曼哈頓花園住宅小區(qū)施工方案一、工程概況1.1項目基本信息本工程為曼哈頓花園住宅小區(qū)項目，位于金業(yè)南路與九都路交叉口向南150米，總占地面積50666.92平方米，總建筑面積220000平方米。項目包含9棟住宅樓及配套設施，共計1040戶，建筑類型為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑密度4.3%，容積率4.30，綠化率31%。項目定位為普通住宅小區(qū)，設計使用年限50年，抗震設防烈度7度，耐火等級二級。1.2主要建設內(nèi)容主體建筑：9棟18-26層住宅樓，采用塔樓結(jié)構(gòu)形式，標準層層高2.9米，建筑檐口高度78.3米戶型設計：主力戶型為108-156平方米三居室，次要戶型為108平方米二居室，均為明廚明衛(wèi)設計，部分戶型配備雙陽臺及飄窗配套設施：地下停車場（600個車位）、地面停車場、健身設施、兒童游樂區(qū)、老年活動中心、社區(qū)衛(wèi)生服務站及商業(yè)配套用房基礎設施：供水、供電、供暖（集中供暖）、燃氣、通訊、消防、安防系統(tǒng)及智能化管理系統(tǒng)1.3工程地質(zhì)條件場地土層分布為：①素填土（厚0.5-1.2m）；②粉質(zhì)黏土（厚2.5-4.8m，承載力特征值180kPa）；③卵石層（厚3.2-6.5m，承載力特征值350kPa）。地下水位埋深6.8-8.2m，對混凝土結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。場地類別Ⅱ類，場地土類型為中軟土，地震基本加速度0.15g。二、施工部署2.1施工總體流程本項目采用"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先主體后配套"的施工原則，總體劃分為五個階段：施工準備階段（30天）：圖紙會審、施工方案編制、現(xiàn)場三通一平、臨時設施搭設基礎工程階段（90天）：土方開挖、基坑支護、樁基施工、地下室結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)階段（210天）：分棟流水施工，每棟劃分為6個施工段裝飾裝修階段（180天）：內(nèi)外裝修、門窗安裝、屋面工程、公共區(qū)域裝修安裝及配套階段（150天）：設備安裝、管線敷設、室外工程、綠化景觀竣工驗收階段（30天）：分部分項驗收、竣工清理、資料整理、竣工驗收2.2施工平面布置材料堆放區(qū)：設置鋼筋加工區(qū)（30m×20m）、模板堆放區(qū)（25m×15m）、砂石料場（40m×30m）、水泥罐（3個100t罐）機械設備區(qū)：布置3臺QTZ63塔吊（覆蓋半徑55m）、2臺施工電梯、1臺混凝土輸送泵辦公生活區(qū)：搭設三層彩鋼板房（占地800㎡），包含辦公室、宿舍、食堂、衛(wèi)生間臨時道路：環(huán)形施工道路（寬4m，C20混凝土150mm厚），設置3個出入口臨水臨電：沿場地周邊布置DN100供水管網(wǎng)，設置8個消火栓；臨時變壓器（630KVA），分5路供電干線2.3施工組織架構(gòu)成立項目經(jīng)理部，設置以下管理部門：項目經(jīng)理：1人（持一級建造師證）技術(shù)負責人：1人（高級工程師）施工管理部：施工員6人、質(zhì)量員3人、安全員3人技術(shù)質(zhì)量部：技術(shù)員4人、資料員2人、試驗員2人物資設備部：材料員3人、設備管理員2人計劃合同部：預算員2人、統(tǒng)計員1人安全環(huán)保部：專職安全員3人、環(huán)保專員1人2.4主要施工機械設備配置設備名稱型號規(guī)格數(shù)量功率/能力用途塔式起重機QTZ633臺630kN·m結(jié)構(gòu)材料吊裝施工電梯SC200/2002臺2×22kW人員材料運輸混凝土輸送泵HBT801臺110kW混凝土澆筑柴油發(fā)電機200GF1臺200kW應急供電鋼筋切斷機GQ403臺5.5kW鋼筋加工鋼筋彎曲機GW403臺3kW鋼筋加工木工圓盤鋸MJ1063臺3kW模板加工插入式振搗器ZN5015臺1.1kW混凝土振搗潛水泵QY25-32-5.58臺5.5kW基坑排水三、主要施工方法3.1地基與基礎工程3.1.1土方工程采用機械開挖為主、人工清底為輔的方式，使用3臺反鏟挖掘機分層開挖，每層厚度不超過2.5m。