因房屋漏雨解除合同模板7篇篇1甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]鑒于：1.甲方與乙方于[合同簽訂日期]簽訂了房屋買賣合同，約定乙方購買甲方位于[房屋位置]的房產(chǎn)。2.近期，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在漏雨問題，經(jīng)過多次維修仍未能解決，嚴(yán)重影響乙方的正常使用和居住體驗(yàn)。3.甲方作為賣方，有義務(wù)確保房屋的質(zhì)量符合合同約定，對(duì)于出現(xiàn)的漏雨問題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方作為買方，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改，若甲方未能有效整改，乙方有權(quán)解除合同。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的背景1.甲方與乙方于[合同簽訂日期]簽訂的房屋買賣合同。2.房屋漏雨問題的出現(xiàn)及維修情況。3.甲方對(duì)漏雨問題的處理及乙方的不滿。二、解除合同的依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》第XX條規(guī)定：[具體法條內(nèi)容]。2.《中華人民共和國合同法》第XX條規(guī)定：[具體法條內(nèi)容]。三、解除合同的條款1.自本協(xié)議生效之日起，甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同正式解除。2.甲方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議生效之日起[具體日期]內(nèi)，返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議生效之日起[具體日期]內(nèi)，將房屋返還給甲方，并拆除所有屬于乙方的財(cái)產(chǎn)。4.甲方與乙方應(yīng)當(dāng)相互配合，確保房屋返還和財(cái)產(chǎn)拆除的過程順利進(jìn)行。四、其他約定事項(xiàng)1.甲方與乙方在解除合同后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)保持友好關(guān)系，協(xié)商解決與房屋漏雨問題相關(guān)的后續(xù)事宜。2.甲方與乙方同意，除本協(xié)議約定的條款外，其他所有合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇2合同解除協(xié)議甲方（房屋出賣人）：[甲方姓名]乙方（房屋買受人）：[乙方姓名]鑒于：1.甲方與乙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》，約定乙方購買甲方所有的位于[房屋位置]的房屋。2.在合同履行過程中，因房屋漏雨問題，乙方多次向甲方反映并要求維修。甲方雖然進(jìn)行了一定的維修工作，但問題仍未得到根本解決。3.乙方認(rèn)為，房屋漏雨問題嚴(yán)重影響其居住使用，且甲方未能徹底解決問題，因此決定解除與甲方簽訂的《房屋買賣合同》。4.甲方同意解除與乙方簽訂的《房屋買賣合同》，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就解除《房屋買賣合同》事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議解除內(nèi)容1.甲、乙雙方同意解除于[合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》。2.乙方自本協(xié)議生效之日起，不再履行《房屋買賣合同》中的任何義務(wù)。3.甲方自本協(xié)議生效之日起，不再享有《房屋買賣合同》中的任何權(quán)利。二、退款及賠償事宜1.甲方同意在本協(xié)議生效之日起[退款期限]內(nèi)，將乙方已支付的購房款[購房款金額]退還至乙方指定賬戶。2.甲方同意賠償乙方因房屋漏雨問題造成的實(shí)際損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、家具家電損失等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)在退款及賠償事宜完成后，向乙方提供相應(yīng)的退款證明和賠償證明。三、違約責(zé)任1.甲、乙雙方同意，如一方違反本協(xié)議約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約方違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。2.甲、乙雙方同意，如因違約方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決方式1.甲、乙雙方同意，因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決。具體仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。2.甲、乙雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，尊重事實(shí)、尊重證據(jù)、尊重法律程序。不得采取任何違法手段干擾對(duì)方的正常生活和經(jīng)營活動(dòng)。五、其他約定事項(xiàng)1.甲、乙雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.甲、乙雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.甲、乙雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，尊重社會(huì)公德和公序良俗。不得損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。不得利用本協(xié)議進(jìn)行任何違法活動(dòng)。否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇3合同解除協(xié)議甲方（出租人）：[XXXXX]乙方（承租人）：[XXXXX]鑒于：1.甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂了房屋租賃合同，約定乙方承租甲方位于[XXXXX]的房屋。2.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏雨問題，且該問題嚴(yán)重影響乙方的正常使用和居住體驗(yàn)。3.乙方已多次向甲方反映漏雨問題，但甲方未能及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常居住?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同解除時(shí)間為XXXX年XX月XX日。二、租金及費(fèi)用處理1.乙方已支付至XXXX年XX月XX日的租金，甲方應(yīng)退還乙方自合同解除日起至該日期已支付的租金。具體退租金額為[XXXXX]元。2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水、電、氣等）已全部結(jié)清，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金[XXXXX]元。3.乙方同意將房屋鑰匙交還甲方，并承諾在合同解除后不再進(jìn)入房屋。三、房屋交接1.乙方應(yīng)在合同解除前將房屋內(nèi)的家具、電器等物品搬離，并將房屋恢復(fù)原狀交還甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物品搬運(yùn)工作。2.乙方承諾在合同解除后不再對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行損壞或拆除。如有損壞或拆除，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。3.甲方應(yīng)在合同解除后盡快對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備完好無損壞。如有損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定退還乙方租金和押金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際損失。3.若乙方在合同解除后未能按照本協(xié)議約定搬離房屋或恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際損失。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款和條件。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.如因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。甲方（簽字/蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就因房屋漏雨而解除雙方簽訂的《房屋租賃合同》事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除背景甲乙雙方于[簽訂合同的日期]簽訂了《房屋租賃合同》，約定乙方承租甲方位于[房屋位置]的房屋。然而，自承租以來，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏雨問題，經(jīng)過多次維修，仍無法解決。鑒于此，乙方提出解除合同的要求，甲方經(jīng)過考慮，同意并愿意與乙方共同協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、合同解除時(shí)間雙方同意，自[合同解除日期]起，正式解除《房屋租賃合同》。