酒店合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本前言本《酒店合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）旨在為有意向共同投資、經(jīng)營(yíng)酒店項(xiàng)目的各方提供一套相對(duì)完整、規(guī)范且具有指導(dǎo)意義的合作框架。本范本根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合酒店行業(yè)合作經(jīng)營(yíng)的通常實(shí)踐編制而成。請(qǐng)注意，本范本僅為示例性文件，合作各方在實(shí)際使用時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目的特點(diǎn)、合作方的實(shí)際情況以及法律顧問(wèn)的專業(yè)意見(jiàn)進(jìn)行相應(yīng)的修改、補(bǔ)充和完善，以確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、合規(guī)性及雙方權(quán)利義務(wù)的平衡。任何依據(jù)本范本進(jìn)行的法律行為，其風(fēng)險(xiǎn)由行為人自行承擔(dān)。---酒店合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方（合作方一）：法定代表人/授權(quán)代表：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：乙方（合作方二）：法定代表人/授權(quán)代表：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：（以上甲方、乙方單稱“一方”，合稱“雙方”或“合作各方”）鑒于條款1.甲方擁有[簡(jiǎn)述甲方優(yōu)勢(shì)，如：特定物業(yè)資源、資金實(shí)力、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)等]，愿意投入到酒店合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中。2.乙方擁有[簡(jiǎn)述乙方優(yōu)勢(shì)，如：酒店管理經(jīng)驗(yàn)、品牌資源、市場(chǎng)渠道等]，愿意投入到酒店合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中。3.雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資、經(jīng)營(yíng)“[酒店暫定名稱或具體物業(yè)名稱]”（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)酒店”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1合作宗旨：充分發(fā)揮各方的資源優(yōu)勢(shì)和專業(yè)能力，共同將目標(biāo)酒店打造成為[例如：區(qū)域內(nèi)具有競(jìng)爭(zhēng)力的精品酒店/商務(wù)酒店/度假酒店]，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。1.2合作目標(biāo)：（1）在[具體時(shí)間期限]內(nèi)，完成目標(biāo)酒店的[籌備/裝修/改造]并正式開業(yè)。（2）力爭(zhēng)在開業(yè)后[具體時(shí)間期限]內(nèi)實(shí)現(xiàn)盈利。（3）通過(guò)科學(xué)管理和市場(chǎng)運(yùn)作，持續(xù)提升目標(biāo)酒店的品牌形象、客戶滿意度和市場(chǎng)占有率。第二條合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[酒店最終確定名稱]（以工商登記或?qū)嶋H運(yùn)營(yíng)名稱為準(zhǔn)）。2.2項(xiàng)目地址：[目標(biāo)酒店具體詳細(xì)地址]。2.3酒店規(guī)模與類型：目標(biāo)酒店預(yù)計(jì)擁有客房[數(shù)量范圍]間，主要定位為[例如：中高端商務(wù)型酒店]，配套設(shè)施包括[例如：餐廳、會(huì)議室、健身房等，可根據(jù)實(shí)際情況增刪]。2.4合作范圍：目標(biāo)酒店的投資、建設(shè)（如需要）、裝修、運(yùn)營(yíng)、管理及相關(guān)配套業(yè)務(wù)。第三條合作方式與期限3.1合作方式：（1）雙方同意共同出資設(shè)立[有限責(zé)任公司/有限合伙企業(yè)]（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”），以項(xiàng)目公司為主體運(yùn)營(yíng)目標(biāo)酒店。項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本、股權(quán)結(jié)構(gòu)及具體設(shè)立事宜，由雙方另行協(xié)商并在公司章程/合伙協(xié)議中明確。（或：雙方同意不設(shè)立項(xiàng)目公司，直接以本協(xié)議為基礎(chǔ)，共同組建合作經(jīng)營(yíng)體，對(duì)目標(biāo)酒店進(jìn)行聯(lián)合經(jīng)營(yíng)管理。具體權(quán)責(zé)劃分詳見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)條款。）（2）[如選擇設(shè)立項(xiàng)目公司，可在此簡(jiǎn)述：甲方以[現(xiàn)金/實(shí)物/土地使用權(quán)等]方式出資，占股[比例]%；乙方以[現(xiàn)金/管理技術(shù)/品牌資源等]方式出資，占股[比例]%。]（3）雙方確認(rèn)，[一方/雙方共同]負(fù)責(zé)目標(biāo)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，具體安排詳見(jiàn)本協(xié)議第七條。3.2合作期限：自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，共計(jì)[年限]年。