基坑開挖深度8.5m，放坡系數(shù)1:0.5，坑底留設1.5m寬作業(yè)面?；又苓呍O置排水溝（300mm×400mm）和集水井（800mm×800mm×1000mm），配備4臺Φ150潛水泵排水。基坑支護采用"排樁+錨桿"復合支護體系：排樁：Φ800鉆孔灌注樁，間距1.2m，樁長15m，混凝土強度C30錨桿：設置2道，第一道距地面2.5m，第二道距地面6.0m，采用Φ25鋼筋，長度12m，錨固段8m冠梁：1000mm×600mm，混凝土強度C30，內(nèi)配4Φ22主筋，Φ8@200箍筋3.1.2樁基工程采用鉆孔灌注樁基礎，樁徑Φ600，有效樁長22m，單樁承載力特征值1800kN，總樁數(shù)860根。施工工藝如下：測量放線定樁位，采用GPS定位系統(tǒng)復核采用GPS-15型鉆機成孔，泥漿護壁，孔深24m鋼筋籠制作安裝：主筋Φ22@150，箍筋Φ8@200，加強筋Φ16@2000導管法灌注混凝土：C35水下混凝土，坍落度180-220mm，導管埋深2-6m樁頂標高控制：高于設計標高500mm，待強度達到70%后截樁樁基檢測：低應變檢測（100%）、靜載試驗（3%）3.1.3地下室結(jié)構(gòu)地下室為1層，層高3.6m，建筑面積12000㎡，采用筏板基礎（厚度1200mm），混凝土強度C35P6。施工要點：筏板鋼筋：雙層雙向Φ25@150，設置馬凳筋（Φ20@1000），拉筋Φ10@600×600大體積混凝土施工：分區(qū)分段澆筑，每段不大于500㎡，采用低水化熱水泥，預埋DTS光纖測溫系統(tǒng)，內(nèi)外溫差控制≤25℃后澆帶：設置溫度后澆帶（間距30m）和沉降后澆帶（主樓與裙房之間），待兩側(cè)結(jié)構(gòu)完成60天后封閉防水施工：底板及外墻采用1.5mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材+20mm厚防水保護層3.2主體結(jié)構(gòu)工程3.2.1模板工程采用盤扣式腳手架（立桿間距≤1.2m，步距≤1.5m）和18mm厚酚醛覆膜多層板體系：柱模板：采用150×150mm木方背楞（間距200mm）+Φ14對拉螺栓（間距500mm），柱箍間距≤500mm梁模板：主楞采用雙鋼管（Φ48×3.5），次楞50×100mm木方（間距200mm），對拉螺栓間距≤600mm板模板：支撐體系立桿間距≤1.2×1.2m，掃地桿距地200mm，設置雙向水平剪刀撐樓梯模板：采用全封閉支模，踏步高度誤差控制±3mm，寬度誤差±5mm模板拆除：側(cè)模在混凝土強度≥1.2MPa時拆除，底模在混凝土強度達到100%時拆除（跨度>8m）3.2.2鋼筋工程鋼筋原材料進場需進行力學性能檢驗，合格后方可使用：柱鋼筋：采用電渣壓力焊連接，接頭位置設在樓板以上1/3柱高，同一截面接頭率≤50%梁鋼筋：直徑≥22mm采用直螺紋連接，直徑<22mm采用綁扎搭接，搭接長度≥35d板鋼筋：底筋伸入支座≥5d且過梁中線，面筋在梁中搭接，雙向鋼筋交點全部綁扎鋼筋保護層：梁柱30mm，板15mm，采用塑料墊塊（強度≥C30），間距≤1000mm預埋件：位置偏差控制±10mm，固定采用附加鋼筋焊接，外露部分刷防銹漆3.2.3混凝土工程采用商品混凝土（強度等級C30-C40），泵送澆筑：澆筑順序：先柱后梁再板，每層澆筑