三方協(xié)議書通信地址1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

甲方法定代表人/負責人：張偉，性別男，1958年3月出生，身份證號碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX通信技術服務有限公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX科技園B棟3層，

乙方法定代表人/負責人：李明，性別男，1965年10月出生，身份證號碼聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足其業(yè)務發(fā)展需要，擬采購XX通信技術服務有限公司提供的通信解決方案及相關設備，并基于雙方長期合作基礎及市場互利原則，經友好協(xié)商，甲方自愿委托乙方提供通信設備采購、安裝及后續(xù)運維服務，雙方現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對市場需求的共同認知，以及乙方在通信技術服務領域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，旨在通過雙方合作，實現(xiàn)通信基礎設施的優(yōu)化配置和高效利用，保障甲方業(yè)務運營的穩(wěn)定性和安全性。協(xié)議的履行將依托于雙方已建立的信任關系，并嚴格遵守國家關于通信行業(yè)的管理規(guī)定，確保合作過程的合法合規(guī)。雙方均確認，本協(xié)議的簽訂是雙方達成一致合作的先決條件，任何一方均不得以未達成其他協(xié)議為由拒絕履行本協(xié)議項下的義務。協(xié)議背景包括但不限于甲方業(yè)務擴張對通信服務的需求、乙方在通信領域的專業(yè)資質及市場口碑，以及雙方在前期溝通中形成的合作意向。雙方同意，本協(xié)議的履行將基于平等互利的市場原則，任何一方均不得利用自身優(yōu)勢地位迫使對方接受不公平條款，雙方均有權在協(xié)議履行過程中根據(jù)實際情況提出合理建議，共同推動合作項目的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在通信設備采購、安裝及后續(xù)運維服務方面的合作事項，確保雙方權利義務清晰，保障合作項目的順利實施。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方委托乙方提供通信設備的選型、采購、安裝調試服務；乙方負責通信設備的運維保障，包括故障排除、性能優(yōu)化、安全維護等；雙方就合作項目的具體內容、執(zhí)行標準、服務期限等進行詳細約定。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化、制度化的合作模式，提升甲方通信基礎設施的使用效率，降低運營成本，同時確保通信服務的穩(wěn)定性和安全性，促進雙方長期穩(wěn)定合作。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）通信設備：指雙方在本協(xié)議項下約定采購、安裝及運維的各類通信硬件及配套軟件，包括但不限于服務器、交換機、路由器、光纜、無線接入點等。

（2）服務期限：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供通信設備運維服務的具體期限，自設備正式交付使用之日起計算。

（3）運維服務：指乙方為保障通信設備正常運行而提供的包括但不限于故障檢測、維修、升級、技術咨詢等服務。

（4）驗收標準：指雙方約定的通信設備安裝及服務質量的檢測標準，作為甲方驗收乙方工作成果的依據(jù)。

（5）保密信息：指雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等非公開信息，雙方均有義務對保密信息承擔保密責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供通信設備采購、安裝及運維服務，并有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評價。

（2）甲方有權根據(jù)自身業(yè)務需求變更服務內容或增加服務項目，但需提前30日書面通知乙方，雙方應就變更內容達成一致后方可執(zhí)行。

（3）甲方應向乙方提供必要的場地、電源、網(wǎng)絡等基礎設施支持，確保乙方能夠順利完成設備安裝及運維工作。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定支付服務費用，逾期支付需承擔相應的違約責任。

（5）甲方應指定專門聯(lián)系人負責與乙方對接合作事宜，并及時反饋設備使用情況及需求變更。

（6）甲方應配合乙方進行設備驗收工作，并在驗收合格后簽署驗收報告。

（7）甲方應遵守國家關于通信行業(yè)的管理規(guī)定，確保使用乙方提供的通信設備符合相關法律法規(guī)要求。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的配合及服務費用支付，確保合作項目的順利實施。

（2）乙方應按照本協(xié)議約定及行業(yè)標準提供通信設備的選型、采購、安裝及運維服務，確保設備質量及服務質量符合約定標準。

（3）乙方應組建專業(yè)的技術團隊負責設備安裝及運維工作，并配備必要的工具及備件，確保工作質量和效率。

（4）乙方應建立完善的運維服務體系，提供7×24小時故障響應機制，及時處理甲方反饋的問題。

（5）乙方應定期對通信設備進行巡檢和維護，預防故障發(fā)生，并定期向甲方提交運維報告。

（6）乙方應確保所提供的通信設備及服務符合國家及行業(yè)相關標準，并承擔因設備質量問題導致的維修責任。

（7）乙方應對甲方的業(yè)務信息及保密信息承擔保密義務，未經甲方許可不得泄露給任何第三方。

（8）乙方應配合甲方進行設備驗收工作，并提供完整的驗收資料及售后服務承諾。

（9）乙方應建立客戶服務機制，及時響應甲方需求，并根據(jù)市場變化提供優(yōu)化建議，提升服務價值。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本協(xié)議項下的服務費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），該費用包含乙方提供的通信設備采購、安裝、調試及為期壹年的運維服務費。具體價格構成及明細詳見本協(xié)議附件一《服務費用明細表》，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費用。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX通信技術服務有限公司；賬號：1234567890123456789。

