作價(jià)投資協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年01月01日，聯(lián)系方式

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與投資。基于甲方在XX區(qū)域擁有多處商業(yè)物業(yè)資源，并計(jì)劃通過本次投資合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值及收益最大化，甲方擬與乙方就特定項(xiàng)目達(dá)成作價(jià)投資合作。甲方通過本次合作，期望引入乙方的專業(yè)投資能力與管理經(jīng)驗(yàn)，共同推動(dòng)項(xiàng)目開發(fā)或租賃經(jīng)營，并確保投資回報(bào)符合預(yù)期。甲方具備完整的投資決策程序及資金實(shí)力，能夠按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)及監(jiān)督乙方履約責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資管理有限公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)XX大道XX號(hào)。法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1985年06月15日，聯(lián)系方式

乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的專業(yè)投資管理公司，注冊(cè)資本人民幣壹仟萬元，主要經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃管理及資產(chǎn)管理服務(wù)。乙方憑借在XX區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)市場的深耕經(jīng)驗(yàn)，具備豐富的項(xiàng)目運(yùn)營能力、風(fēng)險(xiǎn)控制體系及資本運(yùn)作資源?；谝曳綄?duì)甲方提供的XX項(xiàng)目具備投資價(jià)值及市場潛力，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作意向。乙方承諾以專業(yè)能力協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目增值目標(biāo)，并按照本協(xié)議約定提供投資管理、租賃運(yùn)營或相關(guān)服務(wù)，確保合作成果符合雙方利益分配機(jī)制。乙方已取得開展本協(xié)議項(xiàng)下業(yè)務(wù)所需的所有資質(zhì)或許可，并具備獨(dú)立履行合同的能力。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議系甲乙雙方基于對(duì)XX區(qū)域商業(yè)物業(yè)市場的共同認(rèn)知及投資合作需求，依法訂立。甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場的部分商鋪或?qū)懽謽俏飿I(yè)，計(jì)劃通過本次作價(jià)投資合作引入外部投資者共同開發(fā)或租賃運(yùn)營。乙方作為專業(yè)投資管理方，將依據(jù)本協(xié)議約定，以出資或服務(wù)形式參與項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)后續(xù)經(jīng)營管理或資產(chǎn)處置工作。雙方合作前提為：甲方以特定資產(chǎn)或股權(quán)作為投資標(biāo)的，乙方以貨幣資金、管理費(fèi)或增值服務(wù)作為對(duì)價(jià)，通過明確的權(quán)利義務(wù)劃分及風(fēng)險(xiǎn)分配機(jī)制，實(shí)現(xiàn)共同投資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作目標(biāo)。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方合作行為，明確投資范圍、履行方式及爭議處理路徑，確保合作順利推進(jìn)。雙方均確認(rèn)具備履行本協(xié)議的法律資格及商業(yè)合理性，且合作內(nèi)容與各自經(jīng)營范圍相符。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方圍繞XX項(xiàng)目（以下簡稱“合作項(xiàng)目”）的作價(jià)投資合作事宜，通過約定合作范圍、權(quán)利義務(wù)及履行方式，實(shí)現(xiàn)甲方的資產(chǎn)保值增值或收益最大化目標(biāo)，并借助乙方的專業(yè)投資與管理能力，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的有效開發(fā)、租賃運(yùn)營或價(jià)值提升。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于：合作項(xiàng)目的具體標(biāo)的（如特定商鋪、寫字樓或相關(guān)股權(quán)）、投資金額或服務(wù)形式、投資期限、收益分配機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式、項(xiàng)目決策權(quán)限劃分以及后續(xù)經(jīng)營管理責(zé)任等。雙方同意以本協(xié)議為框架，就合作項(xiàng)目的投資決策、執(zhí)行監(jiān)控、資金管理、租賃推廣、租金收取、費(fèi)用分?jǐn)偧白罱K處置等全過程事項(xiàng)進(jìn)行具體協(xié)商與約定，確保合作項(xiàng)目在法律及商業(yè)框架內(nèi)穩(wěn)健運(yùn)行，達(dá)成互利共贏的合作效果。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有如下含義：

（1）**“合作項(xiàng)目”**：指本協(xié)議項(xiàng)下甲方提供投資標(biāo)的，乙方提供投資資金或管理服務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體范圍以本協(xié)議附件一《合作項(xiàng)目清單》或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

（2）**“投資標(biāo)的”**：指甲方為合作項(xiàng)目投入的資產(chǎn)，包括但不限于特定商鋪或?qū)懽謽堑奈飿I(yè)所有權(quán)、使用權(quán)或相關(guān)股權(quán)，其具體權(quán)屬及狀態(tài)以甲方提供的權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

