2025年物業(yè)管理費減免協(xié)議甲方（物業(yè)公司）：[填寫物業(yè)公司的全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]注冊地址：[填寫注冊地址]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系電話/郵箱]乙方（業(yè)主/用戶）：[填寫業(yè)主/用戶的全稱或代表人姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫證件號碼]居住/使用地址：[填寫地址]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系電話]鑒于甲方依法依規(guī)對[填寫物業(yè)項目名稱]（以下簡稱“本物業(yè)”）進行管理，乙方為該物業(yè)的業(yè)主/用戶，甲乙雙方基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就2025年度物業(yè)管理服務(wù)費減免事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條免減物業(yè)費用性質(zhì)及基準1.1本協(xié)議所指物業(yè)管理費減免適用于乙方在本物業(yè)[填寫具體區(qū)域，如：XX棟XX單元]享有的，由甲方提供的符合合同約定的基礎(chǔ)性物業(yè)管理服務(wù)費用。1.2免減物業(yè)費用基準為[選擇：甲方與乙方在《XX物業(yè)服務(wù)合同》中約定的/雙方確認的]2025年度標準物業(yè)管理費總額/單位面積月度費用。具體計算基準為[詳細說明，例如：按照建筑面積XX平方米乘以每平方米每月XX元的標準計算總額/或合同中約定的固定月度/年度費用總額]。1.3免減物業(yè)費用具體表現(xiàn)為：在上述基準費用基礎(chǔ)上，由甲方同意減免[選擇：XX%/人民幣XX元/按面積計算為XX元/平方米·月]。第二條免減期限2.1本協(xié)議項下的物業(yè)管理費免減期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計十二個月。2.2免減期限屆滿后，除非雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，乙方應(yīng)按照原《XX物業(yè)服務(wù)合同》約定或?qū)脮r有效的收費標準足額繳納物業(yè)管理費。第三條適用范圍及條件3.1本協(xié)議項下的物業(yè)費免減適用于乙方上述指定的物業(yè)地址。3.2[如有條件，請詳細列出，例如：乙方需承諾在本物業(yè)居住/使用，并按時繳納水、電、燃氣等能源費用；或乙方需遵守本物業(yè)管理規(guī)約的相關(guān)規(guī)定，無重大違規(guī)行為；或該減免僅適用于2025年度，與乙方是否繼續(xù)使用該物業(yè)無關(guān)等。如無特殊條件，則寫“本協(xié)議項下的物業(yè)費免減不附加其他條件，乙方只需按本協(xié)議約定履行繳費義務(wù)?！盷第四條實際應(yīng)繳費用及繳納方式4.1乙方2025年度實際應(yīng)繳納的物業(yè)管理費為[計算方式，例如：(基準費用總額-免減金額)/或(基準單位面積費用×房屋面積-免減金額總額)/或基準費用總額×(1-免減比例)]。4.2乙方應(yīng)按照[選擇：每月/每季度/每半年]的頻率，于[具體日期或期限，例如：每月5日前/每季度首月10日前]將實際應(yīng)繳物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。4.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：[填寫物業(yè)公司全稱]開戶銀行：[填寫銀行名稱及支行]銀行賬號：[填寫銀行賬號]4.4繳費方式：[選擇：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、微信支付、支付寶支付等，并說明具體操作要求]。第五條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費。(2)應(yīng)在協(xié)議約定的免減期限內(nèi)，按照約定履行減免義務(wù)。(3)有權(quán)依據(jù)《XX物業(yè)服務(wù)合同》及相關(guān)規(guī)定，監(jiān)督乙方及其他使用人的行為，并提供符合標準的物業(yè)管理服務(wù)。(4)應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達到合同約定的基本標準，免減行為不得影響正常、基本的物業(yè)管理服務(wù)供給。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)享受本協(xié)議約定的物業(yè)管理費免減優(yōu)惠。(2)有權(quán)要求甲方按照《XX物業(yè)服務(wù)合同》約定提供標準化的物業(yè)管理服務(wù)。(3)應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時足額繳納實際應(yīng)繳的物業(yè)管理費。(4)應(yīng)遵守本物業(yè)的管理規(guī)約及各項規(guī)章制度，配合甲方的正常管理工作[如適用條件條款，則需遵守該條件]。第六條協(xié)議的變更、解除與終止6.1本協(xié)議生效后，任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充文件后，補充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可解除：(1)本協(xié)議約定的免減期限屆滿。(2)雙方協(xié)商一致同意解除。(3)乙方違反本協(xié)議第三條第3.2款約定的條件，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方補繳已減免的物業(yè)管理費。(4)因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除。6.3本協(xié)議因期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除、或因乙方違約被甲方解除后自動終止。終止后，乙方應(yīng)根據(jù)實際居住/使用情況和雙方約定結(jié)算物業(yè)費至終止日，并按原《XX物業(yè)服務(wù)合同》約定或?qū)脮r規(guī)定繳納后續(xù)費用。第七條違約責任7.1若甲方未能按本協(xié)議約定提供符合標準的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，甲方應(yīng)予以配合。若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。7.2若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額足額繳納物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[填寫比例，如萬分之五]向甲方支付滯納金。甲方有權(quán)依據(jù)《XX物業(yè)服務(wù)合同》及法律法規(guī)采取進一步措施。若乙方無正當理由長期拒不繳納物業(yè)費，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定采取包括但不限于暫停部分非基本服務(wù)的措施，直至費用結(jié)清。第八條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/物業(yè)所在地的]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。9.2任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力情況及其可能的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但法律另有規(guī)定的除外。第十條法律適用與完整協(xié)議10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代之前任何口頭或書面的溝通、承諾或協(xié)議。本協(xié)議條款之外的事項，均不作為本協(xié)議的組成部分。第十一條通知雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系電話或郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后三日視為送達）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送成功視為送達）、或直接送達即視