租房協(xié)議書范本標準版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或實際經營地址，詳細到街道門牌號]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，職務：[職務名稱]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責人的電子郵箱及辦公電話]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]

乙方地址：[乙方注冊地址或實際經營地址，詳細到街道門牌號]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，職務：[職務名稱]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責人的電子郵箱及辦公電話]

協(xié)議簡介：

本租房協(xié)議書范本標準版系根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定，旨在明確甲方與乙方在租賃關系中的權利與義務。甲方作為房屋出租方，合法擁有或有權出租位于[房屋詳細地址]的房產，該房產用途為[房屋用途，如商業(yè)、住宅等]，產權清晰或已獲得合法出租授權。乙方作為承租方，經實地考察并充分了解房屋現(xiàn)狀，自愿承租該房產用于[承租用途]，并承諾遵守國家及地方相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實意思表示，具有法律效力，任何一方均應嚴格遵照執(zhí)行。本協(xié)議的背景前提為甲方合法擁有或有權出租涉案房產，且乙方具備完全民事行為能力并符合租賃條件，雙方均不存在任何法律或事實上的障礙影響協(xié)議的成立與履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方作為房屋出租方與乙方作為房屋承租方在房屋租賃關系中的權利、義務及責任，確保雙方在租賃期間能夠依法、依約履行各自承諾，保障房屋租賃市場的穩(wěn)定與和諧。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于房屋租賃的具體條款，包括但不限于房屋交付、租金支付、維修責任、違約處理及合同終止等事項。具體內容涉及甲乙雙方就位于[房屋詳細地址]的房產達成租賃合意，明確租賃期限、租金標準、支付方式、房屋使用要求、維修養(yǎng)護責任劃分、違約責任承擔方式以及爭議解決機制等核心要素，旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范、可操作的租賃法律框架。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"房屋"：指甲方提供給乙方租賃使用的位于[房屋詳細地址]的房產，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施及附屬物品。

（2）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的乙方承租房屋的起始日期和終止日期。

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的對房屋使用權的對價。

（4）"押金"：指乙方為保障履行本協(xié)議項下義務而向甲方支付的一定金額的保證金。

（5）"維修責任"：指根據(jù)本協(xié)議約定，甲乙雙方各自承擔的房屋及其附屬設施、物品的維修義務。

（6）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及其他應付款項，并有權在乙方違反本協(xié)議約定時追究其違約責任。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常生活秩序。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定在租賃期限起始日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋具備乙方可以合理預期的居住或使用條件。

（4）甲方應依法履行房屋的維修責任，對于房屋主體結構及附屬設施的非自然損壞，甲方應負責維修或承擔相應的賠償責任。

（5）甲方應保證其對出租房屋擁有合法的出租權，并無任何法律糾紛或權利限制影響本協(xié)議的履行。

（6）甲方有權在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后收回房屋，并有權按照本協(xié)議約定處理押金。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設施、物品，但應合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

（2）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋交付及維修義務，并在甲方違反義務時尋求法律救濟。

（3）乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并應承擔因自身原因導致的房屋損壞的維修費用或賠償責任。

（4）乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施、物品，不得損壞或擅自拆卸、替換。

（5）乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，以及房屋管理規(guī)約（如有），不得利用房屋從事非法活動。

（6）乙方應配合甲方進行房屋檢查、維修等工作，并在租賃期限屆滿后按時返還房屋，恢復原狀（自然損耗除外）。

（7）乙方在租賃期間，如需將房屋轉租給第三方，應事先征得甲方書面同意，并不得損害甲方的利益。

（8）乙方應確保其身份信息的真實性，并按照本協(xié)議約定履行其他附隨義務。

第四條價格與支付條件

房屋的月租金為人民幣[具體金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整），租金支付周期為[月/季/年]，采用[先付后租/后付先租]方式支付。首期租金應于本協(xié)議簽訂之日或房屋交付之日[選擇一個時間點]起[具體天數(shù)]日內支付，后續(xù)每期租金應在每期租賃周期開始前[具體天數(shù)]日內支付。租金支付方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金/其他]，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]，賬戶名：[甲方賬戶名稱]，賬號：[甲方銀行賬號]。如遇政府調整稅費、稅率或房屋租賃市場價格波動，租金標準[根據(jù)實際情況選擇：保持不變/根據(jù)政府指導價調整/雙方另行協(xié)商調整]。乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[具體百分比，如0.1%]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權單方面解除本協(xié)議并要求乙方承擔相應責任。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[具體月數(shù)]個月。自本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，甲乙雙方應完成房屋的交付手續(xù)。租賃期限屆滿前[具體月數(shù)]日，如乙方有意續(xù)租，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議自動終止。任何一方不得擅自提前解除本協(xié)議，如確需提前解除，應提前[具體月數(shù)]日書面通知對方，并按本協(xié)議約定承擔相應責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定交付房屋的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[具體百分比，如0.1%]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）甲方交付的房屋存在主體結構安全隱患或不符合國家規(guī)定的居住安全標準的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在[具體天數(shù)]日內進行整改。逾期未整改的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還全部租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。