（3）**“投資款”**：指甲方為合作項(xiàng)目投入的貨幣資金，或乙方根據(jù)本協(xié)議約定投入的用于合作項(xiàng)目的運(yùn)營資金。

（4）**“管理費(fèi)”**：指乙方依據(jù)本協(xié)議約定，為提供投資管理或服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本協(xié)議第五條約定。

（5）**“收益”**：指合作項(xiàng)目產(chǎn)生的各項(xiàng)收入，主要包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益、政府補(bǔ)貼或其他經(jīng)營收益，扣除相關(guān)成本費(fèi)用后的凈額。

（6）**“合作期限”**：指本協(xié)議自生效之日起至合作項(xiàng)目最終處置完成之日止的期間，或雙方約定的其他特定年限。

（7）**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)合作項(xiàng)目的重大事項(xiàng)（如租賃策略調(diào)整、租金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定、改造裝修方案、處置決策等）享有最終決策權(quán)或共同決策權(quán)，具體權(quán)限劃分依據(jù)本協(xié)議第五章約定執(zhí)行。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的投資管理或服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的履約情況及項(xiàng)目運(yùn)營效果進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。

c.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取投資收益或分得合作項(xiàng)目處置后的剩余財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)告及項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告。

d.在合作期限內(nèi)，如項(xiàng)目出現(xiàn)符合本協(xié)議約定的退出條件，甲方有權(quán)要求乙方配合完成項(xiàng)目處置或按約定收回投資。

（2）**義務(wù)：**

a.**提供投資標(biāo)的：**甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定或附件約定，在合作起始日或約定的期限內(nèi)，向乙方交付符合約定條件的投資標(biāo)的，并保證其權(quán)屬清晰、無重大權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。甲方需提供完整的權(quán)屬證明文件，并配合乙方完成必要的登記或變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

b.**出資承諾（如適用）：**若甲方以貨幣資金或股權(quán)作為投資，應(yīng)按照本協(xié)議附件二《出資計(jì)劃表》的約定，按時(shí)足額支付。如甲方為出租方，則應(yīng)保證其擁有合法的出租權(quán)。

c.**信息提供：**甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、真實(shí)、完整地提供與合作項(xiàng)目相關(guān)的背景信息、市場狀況、權(quán)屬情況、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，并保證信息的真實(shí)性，不得隱瞞或提供虛假信息。

d.**配合履約：**甲方應(yīng)配合乙方開展合作項(xiàng)目的租賃推廣、客戶談判、合同簽訂、費(fèi)用支付等與投資管理相關(guān)的活動(dòng)，除本協(xié)議另有約定外，不得無故阻撓。

e.**承擔(dān)費(fèi)用：**甲方應(yīng)承擔(dān)與合作項(xiàng)目直接相關(guān)的、由其主體資格產(chǎn)生的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，具體稅種以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）、權(quán)屬維護(hù)費(fèi)及其他前期開發(fā)或準(zhǔn)備階段產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與合作項(xiàng)目的投資決策程序，并在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行具體管理和執(zhí)行。

b.乙方有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定收取管理費(fèi)，并有權(quán)根據(jù)市場情況及合作協(xié)議，參與制定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃方案及費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則。

c.乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的文件、資料及配合，如甲方未能及時(shí)提供或配合，乙方有權(quán)相應(yīng)順延履行期限或采取其他必要措施，并保留追索損失的權(quán)利。

d.在合作期限內(nèi)，如遇重大市場變化或投資環(huán)境惡化，乙方有權(quán)基于本協(xié)議框架，提出調(diào)整投資策略或退出方案的建議，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后執(zhí)行。

e.如合作項(xiàng)目產(chǎn)生超出預(yù)期的收益，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的收益分配比例獲得相應(yīng)分配。

（2）**義務(wù)：**

a.**出資或提供服務(wù)：**乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或附件約定，在合作起始日或約定的期限內(nèi)，足額支付投資款或提供約定的管理服務(wù)。如乙方為承租方，則應(yīng)按照租賃合同約定履行承租義務(wù)。

b.**專業(yè)管理：**乙方應(yīng)運(yùn)用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的租賃招商、客戶篩選、合同管理、租金催收、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等投資管理活動(dòng)，確保項(xiàng)目運(yùn)營符合市場慣例及本協(xié)議要求。乙方需建立完善的運(yùn)營管理制度，并接受甲方的監(jiān)督。

c.**風(fēng)險(xiǎn)控制：**乙方應(yīng)采取合理措施防范投資風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等，并應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及應(yīng)對(duì)機(jī)制。如因乙方管理失誤導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

