個(gè)人住宅樓房屋租賃合同（優(yōu)質(zhì)20篇）

租賃合同是租賃雙方權(quán)益平衡的重要工具，既保護(hù)了房東的利益，

也保障了租客的權(quán)益。租賃合同范文中的條款內(nèi)容旨在保護(hù)雙方權(quán)益，

大家可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。

參考范文：住宅樓房屋租賃合同

范文，歡迎參考閱讀。

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一

致意見后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主

要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。

（一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事

行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,

或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。

（二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房

屋,都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未

依法取得房屋所有權(quán)證的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封

或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）共有房屋未取得共有人同意

的；⑷權(quán)屬有爭議的;（5）屬于違法建筑的；（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；⑺

已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門

有關(guān)規(guī)定的；（9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

（三）房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同

約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說,

這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情

形是,有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí)，則在出租人明知或

應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租

金依法沒收。

（四）是否進(jìn)行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管埋法》、《城市房屋租賃

管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦

理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種

觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有

對(duì)抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼:簽定

地點(diǎn):承租人：（簡稱乙方）身份證號(hào)碼:根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、

乙雙方共同簽訂本租賃合約,達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。

1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨(dú)間，租給乙方作辦公使用。租

期為一年，從xx年3月4日至xx年3月4日止。

2、該房屋租金為人民幣柒千元整，簽合同日付清一年租金。

3、租賃期間，該住宅有線電視費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及小區(qū)

管理費(fèi)等應(yīng)由乙方全部負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等到安全防范，不得

在房內(nèi)做任何違法行為,否則由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在室內(nèi)裝修時(shí)須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、

結(jié)構(gòu)及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財(cái)物損壞或丟失，應(yīng)

恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

6、租賃期間，如乙方需退房，必須提前登個(gè)月通知甲方。

7、如合同期滿,乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利;租賃期滿后，乙方應(yīng)將房

屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無誤,租賃合同解除。

8、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

甲方：（代表簽字）。

乙方：（代表簽字）。

聯(lián)系電話：。

聯(lián)系電話：。

出租方：（以下簡稱甲方）。

承租方：（以下簡稱乙方）乙方身份證號(hào)：

甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就出租、承租房屋有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一

致，訂立本合同。

一、租賃房屋地點(diǎn)位于黎明中區(qū)號(hào)樓室，面積平方米。

二、租賃期限自年月日起至年月日止。

三、租金為：年租金元人民幣，分兩次付清，第一次在簽合同時(shí)交

付半年元，下半年的房租需提前一個(gè)月交付。如到期不交下半年的房租

屬于乙方違約，甲方有權(quán)收問房屋并且不退已交付剩余的租金。

四、雙方自愿協(xié)商，出租方提供一批設(shè)施給乙方使用，乙方需交5000

元人民幣押金，以保證設(shè)施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的

正常繳納。合同到期后甲方確認(rèn)設(shè)施完好無損，無任何欠費(fèi)，甲方退回

5000元人民幣押金給乙方。

五、1、合同期內(nèi)乙方對(duì)房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán)，并加以維護(hù)。

2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施。

3、乙方不得隨意改變?cè)O(shè)施、結(jié)構(gòu)，如需變更要與甲方協(xié)商同意。

4、乙方要嚴(yán)格遵守國家安全消防有關(guān)規(guī)定，否則造成損失由乙方

全額負(fù)擔(dān)。

乙方嚴(yán)禁使用電爐、嚴(yán)禁擅自接線用電，如因疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)

生，所造成的后果由承租方負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失

由乙方負(fù)責(zé)。

5、因甲方特意為乙方購買家具、設(shè)施，所以租賃期內(nèi)乙方自行搬

出的話，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。

6、乙方需提前一個(gè)月告知甲方是否續(xù)租，如續(xù)租需交下年房租。

7、在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

六、下列情況甲方有權(quán)解除合同。

1、乙方托欠有關(guān)費(fèi)用；。

2、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施；。

3、乙方從事違法經(jīng)營的；。

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。

七、爭議的解決方式：

1、所有對(duì)合同的補(bǔ)充，變更均以書面形式為準(zhǔn)；。

2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議可依法處理。本

合同一式二份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙

方協(xié)商解決。

備注：甲方提供設(shè)施清單附后。

甲方：乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；

位于第一層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面

積平方米，（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證

號(hào)）為:O

第二條房屋用途。

該房屋用途為一居住除雙方另有約定外，乙方不得任改變

房屋用途。

第三條租賃期限自_____年_月—日至______年一月―

日止。

第四條租金：O租賃期間,

出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式：—押一付三，1個(gè)季度交一次房租，押金為一個(gè)

