中式合院防水施工專項(xiàng)方案一、工程概況本項(xiàng)目為典型中式合院建筑集群，總建筑面積約5200㎡，包含正房、廂房、倒座房及連廊等傳統(tǒng)建筑形式。建筑結(jié)構(gòu)采用磚木混合體系，屋面為小青瓦坡屋面，墻體采用青磚砌筑，地面為青石板鋪裝。防水工程重點(diǎn)區(qū)域包括屋面、外墻、地面、門窗洞口、地下室及衛(wèi)浴間等，其中屋面及外墻防水施工需兼顧傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代防水技術(shù)的融合。（一）建筑特點(diǎn)分析屋面構(gòu)造：采用抬梁式木構(gòu)架，屋面坡度30-45°，覆蓋小青瓦，存在瓦縫、屋脊、檐口等易滲漏節(jié)點(diǎn)墻體特性：青磚墻體存在灰縫滲漏風(fēng)險(xiǎn)，木門窗框與墻體交接處易產(chǎn)生裂縫地面形式：庭院青石板地面存在拼縫滲漏問題，需處理好排水坡度與防水結(jié)合特殊部位：包含月亮門、花窗、廊柱基礎(chǔ)等異形構(gòu)造，防水施工難度較大（二）防水等級要求屋面：Ⅱ級防水，合理使用年限15年，兩道防水設(shè)防地下室：Ⅰ級防水，合理使用年限25年，三道防水設(shè)防外墻：Ⅲ級防水，合理使用年限10年，一道防水設(shè)防衛(wèi)浴間：Ⅰ級防水，合理使用年限25年，三道防水設(shè)防二、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備圖紙深化設(shè)計(jì)組織技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會審，重點(diǎn)核查屋面分水線、排水坡度、落水口位置等設(shè)計(jì)參數(shù)針對中式建筑特殊節(jié)點(diǎn)（如垂獸、戧獸根部、博風(fēng)板與墻體交接處）繪制專項(xiàng)防水構(gòu)造詳圖編制《傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代防水技術(shù)結(jié)合施工指引》，明確小青瓦屋面防水處理的特殊工藝要求技術(shù)交底采用BIM技術(shù)模擬各部位防水施工流程，制作三維節(jié)點(diǎn)模型對施工班組進(jìn)行分級交底，重點(diǎn)講解：木基層屋面防水卷材鋪貼方向與搭接要求青磚墻面防水灰漿的配比與涂抹工藝異形部位防水增強(qiáng)層的施工方法（二）材料準(zhǔn)備材料名稱規(guī)格型號主要性能指標(biāo)適用部位改性瀝青防水卷材3mm厚SBS彈性體拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%屋面防水層水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料抗壓強(qiáng)度≥12MPa，滲透深度≥30mm地下室底板、側(cè)墻聚合物水泥防水砂漿抗?jié)B壓力≥1.5MPa，粘結(jié)強(qiáng)度≥1.2MPa外墻、地面聚氨酯防水涂料固體含量≥92%，拉伸強(qiáng)度≥2.45MPa衛(wèi)浴間、節(jié)點(diǎn)增強(qiáng)傳統(tǒng)桐油灰桐油:石灰=1:3配比瓦縫嵌填、木構(gòu)件防腐金屬壓條0.8mm厚不銹鋼屋面檐口、屋脊固定（三）機(jī)具準(zhǔn)備測量工具：激光投線儀、坡度儀、5m鋼卷尺（經(jīng)計(jì)量檢定合格）施工機(jī)具：屋面施工：熱熔噴槍（溫度控制范圍0-300℃）、卷材鋪貼機(jī)、瓦刀、灰桶墻面施工：高壓無氣噴涂機(jī)（壓力8-12MPa）、抹子、灰板、靠尺地面施工：平板振動器、刮杠、切縫機(jī)檢測設(shè)備：不透水儀、粘結(jié)強(qiáng)度檢測儀、濕度計(jì)（測量基層含水率）（四）現(xiàn)場準(zhǔn)備基層處理標(biāo)準(zhǔn)木基層：表面平整度≤3mm/2m，含水率≤12%，無腐朽、裂縫、松動節(jié)點(diǎn)磚墻面：表面平整度≤4mm/2m，灰縫深度控制在8-10mm，墻面含水率≤10%混凝土基層：表面平整度≤2mm/2m，陰陽角做成R=50mm圓弧角，表面拉毛處理作業(yè)面清理屋面：清除木基層表面的木屑、油污，用砂紙打磨光滑，涂刷桐油防腐處理墻面：剔除青磚墻面松動灰縫，用高壓水槍沖洗表面浮灰，修補(bǔ)缺損磚塊地面：清理基層雜物，采用機(jī)械打磨去除表面浮漿，灑水濕潤基層三、主要施工工藝（一）屋面防水施工1.