厚度≤500mm，采用標尺桿控制振搗工藝：采用Φ50振搗棒（插點間距≤500mm），快插慢拔，振搗時間15-30s施工縫：設置在梁跨中1/3范圍內(nèi)或板受力較小部位，施工縫表面鑿毛并清理干凈，澆筑前鋪50mm厚同配比無石子砂漿養(yǎng)護：覆蓋薄膜+阻燃棉被養(yǎng)護，養(yǎng)護時間≥14天，混凝土強度達到1.2MPa前不得上人試塊留置：每100m3留置1組標養(yǎng)試塊，同條件試塊按結(jié)構(gòu)實體檢驗要求留置3.2.4砌體工程±0.000以上采用200mm厚加氣混凝土砌塊（強度等級A3.5，干密度B06）：砌筑前：砌塊提前24小時澆水濕潤（含水率15-20%），基層清理并彈線砌筑工藝：采用"三一"砌筑法，水平灰縫厚度15mm，豎向灰縫寬度20mm，灰縫飽滿度≥90%構(gòu)造措施：每皮設置2Φ6拉結(jié)筋（長度≥1000mm），墻高>4m設置圈梁，墻長>5m或?qū)痈?倍設置構(gòu)造柱門窗洞口：設置鋼筋混凝土過梁（伸入支座≥250mm），預制混凝土塊（每邊不少于3塊）管線預埋：水電管線預埋與砌筑同步進行，嚴禁事后鑿槽，槽寬>300mm設置過梁3.3裝飾裝修工程3.3.1外墻工程采用"外墻外保溫+真石漆"做法：基層處理：清理墻面，修補缺陷，涂刷界面劑保溫層：粘貼60mm厚EPS板（密度≥18kg/m3），采用點粘法（粘結(jié)面積≥40%），錨栓間距≤600mm防護層：抹3-5mm厚抗裂砂漿（壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布），首層加設雙層網(wǎng)格布飾面層：噴刷真石漆（底漆1道+中層2道+面漆1道），分區(qū)分段施工，留設伸縮縫（間距≤6m）3.3.2室內(nèi)裝修公共區(qū)域：墻面：20mm厚水泥砂漿抹灰+白色乳膠漆（三遍）地面：30mm厚C25細石混凝土+3mm厚自流平+800×800mm拋光磚頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂（厚度9.5mm）+白色乳膠漆戶內(nèi)區(qū)域：墻面：混合砂漿抹灰（20mm厚），預留裝修面層地面：結(jié)構(gòu)層+20mm厚水泥砂漿找平層頂棚：混凝土板面打磨+界面劑處理廚房衛(wèi)生間：墻面抹灰+JS防水涂料（1.5mm厚），地面找坡+防水層+保護層3.3.3門窗工程入戶門：鋼制防盜安全門（甲級），安裝時采用膨脹螺栓固定，縫隙用發(fā)泡劑填充外窗：斷橋鋁合金中空玻璃窗（5+12A+5），型材壁厚≥1.4mm，五金件采用不銹鋼材質(zhì)安裝工藝：門窗框安裝在抹灰前進行，固定片間距≤600mm，框與洞口間隙采用聚氨酯發(fā)泡填充，外側(cè)打密封膠性能要求：抗風壓性能≥4級，氣密性≥6級，水密性≥3級，傳熱系數(shù)≤2.8W/(㎡·K)3.3.4屋面工程采用倒置式屋面（上人屋面）：結(jié)構(gòu)層：清理基層，修補裂縫防水層：2mm厚聚氨酯防水涂料+1.5mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材保溫層：100mm厚擠塑聚苯板（密度≥30kg/m3），干鋪鋪設保護層：50mm厚C20細石混凝土（內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋），分倉縫間距≤6m面層：鋪設200×200mm廣場磚（留10mm縫，填嵌縫劑）屋面設施：設置女兒墻（高度1.2m）、排水坡度2%、雨水口間距≤18m3.4安裝工程3.4.1給排水工程給水系統(tǒng)：采用PPR管（S5系列），熱熔連接，工作壓力1.0MPa立管安裝在管井內(nèi)，支管暗埋，安裝完成后進行1.5倍工作壓力試驗（保壓30min）衛(wèi)生潔具安裝：坐標偏差≤10mm，垂直度