月房租。乙方不租房屋后，押金可退—O

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有

關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租

后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失

的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方管理使用不善造成房屋

及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。房屋及

相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，

乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的

違約責(zé)任：

L水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi);4.其他在租賃期,

如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的

費(fèi)用，均由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第十條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方

要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前

一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損

失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；。

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；。

3.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月；。

4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；o

5.故意損壞承租房屋的；。

第十二條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對(duì)方,

經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第十三條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度

須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，

每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的—%向乙方加收滯納金。

第十四條合同效力、合同爭議。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和

國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方為商

解決。

第十五條補(bǔ)充協(xié)議。

本合同連同附件共一頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具

有同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

20xx年—月—日20xx年—月—日，

參考范文：住宅樓房屋租賃合同

甲方：（出租方）。

電話：O

乙方：（承租方）。

電話：O

根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同（以下簡

稱甲方、乙方），合同條款如下：

甲方將房屋出租給乙方居住

（包括地下室及庫房），屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。

1、租賃期限為一年，年月日至年

月日。

2、租金為元，一次性交付，交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法

活動(dòng)，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且由此引起的

一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方

負(fù)責(zé)。

五、乙方在承租期間對(duì)房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛護(hù)并保持地

面、墻壁及坡璃整潔完好，如有損壞照價(jià)賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)

任。

六、租賃期滿前一個(gè)月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)

商未達(dá)成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的.房

屋，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

違反本合同上述條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費(fèi)，同

時(shí)終止合同。

八、爭議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)'任何一方均可向仲裁部門申請(qǐng)調(diào)解，也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同，未盡事宜，

經(jīng)雙方共同協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

參考范文：個(gè)人住宅樓房屋租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）。

承租方：______（以下簡稱乙方）乙方身份證號(hào)：

甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就出租、承租房屋有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一

致，訂立本合同。

一、租賃房屋地點(diǎn)位于黎明中區(qū)號(hào)樓室，面積平方米。

二、租賃期限自年月日起至年月

日止。

三、租金為：年租金元人民幣，分兩次付清，第一次在簽合同時(shí)交

付半年元，下半年的房租需提前一個(gè)月交付。如到期不交下半年的房租

屬于乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋并且不退已交付剩余的租金。

四、雙方自愿協(xié)商，出租方提供一批設(shè)施給乙方使用，乙方需交5000

元人民幣押金，以保證設(shè)施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的

正常繳納。合同到期后甲方確認(rèn)設(shè)施完好無損，無任何欠費(fèi)，甲方退回

5000元人民幣押金給乙方。

五、1、合同期內(nèi)乙方對(duì)房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán)，并加以維護(hù)。

2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施。

3、乙方不得隨意改變?cè)O(shè)施、結(jié)構(gòu)，如需變更要與甲方協(xié)商同意。

4、乙方要嚴(yán)格遵守國家安全消防有關(guān)規(guī)定，否則造成損失由乙方

全額負(fù)擔(dān)。

乙方嚴(yán)禁使用電爐、嚴(yán)禁擅自接線用電，如因疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)