3.支付時間：甲方應按照以下時間節(jié)點支付服務費用：

（1）合同簽訂后7日內，支付服務費用總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）；

（2）設備安裝調試完成并經甲方驗收合格后7日內，支付服務費用總額的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）；

（3）運維服務期滿后7日內，支付服務費用總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

4.付款確認：甲方在每次付款后應向乙方出具付款憑證，乙方在收到款項后應向甲方出具等額發(fā)票。

5.價格調整：除非雙方另有約定，本協(xié)議項下的服務費用不包含稅費。如遇國家政策調整導致稅費發(fā)生變化的，雙方應就稅費承擔問題另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。任何一方不得以價格變動為由單方面要求調整服務費用，但乙方應積極采取措施降低成本，并將成本節(jié)約利益優(yōu)先讓利于甲方。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為貳年，自雙方簽署之日起生效，至服務期滿之日終止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.設備采購周期：乙方應在收到甲方支付的首期服務費后30日內完成通信設備的采購工作，并確保設備質量符合國家及行業(yè)相關標準。

3.設備安裝期限：設備到貨后15日內，乙方應完成所有設備的安裝及調試工作，并通知甲方進行初步驗收。

4.驗收期限：甲方應在收到乙方安裝調試通知后10日內完成初步驗收工作，如發(fā)現(xiàn)問題應在3日內書面通知乙方，乙方應在接到通知后5日內予以整改。

5.運維服務期限：設備驗收合格后，乙方應立即啟動運維服務，服務期限為壹年，自設備正式交付使用之日起計算。運維服務期滿前30日，乙方應向甲方提交運維工作報告，并就續(xù)期服務提出建議。

6.關鍵時間節(jié)點：本協(xié)議履行過程中，任何一方均應嚴格遵守約定的時間節(jié)點，如遇特殊情況需延遲履行的，應提前書面通知對方，并說明原因及預計完成時間。延遲履行超過15日，對方有權要求部分或全部解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務的費用及違約金。

（2）未按本協(xié)議第五條約定提供必要場地、電源等支持，導致設備安裝或運維工作延誤的，每延誤一日，應按乙方因延誤產生的直接損失金額的千分之一向乙方支付違約金，延誤超過30日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（3）未按本協(xié)議第二條定義中“驗收標準”進行驗收，或無正當理由拒絕驗收的，視為驗收合格，甲方仍可提出異議的，應承擔乙方因此產生的額外費用及誤工費。

（4）擅自變更服務內容或增加服務項目，未經乙方書面同意的，變更部分費用由甲方承擔，并承擔乙方因此產生的額外成本及延誤損失。

2.乙方違約責任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定按時交付符合約定的通信設備的，每逾期一日，應按設備采購金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方退還已支付費用并支付違約金。

（2）設備安裝或調試不符合本協(xié)議約定標準，經甲方指出后未能在5日內整改完成的，每延誤一日，應按乙方因整改產生的直接損失金額的千分之一向甲方支付違約金，整改后仍不符合標準的，甲方有權要求乙方重新安裝或更換設備，費用由乙方承擔，并支付相應違約金。

（3）在運維服務期內，未能提供7×24小時故障響應機制，或故障處理不及時、效果不佳，導致甲方業(yè)務損失的，應承擔甲方因此產生的直接經濟損失的50%作為賠償金，但賠償金上限不超過本協(xié)議總價款的30%。

（4）泄露甲方商業(yè)秘密或保密信息的，應向甲方支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）的賠償金，并承擔由此產生的全部法律責任，甲方有權立即解除協(xié)議。

（5）運維服務期滿后，未按時提交運維工作報告的，每逾期一日，應按報告金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過15日，甲方有權要求乙方補交并支付違約金。

3.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，并承擔由此給對方造成的合理損失。解除協(xié)議后，已產生的費用按實際服務比例結算，乙方應向甲方交付已完成工作的成果及資料，甲方應支付已完成服務的費用。