（1）合作期滿前[時(shí)間，如：六個(gè)月]，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議或本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。（2）若一方無(wú)意續(xù)約，應(yīng)提前[時(shí)間，如：六個(gè)月]書面通知對(duì)方，并配合做好后續(xù)交接或清算工作。第四條投資總額與出資安排4.1投資總額：目標(biāo)酒店合作項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為[金額單位，如：人民幣]，具體包括但不限于[前期籌備費(fèi)用、裝修改造費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、開辦費(fèi)、流動(dòng)資金等]。此投資總額為預(yù)估，實(shí)際投資額可能因市場(chǎng)變化、工程調(diào)整等因素發(fā)生變動(dòng)，屆時(shí)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2出資方式與金額：（1）甲方應(yīng)出資人民幣[金額]，占總投資額的[比例]%。出資方式為：[現(xiàn)金/具體實(shí)物描述及評(píng)估價(jià)值/其他]。（2）乙方應(yīng)出資人民幣[金額]，占總投資額的[比例]%。出資方式為：[現(xiàn)金/管理技術(shù)作價(jià)/品牌授權(quán)作價(jià)/其他]。（3）若以管理技術(shù)、品牌資源等非貨幣方式出資，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，或協(xié)商確定合理的價(jià)值，并將其作為出資的依據(jù)。4.3出資期限：（1）雙方第一期出資應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[時(shí)間，如：十五個(gè)工作日]內(nèi)支付至[雙方共同指定的銀行賬戶/項(xiàng)目公司驗(yàn)資賬戶]，金額分別為甲方[金額]，乙方[金額]。（2）后續(xù)出資根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，由[項(xiàng)目公司管理層/雙方另行協(xié)商]制定資金使用計(jì)劃，雙方應(yīng)在收到出資通知后[時(shí)間]內(nèi)足額繳納。4.4資金管理：（1）雙方投入的資金應(yīng)專項(xiàng)用于目標(biāo)酒店項(xiàng)目，設(shè)立專門的銀行賬戶進(jìn)行管理，由[雙方共同監(jiān)管/項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)部門]負(fù)責(zé)日常核算與支出審批。（2）任何單筆超過(guò)[金額]的支出，需經(jīng)雙方[授權(quán)代表共同簽字/項(xiàng)目公司董事會(huì)/股東會(huì)]批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。第五條合作各方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：a.按照本協(xié)議及[項(xiàng)目公司章程/合伙協(xié)議]的約定，享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利。b.查閱項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、了解酒店經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。c.推薦[數(shù)量]名代表進(jìn)入項(xiàng)目公司董事會(huì)/管理委員會(huì)（如有）。d.本協(xié)議約定的其他權(quán)利。（2）義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資。b.協(xié)助提供目標(biāo)酒店經(jīng)營(yíng)所需的[如：物業(yè)使用權(quán)證明、相關(guān)審批手續(xù)的辦理支持等]。c.遵守本協(xié)議及[項(xiàng)目公司章程/合伙協(xié)議]的規(guī)定，不濫用股東權(quán)利損害合作體或另一方利益。d.保守酒店商業(yè)秘密，不從事與酒店經(jīng)營(yíng)同類的競(jìng)業(yè)活動(dòng)（除非經(jīng)雙方書面同意）。e.本協(xié)議約定的其他義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：a.按照本協(xié)議及[項(xiàng)目公司章程/合伙協(xié)議]的約定，享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利。b.查閱項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、了解酒店經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。c.推薦[數(shù)量]名代表進(jìn)入項(xiàng)目公司董事會(huì)/管理委員會(huì)（如有），并有權(quán)[如：委派主要經(jīng)營(yíng)管理人員，如總經(jīng)理等]。d.本協(xié)議約定的其他權(quán)利。（2）義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資（包括以非貨幣方式履行出資義務(wù)）。b.負(fù)責(zé)或主導(dǎo)目標(biāo)酒店的[日常運(yùn)營(yíng)管理/市場(chǎng)推廣/品牌建設(shè)等，根據(jù)雙方約定明確]。c.建立健全酒店運(yùn)營(yíng)管理體系、財(cái)務(wù)管理制度和內(nèi)部控制制度。d.定期向甲方（及項(xiàng)目公司董事會(huì)/股東會(huì)）報(bào)告酒店經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況。e.遵守本協(xié)議及[項(xiàng)目公司章程/合伙協(xié)議]的規(guī)定，勤勉盡責(zé)地履行管理職責(zé)。