位置。*定期對地上式消火栓進行啟閉試驗，檢查閥桿轉(zhuǎn)動是否靈活，有無卡澀現(xiàn)象，關(guān)閉后有無滲漏。地下式消火栓可結(jié)合出水試驗進行功能檢查。*檢查消火栓接口的類型是否符合要求，螺紋是否完好，有無滑絲、缺牙。3.水壓測試與出水能力：*按照規(guī)定周期，對室外消火栓系統(tǒng)進行靜壓和動壓測試。測試點應(yīng)選擇在系統(tǒng)最不利點的消火栓處。靜壓應(yīng)滿足設(shè)計工作壓力要求，動壓應(yīng)保證水槍的有效射程。*定期進行出水試驗，檢查水流是否通暢，有無堵塞，同時觀察壓力變化情況。出水試驗后，應(yīng)及時關(guān)閉閥門，排凈余水，恢復(fù)原狀。（二）消防水泵接合器消防水泵接合器是連接外部消防水源，向室內(nèi)消防系統(tǒng)供水的關(guān)鍵接口。1.外觀檢查與標識：*檢查接合器本體、接口、悶蓋、安全閥、止回閥、控制閥等組件有無損壞、銹蝕，接口是否完好。*確保接合器的類型（如地上式、地下式、墻壁式）、規(guī)格、數(shù)量及安裝位置符合設(shè)計要求。*檢查接合器的標識是否清晰、正確，標明其供水系統(tǒng)（如室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)）及供水范圍。2.組件功能檢查：*檢查悶蓋是否蓋緊，有無丟失。*定期對控制閥進行啟閉操作，確保其動作靈活，處于正常工作狀態(tài)（通常為常開）。*檢查安全閥是否靈敏可靠，有無滲漏。3.通水試驗：*結(jié)合系統(tǒng)試壓或定期組織，對消防水泵接合器進行通水試驗，驗證其供水能力和接口的密封性，確保在緊急情況下能夠順利與消防車連接并供水。（三）消防水池與消防水箱（室外）消防水池與消防水箱是儲存消防用水的重要設(shè)施。1.水位監(jiān)測與補水：*每日（或根據(jù)當?shù)貧夂蚣把a水情況確定頻次）檢查消防水池（箱）的水位，確保水位在設(shè)計規(guī)定的最低水位以上。*檢查補水設(shè)施是否完好，自動補水裝置是否靈敏可靠，當水位低于設(shè)定值時能否自動啟動補水。*對于寒冷地區(qū)，應(yīng)檢查防凍措施是否到位，防止冬季結(jié)冰。2.水質(zhì)檢查與處理：*定期檢查消防水池（箱）內(nèi)水質(zhì)情況，有無漂浮物、沉淀物、異味或受到污染。*根據(jù)水質(zhì)情況，定期進行清淤、換水或采取必要的水質(zhì)凈化處理措施，確保消防用水的清潔。3.結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施檢查：*檢查水池（箱）的池體（箱體）有無裂縫、滲漏，內(nèi)壁防腐層是否完好。*檢查進水管、出水管、溢流管、泄水管、通氣管等管道及閥門是否完好，有無堵塞、滲漏，閥門啟閉是否靈活。*檢查液位計、呼吸閥、防蟲網(wǎng)等附屬設(shè)施是否完好有效。（四）消防水泵（若為室外設(shè)置或與室外系統(tǒng)直接關(guān)聯(lián)）消防水泵是提升消防供水壓力，保證系統(tǒng)供水的核心設(shè)備。1.外觀與運行環(huán)境：*檢查水泵機組（包括電動機或柴油機）外觀有無損壞、銹蝕，儀表、閥門、管道連接是否牢固、密封。*確保水泵房（或泵組周邊）環(huán)境整潔，無雜物堆放，通風、采光良好，排水通暢。*檢查水泵基礎(chǔ)是否牢固，有無沉降、松動。2.啟動與運行性能測試：*定期對消防水泵進行啟動試驗，包括自動啟動、手動啟動和遠程啟動（若有）。檢查啟動是否靈敏、可靠，有無異常聲響、振動。*運行過程中，監(jiān)測水泵的出口壓力、流量、電流、電壓、軸承溫度等參數(shù)是否在正常范圍內(nèi)。*對于采用柴油機驅(qū)動的消防水泵，還應(yīng)檢查燃油、機油、冷卻水是否充足，蓄電池電量是否正常，啟動系統(tǒng)是否可靠。3.管路與附件檢查：*檢查水泵進出水管道、閥門、止回閥、壓力表、安全閥、放水閥等是否完好，有無滲漏、堵塞。*檢查吸水管路是否嚴密，有無進氣現(xiàn)象。*檢查水泵接合器與水泵的連接是否正確。（五）其他室外消防設(shè)施1.消防車道：*檢查消防車道是否暢通，有無被占用、堵塞、挖掘或設(shè)置障礙物。