個(gè)人住宅樓房屋租賃合同（匯總19篇）

租賃合同是租戶(hù)和房東之間安全合作的重要保證，為雙方提供了法

律保障。以下是一些租賃合同范文，供大家參考，但注意根據(jù)實(shí)際情況

進(jìn)行修改和適應(yīng)。

參考范文：住宅樓房屋租賃合同

在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用

到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知

道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的住宅樓房屋租賃合同，歡迎

閱讀，希望大家能夠喜歡。

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）乙方身份證號(hào)：

甲乙雙方在自愿的'基礎(chǔ)上，就出租、承租房屋有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商

一致，訂立本合同。

一、租賃房屋地點(diǎn)位于黎明中區(qū)號(hào)樓室，面積平方米。

二、租賃期限自年月日起至年月日止。

三、租金為：年租金元人民幣，分兩次付清，第一次在簽合同時(shí)交

付半年元，下半年的房租需提前一個(gè)月交付。如到期不交下半年的房租

屬于乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋并且不退已交付剩余的租金。

四、雙方自愿協(xié)商，出租方提供一批設(shè)施給乙方使用，乙方需交5000

元人民幣押金，以保證設(shè)施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的

正常繳納。合同到期后甲方確認(rèn)設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)任何欠費(fèi)，甲方退回

5000元人民幣押金給乙方。

五、1、合同期內(nèi)乙方對(duì)房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán)，并加以維護(hù)。

2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)房屋及設(shè)施。

3、乙方不得隨意改變?cè)O(shè)施、結(jié)構(gòu)，如需變更要與甲方協(xié)商同意。

4、乙方要嚴(yán)格遵守國(guó)家安全消防有關(guān)規(guī)定，否則造成損失由乙方

全額負(fù)擔(dān)。

乙方嚴(yán)禁使用電爐、嚴(yán)禁擅自接線用電，如因疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)

生，所造成的后果由承租方負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失

由乙方負(fù)責(zé)。

5、因甲方特意為乙方購(gòu)買(mǎi)家具、設(shè)施，所以租賃期內(nèi)乙方自行搬

出的話，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。

6、乙方需提前一個(gè)月告知甲方是否續(xù)租，如續(xù)租需交下年房租。

7、在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

六、下列情況甲方有權(quán)解除合同

1、乙方托欠有關(guān)費(fèi)用；

2、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)房屋及設(shè)施；

3、乙方從事違法經(jīng)營(yíng)的；

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。

七、爭(zhēng)議的解決方式：

1、所有對(duì)合同的補(bǔ)充，變更均以書(shū)面形式為準(zhǔn)；

2、雙方有爭(zhēng)議首先由雙方協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議可依法處理。本

合同一式二份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙

方協(xié)商解決。

備注：甲方提供設(shè)施清單附后。

甲方：乙方：

年月日年月日

參考范文：住宅樓房屋租賃合同

乙方：甩話：O

根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，合同條

款如下：

一、甲方將房屋出租給乙方居

住，屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。

二、租賃期限及租賃費(fèi)。

1、租賃期限為一年，年月日至年

月日。

2、租金為元，一次性交付，交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法

活動(dòng)，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且由此引起的.

一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方

負(fù)責(zé)。

五、乙方在承租期間對(duì)房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛(ài)護(hù)并保持地

面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價(jià)賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)

任。

六、租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)

商未達(dá)成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的房

屋，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

七、違約責(zé)任違反本合同上述條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支

付損失費(fèi)，同時(shí)終止合同。

八、爭(zhēng)議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí).，任何一方均可向仲裁部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守木合同，未盡事宜，

經(jīng)雙方共同協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

參考范文：個(gè)人住宅樓房屋租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。

1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房屋面

積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出

租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之

前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元；租金總額為元（大寫(xiě)萬(wàn)阡佰

拾元整）。

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切

費(fèi)用。

5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬

設(shè)施的'維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；對(duì)乙方的裝修裝飾部

分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，

乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或

設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均

須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致

退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀；

有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲

方在此期間出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意后方

可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止

木合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，

收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方

造成嚴(yán)重?fù)p害的。

（7）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

9、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面

通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方

享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿(mǎn)合同自然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)

