彩塘地區(qū)外墻防水施工綜合技術(shù)方案一、工程概況本工程位于廣東省潮州市彩塘鎮(zhèn)，為既有建筑外墻防水改造項目，建筑結(jié)構(gòu)類型為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，總建筑面積約8600㎡，建筑高度45.6m，共15層。外墻原裝飾層為面磚飾面，因長期受海洋性氣候影響（高溫、高濕、臺風頻發(fā)），存在面磚勾縫老化開裂、基層空鼓、窗框周邊滲漏等問題。根據(jù)現(xiàn)場勘查，滲漏點主要集中在以下區(qū)域：結(jié)構(gòu)性滲漏：3-12層東立面剪力墻與砌體交接處因材料收縮系數(shù)差異產(chǎn)生橫向裂縫，最大縫寬0.3mm；節(jié)點滲漏：所有外窗窗框與洞口間隙填充不密實，部分雨水管固定件松動導致周邊密封失效；材料老化：原外墻防水涂料已超過使用年限，出現(xiàn)粉化、剝落現(xiàn)象，面磚勾縫砂漿酥松，存在20余處直徑5-10mm的滲漏通道。本方案采用"剛性防水+柔性增強+飾面保護"的復合防水體系，重點解決基層開裂、節(jié)點密封和材料耐候性問題，設計使用年限為15年。二、編制依據(jù)國家標準：-《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）-《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2012）-《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T235-2011）地方標準：廣東省《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ15-19-2019）潮州市《既有建筑外墻修繕技術(shù)導則》（2024版）材料標準：JS水泥基復合防水涂料（GB/T23445-2017）聚合物改性水泥基防水漿料（JC/T2090-2011）其他依據(jù)：現(xiàn)場勘查記錄及滲漏點分布圖（2025年3月）防水材料廠家提供的施工工藝參數(shù)三、主要材料與機具配置（一）核心防水材料JS水泥基復合防水涂料（CQ105型）雙組份組成：液料（丙烯酸酯乳液）與粉料（特種水泥、石英砂）按1:1.5配比混合技術(shù)指標：拉伸強度≥1.8MPa，斷裂伸長率≥80%，不透水性0.3MPa/30min無滲漏，耐堿性（飽和Ca(OH)?溶液浸泡168h）無起泡、剝落適用部位：大面積墻面防水層、異形節(jié)點附加層RQ302克滲王剛性防水材料單組份干粉：由硫鋁酸鹽水泥、膨脹劑、聚丙烯纖維復合而成技術(shù)指標：抗壓強度≥30MPa，抗?jié)B壓力≥1.5MPa，線性收縮率≤0.15%適用部位：基層找平、穿墻管道封堵、窗臺壓頂輔助材料：耐堿玻璃纖維網(wǎng)布（克重160g/㎡，斷裂強力≥1200N/50mm）DQ705彩色防水防霉填縫劑（初凝時間≥45min，終凝時間≤24h）OT803有機硅護墻寶（固含量≥30%，滲透深度≥5mm）（二）施工機具清單類別名稱規(guī)格參數(shù)數(shù)量用途說明高空作業(yè)電動吊籃額定載荷800kg，提升速度9m/min4臺1-15層墻面施工平臺基層處理高壓水槍工作壓力15MPa，流量18L/min2臺墻面浮灰、酥松