*檢查消防車道的寬度、凈空高度、轉(zhuǎn)彎半徑是否符合規(guī)范要求。*檢查消防車道上的路面是否平整、完好，有無塌陷、破損。2.消防取水口/取水井：*檢查取水口（井）的標識是否清晰，周圍有無障礙物，是否便于消防車?？亢腿∷?檢查取水口（井）的數(shù)量、位置、尺寸是否符合設(shè)計要求，取水設(shè)施是否完好。*定期清理取水口（井）內(nèi)的淤泥、雜物，確保取水暢通。三、維護與檢測周期室外消防設(shè)施的維護與檢測應(yīng)根據(jù)其重要性、使用環(huán)境和設(shè)備特性，制定合理的周期計劃：*日常巡查：每日對重點區(qū)域的室外消火栓、消防車道等進行目視檢查，確保無明顯異常和堵塞。*周檢：每周對消防水池（箱）水位、消防水泵接合器悶蓋等進行檢查。*月檢：每月對室外消火栓、消防水泵接合器的外觀、標識、周圍環(huán)境進行詳細檢查；對消防水泵進行啟動試運行（短時間）。*季檢：每季度對室外消火栓進行啟閉試驗；對消防水泵接合器接口進行檢查；對消防車道的通行能力進行檢查。*年檢：每年對室外消火栓系統(tǒng)進行靜壓、動壓測試和出水試驗；對消防水泵進行全面性能測試；對消防水池（箱）進行清淤、換水和水質(zhì)檢測；對消防取水口進行功能檢查。*不定期檢查：在重大節(jié)假日、惡劣天氣（如暴雨、臺風、嚴寒）前后，或發(fā)現(xiàn)設(shè)施可能存在問題時，應(yīng)進行針對性的檢查。具體周期可根據(jù)設(shè)施的實際狀況和當?shù)叵辣O(jiān)督管理部門的要求進行適當調(diào)整。四、維護與檢測組織與實施（一）責任主體明確室外消防設(shè)施維護與檢測的責任部門和責任人，確保各項工作有人抓、有人管。可由單位自身的消防安全管理部門負責，或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)實施。（二）人員要求從事維護與檢測的人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，熟悉所維護檢測設(shè)施的結(jié)構(gòu)、原理和操作方法，并經(jīng)培訓(xùn)合格后方可上崗。（三）作業(yè)安全維護與檢測作業(yè)前，應(yīng)制定安全措施，確保作業(yè)人員人身安全和設(shè)施設(shè)備安全。特別是進行水壓試驗、出水試驗等作業(yè)時，應(yīng)注意周邊環(huán)境，防止水漬損壞或誤傷他人。（四）工具與設(shè)備配備必要的維護工具、檢測儀器（如壓力表、流量計、萬用表等）和安全防護用品，并確保其完好有效，定期進行校驗。五、問題處理與記錄（一）問題處理對在維護與檢測過程中發(fā)現(xiàn)的故障、損壞或不符合項，應(yīng)立即記錄，并根據(jù)問題的嚴重程度采取相應(yīng)的處理措施：*對于輕微缺陷或隱患，應(yīng)及時組織整改。*對于影響設(shè)施基本功能的故障或嚴重隱患，應(yīng)立即上報，并采取應(yīng)急措施，暫停相關(guān)區(qū)域的使用（若必要），及時安排維修或更換，直至恢復(fù)正常。*對于無法自行解決的復(fù)雜問題，應(yīng)及時聯(lián)系專業(yè)維修單位或設(shè)備廠家進行處理。（二）記錄與檔案建立健全室外消防設(shè)施維護與檢測檔案管理制度，詳細記錄每次維護、檢測的時間、內(nèi)容、參與人員、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施及結(jié)果等信息。記錄應(yīng)真實、準確、完整，并妥善保存，便于追溯和查閱。檔案應(yīng)包括但不限于：設(shè)施臺賬、維護檢測計劃、維護檢測記錄表、故障處理記錄、設(shè)備校驗記錄、培訓(xùn)記錄等。六、應(yīng)急保障針對可能發(fā)生的室外消防設(shè)施重大故障或突發(fā)事件，應(yīng)制定應(yīng)急處置預(yù)案，明確應(yīng)急組織機構(gòu)、響應(yīng)程序、處置措施和救援力量。定期組織演練，確保預(yù)案的有效性和可操作性。七、培訓(xùn)與演練定期對相關(guān)管理人員和維護檢測人員進行消防法律法規(guī)、專業(yè)知識、操作技能和應(yīng)急處置能力