法履行的，合同自然終止。

10、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于

能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完

好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,

甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。

11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單

方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額％的違約金。甲方每

逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于

履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折

抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回

該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

4）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，

每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途殖自退租的，乙方應(yīng)該按合

同總租金外的額度向甲方支付違約金。

7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

8）期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向

甲方支付原日租金倍的滯納金。

14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同

等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)允條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力，協(xié)

商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話：電話：

傳真：傳真；

地址：地址：

房產(chǎn)證號(hào)：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

參考范文：住宅樓房屋租賃合同

范文，歡迎參考閱讀。

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一

致意見(jiàn)后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力,主

要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。

（一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事

行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人,

或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。

（二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房

屋,都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未

依法取得房屋所有權(quán)證的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封

或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）共有房屋未取得共有人同意

的；（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的;（5）屬于違法建筑的；（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;（7）

己抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)

有關(guān)規(guī)定的；（9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

（三）房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同

約定房客逾期支付和金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來(lái)說(shuō),

這種約定因滯納金過(guò)高有失公平，屬于可撤銷(xiāo)條款。還有一種常見(jiàn)的情

形是,有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí)，則在出租人明知或

應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的租賃合同均是無(wú)效的，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，租

金依法沒(méi)收。

（四）是否進(jìn)行過(guò)登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃

管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦

理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種

觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無(wú)效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有

對(duì)抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼:簽定

地點(diǎn)：承租人：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼:根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、

乙雙方共同簽訂本租賃合約，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。

1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨(dú)間，租給乙方作辦公使用。租

期為一年,從xx年3月4日至xx年3月4日止。

2、該房屋租金為人民幣柒千元整，簽合同日付清一年租金。

3、租賃期間，該住宅有線電視費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及小區(qū)

管理費(fèi)等應(yīng)由乙方全部負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等到安全防范，不得

在房?jī)?nèi)做任何違法行為,否則由此帶來(lái)的后果由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在室內(nèi)裝修時(shí)須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、

結(jié)構(gòu)及用途，乙方故意或過(guò)失造成該房及配套設(shè)施、財(cái)物損壞或丟失，應(yīng)

恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

6、租賃期間，如乙方需退房，必須提前壹個(gè)月通知甲方。

7、如合同期滿(mǎn),乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利;租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房

屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無(wú)誤,租賃合同解除。

8、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

甲方：（代表簽字）。

乙方：（代表簽字）。

聯(lián)系電話：。

聯(lián)系電話：。

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）乙方身份證號(hào)：

甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就出租、承租房屋有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一

致，訂立本合同。

一、租賃房屋地點(diǎn)位于黎明中區(qū)號(hào)樓室，面積平方米。

二、租賃期限自年月日起至年月日止。

三、租金為：年租金元人民幣，分兩次付清，第一次在簽合同時(shí)交

付半年元，下半年的房租需提前一個(gè)月交付。如到期不交下半年的房租

屬于乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋并且不退已交付剩余的租金。

四、雙方自愿協(xié)商，出租方提供一批設(shè)施給乙方使用，乙方需交5000

元人民幣押金，以保證設(shè)施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的

正常繳納。合同到期后甲方確認(rèn)設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)任何欠費(fèi)，甲方退回

5000元人民幣押金給乙方。

五、1、合同期內(nèi)乙方對(duì)房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán)，并加以維護(hù)。

2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)房屋及設(shè)施。

3、乙方不得隨意改變?cè)O(shè)施、結(jié)構(gòu)，如需變更要與甲方協(xié)商同意。

4、乙方要嚴(yán)格遵守國(guó)家安全消防有關(guān)規(guī)定，否則造成損失由乙方

全額負(fù)擔(dān)。

乙方嚴(yán)禁使用電爐、嚴(yán)禁擅自接線用電，如因疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)

生，所造成的后果由承租方負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失

由乙方負(fù)責(zé)。

5、因甲方特意為乙方購(gòu)買(mǎi)家具、設(shè)施，所以租賃期內(nèi)乙方自行搬

出的話，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。

6、乙方需提前一個(gè)月告知甲方是否續(xù)租，如續(xù)租需交下年房租。

7、在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

六、下列情況甲方有權(quán)解除合同。

1、乙方托欠有關(guān)費(fèi)用；。

2、乙方轉(zhuǎn)租、憑讓、出賣(mài)房屋及設(shè)施;。

3、乙方從事違法經(jīng)營(yíng)的；。

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。

七、爭(zhēng)議的解決方式：

1、所有對(duì)合同的補(bǔ)充，變更均以書(shū)面形式為準(zhǔn)；。

2、雙方有爭(zhēng)議首先由雙方協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議可依法處理。本

