精裝修房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同主體1.4.1出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同目的本合同旨在明確甲方將其精裝修房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并受其約束。1.7合同解釋本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：____________________2.2房屋權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件《房屋裝修清單》。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：____________________第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付尾款，尾款金額為：人民幣_(tái)___________________元整。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書由乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后領(lǐng)取。第六章付款期限及違約責(zé)任6.1付款期限6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付款項(xiàng)。6.1.2乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。6.2逾期付款6.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。6.3付款證明6.3.1乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。第七章房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用7.1.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、出租或轉(zhuǎn)讓房屋。7.1.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，保證房屋的安全和完好。7.2.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章房屋保險(xiǎn)8.1甲方在房屋交付前應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值。8.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，可自行續(xù)?；蚋鼡Q保險(xiǎn)。8.3房屋保險(xiǎn)理賠8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)后，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.3.2保險(xiǎn)公司賠償后，乙方應(yīng)將賠償款支付給甲方。第九章附則9.1合同附件本合同附件包括但不限于《房屋裝修清單》、《付款時(shí)間表》等，與本合同具有同等法律效力。9.2合同修改本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除9.3.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。9.4合同爭(zhēng)議本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、郵件等。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：____________________10.2.2乙方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)生效10.3.1通知自送達(dá)之日起生效。10.3.2若甲方、乙方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或送達(dá)地址變更未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由未履行通知義務(wù)的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密等保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第十三章合同生效與解除13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同