坡屋面防水（小青瓦屋面）施工流程：木基層處理→涂刷基層處理劑→鋪貼防水卷材→設(shè)置增強(qiáng)層→涂刷防水層→鋪設(shè)保溫層→安裝掛瓦條→小青瓦鋪設(shè)→瓦縫防水處理關(guān)鍵工序控制：木基層處理：對木椽子、望板進(jìn)行含水率檢測，確?！?5%在望板表面涂刷兩道桐油（配合比：桐油:汽油=3:1），間隔時(shí)間24h對望板接縫處采用桐油灰嵌填，表面粘貼200mm寬無紡布增強(qiáng)層卷材防水層施工：采用滿粘法鋪貼3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，卷材長邊搭接寬度100mm，短邊搭接寬度150mm鋪貼方向：坡度≤25°時(shí)平行于屋脊鋪貼，坡度>25°時(shí)垂直于屋脊鋪貼屋脊處增設(shè)500mm寬防水卷材附加層，采用交叉鋪貼法小青瓦鋪設(shè)防水處理：底瓦鋪設(shè)前在掛瓦條上涂刷一道聚氨酯防水涂料（干膜厚度≥1.5mm）瓦縫采用傳統(tǒng)桐油灰嵌填，灰漿配比為桐油:石灰:麻絲=1:3:0.5檐口、屋脊、斜溝等部位采用"三油兩氈"工藝加強(qiáng)處理，具體做法：先涂刷一道冷底子油鋪貼一層玻璃纖維布，涂刷桐油兩道表面再嵌填桐油灰，壓實(shí)抹光2.平屋面防水（露臺、曬臺）施工流程：結(jié)構(gòu)層清理→找坡層施工→找平層施工→防水層施工→保護(hù)層施工→面層施工關(guān)鍵技術(shù)措施：找坡層采用輕骨料混凝土，坡度控制在2%，最薄處30mm厚找平層設(shè)置分格縫，間距≤6m，縫寬20mm，內(nèi)嵌密封材料防水層采用"卷材+涂料"復(fù)合設(shè)防：涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料鋪貼4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（帶頁巖保護(hù)層）周邊泛水高度≥250mm，收頭處用金屬壓條固定，密封膠封邊（二）外墻防水施工1.青磚墻面防水施工流程：墻面清理→灰縫修補(bǔ)→基層處理→涂刷界面劑→防水砂漿施工→表面處理工藝要點(diǎn)：灰縫修補(bǔ)：采用傳統(tǒng)"三皮一勾"工藝，灰縫深度控制在8-10mm勾完縫后立即用毛刷蘸水清理磚面，保持磚面清潔對松動灰縫進(jìn)行剔鑿，用防水砂漿重新勾縫，勾成凹縫防水砂漿施工：采用聚合物水泥防水砂漿，配合比為水泥:砂:聚合物乳液=1:2.5:0.2分兩層涂抹，第一層厚度5mm，待初凝后（約4h）涂抹第二層，厚度3mm涂抹方向：第一層橫向涂抹，第二層縱向涂抹，形成交叉紋理2.木門窗框防水施工節(jié)點(diǎn)處理：門框與墻體間隙采用聚氨酯發(fā)泡劑填充，發(fā)泡劑溢出部分應(yīng)在固化前切割平整框與墻體交接處留設(shè)5mm×8mm凹槽，內(nèi)嵌彈性密封膠窗臺處設(shè)置向外傾斜的鷹嘴（坡度≥10%），窗楣設(shè)置滴水線（寬度10mm，深度8mm）門框底部涂刷三道防腐涂料，高度≥150mm，與地面防水層有效搭接（三）地面防水施工1.庭院地面防水施工流程：素土夯實(shí)→碎石墊層→混凝土墊層→防水層→保護(hù)層→青石板鋪貼關(guān)鍵控制要點(diǎn)：混凝土墊層設(shè)置分格縫，間距≤6m×6m，縫寬20mm，內(nèi)嵌PVC防水油膏防水層采用2mm厚聚氨酯防水涂料+3mm厚聚合物水泥防水砂漿復(fù)合設(shè)防青石板鋪貼時(shí)，板縫寬度控制在5-8mm，采用防水砂漿勾縫，表面做防水處理2.