合同一式二份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙

方協(xié)商解決。

備注：甲方提供設(shè)施清單附后。

甲方：乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于;

位于第一層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面

積平方米房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證

號(hào)）為：。

第二條房屋用途。

該房屋用途為—居住—O除雙方另有約定外，乙方不得任改變

房屋用途。

第三條租賃期限自年月—日至年—月—

日止。

第四條租金：O租賃期間,

出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式：—押一付三，1個(gè)季度交一次房租，押金為一個(gè)

月房租。乙方不租房屋后，押金可退—O

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有

關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租

后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失

的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方管理使用不善造成房屋

及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。房屋及

相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。

租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，

乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的

違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi);4.其他______在租賃期,

如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的

費(fèi)用，均由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第十條租賃期滿(mǎn)。

租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方

要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前

一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損

失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

L擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；。

2,擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；。

3.拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；。

4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；。

5.故意損壞承租房屋的；。

第十二條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書(shū)面通知對(duì)方,

經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

第十二條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度

須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，

每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的—斷句乙方加收滯納金。

第十四條合同效力、合同爭(zhēng)議。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和

國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方辦商

解決。

第十五條補(bǔ)充協(xié)議。

本合同連同附件共—頁(yè)，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具

有同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

20xx年___月___El20xx年月___H>

參考范文：住宅樓房屋租賃合同

出租方（甲方）身份證號(hào)：

承租方（乙方）身份證號(hào)：

為維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的

原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

L甲方將朝陽(yáng)一路泰禾馨苑4212戶(hù)出租給乙方，建筑面積173平

方米，注冊(cè)證房號(hào)20602,為簡(jiǎn)裝。

2.本合同簽訂前，乙方已仔。查看住宅現(xiàn)房，認(rèn)可住宅內(nèi)附設(shè)的設(shè)

施均無(wú)異議，現(xiàn)房現(xiàn)狀現(xiàn)租。

1.乙方人員入住本住宅不得從事一切違法活動(dòng)，更不得存放易燃、

易爆等危險(xiǎn)物品，并保持房屋設(shè)施完好。

2.本住宅用途為居住或者辦公用，不得搞加工類(lèi)，制造類(lèi)等引起的

異味，噪聲。

按合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租房屋及時(shí)交給乙方使用。

一次性交情第一次租金共計(jì)人民幣元。另一次性交押金

元整。（大寫(xiě)：）押金不計(jì)利息。租賃期內(nèi)剩余租款交

付期限年一月—日，需提前一周內(nèi)支付。

1.甲方如未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間

內(nèi)乙方應(yīng)交租金的—%計(jì)算向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房屋發(fā)生重大自

然損壞，乙方可以退租或者代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租

金。

3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前個(gè)月書(shū)面

通知乙方，解除合同。甲方付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)付

租金總額的30%計(jì)算。

方應(yīng)交租金的30%計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)壹月

以上，甲方可以從。

乙方押金中扣除租金，并可收回出租的房屋，并追究違約責(zé)任。

2.租賃期間，如乙方因特殊情況需要退房，必須提前叁個(gè)月書(shū)面通

知甲方解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金額

的,30%計(jì)算。

3?租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。乙方如因故意

或者過(guò)失造成租用戾屋和設(shè)備的毀壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償經(jīng)濟(jì)損

失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

4.租賃期滿(mǎn)或者合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后七

日內(nèi)房屋里仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸甲方處理。需打掃干凈

室內(nèi)衛(wèi)生。

5,租賃期滿(mǎn)或者合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因

此所受的損失，必按時(shí)甲方可以向所在地人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

6.乙方租期內(nèi)，必須搞好左鄰右舍關(guān)系，不得有礙干擾左鄰右舍的

不規(guī)則行為。

1.未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借承租房屋；。

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；。

3.損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍為修復(fù)的；o

4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；。

5.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；。

6.逾期未加納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方加納的各行費(fèi)用的，乙方給甲方造

成嚴(yán)重?fù)p害的；。

7.乙方用甲方出租房屋有任何抵押行為的。

九、合同期滿(mǎn)，如甲方租賃房屋繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十、若甲方維修住宅，提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。