生，所造成的后果由承租方負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失

由乙方負(fù)責(zé)。

5、因甲方特意為乙方購買家具、設(shè)施，所以租賃期內(nèi)乙方自行搬

出的話，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。

6、乙方需提前一個(gè)月告知甲方是否續(xù)租，如續(xù)租需交下年房租。

7、在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

六、下列情況甲方有權(quán)解除合同。

1、乙方托欠有關(guān)費(fèi)用；

2、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施；

3、乙方從事違法經(jīng)營的；

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。

七、爭議的解決方式：

1、所有對(duì)合同的補(bǔ)充，變更均以書面形式為準(zhǔn)；

2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議可依法處理。本

合同一式二份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙

方協(xié)商解決。

備注：甲方提供設(shè)施清單附后。

甲方：______乙方：o

_____年_____月_____Ho

參考范文：住宅樓房屋租賃合同

出租方（甲方）身份證號(hào)：

承租方（乙方）身份證號(hào)：

為維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一-致的

原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

1.甲方將朝陽一路泰禾馨苑4212戶出租給乙方，建筑面積173平

方米，注冊(cè)證房號(hào)20602,為簡裝。

2.本合同簽訂前，乙方已仔。查看住宅現(xiàn)房，認(rèn)可住宅內(nèi)附設(shè)的設(shè)

施均無異議，現(xiàn)房現(xiàn)狀現(xiàn)租。

1.乙方人員入住本住宅不得從事一切違法活動(dòng)，更不得存放易燃、

易爆等危險(xiǎn)物品，并保持房屋設(shè)施完好。

2.本住宅用途為居住或者辦公用，不得搞加工類，制造類等引起的

異味，噪聲。

按合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租房屋及時(shí)交給乙方使用。

一次性交情第一次租金共計(jì)人民幣元。另一次性交押金

元整。（大寫：）押金不計(jì)利息。租賃期內(nèi)剩余租款交

付期限年一月一日，需提前一周內(nèi)支付。

1.甲方如未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間

內(nèi)乙方應(yīng)交租金的—%計(jì)算向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房屋發(fā)生重大自

然損壞，乙方可以退租或者代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租

金。

3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前個(gè)月書面

通知乙方，解除合同。甲方付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)付

租金總額的30%計(jì)算。

方應(yīng)交租金的30%計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)壹月

以上，甲方可以從。

乙方押金中扣除租金，并可收回出租的房屋，并追究違約責(zé)任。

2.租賃期間，如乙方因特殊情況需要退房，必須提前叁個(gè)月書面通

知甲方解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金額

的'30%計(jì)算。

3.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。乙方如因故意

或者過失造成租用房屋和設(shè)備的毀壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償經(jīng)濟(jì)損

失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

4,租賃期滿或者合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后七

日內(nèi)房屋里仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸甲方處理。需打掃干凈

室內(nèi)衛(wèi)生。

5.租賃期滿或者合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因

此所受的損失，必按時(shí)甲方可以向所在地人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

6,乙方租期內(nèi)，必須搞好左鄰右舍關(guān)系，不得有礙干擾左鄰右舍的

不規(guī)則行為。

1.未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借承租房屋；。

2.未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；。

3.損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍為修復(fù)的；o

4.未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；。

5.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；。

6.逾期未加納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方加納的各行費(fèi)用的，乙方給甲方造

成嚴(yán)重?fù)p害的；。

7.乙方用甲方出租房屋有任何抵押行為的。

九、合同期滿，如甲方租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十、若甲方維修住宅，提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。

十一、甲方有權(quán)不定期抽查、查驗(yàn)房屋使用情況，乙方應(yīng)積極協(xié)

助。

十二、房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，造成甲乙雙方損

失，互不承擔(dān)責(zé)任，本合同則自然終止。

十三、租賃期內(nèi)，若發(fā)生被盜等不安全因果，甲方概不承擔(dān)一切責(zé)

任。乙方一切安全責(zé)任自負(fù)。

十四、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。與本合同

具有同等法律效力。十五、屋內(nèi)設(shè)備及存放物品：

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通知甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,

可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

出租人：電話：日期：

參考范文：住宅樓房屋租賃合同

乙方：甩話：O

根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，合同條

款如下：

一、甲方將房屋出租給乙方居

住，屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。

二、租賃期限及租賃費(fèi)。

1、租賃期限為一年，年月日至年

月日。

2、租金為元，一次性交付，交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法

活動(dòng)，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且由此引起的.