衛(wèi)浴間防水施工流程：結(jié)構(gòu)層清理→管道根部處理→找平層施工→防水層施工→閉水試驗(yàn)→保護(hù)層施工特殊部位處理：管道根部：管根處剔鑿20mm×20mm凹槽，用防水砂漿嵌填根部周圍涂刷聚氨酯防水涂料，做半徑100mm、高度200mm的圓弧增強(qiáng)層管道與樓板交接處設(shè)置止水環(huán)，高度≥30mm地漏部位：地漏周圍500mm范圍內(nèi)坡度≥5%采用"水不漏"速凝型防水灰漿做直徑200mm的錐形增強(qiáng)層防水層應(yīng)延伸至地漏內(nèi)壁，與地漏上口齊平四、特殊部位防水施工（一）屋脊防水處理正脊施工：脊瓦鋪設(shè)前，先在屋脊部位鋪貼500mm寬防水卷材附加層脊瓦之間采用桐油灰嵌縫，灰漿中摻入3%的防水劑脊瓦底部用鍍鋅鐵絲與屋脊木骨架綁扎固定，間距≤300mm垂脊、戧脊施工：在垂獸、戧獸根部剔鑿凹槽，填入防水砂漿后涂刷聚氨酯防水涂料獸頭與屋面瓦交接處采用金屬壓條固定，縫隙用密封膠封堵沿脊長方向每500mm設(shè)置一個(gè)排水孔，孔徑10mm，防止脊內(nèi)積水（二）博風(fēng)板與墻體交接處博風(fēng)板底部與墻體之間預(yù)留10mm縫隙，內(nèi)嵌泡沫塑料棒，表面打密封膠墻體與博風(fēng)板交接處做150mm寬防水卷材附加層，卷材上翻墻體100mm，下延博風(fēng)板50mm博風(fēng)板表面涂刷三道桐油防腐，每道間隔24h，確保完全滲透（三）月亮門、花窗防水圓弧型門洞：門洞頂部采用"防水砂漿+防水涂料"復(fù)合防水層，延伸至兩側(cè)墻面各300mm圓弧部位增設(shè)一層玻纖布增強(qiáng)層，鋪貼時(shí)應(yīng)順圓弧方向裁剪，不得拉拽花窗節(jié)點(diǎn)：木花窗與青磚墻體之間采用桐油灰嵌縫，外側(cè)打彈性密封膠窗洞頂部設(shè)置預(yù)制混凝土挑檐，挑出長度≥60mm，坡度≥15%窗洞底部做10mm高混凝土止水帶，與窗臺板一體澆筑五、質(zhì)量控制措施（一）材料質(zhì)量控制建立材料進(jìn)場驗(yàn)收制度，每批材料需提供出廠合格證、檢測報(bào)告，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢：SBS防水卷材：每1000卷為一批，每批抽取5卷進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其中1卷進(jìn)行物理性能檢驗(yàn)防水涂料：每5t為一批，每批取樣5kg送檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行性能測試防水砂漿：每200m3為一批，取樣一組（6塊）進(jìn)行抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B性能檢驗(yàn)材料存儲要求：防水卷材應(yīng)直立碼放于干燥通風(fēng)的庫房內(nèi)，距離熱源≥5m防水涂料需密封存儲，溫度控制在5-35℃，避免陽光直射傳統(tǒng)桐油灰應(yīng)現(xiàn)配現(xiàn)用，配置后2h內(nèi)必須用完（二）施工過程質(zhì)量控制工序檢驗(yàn)制度實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），每道工序需經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，實(shí)行旁站監(jiān)理：屋面防水卷材搭接縫焊接質(zhì)量外墻防水砂漿厚度與平整度特殊部位增強(qiáng)層施工檢測方法防水層厚度：采用針測法或割取20mm×20mm試樣用卡尺測量粘結(jié)強(qiáng)度：采用現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)，每1000㎡測試3點(diǎn)，最小值≥0.3MPa密封性：采用500kPa氣壓檢測，穩(wěn)壓30min壓降≤5%（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法屋面坡度±5%設(shè)計(jì)值坡度儀測量卷材搭接寬度-10mm鋼卷尺測量防水涂料厚度-10%設(shè)計(jì)值測厚儀測量墻面垂直度≤3mm/2m2m靠尺檢查地面平整度≤2mm/2m2m靠尺+塞尺六、安全文明施工（一）安全防護(hù)措施高空作業(yè)防護(hù)屋面施工搭設(shè)滿堂腳手架，立桿間距≤1.5m，橫桿步距≤1.8m腳手架外側(cè)設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