十一、甲方有權(quán)不定期抽查、查驗(yàn)房屋使用情況，乙方應(yīng)積極協(xié)

助。

十二、房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，造成甲乙雙方損

失，互不承擔(dān)責(zé)任，本合同則自然終止。

十三、租賃期內(nèi)，若發(fā)生被盜等不安全因果，甲方概不承擔(dān)一切責(zé)

任。乙方一切安全責(zé)任自負(fù)。

十四、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)允規(guī)定。與本合同

具有同等法律效力。十五、屋內(nèi)設(shè)備及存放物品：

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通知甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，

可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

出租人：電話；日期：

參考范文：住宅樓房屋租賃合同

甲方：（出租方）。

電話：O

乙方：（承租方）。

電話：C

根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同（以下簡(jiǎn)

稱(chēng)甲方、乙方），合同條款如下：

一、甲方將房屋出租給乙方居住

（包括地下室及庫(kù)房），屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。

1、租賃期限為一年，年月日至年

______月______日。

2、租金為元，一次性交付，交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法

活動(dòng)，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且由此引起的

一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方

負(fù)責(zé)。

五、乙方在承租期間對(duì)房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛(ài)護(hù)并保持地

面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價(jià)賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)

任。

六、租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)

商未達(dá)成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的.房

屋，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

違反本合同上述條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費(fèi)，同

時(shí)終止合同。

八、爭(zhēng)議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同，未盡事宜，

經(jīng)雙方共同協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

參考范文：個(gè)人住宅樓房屋租賃合同

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）乙方身份證號(hào)：

甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就出租、承租房屋有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一

致，訂立本合同。

一、租賃房屋地點(diǎn)位于黎明中區(qū)號(hào)樓室，面積平方米。

二、租賃期限自年月日起至年月

日止。

三、租金為：年租金元人民幣，分兩次付清，笫一次在簽合同時(shí)交

付半年元，下半年的房租需提前一個(gè)月交付。如到期不交下半年的房租

屬于乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋并且不退已交付剩余的租金。

四、雙方自愿協(xié)商，出租方提供一批設(shè)施給乙方使用，乙方需交5000

元人民幣押金，以保證設(shè)施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的

正常繳納。合同到期后甲方確認(rèn)設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)任何欠費(fèi)，甲方退回

5000元人民幣押金給乙方。

五、1、合同期內(nèi)乙方對(duì)房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán)，并加以維護(hù)。

2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)房屋及設(shè)施。

3、乙方不得隨意改變?cè)O(shè)施、結(jié)構(gòu)，如需變更要與甲方協(xié)商同意。

4、乙方要嚴(yán)格遵守國(guó)家安全消防有關(guān)規(guī)定，否則造成損失由乙方

全額負(fù)擔(dān)。

乙方嚴(yán)禁使用電爐、嚴(yán)禁擅自接線用電，如因疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)

生，所造成的后果由承租方負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失

由乙方負(fù)責(zé)。

5、因甲方特意為乙方購(gòu)買(mǎi)家具、設(shè)施，所以租賃期內(nèi)乙方自行搬

出的話，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。

6、乙方需提前一個(gè)月告知甲方是否續(xù)租，如續(xù)租需交下年房租。

7、在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

六、下列情況中方有權(quán)解除合同。

1、乙方托欠有關(guān)費(fèi)用；

2、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)房屋及設(shè)施；

3、乙方從事違法經(jīng)營(yíng)的；

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。

七、爭(zhēng)議的解決方式：

1、所有對(duì)合同的補(bǔ)允，變更均以書(shū)面形式為準(zhǔn)；

2、雙方有爭(zhēng)議首先由雙方協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議可依法處理。本

合同一式二份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙

方協(xié)商解決。

備注：甲方提供設(shè)施清單附后。

甲方：乙方：o

_____年_____月_____Bo

參考范文：年住宅樓房屋租賃合同

甲方：（出租方）電話：

乙方：（承租方）電話：

根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同（以下簡(jiǎn)