一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方

負(fù)責(zé)。

五、乙方在承租期間對(duì)房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛護(hù)并保持地

面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價(jià)賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)

任。

六、租賃期滿前一個(gè)月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)

商未達(dá)成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的房

屋，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

七、違約責(zé)任違反本合同上述條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支

付損失費(fèi)，同時(shí)終止合同。

八、爭議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí).，任何一方均可向仲裁部門申請(qǐng)調(diào)解，也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守木合同，未盡事宜，

經(jīng)雙方共同協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

參考范文：個(gè)人住宅樓房屋租賃合同

乙方（承租方）身份證號(hào)碼。

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：

二、租賃期限：即年月日至年月日。

二、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第

一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方；第二次及以后付

租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)算，多

余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破

壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為

損壞，應(yīng)由甲方修理。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電

梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣

度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非

法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。

若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房

屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗

力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違

約責(zé)任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙

方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條

款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的,

由人民法院裁定。

8、本個(gè)人租房協(xié)議書經(jīng)簽字（蓋章）生效。

9、其他約定事項(xiàng)：

六、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約

金，違約金為元，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方：（簽字）。

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：、

日期：

參考范文：住宅樓房屋租賃合同

在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，越來越多的場景和場合需耍用

到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知

道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的住宅樓房屋租賃合同，歡迎

閱讀，希望大家能夠喜歡。

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）乙方身份證號(hào)：

甲乙雙方在自愿的、基礎(chǔ)上，就出租、承租房屋有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商

一致，訂立本合同。

一、租賃房屋地點(diǎn)位于黎明中區(qū)號(hào)樓室，面積平方米。

二、租賃期限自年月日起至年月日止。

三、租金為：年租金元人民幣，分兩次付清，第一次在簽合同時(shí)交

付半年元，下半年的房租需提前一個(gè)月交付。如到期不交下半年的房租

屬于乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋并且不退已交付剩余的租金。

四、雙方自愿協(xié)商，出租方提供一批設(shè)施給乙方使用，乙方需交5000

元人民幣押金，以保證設(shè)施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的

正常繳納。合同到期后甲方確認(rèn)設(shè)施完好無損，無任何欠費(fèi)，甲方退回

5000元人民幣押金給乙方。

五、1、合同期內(nèi)乙方對(duì)房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán)，并加以維護(hù)。

2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施。

3、乙方不得隨意改變?cè)O(shè)施、結(jié)構(gòu)，如需變更要與甲方協(xié)商同意。

4、乙方要嚴(yán)格遵守國家安全消防有關(guān)規(guī)定，否則造成損失由乙方

全額負(fù)擔(dān)。

乙方嚴(yán)禁使用電爐、嚴(yán)禁擅自接線用電，如因疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)

生，所造成的后果由承租方負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失

由乙方負(fù)責(zé)。

5、因甲方特意為乙方購買家具、設(shè)施，所以租賃期內(nèi)乙方自行搬

出的話，乙方不得向甲方索耍未使用期的租金。

6、乙方需提前一個(gè)月告知甲方是否續(xù)租，如續(xù)租需交下年房租。

7、在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

六、下列情況甲方有權(quán)解除合同

1、乙方托欠有關(guān)費(fèi)用；

2、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施；

3、乙方從事違法經(jīng)營的；

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。

七、爭議的解決方式：

1、所有對(duì)合同的補(bǔ)充，變更均以書面形式為準(zhǔn)；

2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議可依法處理。本

合同一式二份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙

方協(xié)商解決。

備注：甲方提供設(shè)施清單附后。

甲方：乙方：

年月日年月日

參考范文：住宅樓房屋租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）。

身份證：O

承租方：（以下簡稱乙方）。

身份證：O

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的‘基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為

明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方

使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：區(qū)幢________室內(nèi)的

一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定。

1、該房屋租賃期共一年。自年月日

起至年________月_____日止。

2、房屋租金：每月元。按月付款，每月提前五天付款。

另付押金_____元，共計(jì)元.