（3）甲方未按時維修房屋及其附屬設施、物品，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方立即進行維修，并有權自行或委托第三方進行維修，費用由甲方承擔。如甲方逾期未維修，乙方有權代為維修，費用從押金中扣除，不足部分由甲方補足。

（4）甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回房屋的，應向乙方支付相當于[具體月數(shù)]個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金，乙方還有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[具體百分比，如0.1%]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔相當于[具體月數(shù)]個月租金的違約金，已支付的租金不予退還，乙方還有權賠償因此給甲方造成的損失。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，損壞房屋及其附屬設施、物品的，應負責修復或賠償。甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并有權自行或委托第三方進行修復，費用由乙方承擔。

（3）乙方利用房屋從事非法活動，損害公共安全或他人利益的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方造成的損失，甲方還有權單方面解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔相當于[具體月數(shù)]個月租金的違約金。

（4）乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉租房屋的，應承擔相應的違約責任，甲方有權單方面解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔相當于[具體月數(shù)]個月租金的違約金，已支付的租金不予退還。

（5）乙方未按本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議的，應向甲方支付相當于[具體月數(shù)]個月租金的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（6）乙方在租賃期限屆滿后未按時返還房屋的，每逾期一日，應按房屋市場租賃價款的[具體百分比，如0.1%]向甲方支付房屋占用費，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔相當于[具體月數(shù)]個月租金的違約金，還有權追究乙方的法律責任。

3.違約金的計算標準：

本協(xié)議約定的違約金標準，旨在彌補守約方因違約行為所遭受的直接損失。如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。雙方應在違約發(fā)生后[具體天數(shù)]日內協(xié)商解決違約責任問題，如協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、法律變化以及其他類似事件，這些事件導致或可能導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務時，應立即通知對方，并在合理期限內提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應的違約責任。不可抗力事件消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，或根據(jù)實際情況變更履行方式、履行期限。

4.協(xié)商解決：雙方應本著公平合理的原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進行協(xié)商，力求達成雙方都能接受的解決方案。協(xié)商不成的，可按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

5.不可抗力持續(xù)時間：若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權根據(jù)事件影響程度，協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方互不承擔違約責任，已履行部分按實際完成情況結算，未履行部分不再履行。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、權威機構出具的災害評估報告等，由提供方負責提供并承擔證明責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等，均由甲乙雙方首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商機制：雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，通過書面或口頭方式進行溝通，力爭在[具體天數(shù)，如30]日內達成一致意見。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理、互諒互讓的原則進行。

3.調解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同向[指定調解機構名稱，如當?shù)胤康禺a協(xié)會、人民調解委員會等]申請調解。調解過程中，調解機構應遵循中立、公正、自愿的原則，協(xié)助雙方達成調解協(xié)議。調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應自覺履行。

4.仲裁選擇：雙方確認，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，若協(xié)商、調解不成，應提交至[指定仲裁委員會名稱，如中國國際經濟貿易仲裁委員會、當?shù)刂俨梦瘑T會等]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院起訴。

5.訴訟選擇：[選擇一項：雙方確認，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，若協(xié)商、調解不成，應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。管轄法院為[具體法院名稱，如房屋所在地基層人民法院]。/雙方確認，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商或調解解決；協(xié)商、調解不成且雙方均未約定仲裁的，應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。管轄法院為[具體法院名稱，如房屋所在地基層人民法院]。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議前，應確保其完全理解并同意受中華人民共和國法律管轄。

7.爭議解決效力：無論爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟解決，最終達成的協(xié)議或作出的裁決/判決均具有法律效力，雙方應自覺履行。任何一方不得以同一理由再次就同一爭議向對方提出異議或采取法律行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。通知在以下時間視為送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后第五日；電子郵件，發(fā)送時；傳真，發(fā)送成功時。以郵寄方式作出的通知，以郵件寄出的郵戳日期為準。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款，以代替原條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。雙方不再就本協(xié)議主題進行任何其他主張或抗辯。

5.轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。轉讓需遵守相關法律法規(guī)。

6.適用法律及爭議解決的唯一性：雙方確認，本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應僅通過本協(xié)議第八條約定的方式解決，且解決結果對雙方均有約束力，任何一方不得就同一爭議再以任何其他方式向任何其他機構或法院提出訴訟或仲裁。

7.通知送達地址：本協(xié)議首頁所載的甲乙雙方地址及聯(lián)系方式為有效送達地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)，如10]日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

8.未履行或延遲履行的后果：若一方未按本協(xié)議約定履行其義務，則構成違約，應承擔本協(xié)議第六條