2）作業(yè)人員必須佩戴雙鉤安全帶，安全帶應(yīng)固定在牢固的承重構(gòu)件上防火措施施工現(xiàn)場設(shè)置消防器材，每50㎡配置2具4kg干粉滅火器熱熔施工時(shí)，噴槍與易燃材料（木材、油氈等）的安全距離≥5m桐油、防水涂料等易燃材料單獨(dú)存放，設(shè)置"嚴(yán)禁煙火"標(biāo)識，與火源保持≥10m距離（二）環(huán)境保護(hù)措施噪聲控制施工時(shí)間控制在7:00-12:00、14:00-20:00，避免夜間施工切割、打磨等作業(yè)采用低噪聲設(shè)備，必要時(shí)設(shè)置隔聲屏障廢棄物處理施工產(chǎn)生的廢卷材、廢涂料桶等危險(xiǎn)廢棄物分類存放，交由有資質(zhì)單位處理傳統(tǒng)工藝產(chǎn)生的廢桐油、廢灰漿等采取固化處理后運(yùn)至指定建筑垃圾消納場七、成品保護(hù)（一）防水層保護(hù)屋面防水層施工完成后，應(yīng)立即鋪設(shè)保護(hù)層，保護(hù)層未達(dá)到強(qiáng)度前嚴(yán)禁人員踩踏墻面防水施工后，48h內(nèi)避免碰撞、沖刷，嚴(yán)禁在墻面鑿孔打洞地面防水層完成后，采用50mm厚細(xì)石混凝土做保護(hù)層，表面覆蓋薄膜養(yǎng)護(hù)7d（二）傳統(tǒng)構(gòu)件保護(hù)小青瓦鋪設(shè)完成后，應(yīng)在瓦面鋪設(shè)木板走道，嚴(yán)禁直接踩踏瓦面木構(gòu)件涂刷桐油后，采用塑料薄膜覆蓋保護(hù)，防止灰塵污染青石板地面鋪貼完成后，采用30mm厚木板滿鋪保護(hù)，板縫用膠帶密封八、施工進(jìn)度計(jì)劃施工階段工期（天）主要工作內(nèi)容備注屋面防水25木基層處理、防水層施工、小青瓦鋪設(shè)含3個(gè)雨天備用工期外墻防水20墻面清理、灰縫修補(bǔ)、防水砂漿施工分區(qū)分段施工地面防水15墊層施工、防水層施工、石材鋪貼與墻面施工平行作業(yè)特殊部位處理10屋脊、門窗框、節(jié)點(diǎn)增強(qiáng)處理穿插進(jìn)行閉水試驗(yàn)7各部位閉水試驗(yàn)、滲漏點(diǎn)修補(bǔ)分區(qū)域進(jìn)行九、質(zhì)量通病防治（一）屋面滲漏防治瓦縫滲漏：預(yù)防措施：嚴(yán)格控制桐油灰配合比，嵌縫時(shí)保證飽滿度≥90%治理方法：剔除松動灰漿，重新嵌填桐油灰，表面涂刷一道桐油檐口滲漏：預(yù)防措施：檐口處增設(shè)300mm寬防水附加層，卷材收頭采用金屬壓條固定治理方法：拆除檐口瓦，重新鋪設(shè)防水層，增設(shè)滴水線（二）墻面滲漏防治青磚墻面滲漏：預(yù)防措施：灰縫采用"凹縫"施工，深度8-10mm，表面涂刷防水劑治理方法：壓力灌注環(huán)氧樹脂漿液，表面再做一道防水砂漿門窗框滲漏：預(yù)防措施：框與墻間隙采用彈性材料填充，外側(cè)打耐候密封膠治理方法：清除舊密封膠，重新填塞發(fā)泡劑，采用高性能硅酮密封膠密封十、驗(yàn)收程序（一）分項(xiàng)工程驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收屋面木基層處理驗(yàn)收防水層厚度及搭接寬度驗(yàn)收特殊部位增強(qiáng)層施工驗(yàn)收驗(yàn)收需留存影像資料，填寫《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》分項(xiàng)工程驗(yàn)收屋面工程：檢查屋面坡度、排水通暢性、瓦面平整度墻面工程：檢查防水砂漿厚度、表面平整度、粘結(jié)強(qiáng)度地面工程：檢查坡度、空鼓情況、縫寬及密封質(zhì)量（二）閉水試驗(yàn)屋面閉水試驗(yàn)：堵住落水口，蓄水高度30mm，持續(xù)時(shí)間≥24h檢查屋面、頂棚、墻面有無滲漏、濕潤現(xiàn)象衛(wèi)浴間閉水試驗(yàn)：蓄水高度20-30mm，持續(xù)時(shí)間≥48h重點(diǎn)檢查管道根部、地漏、墻角等部位外墻淋水試驗(yàn)：采用高壓水槍（壓力0.3MPa）距離墻面500mm噴淋，持續(xù)時(shí)間≥2h檢查內(nèi)側(cè)墻面有無滲漏痕跡十