舊房整屋防水系統(tǒng)施工方案一、施工條件與前期準(zhǔn)備（一）作業(yè)環(huán)境要求施工環(huán)境溫度需控制在5℃-35℃之間，不得在雨天、大風(fēng)（風(fēng)力≥5級(jí)）或相對(duì)濕度大于85%的條件下施工。屋面及外墻作業(yè)需搭設(shè)安全防護(hù)架，高度超過(guò)2米時(shí)應(yīng)設(shè)置臨邊防護(hù)。地下室施工前需確保排水系統(tǒng)通暢，配備臨時(shí)排水泵，防止積水影響基層干燥。（二）基層處理標(biāo)準(zhǔn)表面處理清除舊防水層、浮灰、空鼓層及霉斑，采用機(jī)械打磨與人工鏟鑿結(jié)合的方式處理基層?；炷帘砻嫫秸日`差需≤3mm/2m，陰陽(yáng)角應(yīng)抹成半徑50mm的圓弧角，管道根部做成30mm×30mm的八字坡。干燥度檢測(cè)采用卷材覆蓋法檢測(cè)基層含水率：將1m×1m的防水卷材平鋪于基層，靜置4小時(shí)后觀察卷材背面，無(wú)水印及凝結(jié)水痕即為合格。若含水率超標(biāo)，可采用噴燈烘烤或涂刷基層干燥劑處理。細(xì)部預(yù)處理對(duì)裂縫寬度≥0.3mm的部位，先用環(huán)氧樹(shù)脂注漿修補(bǔ)；蜂窩麻面區(qū)域采用1:2.5水泥砂漿（摻5%防水劑）修補(bǔ)；管道根部、地漏周邊應(yīng)鑿除原密封材料，重新嵌入膨脹止水條。（三）材料準(zhǔn)備與存儲(chǔ)材料類型規(guī)格型號(hào)技術(shù)指標(biāo)存儲(chǔ)要求SBS改性瀝青卷材3mm厚聚酯胎Ⅱ型拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%直立堆放，距火源≥10m聚氨酯防水涂料單組分油性固含量≥92%，拉伸強(qiáng)度≥2.4MPa密封存儲(chǔ)，溫度5℃-35℃聚合物水泥防水砂漿Ⅰ型抗?jié)B壓力≥1.5MPa，粘結(jié)強(qiáng)度≥1.2MPa干燥通風(fēng)，保質(zhì)期6個(gè)月聚乙烯丙綸卷材0.7mm厚，100g/m2丙綸布耐堿性≥90%（48h浸泡）避免陽(yáng)光直射，防潮存放二、分區(qū)域施工工藝流程（一）屋面防水施工基層清理與修補(bǔ)鏟除原屋面防水層及保溫層，采用20mm厚1:3水泥砂漿修補(bǔ)找平，設(shè)置間距≤6m的分格縫，縫寬20mm，內(nèi)嵌泡沫棒后灌注密封膠。天溝坡度控制在2%，水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度放大至5%。防水層施工第一道：涂刷冷底子油（乳化瀝青），厚度0.8mm，干燥4小時(shí)第二道：滿粘鋪貼3mm厚SBS卷材，長(zhǎng)邊搭接100mm，短邊搭接150mm，采用熱熔法施工，噴槍距卷材50-80cm勻速移動(dòng)第三道：在卷材表面涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料，增強(qiáng)層在水落口、檐口等部位加鋪500mm寬附加層保護(hù)層施工鋪設(shè)40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)，每6m設(shè)置分格縫，縫內(nèi)填嵌防水油膏，表面撒1:1水泥砂子壓實(shí)趕光。（二）外墻防水施工墻面預(yù)處理拆除松動(dòng)面磚及抹灰層，采用鋼絲刷清理墻面，對(duì)裂縫采用"V"型槽切割后，用抗裂砂漿（摻聚丙烯纖維）修補(bǔ)。門(mén)窗洞口四周鑿除原密封膠，清理凹槽深度≥10mm。分層防水構(gòu)造界面層：涂刷混凝土界面劑，增強(qiáng)粘結(jié)力防水層：采用聚合物水泥防水砂漿分兩遍施工，總厚度≥5mm，第一遍橫向涂刷，第二遍縱向涂刷，每遍間隔≥4小時(shí)飾面層：外墻飾面磚粘貼時(shí)，采用防水型瓷磚膠，灰縫寬度3-5mm，采用專用防水填縫劑嵌縫細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理窗臺(tái)做出15mm坡度，窗楣設(shè)置鷹嘴（寬度≥10mm）；陽(yáng)臺(tái)欄板與墻面交接處預(yù)留20mm寬槽，嵌填彈性密封膠；空調(diào)孔向下傾斜5°，內(nèi)側(cè)安裝防水罩。（三）廚衛(wèi)間防水施工管道根部加強(qiáng)處理管道周圍鑿出20mm×20mm凹槽，清除雜物后填入膨脹止水條，采用聚氨酯防水涂料+玻璃纖維布做"一布兩涂"附加層，直徑≥300mm。防水層施工地面：涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料，墻面返高300mm，淋浴區(qū)返高1800mm，門(mén)口向外延伸300mm地漏處理：地漏周邊50mm范圍內(nèi)涂刷防水涂料附加層，采用"十字交叉"法施工，確保無(wú)氣泡閉水試驗(yàn)：蓄水高度30-50mm，持續(xù)24小時(shí)，觀察樓下頂板無(wú)滲漏后放水，晾干后施工保護(hù)層保護(hù)層施工采用15mm厚聚合物水泥防水砂漿做保護(hù)層，表面拉毛處理，四周距墻面預(yù)留10mm伸縮縫，嵌填密封膠。（四）地下室防水施工結(jié)構(gòu)修補(bǔ)采用高壓注漿技術(shù)處理混凝土裂縫，注漿材料選用環(huán)氧樹(shù)脂漿液，注漿壓力控制在0.3-0.5MPa，裂縫寬度≥0.2mm時(shí)應(yīng)設(shè)置注漿管。