2025年寫字樓層租電力使用安全協(xié)議甲方（出租方）：[甲方名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：[乙方名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[代碼/號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方擁有的位于[具體地址]的寫字樓[具體樓層/區(qū)域]的電力使用安全事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議背景與依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國電力法》、《中華人民共和國消防法》、國家及地方有關(guān)電力安全用電和消防安全的技術(shù)規(guī)范及標準，就乙方承租甲方擁有的上述寫字樓特定樓層/區(qū)域（以下簡稱“租賃物業(yè)”）內(nèi)的電力使用安全事宜，明確雙方權(quán)利與義務。第二條電力設施范圍與現(xiàn)狀1.1甲方同意為本租賃物業(yè)的乙方提供電力供應，具體范圍包括但不限于：位于[配電房地址]的[總?cè)萘縘千伏安變壓器（或：從[總開關(guān)]引出的專用回路），以及分配至本樓層[具體位置，如：編號為XXX的配電箱/柜]的電力設施（以下簡稱“約定電力設施”）。1.2約定電力設施的現(xiàn)有狀況為：[描述現(xiàn)有線路、開關(guān)、電表等的基本情況及容量]。乙方確認已了解該現(xiàn)狀，并承諾在租賃期內(nèi)按現(xiàn)狀及本協(xié)議約定使用。第三條電力使用原則與安全要求3.1乙方使用電力必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的各項管理規(guī)定。3.2乙方應始終堅持“安全第一、預防為主”的原則，嚴格遵守電力安全操作規(guī)程，配備或確保配備必要的安全防護用品和知識，加強對使用人員的安全教育。3.3乙方在任何情況下都不得進行下列行為：(1)擅自對約定電力設施進行任何形式的改動、拆卸、安裝、增減設備或線路；(2)擅自移動、改裝、遮擋或拆除電表、計量裝置；(3)私自接用電源或進行轉(zhuǎn)供電；(4)擅自增加用電負荷，超出約定電力設施的額定容量；(5)使用國家明令禁止或不符合安全標準、認證不全的電氣設備、材料和器具；(6)在潮濕、高溫等特殊環(huán)境使用電力設備未采取有效的安全防護措施；(7)擅自改變電源頻率、電壓；(8)進行電氣焊等可能產(chǎn)生火花的作業(yè)而未采取可靠的消防安全措施；(9)其他危害電力設施安全運行或可能引發(fā)電氣安全事故的行為。3.4乙方負責對其在本租賃物業(yè)內(nèi)自行安裝、使用的電氣線路和設備（以下簡稱“乙方自用電力設施”）的安全性能負責。乙方應確保其自用電力設施的設計、安裝符合國家安全標準和規(guī)范，定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。乙方自用電力設施應使用合格產(chǎn)品，并按規(guī)定進行檢測。第四條責任劃分4.1甲方的責任：(1)負責保證向本租賃物業(yè)提供穩(wěn)定、符合國家電壓質(zhì)量標準的電力供應，并承擔供電線路至約定電力設施入口前的運行維護責任及費用。(2)負責維護、檢修、保養(yǎng)約定電力設施（指甲方直接管理的部分，不包括乙方自用電力設施），確保其始終處于安全運行狀態(tài)，并承擔相關(guān)費用。(3)有權(quán)對租賃物業(yè)內(nèi)的電力使用安全情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。(4)在約定電力設施發(fā)生故障時，負責及時組織搶修，盡快恢復供電。(5)應根據(jù)乙方需求，在符合安全規(guī)范和負荷條件的前提下，提供必要的技術(shù)支持和指導。4.2乙方的責任：(1)嚴格遵守本協(xié)議第三條所列各項電力使用安全要求及甲方的其他相關(guān)規(guī)定。(2)負責對其自用電力設施的采購、安裝、驗收、日常維護、保養(yǎng)直至拆除的全過程安全責任，并承擔所有相關(guān)費用。(3)確保其自用電力設施符合國家及行業(yè)安全標準，具備有效的產(chǎn)品合格證、檢測報告或認證證書。