d.**財(cái)務(wù)透明：**乙方應(yīng)建立獨(dú)立的合作項(xiàng)目賬簿，確保財(cái)務(wù)收支清晰、準(zhǔn)確，并應(yīng)按照約定定期（至少每季度）向甲方提供經(jīng)審計(jì)（如有約定）的財(cái)務(wù)報(bào)告及項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告，全面反映項(xiàng)目收益、成本、現(xiàn)金流及資產(chǎn)負(fù)債狀況。

e.**利益沖突回避：**乙方及其關(guān)聯(lián)方不得利用與合作項(xiàng)目的機(jī)會(huì)，從事?lián)p害甲方利益或造成利益沖突的任何行為，如需與第三方進(jìn)行交易，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

f.**費(fèi)用管理：**乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，所有運(yùn)營費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)、營銷費(fèi)等）應(yīng)憑有效憑證在當(dāng)期收益中列支，并定期向甲方公示費(fèi)用支出明細(xì)，接受甲方核查。

g.**退出配合：**如發(fā)生本協(xié)議約定的退出情形，乙方應(yīng)積極配合甲方完成項(xiàng)目處置工作，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、尋找買家、談判簽約、辦理過戶手續(xù)等，并應(yīng)在項(xiàng)目處置完成后，按照約定優(yōu)先償還甲方投資或分配剩余財(cái)產(chǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的合作價(jià)格及支付條件如下：

（1）**投資款支付：**乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向甲方支付首期投資款人民幣XX萬元，剩余款項(xiàng)人民幣XX萬元應(yīng)于XX（時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如項(xiàng)目啟動(dòng)、完成特定階段等）時(shí)支付。甲方收款后應(yīng)向乙方出具等額投資款收據(jù)。

（2）**服務(wù)費(fèi)/管理費(fèi)支付：**乙方應(yīng)于每個(gè)歷月XX日之前，根據(jù)上一季度合作項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營數(shù)據(jù)，向甲方支付當(dāng)季度的管理費(fèi)，計(jì)算公式為：當(dāng)季管理費(fèi)=當(dāng)季項(xiàng)目毛租金收入×XX%（或具體固定金額）。甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表以供核實(shí)，核對(duì)無誤后XX日內(nèi)支付。

（3）**收益分配：**合作項(xiàng)目產(chǎn)生的凈收益，在扣除本協(xié)議約定的各項(xiàng)成本費(fèi)用（包括但不限于運(yùn)營費(fèi)用、稅費(fèi)、甲方應(yīng)得固定回報(bào)或收益分成等）后，按照甲方占XX%、乙方占XX%的比例進(jìn)行分配。收益分配應(yīng)于每個(gè)歷月XX日結(jié)算，次月XX日前支付至雙方指定賬戶。具體分配時(shí)間和方式以雙方確認(rèn)的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)。

（4）**支付方式：**所有款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至本協(xié)議附件三中各自指定的銀行賬戶。任何一方變更收款賬戶，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并附有效證明文件。

（5）**稅費(fèi)承擔(dān)：**與投資款、服務(wù)費(fèi)、收益分配相關(guān)的交易稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定或另有書面約定外，均由支付方承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分。

第五條履行期限

（1）**協(xié)議有效期：**本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（2）**續(xù)期條款：**協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方均未書面提出異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展XX年。如需變更續(xù)期條款，應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（3）**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：**

a.投資款首期支付期限：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)。

b.投資款尾款支付期限：XX（具體事件，如項(xiàng)目租賃合同正式簽署后）。

c.首次管理費(fèi)支付期限：自合作項(xiàng)目產(chǎn)生租賃收入起的第一個(gè)歷月XX日后支付。

d.收益分配首次支付期限：自合作項(xiàng)目產(chǎn)生可分配凈收益起的第一個(gè)歷月XX日后支付。

e.項(xiàng)目重大決策（如需）審議期限：自相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)就合作項(xiàng)目重大事項(xiàng)進(jìn)行書面溝通，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致或按約定表決。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的期限履行各自義務(wù)，任何一方延遲履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方特約定如下違約責(zé)任：

（1）**甲方違約責(zé)任：**

a.**未按時(shí)支付投資款：**若甲方未按第四條約定支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方：i.支付全部逾期款項(xiàng)；ii.支付總投資款XX%的違約金；iii.承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失及為追索款項(xiàng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。

b.**提供虛假標(biāo)的或信息：**若甲方提供虛假的投資標(biāo)的權(quán)屬證明、市場信息或隱瞞重大不利事實(shí)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)成本損失及為核實(shí)所支出的合理費(fèi)用，且乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付總投資額XX%的違約金。

c.**無故阻撓乙方履約：**若甲方無故拒絕或阻撓乙方依法依約開展投資管理活動(dòng)，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付總投資額XX%的違約金。