偏差≤3mm，排水栓與地漏應低于排水表面5mm排水系統(tǒng)：采用UPVC管，承插粘接，立管每層設置伸縮節(jié)，支管坡度2-3%排水橫管與立管連接采用45°三通或順水三通，立管底部采用加強型管件通球試驗：立管和干管通球率100%，球徑≥管徑2/3消防系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)（設計流量15L/s），采用鍍鋅鋼管（DN≥100溝槽連接，DN<100絲扣連接）自動噴水滅火系統(tǒng)（設計流量20L/s），采用氯化聚氯乙烯（PVC-C）管，專用膠水連接系統(tǒng)試壓：消火栓系統(tǒng)1.6MPa（保壓2h），噴淋系統(tǒng)1.4MPa（保壓1h）3.4.2電氣工程強電系統(tǒng)：變壓器容量630kVA，低壓配電采用TN-S系統(tǒng)，樹干式與放射式結(jié)合導線選型：干線采用YJV-0.6/1kV電纜，支線采用BV-450/750V導線配電箱安裝：暗裝（底邊距地1.5m），垂直度偏差≤1.5‰，回路標識清晰開關插座：安裝高度（開關1.3m，插座0.3m），相線經(jīng)開關控制，接地可靠弱電系統(tǒng)：通信系統(tǒng)：每戶設置弱電箱，預埋Φ50PVC管，線纜采用超五類網(wǎng)線有線電視：采用SYWV-75-5同軸電纜，分配器箱暗裝（距地0.5m）安防系統(tǒng)：設置門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)（覆蓋出入口、電梯轎廂等）、樓宇對講系統(tǒng)防雷接地：接閃器：屋面明敷Φ10熱鍍鋅圓鋼（網(wǎng)格≤20×20m）引下線：利用柱內(nèi)2根Φ16主鋼筋（焊接連接）接地極：利用基礎鋼筋網(wǎng)（接地電阻≤1Ω），人工接地體采用50×5角鋼（長度2.5m）3.4.3暖通工程供暖系統(tǒng)：采用低溫熱水地板輻射供暖（供水溫度50-60℃），分室控制加熱管：采用PE-RT管（S5系列），間距200mm（臥室）、150mm（客廳）系統(tǒng)試壓：0.8MPa（保壓1小時壓降≤0.05MPa），沖洗合格后方可運行通風系統(tǒng)：地下室設置機械排煙系統(tǒng)（排煙量6次/h），風機選用離心式排煙風機衛(wèi)生間設置排氣扇（換氣次數(shù)8次/h），廚房設置排油煙機（排風量≥150m3/h）空調(diào)系統(tǒng)：采用分體式空調(diào)，預留孔洞（Φ80PVC管，向外傾斜10°）室外機安裝平臺設置防水及排水坡度，荷載≥2kN/㎡3.5室外及總圖工程3.5.1道路工程小區(qū)主干道：12m寬（2×3.5m行車道+2×2.5m人行道），結(jié)構(gòu)層：150mm厚級配碎石+200mm厚C30混凝土+60mm厚彩色透水磚宅間小路：4m寬，結(jié)構(gòu)層：100mm厚級配碎石+150mm厚C25混凝土+50mm厚面包磚路緣石：100×200×500mm混凝土路緣石，安裝平穩(wěn)，縫寬5mm，灌水泥砂漿3.5.2綠化工程綠化面積：15700㎡（占總面積31%），喬木與灌木比例1:3，常綠與落葉比例1:1種植土：采用腐殖土（厚度≥500mm，有機質(zhì)含量≥3%），地形整理坡度2-3%苗木選擇：選用胸徑5-8cm的鄉(xiāng)土樹種（如國槐、白蠟、欒樹等），成活率≥95%灌溉系統(tǒng)：設置自動噴灌系統(tǒng)（噴頭間距≤12m），支管埋深≥600mm3.5.3管網(wǎng)工程給水管網(wǎng)：DN200-DN100球墨鑄鐵管（工作壓力1.0MPa），埋深≥1.2m，閥門井間距≤150m排水管網(wǎng)：雨污分流制，污水管DN300-DN500（HDPE雙壁波紋管，環(huán)剛度≥8kN/m2），雨水管DN400-DN800（鋼筋混凝土管）消防管