（大寫：萬仟佰拾元整）房屋終止，甲

方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如

要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重

新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用。

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使

用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損

壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約

定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天

通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)

行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方

的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙

方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租

房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)

依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定。

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該

房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不

足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；。

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)

的；。

(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住

時(shí)的水電數(shù)字：電，水,）。

參考范文：住宅樓房屋租賃合同

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一

致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主

要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。

（一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事

行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,

或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。

（二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房

屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未

依法取得房屋所有權(quán)證的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封

或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）共有房屋未取得共有人同意

的；⑷權(quán)屬有爭議的；（5）屬于違法建筑的；（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；⑺

已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門

有關(guān)規(guī)定的；（9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

（三）房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同

約定房客逾期支付和金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說,

這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情

形是,有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí)，則在出租人明知或

應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租

金依法沒收。

（四）是否進(jìn)行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃

管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦

理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種

觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有

對(duì)抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼:簽定

地點(diǎn):承租人：（簡稱乙方）身份證號(hào)碼:根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商，甲、

乙雙方共同簽訂本租賃合約，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。

1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨(dú)間，租給乙方作辦公使用。租

期為一年,從—年3月4日至—年3月4日止。

2、該房屋租金為人民幣柒千元整，簽合同日付清一年租金。

3、租賃期間，該住宅有線電視費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及小區(qū)

管理費(fèi)等應(yīng)由乙方全部負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等到安全防范，不得

在房內(nèi)做任何違法行為,否則山此帶來的后果山乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在室內(nèi)裝修時(shí)須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、

結(jié)構(gòu)及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財(cái)物損壞或丟失，應(yīng)

恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

6、租賃期間，如乙方需退房，必須提前壹個(gè)月通知甲方。

7、如合同期滿,乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利;租賃期滿后，乙方應(yīng)將房

屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無誤,租賃合同解除。

8、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

甲方：（代表簽字）。

乙方：（代表簽字）。

聯(lián)系電話：。

聯(lián)系電話：。

出租方：（以下簡稱甲方）。

承租方：（以下簡稱乙方）乙方身份證號(hào)：

甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就出租、承租房屋有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一

致，訂立本合同。

一、租賃房屋地點(diǎn)位于黎明中區(qū)號(hào)樓室，面積平方米。

二、租賃期限自年月日起至年月日止。

三、租金為：年租金元人民幣，分兩次付清，第一次在簽合同時(shí)交

付半年元，下半年的房租需提前一個(gè)月交付。如到期不交下半年的房租

屬于乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋并且不退已交付剩余的租金。

四、雙方自愿協(xié)商，出租方提供一批設(shè)施給乙方使用，乙方需交5000

元人民幣押金，以保證設(shè)施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的

正常繳納。合同到期后甲方確認(rèn)設(shè)施完好無損，無任何欠費(fèi)，甲方退回

5000元人民幣押金給乙方。

五、1、合同期內(nèi)乙方對(duì)房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán)，并加以維護(hù)。

2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施。

3、乙方不得隨意改變?cè)O(shè)施、結(jié)構(gòu)，如需變更要與甲方協(xié)商同意。

4、乙方要嚴(yán)格遵守國家安全消防有關(guān)規(guī)定，否則造成損失由乙方

全額負(fù)擔(dān)。

乙方嚴(yán)禁使用電爐、嚴(yán)禁擅自接線用電，如因疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)

生，所造成的后果由承租方負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失

由乙方負(fù)責(zé)。

5、因甲方特意為乙方購買家具、設(shè)施，所以租賃期內(nèi)乙方自行搬

出的話，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。

6、乙方需提前一個(gè)月告知甲方是否續(xù)租，如續(xù)租需交下年房租。

7、在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

1、乙方托欠有關(guān)費(fèi)用；。

2、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施；。

3、乙方從事違法經(jīng)營的；。

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。

1、所有對(duì)合同的補(bǔ)充，變更均以書面形式為準(zhǔn)；。

2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議可依法處理。本

合同一式二份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙

方協(xié)商解決。

備注：甲方提供設(shè)施清單附后。

甲方：乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；

位于第一層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面

積平方米，（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證

號(hào)）為:。

第二條房屋用途。

該房屋用途為—居住—O除雙方另有約定外，乙方不得任改變

房屋用途。

第三條租賃期限自年月—日至年—月—

日止。

第四條租金：。租賃期間,

出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式：—押一付三，1個(gè)季度交一次房租，押金為一個(gè)