稱(chēng)甲方、乙方），合同條款如下：

一、甲方將*小區(qū)號(hào)樓單元樓側(cè)（號(hào)）房屋出租給乙方居?。òǖ叵?/p>

室及庫(kù)房），屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。

二、租賃期限及租賃費(fèi)。

1、租賃期限為一年，20xx年月日至20xx年月日。

2、租金為元，一次性交付，交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法

活動(dòng)，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且由此引起的

一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方

負(fù)責(zé)。

五、乙方在承租期間對(duì)房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛(ài)護(hù)并保持地

面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價(jià)賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)

任。

六、租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)

商未達(dá)成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的房

屋，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

七、違約責(zé)任。

違反本合同上述條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費(fèi)，同

時(shí)終止合同。

八、爭(zhēng)議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同，未盡事宜，

經(jīng)雙方共同協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

參考范文：年住宅樓房屋租賃合同

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,

甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條出租房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房屋），坐落于武漢市—區(qū)—小區(qū)一號(hào)

樓層—室，房屋結(jié)構(gòu)為―，建筑面積平方米，使用面積

平方米，甲方將該房屋出租給乙方作—使用。

第二條租賃期限。

租賃期限為_(kāi)_____年，自—年—月—日甲方將房屋交付乙方

使用起至一年—月—日止。

第三條租金、交納期限和交納方式。

1.甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元

整;。

3.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣（大

寫(xiě)）元整（其中押金元）。先付后用，以后租金按每年結(jié)算

一次，支付應(yīng)在付款期末前_30_天支付。

第五條房屋交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。

第六條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材

料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第七條相關(guān)費(fèi)用。

2.租賃結(jié)束時(shí)，乙方如有欠費(fèi)，必須交清欠費(fèi)。如不繳清欠費(fèi)，則

由甲方從保證金中直接扣除。

第八條出租房屋修繕和使用。

1.甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安

全正常使用。

3.乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不當(dāng)造

成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方損

失。

4.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方因疏忽未及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備

故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時(shí)通知甲方修繕，由此導(dǎo)致的各種損失，由乙方自

行承擔(dān)。

5.在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋結(jié)構(gòu)及其用

途。裝修或添加對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書(shū)面同意。

6.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好無(wú)損，由于乙方原

因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方交還房

屋時(shí)，還應(yīng)保證房屋的干凈整潔。

第九條出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。

1.租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙

方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對(duì)新的房

屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。

4.合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

第十條合同的變更、解除和終止。

1.租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

2.有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并提前一日書(shū)面通知乙

方，收回出租房屋：

(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)一個(gè)月以上；o

(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě))________元以上；。

(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途

的;。

(4)乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p

壞的；。

(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第二人的；。

(6)乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3.有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并提前一日書(shū)面通知甲

方：

(1)甲方遲延交付出租房屋達(dá)一日以上；。

(2)甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用

出租房屋的；。

4.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋

退還甲方。搬遷后日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有

權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,

必要時(shí)甲方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5,租賃期滿(mǎn)時(shí)，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到

期日前一月內(nèi)書(shū)面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后一日內(nèi)作出

書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，但因市場(chǎng)變化房屋租賃

價(jià)格有所變化的，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整房屋租賃價(jià)格。

第十一條違約責(zé)任。

1.甲方違約責(zé)任。

(I)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)按照

本合同月租金額的％向乙方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的

乙方損失進(jìn)行賠償。

(2)甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應(yīng)向乙方支付月

租金總額—%的滯納金，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

(3)甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)按

照本合同租金總額的一％向乙方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外

的乙方損失進(jìn)行賠償。

(4)甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行維修

的，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用或折抵租金，乙方應(yīng)提供有效憑證。

(5)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲

方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。

2.乙方違約責(zé)任。

(1)乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金總額

—%的滯納金。

(2)租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，

每逾期一日，應(yīng)按照上述費(fèi)用總額的—%向甲方支付滯納金。

(3)租賃期間，因乙方實(shí)施本合同第十條第二項(xiàng)除前兩類(lèi)行為外的

其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，并應(yīng)按照本

合同租金總額的—％向甲方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的甲

方損失進(jìn)行賠償。

(4)乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應(yīng)按照本

合同租金總額的—機(jī)句甲方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的甲

方損失進(jìn)行賠償。

(5)租賃期滿(mǎn)，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方

支付月租金總額—%的房屋占用費(fèi)，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成

的損失。

第十二條免責(zé)條件。

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方

互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損

失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十三條合同生效。

1.本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式份，雙方各執(zhí)份。

3.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與

本合同具有同等法律效力。

第十四條爭(zhēng)議的解決。

因本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向

出租房屋所在地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

出租方（甲方）：（簽章）承租方（乙方）：（簽章）。

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

簽約日期：簽約日期：

參考范文：住宅樓房屋租賃合同

承租方：O

一、甲方將位于—市—街道―小區(qū)一號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙

方居住使用，租賃期限自年_月—日至年—月

—日，計(jì)一個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣元，按月交。每月月初一日內(nèi)，

乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)

費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須

交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方

同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提

出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合

同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)

方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方

支付違約金元。

七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)

地人民法院仲裁。

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起

生效。

甲方：聯(lián)系電話：O

乙方：聯(lián)系電話：O

年—月—日。

參考范文：年住宅樓房屋租賃合同

甲方：（出租方）。

乙方：（承租方）。

根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同（以下簡(jiǎn)

稱(chēng)甲方、乙方），合同條款如下：

一、甲方小區(qū)號(hào)樓單元房屋出租給乙方居住，屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施

齊全。

二、租賃期限及租賃費(fèi)。

1、租賃期限為一年，20xx年月日至20xx年月日。

2、租金為元，一次性交付，交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法

活動(dòng)，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且由此引起的

一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方在租賃期間的水、電、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方在承租期間對(duì)房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛(ài)護(hù)并保持地

面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價(jià)賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)

任。

六、租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)

商未達(dá)成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)口搬離甲方出租給乙方的房

屋，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

七、違約責(zé)任。

違反本合同上述條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費(fèi)，同

時(shí)終止合同。

八、爭(zhēng)議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同，未盡事宜，

經(jīng)雙方共同協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

參考范文：年住宅樓房屋租賃合同

甲方：電話：

乙方：電話：

根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，合同條

款如下：

一、甲方將—小區(qū)—號(hào)樓—單元一樓一側(cè)房屋出租給乙方居住，

屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。

二、租賃期限及租賃費(fèi)。

1、租賃期限為一年，一年—月—日至一年—月—日。

2、租金為一元，一次性交付，交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法

活動(dòng)，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且由此引起的

一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方

負(fù)責(zé)。

五、乙方在承租期間對(duì)房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛(ài)護(hù)并保持地

面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價(jià)賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)

任。

六、租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)

商未達(dá)成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的房

屋，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

七、違約責(zé)任。

違反本合同上述條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費(fèi)，同

時(shí)終止合同。

八、爭(zhēng)議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同，未盡事宜，

經(jīng)雙方共同協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：O

法定代表人：法定代表人：O

參考范文：住宅樓房屋租賃合同

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個(gè)人租房：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：

二、租賃期限：即一年—月—日至一年—月—日。

三、租金及交納時(shí)間：每月一元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。

第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方；第二次及以后

付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金—元，到期結(jié)算,

多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的.房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破

壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為

損壞，應(yīng)由甲方。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電

梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水—度，電—度,

煤氣—度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非

法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。

若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房

屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗

力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違

約責(zé)任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙

方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條

款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的,

由人民法院裁定。

8、本個(gè)人租房協(xié)議書(shū)經(jīng)簽字（蓋章）生效。

9、其他約定事項(xiàng)：

六、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約

金，違約金為元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）乙方：（簽字）。

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話。

參考范文：年住宅樓房屋租賃合同

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一

致意見(jiàn)后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力,主

要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。

（一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事

行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人,

或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。

（二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房

屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未

依法取得房屋所有權(quán)證的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封

或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）共有房屋未取得共有人同意

的：⑷權(quán)屬有爭(zhēng)議的：⑸屬于違法建筑的；（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的:（7）

已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)

有關(guān)規(guī)定的；（9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

（三）房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同

約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來(lái)說(shuō),

這種約定因滯納金過(guò)高有失公平,屬于可撤銷(xiāo)條款。還有一種常見(jiàn)的情

形是,有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí),則在出租人明知或

應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的租賃合同均是無(wú)效的，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，租

金依法沒(méi)收。

（四）是否進(jìn)行過(guò)登記備案。《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃

管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦

理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種

觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無(wú)效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有

對(duì)抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼:簽定

地點(diǎn):承租人：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼:根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商，甲、