在此之前，雙方應(yīng)做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，確保合同解除的順利進(jìn)行。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方已向甲方支付租金至[租金支付截止日期]。自合同解除之日起，乙方不再支付任何租金。2.對(duì)于合同解除前未使用的租金，甲方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。退還方式如下：[具體退還方式]。3.乙方在承租期間對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，甲方同意給予乙方合理的裝修費(fèi)用補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額雙方已協(xié)商確定。4.合同解除后，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋設(shè)施完好。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任雙方同意，在合同解除過程中，如一方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：1.甲方如未按時(shí)退還租金或未按時(shí)支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。違約金按每日未支付金額的萬分之五計(jì)算。2.乙方如未按時(shí)搬離房屋或未按時(shí)歸還房屋鑰匙，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。違約金按每日未歸還鑰匙的租金計(jì)算。3.雙方應(yīng)共同確保房屋設(shè)施完好，如一方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.合同解除過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，雙方應(yīng)尊重法院判決，履行法院生效判決。如一方不履行判決，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。3.合同解除后的其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。協(xié)商不成的，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名/蓋章]日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名/蓋章]日期：[簽訂日期]篇5合同編號(hào)：XXXX鑒于甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《房屋買賣合同》，約定甲方購買乙方位于XXXX的房產(chǎn)。現(xiàn)因房屋漏雨問題，甲方?jīng)Q定解除合同。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、合同解除時(shí)間雙方同意于XXXX年XX月XX日解除《房屋買賣合同》。二、房屋漏雨情況1.房屋漏雨原因：XXXX。2.漏雨部位：XXXX。3.漏雨時(shí)間：XXXX。4.漏雨影響：由于房屋漏雨嚴(yán)重，影響甲方正常居住使用。三、合同解除條款1.甲方自合同解除之日起，不再承擔(dān)該房屋的還款義務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同解除之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，退還甲方已支付的房款（包括首付款和銀行貸款）。3.乙方應(yīng)在合同解除之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清該房屋的貸款并辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)在合同解除之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交還乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.雙方同意，合同解除后，甲方不再享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。6.雙方同意，合同解除后，乙方有權(quán)自行處理該房屋，甲方不得干涉。四、違約責(zé)任1.若乙方未在合同解除之日起XX個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的房款，則乙方需按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)退還房款的XX%。2.若甲方未在合同解除之日起XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還乙方，則甲方需按日向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的XX%。3.若因違約方的原因?qū)е潞贤瑹o法按時(shí)解除，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本協(xié)議內(nèi)容如有任何疑問或不明確之處，應(yīng)及時(shí)向法律專業(yè)人士咨詢。如因違反相關(guān)法律法規(guī)或缺乏法律依據(jù)導(dǎo)致本協(xié)議無效或無法執(zhí)行，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.雙方同意，本協(xié)議是《房屋買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，《房屋買賣合同》的條款仍具有法律效力。本協(xié)議與《房屋買賣合同》有沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。7.雙方同意，本協(xié)議生效之日起，《房屋買賣合同》即行終止。篇6合同編號(hào)：2025-001甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方與乙方于2025年1月1日簽訂了一份房屋租賃合同，該合同約定了租賃期限、租金、房屋使用等條款。在合同履行過程中，由于房屋漏雨等原因，導(dǎo)致乙方無法正常居住和使用房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，決定解除該合同。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、合同解除時(shí)間雙方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起，雙方簽訂的房屋租賃合同正式解除。二、房屋漏雨原因及責(zé)任1.房屋漏雨原因：經(jīng)雙方調(diào)查，房屋漏雨是由于房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的。甲方作為出租方，應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和維修負(fù)責(zé)。2.責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋漏雨的責(zé)任，包括維修和賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的維修工作。三、解除合同的補(bǔ)償1.租金退還：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，具體數(shù)額為______元。該款項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)退還至乙方的指定賬戶。2.物品損失賠償：由于房屋漏雨導(dǎo)致乙方的物品損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供損失清單和相關(guān)證明材料。甲方在收到材料后______個(gè)工作日內(nèi)完成賠償工作。3.違約金：根據(jù)合同約定，如一方違約，需向另一方支付違約金。本次合同解除是由于甲方的原因?qū)е碌模追綉?yīng)向乙方支付違約金______元。該款項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方的指定賬戶。四、其他約定1.房屋交接：雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的交接工作。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品完好并移交給甲方。甲方應(yīng)確認(rèn)接收房屋并退還乙方相關(guān)鑰匙和證件。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。涉及雙方個(gè)人隱私和商業(yè)秘密的內(nèi)容，雙方應(yīng)相互尊重并履行保密義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：2025年5月10日篇7甲方（賣方）：[公司名稱]乙方（買方）：[公司名稱]鑒于甲方和乙方于[合同生效時(shí)間]簽訂了關(guān)于[房屋位置]的《房屋買賣合同》，因房屋漏雨問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同解除原因1.甲方所售房屋存在漏雨問題，嚴(yán)重影響乙方的正常使用和居住體驗(yàn)。2.甲方在銷售過程中未對(duì)房屋漏雨問題進(jìn)行如實(shí)告知，存在欺詐行為。3.乙方在購