月房租。乙方不租戾屋后，押金可退—O

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的。

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有

關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租

后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失

的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方管理使用不善造成房屋

及其相連設(shè)備的.損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。房屋

及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞山雙方共同協(xié)商承擔(dān)。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，

乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的

違約責(zé)任：

L水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi);4.其他在租賃期,

如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的

費(fèi)用，均由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第十條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方

要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前

一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損

失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；O

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；。

3.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月；。

4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；。

5.故意損壞承租房屋的；。

第十二條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對(duì)方,

經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第十三條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度

須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，

每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的—%向乙方加收滯納金。

第十四條合同效力、合同爭議。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和

國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方辦商

解決。

第十五條補(bǔ)充協(xié)議。

第十五條合同份數(shù)。

本合同連同附件共一頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具

有同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

20—年—月—日20—年—月—日。

參考范文：個(gè)人住宅樓房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）。

承租方（以下簡稱乙方）。

1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房屋面

積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出

租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之

前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元；租金總額為元（大寫萬阡佰

拾元整）。

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切

費(fèi)用。

5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬

設(shè)施的'維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；對(duì)乙方的裝修裝飾部

分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，

乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或

設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均

須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致

退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀；

有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲

方在此期間出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方

可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止

本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，

收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方

造成嚴(yán)重?fù)p害的。

（7）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面

通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方

享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無

法履行的，合同自然終止。

10、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于

能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完

好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，

甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。

11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單

方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額％的違約金。甲方每

逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于

履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折

抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回

該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

4）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，

每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的％支付甲方滯納金。

6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合

同總租金％的額度向甲方支付違約金。

7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

8）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向

甲方支付原日租金倍的滯納金。

14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同

等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)

商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

房產(chǎn)證號(hào)：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

參考范文：住宅樓房屋租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）。

身份證：O

承租方：______（以下簡稱乙方）。

身份證：O

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明

確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使

用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

村北區(qū)的一間單間。用于普通住房。

L該房屋租賃期共一年。自年月日起至

年月日止。

2.房屋租金：每月元。按月付款，每月提前五天付款。另付

押金元，共計(jì)______元。

（大寫：______萬______仟佰______拾______元整）。

房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

3,乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要

求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新

簽訂租賃合同。

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用

其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞

的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2,該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約

定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天

通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行

裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的

同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方

的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

1?租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房

屋。

2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依

據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該

房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_____%的違約金，若支付的違約

金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為

止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的.；。

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)

的;。

(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

水電數(shù)字由甲乙雙方與具他承租方平均分配。

(入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水)。

甲方簽字：乙方簽字：o

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：o

簽訂日期：____________簽訂日期：

參考范文：年住宅樓房屋租賃合同

出租方(甲方)身份證號(hào)：

承租方(乙方)身份證號(hào)：

為維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的

原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

一、住宅位置，面積，基本情況。

1.甲方將朝陽一路泰禾馨苑4212戶出租給乙方，建筑面積173平

方米，注冊(cè)證房號(hào)20602,為簡裝。

2,本合同簽訂前，乙方已仔。查看住宅現(xiàn)房，認(rèn)可住宅內(nèi)附設(shè)的設(shè)

施均無異議，現(xiàn)房現(xiàn)狀現(xiàn)租。

二、租賃用途。

1.乙方人員入住本住宅不得從事一切違法活動(dòng)，更不得存放易燃、

易爆等危險(xiǎn)物品，并保持房屋設(shè)施完好。

2.本住宅用途為居住或者辦公用，不得搞加工類，制造類等引起的

異味，噪聲。

三、租賃期限。

按合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租房屋及時(shí)交給乙方使用。

四、租金及支付方式。

一次性交情第一次租金共計(jì)人民幣元。另一次性交押金

元整。（大寫：）押金不計(jì)利息。租賃期內(nèi)剩余租款交

付期限年—月—日，需提前一周內(nèi)支付。

六、甲方責(zé)任。

1.甲方如未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間

內(nèi)乙方應(yīng)交租金的一%計(jì)算向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房屋發(fā)生重大自

