土地框架協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資集團(tuán)有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為拓展商業(yè)地產(chǎn)投資布局，擬在XX省XX市XX區(qū)購(gòu)置或租賃XX地塊用于商業(yè)開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)用途；

鑒于乙方為具備合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)和豐富商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的投資者，擁有XX地塊的土地使用權(quán)或相關(guān)權(quán)益，并愿意與甲方合作開(kāi)展土地開(kāi)發(fā)或租賃業(yè)務(wù)；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就XX地塊的合作事宜達(dá)成以下協(xié)議。本協(xié)議作為雙方后續(xù)簽訂具體開(kāi)發(fā)協(xié)議、租賃協(xié)議或委托協(xié)議的框架性安排，旨在明確雙方合作的基本權(quán)利義務(wù)及合作前提，為后續(xù)具體協(xié)議的簽訂奠定基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不影響后續(xù)具體協(xié)議的另行約定，但后續(xù)具體協(xié)議與本協(xié)議存在不一致約定時(shí)，以具體協(xié)議為準(zhǔn)。雙方均應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及后續(xù)具體協(xié)議的約定全面履行義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是確立甲方與乙方在XX地塊合作開(kāi)發(fā)或租賃業(yè)務(wù)中的基本合作框架及權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為后續(xù)具體合作項(xiàng)目的推進(jìn)提供前提條件。協(xié)議范圍包括但不限于：雙方就XX地塊的土地使用權(quán)獲取、合作開(kāi)發(fā)模式、投資分工、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、租賃條件、委托服務(wù)等核心合作事項(xiàng)進(jìn)行原則性約定；明確雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的基本法律規(guī)范及商業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)立后續(xù)具體協(xié)議的談判基礎(chǔ)，確保雙方在具體合作細(xì)節(jié)上達(dá)成一致。本協(xié)議作為框架性文件，不構(gòu)成對(duì)XX地塊的最終交易承諾或任何一方的絕對(duì)約束，雙方均有權(quán)在后續(xù)具體協(xié)議中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容不得違反本協(xié)議的根本目的及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第二條定義

1.“XX地塊”指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的地塊，具體范圍以土地使用權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明記載為準(zhǔn)；

2.“合作開(kāi)發(fā)”指甲方與乙方共同投資、共同管理XX地塊的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑物設(shè)計(jì)、建設(shè)施工及后續(xù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)等；

3.“租賃業(yè)務(wù)”指甲方以出租方身份將XX地塊或其部分區(qū)域租賃給乙方使用，租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等具體條件以后續(xù)協(xié)議約定為準(zhǔn)；

4.“委托服務(wù)”指甲方委托乙方提供土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的專業(yè)咨詢、融資安排、政府審批協(xié)調(diào)等服務(wù)，服務(wù)范圍及費(fèi)用以后續(xù)協(xié)議約定為準(zhǔn)；

5.“后續(xù)具體協(xié)議”指本框架協(xié)議簽訂后，雙方就XX地塊合作事項(xiàng)另行簽訂的具有法律約束力的具體合同，包括但不限于開(kāi)發(fā)協(xié)議、租賃協(xié)議、委托協(xié)議等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)在本協(xié)議框架下主導(dǎo)XX地塊合作項(xiàng)目的整體方向，對(duì)合作模式、開(kāi)發(fā)計(jì)劃、資金投入等重大事項(xiàng)擁有決策權(quán)；甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及后續(xù)具體協(xié)議的約定履行義務(wù)，并對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；在合作過(guò)程中，甲方有權(quán)基于自身商業(yè)利益，在法律法規(guī)及本協(xié)議框架內(nèi)調(diào)整合作方案，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方并協(xié)商達(dá)成一致。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供XX地塊的權(quán)屬證明文件及必要資料，確保其具備合法合作前提；甲方應(yīng)按照后續(xù)具體協(xié)議的約定按時(shí)足額支付土地購(gòu)置款、開(kāi)發(fā)投資款或租賃款項(xiàng)，并確保資金用途符合協(xié)議約定；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或租賃所需的部分政府審批手續(xù)，但自身無(wú)需承擔(dān)超出經(jīng)營(yíng)范圍的義務(wù)；甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得泄露或擅自使用相關(guān)技術(shù)資料。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)在本協(xié)議框架下參與XX地塊合作項(xiàng)目的具體規(guī)劃與實(shí)施，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)管理等方面享有專業(yè)建議權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及后續(xù)具體協(xié)議的約定履行出資或服務(wù)義務(wù)，并監(jiān)督其履約情況；在合作過(guò)程中，乙方有權(quán)基于專業(yè)能力提出優(yōu)化方案，若方案經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，甲方應(yīng)配合實(shí)施并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供XX地塊的開(kāi)發(fā)建議或租賃方案，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；乙方應(yīng)按照后續(xù)具體協(xié)議的約定按時(shí)完成委托服務(wù)事項(xiàng)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；乙方應(yīng)配合甲方開(kāi)展項(xiàng)目融資工作，提供必要的資信證明及合作所需文件，但甲方融資失敗的風(fēng)險(xiǎn)由甲方自行承擔(dān)；乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得利用合作過(guò)程中獲取的甲方信息從事?lián)p害甲方利益的活動(dòng)，協(xié)議終止后仍需持續(xù)履行保密義務(wù)3年。

