收費(fèi)融資協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX發(fā)展有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層，法定代表人為張明，職務(wù)為董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話甲方是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資及商業(yè)運(yùn)營(yíng)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備合法的企業(yè)法人資格，擁有獨(dú)立的民事行為能力和完全的民事責(zé)任能力。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，致力于通過(guò)專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)管理和服務(wù)，提升資產(chǎn)價(jià)值，為合作伙伴提供優(yōu)質(zhì)的融資解決方案。甲方在本次協(xié)議中作為買(mǎi)方/出租方/委托方，與乙方建立合作關(guān)系，旨在通過(guò)融資服務(wù)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，并確保交易的合法性和合規(guī)性。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX融資咨詢(xún)有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX金融中心28層，法定代表人為王華，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事融資咨詢(xún)、資產(chǎn)管理及法律服務(wù)的綜合性企業(yè)，具備合法的企業(yè)法人資格，擁有專(zhuān)業(yè)的金融服務(wù)團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)資源。乙方在融資領(lǐng)域具有卓越的市場(chǎng)洞察力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，為多家企業(yè)提供過(guò)成功的融資解決方案，積累了良好的市場(chǎng)口碑和客戶(hù)基礎(chǔ)。乙方在本次協(xié)議中作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方建立合作關(guān)系，旨在通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)的融資服務(wù)，幫助甲方實(shí)現(xiàn)資金需求，并確保交易的順利進(jìn)行。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方作為一家在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，近年來(lái)在多個(gè)項(xiàng)目中面臨資金周轉(zhuǎn)壓力，需要通過(guò)外部融資解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的資金缺口。為滿(mǎn)足資金需求，甲方尋求專(zhuān)業(yè)的融資服務(wù)，通過(guò)引入乙方的金融服務(wù)資源，優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，降低融資成本。乙方憑借在融資咨詢(xún)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)資源，能夠?yàn)榧追教峁┒ㄖ苹娜谫Y解決方案，包括但不限于貸款咨詢(xún)、資產(chǎn)評(píng)估、法律合規(guī)等全方位服務(wù)。雙方基于長(zhǎng)期合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保融資交易的合法性和有效性。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方解決資金問(wèn)題，提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，還將進(jìn)一步鞏固雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。雙方均充分認(rèn)識(shí)到本協(xié)議的重要性，將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，確保融資交易的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在融資服務(wù)領(lǐng)域的合作內(nèi)容與權(quán)利義務(wù)，確保甲方通過(guò)乙方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)獲得合法、高效的融資解決方案，滿(mǎn)足甲方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)及項(xiàng)目發(fā)展中的資金需求。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：融資方案的設(shè)計(jì)與咨詢(xún)、融資條件的談判與協(xié)調(diào)、融資文件的準(zhǔn)備與審核、融資交易的法律合規(guī)支持、融資資金的使用監(jiān)管以及融資后續(xù)服務(wù)的提供等。雙方將通過(guò)本協(xié)議建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)融資交易的順利完成，實(shí)現(xiàn)資金的安全與增值。

第二條定義

1.融資方案：指乙方根據(jù)甲方的資金需求，結(jié)合市場(chǎng)條件與甲方資產(chǎn)狀況，設(shè)計(jì)的包括融資額度、利率、期限、還款方式等在內(nèi)的具體融資計(jì)劃。

2.融資文件：指與本融資交易相關(guān)的所有法律文件、財(cái)務(wù)文件及協(xié)議文本，包括但不限于貸款合同、擔(dān)保協(xié)議、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

3.法律合規(guī)：指融資交易及相關(guān)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)、監(jiān)管政策及行業(yè)規(guī)范的要求。

4.資金監(jiān)管：指乙方根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲方融資資金的使用進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保資金用于協(xié)議約定的目的。