乙雙方共同簽訂本租賃合約，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。

1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨(dú)間，租給乙方作辦公使用。租

期為一年,從—年3月4日至—年3月4日止。

2、該房屋租金為人民幣柒千元整，簽合同日付清一年租金。

3、租賃期間，該住宅有線電視費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及小區(qū)

管理費(fèi)等應(yīng)由乙方全部負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等到安全防范，不得

在房?jī)?nèi)做任何違法行為,否則由此帶來(lái)的后果由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在室內(nèi)裝修時(shí)須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、

結(jié)構(gòu)及用途，乙方故意或過(guò)失造成該房及配套設(shè)施、財(cái)物損壞或丟失，應(yīng)

恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

6、租賃期間，如乙方需退房，必須提前壹個(gè)月通知甲方。

7、如合同期滿(mǎn),乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利;租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房

屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無(wú)誤,租賃合同解除。

8、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

甲方：（代表簽字）。

乙方：（代表簽字）。

聯(lián)系電話：。

參考范文：住宅樓房屋租賃合同

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）乙方身份證號(hào)：

甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就出租、承租房屋有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一

致，訂立本合同。

一、租賃房屋地點(diǎn)位于黎明中區(qū)號(hào)樓室，面積平方米。

二、租賃期限自年一月一日起至_____年一月—日

止。

二、租金為：年租金元人民幣，分兩次付清，第一次在簽合同時(shí)交

付半年元，下半年的房租需提前一個(gè)月交付。如到期不交下半年的‘房

租屬于乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋并且不退已交付剩余的租金。

四、雙方自愿協(xié)商，出租方提供一批設(shè)施給乙方使用，乙方需交5000

元人民幣押金，以保證設(shè)施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的

正常繳納。合同到期后甲方確認(rèn)設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)任何欠費(fèi)，甲方退回

5000元人民幣押金給乙方。

五、1、合同期內(nèi)乙方對(duì)房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán)，并加以維護(hù)。

2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)房屋及設(shè)施。

3、乙方不得隨意改變?cè)O(shè)施、結(jié)構(gòu)，如需變更要與甲方協(xié)商同意。

4、乙方要嚴(yán)格遵守國(guó)家安全消防有關(guān)規(guī)定，否則造成損失由乙方

全額負(fù)擔(dān)。

乙方嚴(yán)禁使用電爐、嚴(yán)禁擅自接線用電，如因疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)

生，所造成的后果由承租方負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失

由乙方負(fù)責(zé)。

5、因甲方特意為乙方購(gòu)買(mǎi)家具、設(shè)施，所以租賃期內(nèi)乙方自行搬

出的話，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。

6、乙方需提前一個(gè)月告知甲方是否續(xù)租，如續(xù)租需交下年房租。

7、在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

六、下列情況甲方有權(quán)解除合同。

1、乙方托欠有關(guān)費(fèi)用；。

2、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)房屋及設(shè)施;。

3、乙方從事違法經(jīng)營(yíng)的；。

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。

七、爭(zhēng)議的解決方式：

1、所有對(duì)合同的補(bǔ)充，變更均以書(shū)面形式為準(zhǔn)；。

2、雙方有爭(zhēng)議首先由雙方協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議可依法處理。本

合同一式二份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙

方協(xié)商解決。

備注：甲方提供設(shè)施清單附后。

甲方：乙方：

年一月一日年一月一日o

參考范文：年住宅樓房屋租賃合同

出租方（甲方）身份證號(hào)：

承租方（乙方）身份證號(hào)：

為維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的

原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

一、住宅位置，面積，基本情況。

1.甲方將朝陽(yáng)一路泰禾馨苑4212戶(hù)出租給乙方，建筑面積173平

方米，注冊(cè)證房號(hào)20602,為簡(jiǎn)裝。

2.本合同簽訂前，乙方已仔。查看住宅現(xiàn)房，認(rèn)可住宅內(nèi)附設(shè)的設(shè)

施均無(wú)異議，現(xiàn)房現(xiàn)狀現(xiàn)租。

二、租賃用途。

1.乙方人員入住本住宅不得從事一切違法活動(dòng)，更不得存放易燃、

易爆等危險(xiǎn)物品，并保持房屋設(shè)施完好。

2.本住宅用途為居住或者辦公用，不得搞加工類(lèi)，制造類(lèi)等引起的

異味，噪聲。

三、租賃期限。

按合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租房屋及時(shí)交給乙方使用。

四、租金及支付方式。

一次性交情第一次租金共計(jì)人民幣元。另一次性交押金

元整。（大寫(xiě)：）押金不計(jì)利息。租賃期內(nèi)剩余租款交

付期限年—月—日，需提前一周內(nèi)支付。

六、甲方責(zé)任。

1.甲方如未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間

內(nèi)乙方應(yīng)交租金的—%計(jì)算向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房屋發(fā)生重大自