復(fù)合防水層施工內(nèi)側(cè)：涂刷1.2mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，用量1.5kg/m2，分兩遍涂刷，間隔24小時(shí)外側(cè)：先鋪100mm厚擠塑板保護(hù)層，再做3mm厚SBS卷材防水層，采用空鋪法施工，搭接寬度100mm排水系統(tǒng)優(yōu)化沿墻腳設(shè)置300mm寬排水溝，采用U-PVC排水管（直徑100mm），坡度2‰，集水井間距≤30m，配備自動(dòng)排水泵（揚(yáng)程≥5m）。三、質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）過(guò)程質(zhì)量控制材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)每批次防水材料需提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)抽樣送檢，SBS卷材每1000卷為一批，聚氨酯涂料每500kg為一批，檢驗(yàn)合格后方可使用。施工工序檢查基層處理：采用2m靠尺檢查平整度，誤差≤3mm卷材鋪貼：用5kg壓輥碾壓檢查，確保無(wú)空鼓（空鼓面積≤1%）涂料施工：采用濕膜厚度儀檢測(cè)，厚度偏差±10%隱蔽工程驗(yàn)收對(duì)陰陽(yáng)角附加層、管道根部、變形縫等部位實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、專檢），驗(yàn)收合格后簽署隱蔽工程記錄，留存影像資料。（二）分部分項(xiàng)驗(yàn)收屋面工程雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后檢查無(wú)滲漏，蓄水試驗(yàn)（平屋面）24小時(shí)無(wú)滲漏，坡屋面淋水試驗(yàn)持續(xù)2小時(shí)。外墻工程采用高壓水槍（壓力0.3MPa）距離墻面30cm噴淋30分鐘，檢查內(nèi)側(cè)墻面無(wú)濕漬；雨后觀察72小時(shí)，重點(diǎn)檢查窗洞口、腰線等部位。廚衛(wèi)間工程閉水試驗(yàn)水位達(dá)到規(guī)定高度，24小時(shí)后樓下對(duì)應(yīng)部位無(wú)滲漏，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求（≥2%）。四、安全文明施工措施（一）安全防護(hù)要求高空作業(yè)防護(hù)搭設(shè)雙排腳手架，立桿間距≤1.5m，橫桿步距≤1.8m，腳手板滿鋪且固定牢固，作業(yè)層設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿及18cm高擋腳板。臨時(shí)用電管理施工用電采用TN-S系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s），電動(dòng)工具使用前進(jìn)行絕緣檢測(cè)（絕緣電阻≥2MΩ）。防火措施施工現(xiàn)場(chǎng)配備ABC型干粉滅火器（每50m2配置1具），動(dòng)火作業(yè)辦理動(dòng)火證，設(shè)置看火人及滅火器材，油漆稀料等易燃品單獨(dú)存放。（二）環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制施工現(xiàn)場(chǎng)裸土覆蓋率100%，切割作業(yè)采用濕法施工，建筑垃圾日產(chǎn)日清，運(yùn)輸車輛必須覆蓋篷布。噪聲管理夜間（22:00-6:00）禁止進(jìn)行打樁、切割等強(qiáng)噪聲作業(yè)，晝間噪聲控制在70dB以下，設(shè)置噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)定期檢測(cè)。廢棄物處理廢卷材、涂料桶等危險(xiǎn)廢棄物分類存放，交由有資質(zhì)單位處置；建筑垃圾運(yùn)至指定消納場(chǎng)，運(yùn)輸過(guò)程中嚴(yán)禁遺撒。五、后期維護(hù)與保修（一）成品保護(hù)措施防水層施工完成后48小時(shí)內(nèi)嚴(yán)禁上人，后續(xù)施工需鋪設(shè)木板或彩條布保護(hù)管道安裝時(shí)不得在防水層上鑿孔，必須開(kāi)孔時(shí)需采用專用防水套管并做好密封處理屋面保護(hù)層施工時(shí)，運(yùn)輸車輛需鋪設(shè)墊板，避免直接碾壓防水層（二）保修與維護(hù)計(jì)劃保修期屋面防水工程保修期5年，廚衛(wèi)間、外墻防水工程保修期5年，地下室防水工程保修期10年。定期檢查每季度檢查屋面排水系統(tǒng)，清理天溝、水落口雜物每年雨季前檢查外墻密封膠，老化開(kāi)裂處及時(shí)更換每?jī)赡陮?duì)屋面防水層進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)破損立即修補(bǔ)應(yīng)急維修建立24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，接到滲漏投訴后2小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)勘查，48小時(shí)內(nèi)完成緊急修補(bǔ)，重大