（2）**乙方違約責(zé)任：**

a.**未按時(shí)支付投資款：**若乙方未按第四條約定支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方：i.支付全部逾期款項(xiàng)及累計(jì)違約金；ii.支付總投資款XX%的違約金；iii.承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失及為追索款項(xiàng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

b.**管理不善導(dǎo)致?lián)p失：**若乙方因重大過失或故意行為，導(dǎo)致合作項(xiàng)目產(chǎn)生重大損失（如租賃率大幅下降、租金拖欠嚴(yán)重、發(fā)生重大安全事故或法律糾紛且乙方負(fù)有責(zé)任等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不超過該損失事件的直接損失部分。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)損失情況，要求乙方支付損失金額XX%至XX%的額外違約金。

c.**泄露商業(yè)秘密或利益沖突：**若乙方違反本協(xié)議第三條第2款g項(xiàng)約定，從事利益沖突行為或泄露與合作項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付甲方違約金人民幣XX萬元；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，且該違約責(zé)任不因協(xié)議解除而免除。

d.**未按時(shí)支付管理費(fèi)/分配收益：**若乙方未按第四條約定支付管理費(fèi)或分配收益，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX‰向甲方支付違約金。若逾期超過XX日，甲方除有權(quán)要求支付逾期款項(xiàng)、違約金及賠償損失外，還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總投資額XX%的違約金。

e.**未按期提供財(cái)務(wù)報(bào)告：**若乙方未按約定時(shí)間向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告或運(yùn)營報(bào)告，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未提供的，視為乙方違約，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元的違約金，且甲方有權(quán)暫停支付當(dāng)期應(yīng)分配的收益，直至乙方提供完整有效的報(bào)告為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（3）**共同責(zé)任與損失承擔(dān)：**因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。若雙方違約行為共同導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。

（4）**違約金的調(diào)整：**本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，雙方均應(yīng)認(rèn)可其具有補(bǔ)償性。如約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)在訴訟或仲裁中請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；如約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

（5）**其他違約情形：**除上述約定外，任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、恢復(fù)原狀、賠償損失等。守約方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，選擇要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甚至解除本協(xié)議。

第七條不可抗力

（1）**定義：**本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）；戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)、武裝沖突、恐怖活動(dòng)、暴亂；政府行為（如法律法規(guī)的突然修訂、行政命令、政策調(diào)整等）；瘟疫、流行病或其他公共衛(wèi)生事件；以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。不可抗力事件影響一方履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）**責(zé)任免除：**若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除履行本協(xié)議的責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止履行本協(xié)議。

（3）**持續(xù)影響：**若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就各自已履行的部分進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的收益或損失應(yīng)予以合理計(jì)算和分配。甲方應(yīng)返還乙方已支付但尚未用于項(xiàng)目投入的投資款（如有），并按約定比例分配截至解除協(xié)議時(shí)點(diǎn)的累計(jì)凈收益。

（4）**通知與證明：**不可抗力事件的聲明僅具有臨時(shí)性質(zhì)，不影響事件發(fā)生后雙方根據(jù)本協(xié)議約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，也不影響本協(xié)議的終止后果。任何一方對(duì)不可抗力事件性質(zhì)的認(rèn)定有爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第八條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。提供不可抗力證明的義務(wù)不因不可抗力事件被確認(rèn)而免除。

第八條爭議解決

雙方因本協(xié)議的解釋、履行或解除等發(fā)生任何爭議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商在XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，或一方有明確證據(jù)表明協(xié)商不可能成功的，爭議應(yīng)提交以下第XX種方式解決：

（1）提交XX（具體地點(diǎn)，如北京市）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。

（2）提交XX（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX（具體城市），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

除非雙方在本協(xié)議中明確選擇訴訟或仲裁中的另一種方式，否則上述兩種方式只能選擇其一使用。選擇仲裁的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將爭議事項(xiàng)提交任何其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理或裁決。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并采取合理措施保護(hù)合作項(xiàng)目的正常運(yùn)營，避免爭議解決影響合作項(xiàng)目的價(jià)值。

第九條其他條款

（1）**通知：**雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至上述地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ钠渌刂?。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)出成功后視為送達(dá)。任何一方收到對(duì)方通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)收到，未確認(rèn)不視為未收到。

（2）**協(xié)議變更：**對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）**保密：**雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議訂立及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略、本協(xié)議內(nèi)容等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)