4.賠償責任：違約方除承擔本協(xié)議約定的違約金或賠償金外，還應承擔守約方因此產生的直接損失和間接損失，包括但不限于利潤損失、商譽損失等。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方補足差額。

5.不可抗力免責：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊、電力中斷等，且該等事件直接導致或間接導致本協(xié)議無法履行或延遲履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議項下義務時，應立即通知對方，并在合理期限內（不超過15日）向對方提供不可抗力事件的有效證明文件，包括政府公告、事故報告、第三方證明等。通知應包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質、影響范圍以及預計持續(xù)期限等信息。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取必要措施減少或避免損失擴大，因采取措施所支出的合理費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、調整履行期限或解除協(xié)議。

4.協(xié)商解決：雙方應本著誠實信用原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理方案進行友好協(xié)商，直至達成一致意見。任何一方不得因不可抗力而故意拖延協(xié)商或拒絕協(xié)商。

5.不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方有權協(xié)商解除協(xié)議，并應根據(jù)協(xié)議履行情況及不可抗力影響，公平合理地結算費用及損失。解除協(xié)議后，雙方互不承擔違約責任，但應妥善處理已產生的權利義務關系，包括設備返還、資料交接、費用結算等。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著平等互利、誠實信用的原則進行，力爭在合理期限內達成一致解決方案。

2.協(xié)商機制：協(xié)商應在雙方指定代表之間進行，首次協(xié)商應在協(xié)議簽署地或爭議發(fā)生地舉行，后續(xù)協(xié)商可根據(jù)需要變更地點。雙方應在協(xié)商開始前10日內各自提交書面意見及證據(jù)材料，并指定一名主要聯(lián)系人負責溝通協(xié)調。

3.調解程序：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后15日內共同委托中國國際貿易促進委員會（CITIC）或雙方所在地仲裁委員會進行調解。調解應遵循自愿、公平、公正的原則，調解員由雙方共同選定或共同委托調解機構指定。調解達成協(xié)議的，雙方應簽署調解書，調解書經雙方簽字蓋章后具有法律效力，與協(xié)議具有同等法律地位。

4.仲裁選擇：如調解未能達成一致，或雙方在協(xié)商、調解開始前明確選擇仲裁方式解決爭議，則應將爭議提交中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）在北京設立的仲裁中心，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁語言為中文，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決，任何一方不得向法院提起訴訟或申請再審。

5.訴訟選擇：除本協(xié)議明確約定仲裁外，任何一方均有權就本協(xié)議項下爭議向協(xié)議簽署地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)協(xié)議繼續(xù)履行其他非爭議部分的義務。如一方已申請仲裁，另一方又提起訴訟的，法院應駁回起訴，雙方應共同向仲裁機構申請變更仲裁員或終止仲裁程序。

6.爭議解決費用：因爭議解決而產生的仲裁費、律師費、差旅費等所有相關費用，除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔；雙方均有責任時，根據(jù)責任大小合理分擔。仲裁裁決或法院判決生效后，勝訴方有權要求敗訴方支付其因此遭受的直接損失和合理的律師費。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后第5日為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經雙方授權代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式承諾均不構成對本協(xié)議的修改，除非雙方另行簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不可分割，共同構成雙方權利義務的完整約定。

3.協(xié)議轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。轉讓行為必須符合本協(xié)議及有關法律法規(guī)的規(guī)定，且受讓方應無條件承擔與轉讓權利義務相關的全部責任。

4.保密條款：除本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)要求外，雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等保密信息承擔嚴格的保密義務。保密信息包括但不限于財務數(shù)據(jù)、運營策略、技術參數(shù)、源代碼等未公開信息。保密期限為本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后5年，或根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定的更長期限。任何一方不得為任何目的披露、使用或允許第三方接觸保密信息，但為履行本協(xié)議目的、法律法規(guī)要求或獲得專業(yè)顧問意見等有限情況除外，且在上述情況下應采取嚴格保密措施。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應按照本協(xié)議第八條約定解決。本協(xié)議的簽訂地、履行地與爭議解決地均為本協(xié)議簽署地，即北京市。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議明確規(guī)定，否則任何一方均不得提出與本協(xié)議內容相抵觸或不同的主張。

7.合法性：雙方保證其在本協(xié)議項下的行為符合所有適用的法律法規(guī)，且本協(xié)議的履行不違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定。若任何一方因其行為或本協(xié)議的履行而受到法律法規(guī)追究的，應自行承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

9.不獨立性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何一方對某一條款的放棄或未予執(zhí)行，不影響其對其他條款的權利主張。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，