（3）重點(diǎn)義務(wù)細(xì)化：

乙方在合作開(kāi)發(fā)模式下，應(yīng)負(fù)責(zé)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃并報(bào)甲方書(shū)面確認(rèn)；乙方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等第三方費(fèi)用，除非本協(xié)議或后續(xù)具體協(xié)議另有約定；在租賃業(yè)務(wù)模式下，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的招商工作，并保證租賃對(duì)象的資質(zhì)符合法律法規(guī)要求，如因乙方招商不當(dāng)導(dǎo)致租賃合同糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目稅務(wù)籌劃，但具體稅務(wù)成本由雙方按后續(xù)協(xié)議約定分?jǐn)?，若因乙方原因?qū)е露悇?wù)風(fēng)險(xiǎn)，乙方需承擔(dān)補(bǔ)繳稅款及滯納金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，XX地塊的合作價(jià)格及具體支付條件由雙方在后續(xù)具體協(xié)議中另行協(xié)商確定。該價(jià)格可包括但不限于土地購(gòu)置款、合作開(kāi)發(fā)投資款、租賃收益分成或固定租金等，具體構(gòu)成及計(jì)算方式以雙方簽署的后續(xù)協(xié)議為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付協(xié)議約定的款項(xiàng)，收款賬戶信息由乙方書(shū)面提供。乙方應(yīng)確保賬戶信息真實(shí)有效，因乙方提供錯(cuò)誤賬戶信息導(dǎo)致的款項(xiàng)損失由乙方承擔(dān)。

3.支付時(shí)間：具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方簽署的后續(xù)具體協(xié)議約定為準(zhǔn)。若后續(xù)協(xié)議未明確約定，則甲方應(yīng)在收到乙方符合約定的書(shū)面付款請(qǐng)求及相應(yīng)證明文件后10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供等額且具有法律效力的反擔(dān)保措施，若乙方拒絕，甲方有權(quán)延遲支付直至擔(dān)保落實(shí)。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除后續(xù)具體協(xié)議另有約定外，土地交易稅費(fèi)、合作開(kāi)發(fā)中的第三方費(fèi)用及租賃業(yè)務(wù)中的保證金等，均由承擔(dān)方按照實(shí)際發(fā)生額向?qū)Ψ街Ц丁?/p>

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本框架協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為12個(gè)月。有效期屆滿前，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期12個(gè)月，續(xù)期次數(shù)不限，但每期續(xù)展前30日需書(shū)面確認(rèn)。

2.后續(xù)協(xié)議履行期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)完成后續(xù)具體協(xié)議的談判并簽署。后續(xù)具體協(xié)議的履行期限根據(jù)其性質(zhì)確定，如開(kāi)發(fā)協(xié)議以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為準(zhǔn)，租賃協(xié)議以租賃期限約定為準(zhǔn)，委托協(xié)議以服務(wù)完成時(shí)間為準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)于第3個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教峤缓献饕庀虻某醪椒桨福馄谖刺峤坏?，視為自?dòng)放棄合作權(quán)利；

（2）如需分階段支付款項(xiàng)，具體分期時(shí)間節(jié)點(diǎn)以后續(xù)協(xié)議約定為準(zhǔn)，每期支付前，付款方有權(quán)要求收款方提供下一期付款所需的前置條件證明文件；

（3）若合作項(xiàng)目涉及政府審批，雙方應(yīng)自協(xié)議簽署之日起60日內(nèi)共同完成項(xiàng)目立項(xiàng)，逾期未完成的，雙方均有權(quán)書(shū)面要求對(duì)方說(shuō)明理由并限期整改，整改期不超過(guò)30日。

4.期限順延：因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致后續(xù)協(xié)議無(wú)法按期履行的，雙方可書(shū)面協(xié)商調(diào)整履行期限，順延期限不超過(guò)12個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.違約金條款：

（1）任何一方違反本協(xié)議或后續(xù)具體協(xié)議的約定，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按以下方式確定：

a.若違約行為涉及具體金額，按實(shí)際損失金額的20%支付違約金，但最高不超過(guò)后續(xù)協(xié)議總價(jià)款的30%；

b.若違約行為未涉及具體金額，按守約方實(shí)際損失金額的30%支付違約金，但最高不超過(guò)后續(xù)協(xié)議總價(jià)款的50%；

（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。守約方有權(quán)選擇適用違約金或?qū)嶋H損失賠償，但不得同時(shí)主張。