層清理角向磨光機直徑100mm，轉(zhuǎn)速12000r/min6臺面磚勾縫切割、基層找平材料制備電動攪拌機功率1.1kW，攪拌葉直徑200mm4臺JS涂料、填縫劑攪拌電子秤量程50kg，精度±10g2臺材料配比計量防水施工橡膠刮板長度300mm，厚度5mm20把防水涂料涂刮羊毛滾刷直徑80mm，長度200mm30把防水涂料大面積滾涂注漿機工作壓力0-8MPa1臺裂縫高壓注漿處理質(zhì)量檢測濕膜厚度規(guī)量程0-2000μm3個防水涂料厚度檢測電火花檢測儀檢測電壓30kV1臺防水層完整性檢測四、施工工藝與技術(shù)要點（一）施工總體流程基層缺陷修復→節(jié)點加強處理→第一遍JS涂膜施工→玻纖網(wǎng)增強層→第二遍JS涂膜施工→剛性保護層施工→飾面縫密封→憎水劑噴涂→淋水試驗（二）關(guān)鍵工序施工方法1.基層預處理（1）結(jié)構(gòu)裂縫修復：寬度＜0.2mm裂縫：采用OT803護墻寶原液灌注，用注射器沿裂縫走向均勻注入，間隔300mm設置注入口，壓力控制在0.2-0.3MPa；寬度≥0.2mm裂縫：先沿裂縫切割V型槽（深度15mm，上口寬20mm），清理槽內(nèi)雜物后涂刷界面劑，填充RQ302克滲王漿料，表面粘貼200mm寬玻纖網(wǎng)補強。（2）面磚基層處理：空鼓面磚處理：采用無損拆除技術(shù)，使用專用吸盤工具移除空鼓面磚，基層涂刷JS防水涂料（摻5%建筑膠）后重新粘貼，磚縫預留8mm寬深做防水填縫；勾縫清理：用角磨機安裝金剛石鋸片切割原勾縫（深度10mm），高壓水槍沖洗后用鋼絲刷清理縫內(nèi)殘留砂漿，確保縫壁無浮灰、干燥（含水率≤8%）。2.節(jié)點防水加強（1）外窗洞口：窗框與洞口間隙處理：拆除原密封膠，清理基層后填入聚氨酯發(fā)泡劑（膨脹倍率≥250%），外側(cè)留5mm深凹槽，采用耐候密封膠（位移能力±25%）嵌縫；窗臺防水：抹1:2.5聚合物防水砂漿找坡（坡度≥5%），窗臺下口做10mm寬滴水槽，槽內(nèi)嵌入成品塑料條，表面涂刷JS防水涂料（厚度≥1.5mm）。（2）穿墻管道：管道根部剔鑿成喇叭口（直徑100mm，深度50mm），清理后涂刷基層處理劑，填充RQ302克滲王漿料（內(nèi)摻5%微膨脹劑），表面做半徑50mm圓弧過渡，涂刷2道JS防水涂料（附加層直徑200mm）。3.防水層施工（1）JS涂膜施工：配料：液料:粉料=1:1.5（重量比），電動攪拌3min至無顆粒，靜置5min后二次攪拌；涂刮：第一遍厚度控制在0.6-0.8mm，采用"十字交叉法"涂刮（先橫向后縱向），間隔6h（25℃環(huán)境）后施工第二遍，總厚度≥1.5mm；增強處理：在剪力墻與砌體交接處、陰陽角部位加鋪玻纖網(wǎng)，網(wǎng)布搭接寬度≥100mm，采用濕鋪法（先涂涂料再鋪網(wǎng)布，隨即刮平）。（2）剛性保護層：材料配比：RQ302克滲王:水=5:1（重量比），機械攪拌4min至糊狀；施工：分兩層抹壓（第一層厚度3mm，初凝后抹第二層至總厚5mm），表面壓光，終凝后灑水養(yǎng)護3d（保持表面濕潤）。4.飾面處理與成品保護（1）面磚勾縫：采用DQ705填縫劑，按粉:水=5:1配比攪拌，用專用填縫刀沿45°角壓入縫內(nèi)，表面留2mm深凹縫，24h后灑水養(yǎng)護3d。