網(wǎng)：DN150鍍鋅鋼管，環(huán)狀布置，室外消火栓間距≤120m，距路邊≤2m電力電纜：采用YJV22-0.6/1kV電纜（直埋敷設，埋深≥0.7m），設置電纜井（間距≤50m）四、質(zhì)量安全管理4.1質(zhì)量管理體系4.1.1質(zhì)量目標分部分項工程合格率100%，優(yōu)良率≥85%單位工程優(yōu)良率≥90%，確保市級優(yōu)質(zhì)工程，爭創(chuàng)省級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量事故零發(fā)生，顧客滿意度≥95%4.1.2質(zhì)量保證措施材料控制：嚴格執(zhí)行材料進場檢驗制度（合格證、出廠檢驗報告、復試報告），不合格材料嚴禁使用施工過程控制：實行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），關鍵工序?qū)嵭?樣板引路"制度測量控制：建立三級復核制度（測量員→技術(shù)負責人→監(jiān)理工程師），使用全站儀進行軸線控制試驗檢測：混凝土、砂漿試塊按規(guī)定留置，鋼筋、防水材料等主要材料見證取樣送檢率100%資料管理：施工資料與工程進度同步，做到"及時、真實、完整、規(guī)范"4.1.3關鍵工序質(zhì)量控制點工序名稱控制內(nèi)容控制標準檢驗方法鋼筋連接接頭位置、數(shù)量、工藝同一截面接頭率≤50%，抗拉強度≥母材外觀檢查、力學性能試驗模板安裝標高、尺寸、垂直度、剛度截面尺寸±5mm，垂直度≤3mm/2m水準儀、經(jīng)緯儀、尺量混凝土澆筑配合比、坍落度、振搗、養(yǎng)護坍落度±20mm，強度≥設計值坍落度試驗、試塊檢測防水施工基層處理、搭接寬度、粘結(jié)質(zhì)量搭接寬度≥100mm，無氣泡、空鼓外觀檢查、閉水試驗外墻保溫厚度、粘結(jié)強度、錨栓數(shù)量粘結(jié)強度≥0.1MPa，錨栓拉拔力≥0.3kN尺量、拉拔試驗4.2安全生產(chǎn)管理4.2.1安全目標杜絕死亡及重傷事故，輕傷頻率控制在3‰以內(nèi)無重大機械設備事故、火災事故及職業(yè)病發(fā)生爭創(chuàng)"省級安全文明標準化工地"4.2.2安全保證體系組織保證：成立安全生產(chǎn)領導小組，項目經(jīng)理為第一責任人，配備3名專職安全員制度保證：建立安全生產(chǎn)責任制、安全教育培訓制度、安全檢查制度等28項安全管理制度技術(shù)保證：編制專項施工方案（深基坑、高支模、起重吊裝等），進行安全技術(shù)交底資金保證：安全文明施工費?？顚Ｓ茫ú坏陀诠こ淘靸r的2%），配備合格的安全防護用品4.2.3專項安全措施高處作業(yè)：設置臨邊防護（高度≥1.2m，兩道橫桿），作業(yè)層滿掛密目安全網(wǎng)，使用合格的安全帶（高掛低用）腳手架工程：搭設前編制專項方案，驗收合格掛牌使用，搭設高度≤50m，剪刀撐連續(xù)設置，腳手板滿鋪固定起重吊裝：吊裝設備定期檢測，司機、信號工持證上崗，設置警戒區(qū)，嚴禁超載吊裝臨時用電：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，三級配電兩級保護，配電箱"一箱一閘一漏"，接地電阻≤4Ω消防安全：施工現(xiàn)場每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，動火作業(yè)辦理許可證，設置消防通道（寬度≥4m）4.3文明施工與環(huán)境保護4.3.1文明施工措施施工現(xiàn)場封閉管理，設置大門（寬6m）、門衛(wèi)室，門頭設置企業(yè)標志場容場貌：材料分類堆放（掛牌標識），道路硬化（兩側(cè)設置排水溝），場地灑水降塵標牌標語：在出入口設置"五牌一圖"，危險區(qū)域設置警示標志生