修理房屋施工合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋修理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專(zhuān)業(yè)房屋修理服務(wù)，嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行房屋修繕任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方確保具備提供房屋修理服務(wù)的資質(zhì)，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供施工人員身份證復(fù)印件及相關(guān)專(zhuān)業(yè)技能證明。

二、工程范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、維修地點(diǎn)：__________________。

2、具體維修范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)加固、防水補(bǔ)漏、電路改造、管道疏通、墻面粉刷、門(mén)窗安裝等。

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的修理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到雙方約定的具體質(zhì)量要求。所有維修項(xiàng)目完成后，應(yīng)確保功能正常，無(wú)明顯瑕疵。

三、服務(wù)方式

1、乙方承諾為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋修理服務(wù)，并指派項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)施工過(guò)程的管理。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格，并全程監(jiān)督施工質(zhì)量。

2、施工人員：乙方應(yīng)確保所有參與施工的人員均具備相應(yīng)的職業(yè)技能，并遵守施工安全規(guī)范。施工前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工方案，并獲得甲方確認(rèn)。

3、施工時(shí)間：乙方應(yīng)在不影響甲方正常生活的前提下，合理安排施工時(shí)間。如需夜間施工，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得同意。

4、材料選用：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并提前向甲方提供材料清單及價(jià)格。甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)材料質(zhì)量有異議，可要求乙方更換。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的必要條件，包括施工場(chǎng)地、水電接入等，并確保施工人員的人身安全。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、方案設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方立即整改。

4、如甲方對(duì)施工方案或材料選用有異議，應(yīng)提前以書(shū)面形式向乙方提出，雙方協(xié)商解決。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施房屋修理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并嚴(yán)格按照合同約定的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2、乙方應(yīng)指派經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工管理，并確保施工人員具備相應(yīng)的職業(yè)技能和安全生產(chǎn)意識(shí)。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，如需變更方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得同意。

4、乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不損壞甲方其他財(cái)產(chǎn)，如發(fā)生損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、乙方應(yīng)妥善保管施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，并按規(guī)定進(jìn)行disposal。

6、乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施。

五、工程費(fèi)用及支付方式

1、工程費(fèi)用實(shí)行分階段支付制。乙方完成以下階段后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)：

（1）施工方案確認(rèn)后，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）工程完成50%后，甲方支付合同總價(jià)的40%。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的20%。

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年后支付。

2、工程費(fèi)用含稅金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。乙方每階段收款前應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

六、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的10%。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付工程款項(xiàng)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期兩個(gè)月仍未支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相應(yīng)費(fèi)用。

3、因乙方施工人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方房屋結(jié)構(gòu)受損或引發(fā)其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書(shū)面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)千分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的5%。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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