f.保守酒店商業(yè)秘密，不從事與酒店經(jīng)營(yíng)同類的競(jìng)業(yè)活動(dòng)（除非經(jīng)雙方書面同意）。g.本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六條合作經(jīng)營(yíng)管理6.1管理架構(gòu)：（1）[如設(shè)立項(xiàng)目公司，可簡(jiǎn)述：項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，作為最高決策機(jī)構(gòu)；設(shè)立總經(jīng)理一名，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作，總經(jīng)理由[甲方/乙方/雙方協(xié)商]推薦，董事會(huì)聘任。]（或：雙方共同組建“酒店經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)”（以下簡(jiǎn)稱“管委會(huì)”），作為合作項(xiàng)目的最高決策機(jī)構(gòu)。管委會(huì)由雙方各委派[人數(shù)]名代表組成，主任由[雙方輪流擔(dān)任/某一方擔(dān)任]。）（2）管委會(huì)/董事會(huì)行使下列職權(quán)：a.制定和修改酒店的經(jīng)營(yíng)方針、發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；b.審議批準(zhǔn)酒店的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；c.審議批準(zhǔn)酒店的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；d.決定酒店重要資產(chǎn)的購(gòu)置、處置和重大合同的簽訂；e.決定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；f.聘任或解聘酒店總經(jīng)理（或主要經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人），并決定其報(bào)酬事項(xiàng)；g.制定酒店的基本管理制度；h.本協(xié)議或公司章程/合伙協(xié)議規(guī)定的其他重大事項(xiàng)。（3）管委會(huì)/董事會(huì)會(huì)議的召開、表決程序等，由雙方另行制定議事規(guī)則明確。6.2日常運(yùn)營(yíng)：（1）酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作由[總經(jīng)理/乙方負(fù)責(zé)組建的管理團(tuán)隊(duì)]具體負(fù)責(zé)，其職權(quán)范圍由管委會(huì)/董事會(huì)確定。（2）管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期（如每月/每季度）向管委會(huì)/董事會(huì)提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。6.3財(cái)務(wù)管理：（1）酒店財(cái)務(wù)管理遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，建立健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。（2）聘請(qǐng)[雙方共同認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所/專職會(huì)計(jì)人員]負(fù)責(zé)酒店的會(huì)計(jì)核算工作，會(huì)計(jì)年度為[自然年度/其他]。（3）酒店的一切收支憑證須經(jīng)[授權(quán)負(fù)責(zé)人/雙方代表]簽字后方可入賬。（4）年度財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)，并提交管委會(huì)/董事會(huì)審議。6.4人事管理：（1）酒店的核心管理人員（如總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等）的任免由管委會(huì)/董事會(huì)決定。（2）酒店其他員工的招聘、錄用、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等事宜，由[總經(jīng)理/管理團(tuán)隊(duì)]按照酒店人事管理制度執(zhí)行。（3）雙方應(yīng)尊重管理團(tuán)隊(duì)的用人自主權(quán)，但有權(quán)對(duì)關(guān)鍵崗位人員的任職資格進(jìn)行審核。第七條收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配：（1）酒店年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)（扣除當(dāng)年經(jīng)營(yíng)成本、費(fèi)用、稅金及按規(guī)定提取的各項(xiàng)公積金、公益金后的剩余利潤(rùn)），在彌補(bǔ)以前年度虧損（如有）后，按照雙方的出資比例/股權(quán)比例進(jìn)行分配。（2）利潤(rùn)分配方案由[管理團(tuán)隊(duì)/財(cái)務(wù)部門]提出，經(jīng)管委會(huì)/董事會(huì)審議批準(zhǔn)后執(zhí)行，一般每年分配[次數(shù)]次，或在滿足一定財(cái)務(wù)條件后進(jìn)行分配。（3）若雙方約定不按出資比例分配利潤(rùn)，可在此明確具體的分配方式和比例。7.2虧損承擔(dān)：（1）酒店經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的虧損，由雙方按照出資比例/股權(quán)比例共同承擔(dān)。（2）若因一方違反本協(xié)議約定或管理不善導(dǎo)致酒店發(fā)生非正常虧損的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條資產(chǎn)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1資產(chǎn)歸屬：（1）合作期間，各方投入的資本金形成的資產(chǎn)及酒店在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中積累的資產(chǎn)，除有特別約定外，均歸[項(xiàng)目公司所有/合作各方共有，按出資比例享有權(quán)益]。