活設施：宿舍面積≥2.5㎡/人，食堂辦理衛(wèi)生許可證，生活垃圾日產(chǎn)日清4.3.2環(huán)境保護措施揚塵控制：裸露土方覆蓋（100%），出入口設置洗車平臺（高壓水槍+三級沉淀池），塔吊設置噴霧降塵系統(tǒng)噪音控制：夜間施工辦理許可，噪聲源采取隔聲措施，晝間≤70dB，夜間≤55dB廢水處理：設置沉淀池（三級，容積≥5m3），施工廢水經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)固廢處理：建筑垃圾分類存放（可回收、不可回收、有毒有害），回收率≥80%，危險廢物交有資質(zhì)單位處理4.4進度管理4.4.1施工總進度計劃采用Project軟件編制四級進度計劃體系：總進度計劃：確定關鍵線路（基礎→主體→裝飾），總工期690天月進度計劃：每月25日前編制下月計劃，明確各分項工程工程量周進度計劃：每周一召開進度協(xié)調(diào)會，調(diào)整周計劃（偏差≤3天）日作業(yè)計劃：明確各作業(yè)班組當日任務，實行"日清日結(jié)"4.4.2進度保證措施組織措施：成立進度管理小組，實行周考核月獎懲制度技術(shù)措施：采用先進施工技術(shù)（如盤扣式腳手架、BIM技術(shù)應用），優(yōu)化施工方案資源措施：保證勞動力（高峰期投入350人）、材料（提前15天進場）、設備（備用設備20%）供應協(xié)調(diào)措施：每周召開監(jiān)理例會，每月召開業(yè)主協(xié)調(diào)會，及時解決影響進度的因素應急措施：針對可能影響進度的因素（如雨季、停電）制定應急預案，配備柴油發(fā)電機五、施工進度計劃5.1施工總進度表（關鍵節(jié)點）施工準備：第1-30天土方開挖及支護：第31-60天樁基施工：第46-90天地下室結(jié)構(gòu)：第76-150天主體結(jié)構(gòu)封頂：第151-360天砌體工程：第241-420天外墻裝修：第391-510天室內(nèi)裝修：第421-570天安裝工程：第361-600天室外工程：第541-660天竣工驗收：第661-690天5.2進度控制方法采用贏得值法（EVM）進行進度偏差分析，每周計算BCWP、BCWS、ACWP當進度偏差（SV）<0時，及時采取糾偏措施（增加資源投入、調(diào)整作業(yè)班次等）關鍵線路上的工作延誤超過7天時，調(diào)整后續(xù)工作邏輯關系，確?？偣て诓蛔兞?、資源投入計劃6.1勞動力計劃根據(jù)施工進度安排，各階段勞動力投入如下：基礎階段：180人（木工40人、鋼筋工50人、混凝土工30人、普工60人）主體階段：350人（木工120人、鋼筋工80人、混凝土工40人、架子工50人、普工60人）裝修階段：280人（抹灰工80人、油漆工60人、木工40人、水電工60人、普工40人）安裝階段：150人（管道工60人、電工50人、焊工20人、普工20人）6.2主要材料計劃主要材料需用量及進場計劃：鋼筋：8500噸（基礎階段2500噸，主體階段6000噸）水泥：12000噸（基礎階段3000噸，主體階段5000噸，裝修階段4000噸）砂子：35000立方米（基礎階段8000立方米，主體階段15000立方米，裝修階段12000立方米）石子：42000立方米（基礎階段10000立方米，主體階段25000立方米，裝修階段7000立方米）砌塊：18000立方米（主體階段后期開始進場，每月2000立方米）防水材料：85000平方米（地下室25000平方米，屋面15000平方米，廚衛(wèi)45000平方米）6.3資金使用計劃項目總投資約2.8億元，分階段資金投入比例：前期準備階段：5%（1400萬元）基礎工程階段：15%（4200萬元）主體結(jié)構(gòu)階段：35%（9800萬元）裝飾裝修階段：25%（7000萬元）安裝及配套階段：15%（4