5.后續(xù)服務(wù)：指乙方在融資交易完成后提供的持續(xù)服務(wù)，包括但不限于資金使用跟蹤、還款提醒、政策咨詢(xún)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方提供專(zhuān)業(yè)的融資咨詢(xún)服務(wù)，包括融資方案的設(shè)計(jì)、融資條件的談判等；甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的融資方案進(jìn)行評(píng)估和選擇，并有權(quán)要求乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整；甲方有權(quán)要求乙方提供融資交易的法律合規(guī)支持，確保融資活動(dòng)的合法性。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的融資需求信息和相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、項(xiàng)目計(jì)劃等；甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合乙方完成融資文件的準(zhǔn)備和審核工作；甲方應(yīng)按照融資方案約定的利率和期限，按時(shí)足額支付融資款項(xiàng)；甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，使用融資資金，并接受乙方的資金監(jiān)管；甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付乙方提供的融資服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的融資需求信息和相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核；乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求和市場(chǎng)條件，設(shè)計(jì)融資方案，并要求甲方進(jìn)行評(píng)估和選擇；乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，配合完成融資文件的準(zhǔn)備和審核工作；乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取甲方支付的融資服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的資金需求和市場(chǎng)條件，設(shè)計(jì)合理的融資方案，并積極為甲方爭(zhēng)取有利的融資條件；乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的融資咨詢(xún)服務(wù)，包括融資方案的設(shè)計(jì)、融資條件的談判等，并確保融資方案符合國(guó)家法律法規(guī)、監(jiān)管政策及行業(yè)規(guī)范的要求；乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備和審核融資文件，確保融資文件的合法性和有效性；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)甲方融資資金的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保資金用于協(xié)議約定的目的；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供融資后續(xù)服務(wù)，包括資金使用跟蹤、還款提醒、政策咨詢(xún)等，確保融資交易的順利進(jìn)行和資金的安全回收。乙方還應(yīng)確保其提供的所有服務(wù)和建議均基于專(zhuān)業(yè)的判斷和行業(yè)最佳實(shí)踐，并對(duì)因其服務(wù)質(zhì)量或?qū)I(yè)判斷給甲方造成的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密和財(cái)務(wù)信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)確保其具備履行本協(xié)議所需的所有資質(zhì)、許可和授權(quán)，并負(fù)責(zé)維護(hù)其所有服務(wù)的合規(guī)性，避免因乙方自身的合規(guī)問(wèn)題導(dǎo)致甲方在融資交易中受到不利影響。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付融資服務(wù)費(fèi)用。融資服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫(xiě)）壹佰萬(wàn)圓整（￥1,000,000.00），該費(fèi)用具體包括但不限于融資方案設(shè)計(jì)費(fèi)、融資條件談判費(fèi)、融資文件準(zhǔn)備費(fèi)、法律合規(guī)咨詢(xún)費(fèi)以及融資后續(xù)服務(wù)費(fèi)等。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后七日內(nèi)將首期費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）伍拾萬(wàn)圓整（￥500,000.00）轉(zhuǎn)入乙方指定銀行賬戶(hù)，剩余人民幣（大寫(xiě)）伍拾萬(wàn)圓整（￥500,000.00）作為尾款，在甲方完成首期融資款項(xiàng)到位后的七日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，開(kāi)具等額發(fā)票。如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)融資服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)融資服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起十二個(gè)月。協(xié)議期滿(mǎn)前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方完成融資交易，本協(xié)議在融資交易完成后的次日起自動(dòng)終止。如甲方未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成融資交易，本協(xié)議自動(dòng)失效。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：協(xié)議簽訂后七日內(nèi)，甲方支付首期費(fèi)用；首期融資款項(xiàng)到位后的七日內(nèi)，甲方支付尾款；乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后七日內(nèi)向甲方提供融資方案；甲方應(yīng)在收到融資方案后十五日內(nèi)給予反饋；融資文件準(zhǔn)備完成后，乙方應(yīng)立即提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到文件后十日內(nèi)完成審核。如遇節(jié)假日或休息日，相關(guān)期限應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付融資服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)融資服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部融資服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的實(shí)際損失。

（2）如甲方提供的融資需求信息或相關(guān)資料不真實(shí)、不完整或存在虛假記載，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供符合要求的融資服務(wù)或給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為核實(shí)所支付的費(fèi)用、第三方費(fèi)用等，并承擔(dān)融資服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十作為違約金。

（3）如甲方未按融資方案約定使用融資資金，或擅自改變資金用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按每日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部融資服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的實(shí)際損失。

（4）如甲方未按融資文件約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致融資交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為補(bǔ)救措施所支付的費(fèi)用、第三方費(fèi)用等，并承擔(dān)融資服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第四條約定收取融資服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)融資服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用及支付相應(yīng)的違約金。

（2）如乙方未按本協(xié)議第五條約定提供融資服務(wù)，或提供的融資方案不符合甲方需求，乙方應(yīng)立即調(diào)整方案，并在合理期限內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е路桨笩o(wú)法調(diào)整或融資交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的融資服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)融資服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十作為違約金。

（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或財(cái)務(wù)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用等。

（4）如乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中存在違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的行為，導(dǎo)致甲方在融資交易中受到不利影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用等。

（5）如乙方未按本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致甲方資金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付資金損失總額的百分之五十作為違約金。

3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。違約金的計(jì)算期間應(yīng)扣除不可抗力影響的時(shí)間。

4.賠償責(zé)任的限制：雙方同意，任何一方因履行本協(xié)議而導(dǎo)致的間接損失、預(yù)期利益損失等不予賠償，但法律另有規(guī)定的除外。雙方同意，任何一方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)融資服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二百。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情以及社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議的任何義務(wù)或延遲履行任何義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失，并妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。不可抗力事件的證明責(zé)任由遭遇不可抗力的一方承擔(dān)。任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，仍應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解：如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁院（CIETAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟：如在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并應(yīng)相互配合，以維護(hù)爭(zhēng)議解決的公正性和效率。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。在訴訟期間，本協(xié)議中關(guān)于保密、管轄權(quán)約定以及其他非爭(zhēng)議解決條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部列明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)。若通過(guò)快遞發(fā)送，則以快遞簽收日視為送達(dá)日。若通過(guò)電子郵件發(fā)送，則以郵件發(fā)送成功日視為送達(dá)日。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分包：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)分包給第三方履行。若分包，分包方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不可分割，若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.可分割性：本協(xié)議