2.具體違約情形及后果：

（1）甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按后續(xù)協(xié)議約定支付土地購(gòu)置款或開(kāi)發(fā)投資款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除后續(xù)協(xié)議并要求甲方賠償損失，包括但不限于乙方已投入的預(yù)付款、第三方收取的利息及甲方應(yīng)支付但未付的款項(xiàng)總額。

b.甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明或協(xié)助辦理政府審批手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除后續(xù)協(xié)議并要求甲方賠償因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按后續(xù)協(xié)議約定提供開(kāi)發(fā)方案或服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除后續(xù)協(xié)議并要求乙方賠償損失，包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、第三方收取的利息及乙方應(yīng)支付但未付的款項(xiàng)總額。

b.乙方在租賃業(yè)務(wù)中提供虛假招商信息或租賃對(duì)象資質(zhì)不合規(guī)的，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)雙倍賠償損失金額，且甲方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議并要求乙方退還已收租金及支付違約金。

3.解除權(quán)條款：

（1）出現(xiàn)以下情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除后續(xù)具體協(xié)議：

a.違約方明確表示或以行為表明不履行主要義務(wù)；

b.違約方遲延履行主要義務(wù)超過(guò)30日；

c.違約方違反本協(xié)議或后續(xù)協(xié)議的保密、競(jìng)業(yè)限制等禁止性約定；

d.違約方因自身重大過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合作項(xiàng)目被政府行政處罰或強(qiáng)制叫停。

（2）解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.立即停止違約行為，恢復(fù)合作狀態(tài)至違約前水平；

b.賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行費(fèi)用、第三方索賠款項(xiàng)、訴訟律師費(fèi)等；

c.若違約行為導(dǎo)致合作項(xiàng)目終止，違約方還應(yīng)向守約方支付協(xié)議總價(jià)款10%的懲罰性賠償金。

4.不可抗力免責(zé)：

（1）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供不可抗力證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)恢復(fù)履行協(xié)議，因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議銜接：本協(xié)議約定的違約責(zé)任執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先適用后續(xù)具體協(xié)議的約定，后續(xù)協(xié)議無(wú)約定或約定不明的，按本協(xié)議條款執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火山爆發(fā)等；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、武裝叛變等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用、行政命令等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及政府采取的隔離、封鎖等措施；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方技術(shù)原因。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議及后續(xù)具體協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。

3.責(zé)任免除條件：

（1）不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)履行協(xié)議，如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）如不可抗力持續(xù)超過(guò)60日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并按已履行部分的協(xié)議價(jià)值比例返還對(duì)方已支付款項(xiàng)，多退少補(bǔ)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致的合作項(xiàng)目延誤，非違約方有權(quán)要求順延履行期限，順延期限不超過(guò)不可抗力持續(xù)時(shí)間，但累計(jì)順延不超過(guò)180日；

（4）不可抗力僅影響部分條款履行的，受影響方僅就受影響部分免除責(zé)任，其他條款仍需履行。雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的擴(kuò)大損失，仍需承擔(dān)責(zé)任。

（5）如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的物滅失，雙方按市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商處理，損失由雙方按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議及后續(xù)具體協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字的會(huì)議紀(jì)要視為有效協(xié)議。

2.協(xié)商不成的處理：若協(xié)商在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方均應(yīng)遵守法院判決，并承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。

3.仲裁選擇：如雙方在協(xié)商不成后的15個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面同意將爭(zhēng)議提交仲裁，則應(yīng)選擇中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）作為仲裁機(jī)構(gòu)，適用其仲裁規(guī)則，仲裁地點(diǎn)為爭(zhēng)議發(fā)生地或協(xié)議簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向法院起訴或申請(qǐng)撤銷，但仲裁庭可依一方申請(qǐng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。

4.爭(zhēng)議前置程序：仲裁或訴訟前，任何一方不得單方面申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全，但緊急情況下需立即采取行動(dòng)的，應(yīng)在采取行動(dòng)后5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并在保全后10個(gè)工作日內(nèi)提交相關(guān)證明材料。

5.爭(zhēng)議管轄的優(yōu)先適用：若后續(xù)具體協(xié)議中約定了爭(zhēng)議解決方式，優(yōu)先適用后續(xù)協(xié)議的約定，本協(xié)議的爭(zhēng)議條款僅作為補(bǔ)充。雙方均應(yīng)遵守約定，不得事后變更，但涉及根本性矛盾的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議或后續(xù)具體協(xié)議相關(guān)的通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專人遞送的，簽收日視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，寄出后5日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)書(shū)面同意的口頭承諾或行為不產(chǎn)生法律效力。若后續(xù)具體協(xié)議的變更與本協(xié)議框架沖突，以書(shū)面確認(rèn)的最終協(xié)議為準(zhǔn)。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中國(guó)法律管轄并受其約束。

5.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、合作細(xì)節(jié)及知悉的對(duì)方商業(yè)信息嚴(yán)格保密。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后3年，涉及第三方獲取的信息，應(yīng)以不低于對(duì)自身保密的謹(jǐn)慎程度保護(hù)。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方全部損失。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條