然損壞，乙方可以退租或者代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租

金。

3?租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前個(gè)月書面

通知乙方，解除合同。甲方付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)付

租金總額的30%計(jì)算。

七、乙方責(zé)任。

方應(yīng)交租金的30%計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)壹月

以上，甲方可以從。

乙方押金中扣除租金，并可收回出租的房屋，并追究違約責(zé)任。

2?租賃期間，如乙方因特殊情況需要退房，必須提前叁個(gè)月書面通

知甲方解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金額

的30%計(jì)算。

3.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。乙方如因故意

或者過失造成租用戾屋和設(shè)備的毀壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償經(jīng)濟(jì)損

失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

4.租賃期滿或者合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后七

日內(nèi)房屋里仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸甲方處埋。需打掃干凈

室內(nèi)衛(wèi)生。

5.租賃期滿或者合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因

此所受的損失，必按時(shí)甲方可以向所在地人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

6,乙方租期內(nèi)，必須搞好左鄰右舍關(guān)系，不得有礙干擾左鄰右舍的

不規(guī)則行為。

八、房間租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，

收回出租房屋，由此造成的一切損失由乙方自負(fù)。

1.未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借承租房屋;。

2.未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；。

3,損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍為修復(fù)的；。

4.未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；。

5.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；。

6.逾期未加納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方加納的各行費(fèi)用的，乙方給甲方造

成嚴(yán)重?fù)p害的；。

7.乙方用甲方出租房屋有任何抵押行為的。

九、合同期滿，如甲方租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十、若甲方維修住宅，提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。

十一、甲方有權(quán)不定期抽查、查驗(yàn)房屋使用情況，乙方應(yīng)積極協(xié)

助。

十二、房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，造成甲乙雙方損

失，互不承擔(dān)責(zé)任，本合同則自然終止。

十三、租賃期內(nèi)，若發(fā)生被盜等不安全因果，甲方概不承擔(dān)一切責(zé)

任。乙方一切安全責(zé)任自負(fù)。

十四、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)允規(guī)定。與本合同

具有同等法律效力。十五、屋內(nèi)設(shè)備及存放物品：

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通知甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，

可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

出租人：電話；日期：

參考范文：住宅樓房屋租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）。

承租方：（以下簡稱乙方）乙方身份證號(hào)：

甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就出租、承租房屋有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一

致，訂立本合同。

一、租賃房屋地點(diǎn)位于黎明中區(qū)號(hào)樓室，面積平方米。

二、租賃期限自年—月—日起至_____年—月—日

止。

三、租金為：年租金元人民幣，分兩次付清，第一次在簽合同時(shí)交

付半年元，下半年的房租需提前一個(gè)月交付。如到期不交下半年的‘房

租屬于乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋并且不退己交付剩余的租金。

四、雙方自愿協(xié)商，出租方提供一批設(shè)施給乙方使用，乙方需交5000

元人民幣押金，以保證設(shè)施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的

正常繳納。合同到期后甲方確認(rèn)設(shè)施完好無損，無任何欠費(fèi)，甲方退回

5000元人民幣押金給乙方。

五、1、合同期內(nèi)乙方對(duì)房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán)，并加以維護(hù)。

2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施。

3、乙方不得隨意改變?cè)O(shè)施、結(jié)構(gòu)，如需變更要與甲方協(xié)商同意。

4、乙方要嚴(yán)格遵守國家安全消防有關(guān)規(guī)定，否則造成損失由乙方

全額負(fù)擔(dān)。

乙方嚴(yán)禁使用電爐、嚴(yán)禁擅自接線用電，如因疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)

