代理合同和租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供代理服務(wù)及租賃房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、代理服務(wù)內(nèi)容

1、乙方向甲方提供專業(yè)代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、業(yè)務(wù)拓展、客戶咨詢、合同談判、法律文書起草等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的具體要求和工作流程執(zhí)行代理任務(wù)，確保代理服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性。

2、乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的代理人員，并確保代理人員接受過必要的專業(yè)培訓(xùn)，具備完成代理任務(wù)所需的知識(shí)和技能。乙方應(yīng)向甲方提供代理人員的簡(jiǎn)歷和資質(zhì)證明等相關(guān)材料。

3、乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)代理工作進(jìn)展情況，包括但不限于代理任務(wù)完成情況、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。匯報(bào)方式為每月提交書面工作報(bào)告，并可根據(jù)甲方要求進(jìn)行臨時(shí)匯報(bào)。

二、代理服務(wù)方式

1、代理服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、代理服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、代理服務(wù)費(fèi)用實(shí)行按月結(jié)算制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

4、代理服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供代理服務(wù)所需的必要信息和資料，并確保信息的真實(shí)性和完整性。

2、甲方應(yīng)尊重乙方的工作，對(duì)乙方正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施代理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。

2、乙方提供的所有代理人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與代理人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理代理人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向代理人員支付報(bào)酬。

3、乙方代理人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5、乙方的代理工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的防衛(wèi)械具。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)代理服務(wù)范圍內(nèi)存在風(fēng)險(xiǎn)或法律問題，應(yīng)以書面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、租房合同內(nèi)容

1、房屋基本信息

房屋地址：__________________，房屋面積：_______平方米，房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)用房等），房屋結(jié)構(gòu)：_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

2、租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

3、租金及支付方式

租金實(shí)行按月支付制，每月租金為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

4、押金

甲方應(yīng)向乙方支付押金_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，乙方應(yīng)將押金全額退還給甲方。

5、房屋使用規(guī)定

甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6、房屋維修責(zé)任

租賃期間，房屋的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的維修條件和協(xié)助。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7、違約責(zé)任

若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為兩個(gè)月租金。

若乙方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向甲方支付租金的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

8、其他事項(xiàng)

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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