然損壞，乙方可以退租或者代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租

金。

3?租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前個(gè)月書(shū)面

通知乙方，解除合同。甲方付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)付

租金總額的30%計(jì)算。

七、乙方責(zé)任。

方應(yīng)交租金的30%計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)壹月

以上，甲方可以從。

乙方押金中扣除租金，并可收回出租的房屋，并追究違約責(zé)任。

2.租賃期間，如乙方因特殊情況需要退房，必須提前叁個(gè)月書(shū)面通

知甲方解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金額

的30%計(jì)算。

3.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。乙方如因故意

或者過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償經(jīng)濟(jì)損

失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

4,租賃期滿(mǎn)或者合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后七

日內(nèi)房屋里仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸甲方處理。需打掃干凈

室內(nèi)衛(wèi)生。

5.租賃期滿(mǎn)或者合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因

此所受的損失，必按時(shí)甲方可以向所在地人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

6,乙方租期內(nèi)，必須搞好左鄰右舍關(guān)系，不得有礙干擾左鄰右舍的

不規(guī)則行為。

八、房間租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，

收回出租房屋，由此造成的一切損失由乙方自負(fù)。

L未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借承租房屋；。

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；。

3.損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍為修復(fù)的；o

4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；。

5.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；。

6.逾期未加納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方加納的各行費(fèi)用的，乙方給甲方造

成嚴(yán)重?fù)p害的；。

7.乙方用甲方出租房屋有任何抵押行為的。

九、合同期滿(mǎn)，如甲方租賃房屋繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十、若甲方維修住宅，提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。

十一、甲方有權(quán)不定期抽查、查驗(yàn)房屋使用情況，乙方應(yīng)積極協(xié)

助。

十二、房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，造成甲乙雙方損

失，互不承擔(dān)責(zé)任，本合同則自然終止。

十三、租賃期內(nèi)，若發(fā)生被盜等不安全因果，甲方概不承擔(dān)一切責(zé)

任。乙方一切安全責(zé)任自負(fù)。

十四、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。與本合同

具有同等法律效力。十五、屋內(nèi)設(shè)備及存放物品：

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通知甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，

可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

出租人：電話：日期：

參考范文：年住宅樓房屋租賃合同

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于;

位于第一層，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面

積平方米，（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證

號(hào)）為：O

第二條房屋用途。

該房屋用途為—居住―。除雙方另有約定外，乙方不得任改變

房屋用途。

第三條租賃期限自______年_月—日至______年一月―

日止。

第四條租金：O租賃期間,

出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式：—押一付三，1個(gè)季度交一次房租，押金為一個(gè)

月房租。乙方不租戾屋后，押金可退—O

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有

關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租

后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失

的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方管理使用不善造成房屋

及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。房屋及

相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。

租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，

乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任利服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的

違約責(zé)任：

L水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi);4.其他_______在租賃期,

如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的

費(fèi)用，均由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第十條租賃期滿(mǎn)。

租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方

要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前

一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損

失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；。

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；。

3.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月；。

4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；o

5.故意損壞承租房屋的；。

第十二條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書(shū)面通知對(duì)方,

經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

第十三條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度

須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，

每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的一%向乙方加收滯納金。

第十四條合同效力、合同爭(zhēng)議。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和

國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方辦商

解決。

第十五條補(bǔ)充協(xié)議。

本合同連同附件共一頁(yè)，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具

有同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

20xx年—月—日20xx年—月—日，

參考范文：年住宅樓房屋租賃合同

甲、乙根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和—市相關(guān)地方

性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，

承諾共同遵守。

一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：

1.甲方將其位于一市區(qū)的房屋租給乙方

使用，用途為，房屋面積為平方米。

2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外，該附件

作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還

該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

二。租賃期限。

1.該房屋租賃期限共一個(gè)月，S—年一月一日至一年

—月一日止。

2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

3.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求

續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立

租賃合同。