生，所造成的后果由承租方負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失

由乙方負(fù)責(zé)。

5、因甲方特意為乙方購買家具、設(shè)施，所以租賃期內(nèi)乙方自行搬

出的話，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。

6、乙方需提前一個(gè)月告知甲方是否續(xù)租，如續(xù)租需交下年房租。

7、在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

六、下列情況甲方有權(quán)解除合同。

1、乙方托欠有關(guān)費(fèi)用；。

2、乙方轉(zhuǎn)租、憑讓、出賣房屋及設(shè)施;。

3、乙方從事違法經(jīng)營的；。

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。

七、爭議的解決方式：

1、所有對(duì)合同的補(bǔ)充，變更均以書面形式為準(zhǔn)；。

2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議可依法處理。本

合同一式二份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙

方協(xié)商解決。

備注：甲方提供設(shè)施清單附后。

甲方：乙方：

年一月—日年—月—日。

參考范文：年住宅樓房屋租賃合同

出租方（甲方）：（身份證號(hào)）。

承租方（乙方）：（身份證號(hào)）。

一、出租房屋情況。

甲方出租給乙方的房屋座落在,租賃建筑面積為

平方米。房屋類型為結(jié)構(gòu)。

二、房屋起付日期和租賃期限

1、房屋裝修、設(shè)備安裝日期個(gè)月，自

月日起，至___________月日止。

裝修期間免收租費(fèi)。

年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需

繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同

意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、租金支付方式。

1、甲、乙雙方約定，該房屋年租金為人民幣元。

2、租金支付方式：o

3、乙方租賃期內(nèi)，租金不變。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，可

協(xié)商租金。

四、其他費(fèi)用。

1、租賃期間，乙方承擔(dān)與其經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的水、電、通訊等費(fèi)用；。

2、乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因經(jīng)營生產(chǎn)而發(fā)生的經(jīng)營性稅費(fèi)等費(fèi)用。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任。

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)

及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期

不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙

方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障

的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。

3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的

書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批

準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同

意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。

2、租賃期滿后，該房屋歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、其他約定。

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該

房屋租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工

作。

3、租賃期間，該房屋因國家征用等不可抗拒的原因造成本合同無

法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方未到期的租賃費(fèi)用，乙方

自費(fèi)安裝的設(shè)施、設(shè)備如有補(bǔ)償、補(bǔ)助及設(shè)施遷移費(fèi)的，應(yīng)支付給乙方。

4、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，除退還未到期租金外,

還應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償

甲方二個(gè)月租金。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

簽約地點(diǎn)：o

簽約日期：__________________

參考范文：年住宅樓房屋租賃合同

甲方：（出租方）電話：

乙方：（承租方）電話：

根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同（以下簡

稱甲方、乙方），合同條款如下；

一、甲方將*小區(qū)號(hào)樓單元樓側(cè)（號(hào)）房屋出租給乙方居住（包括地下

室及庫房），屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。

二、租賃期限及租賃費(fèi)。

1、租賃期限為一年，20xx年月日至20xx年月日。

2、租金為元，一次性交付，交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法

活動(dòng)，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且由此引起的

一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方

負(fù)責(zé)。

五、乙方在承租期間對(duì)房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛護(hù)并保持地

面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價(jià)賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)

任。

六、租賃期滿前一個(gè)月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)

商未達(dá)成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的房

屋，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

七、違約責(zé)任。

違反本合同上述條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費(fèi)，同

時(shí)終止合同。

八、爭議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)'任何一方均可向仲裁部門申請(qǐng)調(diào)解，也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同，未盡事宜，

經(jīng)雙方共同協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

參考范文：年住宅樓房屋租賃合同

甲、乙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和—市相關(guān)地方

性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，

承諾共同遵守。

一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：

1.甲方將其位于—市區(qū)的房屋租給乙方

使用，用途為，房屋面積為平方米。

2,該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件

作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還

該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

二。租賃期限。

1.該房屋租賃期限共一個(gè)月，自—年—月—日至一年

—月一日止。

2,租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求

續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立

租賃合同。

三、租金及支付方式。

1.該房屋租金為人民幣—元整/月，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金

—元給甲方。

2.該房屋租金按—支付，支付時(shí)間為—,以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付

滯納金。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際

居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

四。租賃條件。

3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途

有關(guān)規(guī)定的行為。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。

若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。

6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損

壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。7、租

賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲

方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。

合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對(duì)以上設(shè)

施進(jìn)行補(bǔ)償。

五。合同的終止。