（2）憎水涂層：全墻面噴涂OT803護墻寶（稀釋比例1:8），分兩遍施工（間隔2h），噴嘴距墻面300mm，勻速移動（速度100-150mm/s），確保涂層均勻無流掛。（3）成品保護：防水層施工后48h內(nèi)嚴禁踩踏，設置警示帶隔離；高溫天氣（≥35℃）施工時，在吊籃下方設置遮陽棚，避免陽光直射導致涂料開裂；大風預警（風力≥6級）前，固定吊籃并覆蓋防水布保護未固化涂層。五、質(zhì)量控制措施（一）材料進場驗收所有防水材料需提供出廠合格證、檢測報告（近6個月內(nèi)），進場后按規(guī)定抽樣送檢（JS涂料每10t為一批，克滲王每20t為一批），不合格材料立即退場；玻纖網(wǎng)布檢查：隨機抽取3卷，每卷截取1m2檢測單位面積質(zhì)量、斷裂強力，結(jié)果需符合設計要求。（二）工序質(zhì)量控制基層處理驗收：表面平整度：用2m靠尺檢查，偏差≤3mm；裂縫修復：注漿后24h進行壓水試驗（壓力0.3MPa，30min無滲漏）。防水層驗收：厚度檢測：每500㎡隨機選取3點，用鉆芯取樣法檢測，最小厚度≥設計值的80%；完整性檢測：采用電火花檢測儀（電壓15kV）掃描，無擊穿現(xiàn)象。淋水試驗：每完成3層施工后進行淋水試驗，采用Φ20mm水管（孔徑2mm，間距50mm）沿墻面噴淋，持續(xù)時間2h，室內(nèi)側(cè)檢查無滲漏。（三）質(zhì)量記錄要求建立《防水施工質(zhì)量追溯表》，詳細記錄每道工序施工時間、操作人員、材料批次、檢測數(shù)據(jù)；隱蔽工程驗收需留存影像資料（每個節(jié)點3張不同角度照片，附定位坐標）。六、安全與文明施工（一）高空作業(yè)安全吊籃使用前檢查：懸掛機構(gòu)錨固點抗拔力≥15kN（現(xiàn)場做拉拔試驗）；安全鎖有效期內(nèi)（校驗周期≤1年），模擬墜落試驗（鎖繩距離≤100mm）。作業(yè)人員防護：雙鉤安全帶（靜載測試≥15kN）必須同時連接吊籃護欄和獨立安全繩；嚴禁在吊籃內(nèi)使用梯子、凳子等登高工具，作業(yè)高度超過1.5m時設置操作平臺。（二）消防安全防水材料存放：設置專用倉庫（溫度≤30℃，濕度≤70%），與火源保持5m距離，配備4kg干粉滅火器（每50㎡配置2具）；動火作業(yè)：切割、焊接前清除周邊可燃物，設置接火斗，作業(yè)后30min復查有無火種。（三）環(huán)境保護施工垃圾處理：面磚、砂漿等建筑垃圾分類存放，每日清運至指定消納場；廢水處理：設置三級沉淀池（總?cè)莘e5m3），經(jīng)沉淀后用于現(xiàn)場灑水降塵。噪聲控制：高噪聲設備（如磨光機）采取隔聲罩處理，夜間（22:00-6:00）禁止施工；施工場界噪聲限值：晝間≤70dB，夜間≤55dB（每3d監(jiān)測1次）。七、施工進度計劃施工階段持續(xù)時間關(guān)鍵節(jié)點資源配置施工準備5d材料進場驗收、吊籃安裝調(diào)試技術(shù)人員2人，普工5人基層處理15d裂縫修復完成、空鼓面磚更換施工班組3個，每組6人防水層施工20dJS涂膜驗收、剛性保護層完成防水工12人，質(zhì)檢員2人飾面處理10d填縫劑施工、憎水劑噴涂普工8人，技工4人驗收整改5d淋水試驗、缺陷修復技術(shù)負責人1人，施工員3人總工期：55日歷天（不含雨天及不可抗力影響）八、驗收標準與流程分項工程驗收：基層處理：表面平整度、裂縫修復質(zhì)量；防水層：厚度、粘結(jié)強度（≥0.