地下車位人防租賃合同模板前言本合同旨在明確地下人防車位（以下簡(jiǎn)稱“車位”）租賃過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)。鑒于人防車位的特殊性，雙方在簽訂本合同前應(yīng)充分了解國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于人防工程平時(shí)使用管理的規(guī)定，并確保租賃行為合法合規(guī)。本合同遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。第一條合同當(dāng)事人出租方（甲方）：姓名/名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懗鲎夥叫彰蛎Q]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[請(qǐng)?zhí)顚慮聯(lián)系地址：[請(qǐng)?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚慮承租方（乙方）：姓名/名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懗凶夥叫彰蛎Q]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[請(qǐng)?zhí)顚慮聯(lián)系地址：[請(qǐng)?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚慮第二條租賃標(biāo)的1.甲方將其擁有使用權(quán)（或有權(quán)出租）的位于[請(qǐng)?zhí)顚懶^(qū)名稱]地下[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w區(qū)域，如：負(fù)一層X區(qū)]編號(hào)為[請(qǐng)?zhí)顚戃囄痪幪?hào)]的人防車位（以下簡(jiǎn)稱“該車位”）出租給乙方使用。2.該車位為人防工程平時(shí)使用用途，僅作為小型機(jī)動(dòng)車停放專用，不得用作其他用途。甲方應(yīng)向乙方出示證明其對(duì)該車位享有合法出租權(quán)的相關(guān)文件（如人防工程平時(shí)使用證、開發(fā)商授權(quán)委托書等，可作為合同附件）。3.乙方已對(duì)該車位的位置、大小、現(xiàn)有狀況及相關(guān)權(quán)利限制進(jìn)行了充分了解，并表示認(rèn)可。第三條租賃期限1.租賃期限為[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.鑒于人防工程的特殊性，雙方確認(rèn)，本合同租賃期限不得違反國(guó)家有關(guān)人防工程平時(shí)使用期限的強(qiáng)制性規(guī)定。若法律規(guī)定有更短期限限制的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)，多出部分自動(dòng)失效。第四條租金及支付方式1.該車位每月租金為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]整）。2.租賃期內(nèi)總租金為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懣偨痤~]元（大寫：人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懣偨痤~大寫]整）。3.租金支付方式：[請(qǐng)選擇：□一次性支付/□分期支付，如：每半年支付一次/□其他約定方式]。*若選擇分期支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于本期到期前[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)支付給甲方。4.甲方收款賬戶信息（若適用）：開戶行：[請(qǐng)?zhí)顚慮賬戶名稱：[請(qǐng)?zhí)顚慮賬號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚慮5.乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。若乙方需要發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由[請(qǐng)選擇：□甲方承擔(dān)/□乙方承擔(dān)/□雙方協(xié)商承擔(dān)]。第五條其他費(fèi)用1.租賃期內(nèi)，該車位的物業(yè)管理費(fèi)（如有）由[請(qǐng)選擇：□甲方承擔(dān)/□乙方承擔(dān)]。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方在使用該車位過程中產(chǎn)生的電費(fèi)（如照明、充電樁等，如有）由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生額及物業(yè)服務(wù)公司或供電部門要求的方式支付。3.除本合同約定外，乙方無需向甲方支付其他費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)依照本合同約定向乙方收取租金。2.保證其為該車位的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)該車位享有符合本合同約定的使用權(quán)。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)服務(wù)公司之間關(guān)于車位使用的基本事宜。4.租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)依照本合同約定在租賃期內(nèi)使用該車位。2.應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。3.應(yīng)合理、善意使用該車位及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.不得利用該車位從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)物品。5.不得擅自將該車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、質(zhì)押給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、分租，除非事先獲得甲方書面同意。6.應(yīng)遵守物業(yè)管理公司對(duì)地下車庫及車位的統(tǒng)一管理規(guī)定，配合物業(yè)管理。7.不得擅自改變?cè)撥囄坏慕Y(jié)構(gòu)、外觀或用途。8.租賃期內(nèi)，乙方車輛在該車位停放期間的安全，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任，但因甲方或物業(yè)管理方未盡到管理職責(zé)導(dǎo)致的損失除外。9.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。第七條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。3.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，如：三十]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，如：三]日內(nèi)將該車位清理干凈并恢復(fù)原狀（自然損耗除外），交還甲方。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*若甲方未能按時(shí)將該車位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，如：千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，如：十五]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金（如有），并可要求甲方支付相當(dāng)于[請(qǐng)?zhí)顚懺路輸?shù)，如：一]個(gè)月租金的違約金。*若甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該車位的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并支付相當(dāng)于[請(qǐng)?zhí)顚懺路輸?shù)，如：二]個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，如：十五]日的，甲方有權(quán)解除合同，已收取的租金不予退還，并可要求乙方支付相當(dāng)于[請(qǐng)?zhí)顚懺路輸?shù)，如：一]個(gè)月租金的違約金。*乙方違反本合同第六條第4、5、7款約定的，經(jīng)甲方或物業(yè)管理方書面通知后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，如：七]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償由此造成的損失。*乙方擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)立即解除合同，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于[請(qǐng)?zhí)顚懺路輸?shù)，如：二]個(gè)月租金的違約金。3.因乙方原因造成車位或其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)，受影響一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止本合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第十條爭(zhēng)議解決方式1.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該車位所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[請(qǐng)?zhí)顚懛輸?shù)，如：兩]份，甲方執(zhí)[請(qǐng)?zhí)顚懛輸?shù)，如：一]份，乙方執(zhí)[請(qǐng)?zhí)顚懛輸?shù)，如：一]份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同項(xiàng)下的“人防車位”，其所有權(quán)歸屬國(guó)家，甲方僅享有本合同約定的出租權(quán)及相應(yīng)收益權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。雙方均知悉并遵守國(guó)家關(guān)于人防工程管理的相關(guān)規(guī)定。5.[其他需要補(bǔ)充的約定事項(xiàng)]（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）簽字/蓋章：