(4)對進入本租賃物業(yè)的所有人員（包括但不限于乙方員工、客戶、訪客等）的電力安全使用行為進行管理和監(jiān)督，確保其遵守本協(xié)議規(guī)定。(5)不得擅自改變約定電力設施的用途或增加用電負荷。如確需增加用電容量或改變用電性質(zhì)，必須事先書面通知甲方，經(jīng)甲方評估確認可行并書面同意后，方可實施，相關(guān)費用由乙方承擔。(6)發(fā)現(xiàn)約定電力設施或乙方自用電力設施存在任何安全隱患（如絕緣破損、線路老化、保護裝置失效等），應立即停止使用并切斷電源，保護現(xiàn)場，及時通知甲方，并采取必要的應急措施。(7)負責承擔因乙方原因造成的約定電力設施或他人財產(chǎn)的損害賠償責任。(8)發(fā)生電氣火災等緊急情況時，應立即切斷電源，啟動內(nèi)部應急預案，撥打火警電話（119）報警，并配合甲方的應急處置工作。第五條安全檢查與監(jiān)督5.1甲方有權(quán)根據(jù)需要，對本租賃物業(yè)內(nèi)的電力使用情況、約定電力設施及乙方自用電力設施的安全狀況進行不定期的檢查或抽查。5.2乙方應積極配合甲方的安全檢查工作，如實提供有關(guān)資料，不得阻撓或妨礙甲方檢查人員的工作。5.3甲方檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，有權(quán)要求乙方限期整改；乙方應在限期內(nèi)完成整改。甲方對乙方整改情況進行復查。第六條應急預案與事故處理6.1甲乙雙方應共同制定或參照甲方制定的電力應急預案及消防應急預案，明確緊急情況下的聯(lián)絡機制、處置流程和各自職責。6.2發(fā)生電力故障或電氣火災等事故時，乙方應立即采取應急措施，包括但不限于切斷相關(guān)電源、組織人員疏散、保護現(xiàn)場、報警求助等，并及時通知甲方。6.3事故發(fā)生后，雙方應協(xié)同進行事故調(diào)查，分析原因，分清責任。因乙方原因造成事故的，乙方應承擔全部或相應的賠償責任（包括但不限于修復費用、第三方損失賠償、甲方為處理事故產(chǎn)生的費用等），具體承擔方式按國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。第七條違約責任7.1乙方違反本協(xié)議第三條、第四條第（2）款、第（5）款、第（6）款、第（7）款規(guī)定的，甲方有權(quán)責令其立即停止違約行為，并根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、處以[具體金額或比例]的違約金、暫停對其電力供應，直至解除本協(xié)議并要求乙方承擔相應的賠償責任（包括但不限于修復費用、損失賠償）。7.2甲方未能按本協(xié)議約定提供電力供應，影響乙方正常使用的，應承擔相應的違約責任，如賠償乙方因此遭受的直接損失。但不可抗力導致的供電中斷除外。7.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條協(xié)議期限與終止8.1本協(xié)議有效期自[生效日期]起至[終止日期]止，與租賃合同的期限一致/根據(jù)租賃合同的變更而相應變更。8.2協(xié)議期限屆滿，如租賃合同繼續(xù)有效，本協(xié)議自動續(xù)效，直至租賃合同終止。租賃合同終止時，本協(xié)議亦隨之終止。8.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議的，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并承擔相應的違約責任（如有的話）。8.4協(xié)議終止或解除時，乙方應在[具體天數(shù)]日內(nèi)將其自用電力設施拆除并恢復原狀，或按甲方要求進行處理，并承擔相關(guān)費用。電表的拆裝由甲方負責，乙方應配合。乙方拆除自用電力設施時，不得損壞約定電力設施。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方/乙方]所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方書面同意。10.2本協(xié)議未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)、行