（2）合作終止時(shí)，酒店的全部資產(chǎn)（包括債權(quán)債務(wù)）按照本協(xié)議第十條的約定進(jìn)行清算和處置。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：（1）若乙方以品牌、管理技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)作價(jià)出資或授權(quán)酒店使用，雙方應(yīng)另行簽訂《知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用協(xié)議》，明確使用范圍、期限、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。（2）合作期間，酒店在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獨(dú)立研發(fā)或創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如酒店LOGO、營(yíng)銷方案、客戶數(shù)據(jù)等），歸[項(xiàng)目公司/合作雙方共有]所有。第九條合作的變更、解除與終止9.1合作變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件后方為有效，并報(bào)相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案（如需要）。9.2合作解除：發(fā)生下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[時(shí)間，如：三十日]內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序或喪失履約能力的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（4）雙方協(xié)商一致同意解除的；（5）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他解除情形。9.3合作終止：（1）合作期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）本協(xié)議被依法解除的；（3）項(xiàng)目公司被依法解散或破產(chǎn)的；（4）法律規(guī)定的其他終止情形。第十條合作終止后的清算10.1合作終止后，雙方應(yīng)在[時(shí)間，如：十五個(gè)工作日]內(nèi)成立清算組，負(fù)責(zé)酒店的清算事宜。清算組由雙方各委派[人數(shù)]名代表組成。10.2清算組的職責(zé)包括：清理酒店財(cái)產(chǎn)，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單；通知、公告?zhèn)鶛?quán)人；處理與清算有關(guān)的酒店未了結(jié)的業(yè)務(wù)；清繳所欠稅款以及清算過(guò)程中產(chǎn)生的稅款；清理債權(quán)、債務(wù)；處理酒店清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)；代表酒店參與民事訴訟活動(dòng)。10.3清算后，酒店的剩余財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用、職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償酒店債務(wù)后，按照雙方的出資比例/股權(quán)比例進(jìn)行分配。若有虧損，由雙方按出資比例/股權(quán)比例承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本協(xié)議的任何約定，包括但不限于未按時(shí)足額出資、不履行管理職責(zé)、濫用權(quán)利、泄露商業(yè)秘密等，均構(gòu)成違約。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或給酒店造成重大損害的，守約方有權(quán)要求解除協(xié)議并追究違約方的全部責(zé)任。11.3關(guān)于具體違約情形的責(zé)任承擔(dān)方式和違約金數(shù)額，雙方可在本協(xié)議附件或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)一步明確。第十二條不可抗力12.1“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為及其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止本協(xié)議，并可根據(jù)情況免除部分或全部責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[酒店所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[某仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。）第十四條通知與送達(dá)14.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議的法律文書，均應(yīng)按照本協(xié)議首頁(yè)所列的各方地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.2任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[時(shí)間，如：七日]書面通知對(duì)方。否則，按原地址送達(dá)的仍視為有效送達(dá)。第十五條其他15.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議的任何附件（如有）均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合