清理化糞池協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX環(huán)保服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)擁有一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)為商業(yè)用途，內(nèi)部化糞池因長(zhǎng)期未清理已出現(xiàn)堵塞、污水外溢等問(wèn)題，嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和正常經(jīng)營(yíng)。為保障該房產(chǎn)的正常使用及環(huán)境衛(wèi)生，甲方經(jīng)考察評(píng)估，決定委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的化糞池清理服務(wù)。乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)的環(huán)保服務(wù)企業(yè)，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定履行清理化糞池的義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確?；S池清理工作的順利實(shí)施，并最終實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)與房產(chǎn)正常運(yùn)營(yíng)的目標(biāo)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行與甲方的房產(chǎn)使用需求及乙方的服務(wù)能力直接相關(guān)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)化糞池進(jìn)行清理服務(wù)的相關(guān)事宜。乙方將根據(jù)本協(xié)議約定，完成對(duì)該化糞池的專(zhuān)業(yè)清理工作，恢復(fù)其正常使用功能，消除環(huán)境污染隱患，保障甲方房產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)及周邊環(huán)境衛(wèi)生。協(xié)議范圍包括但不限于：化糞池的勘察評(píng)估、清理方案制定、相關(guān)設(shè)備與工具的準(zhǔn)備與使用、化糞池的物理清理（如抽吸、沖洗、打撈等）、清理后化糞池的消毒處理、清理過(guò)程中產(chǎn)生的污物及廢棄物的合規(guī)轉(zhuǎn)運(yùn)與處置、清理方案的實(shí)施以及清理效果的驗(yàn)收確認(rèn)。具體清理標(biāo)準(zhǔn)將遵循國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定，并滿(mǎn)足甲方的基本使用需求。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"化糞池"：指甲方房產(chǎn)內(nèi)用于收集、初步處理生活污水的地下或半地下構(gòu)筑物。

（2）"清理服務(wù)"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方化糞池進(jìn)行的勘察、方案制定、清理、消毒、污物轉(zhuǎn)運(yùn)及驗(yàn)收等全部工作。

（3）"專(zhuān)業(yè)設(shè)備"：指乙方為完成清理服務(wù)而投入使用的符合環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)的抽糞車(chē)、高壓沖洗機(jī)、防護(hù)用具等。

（4）"驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)"：指本協(xié)議約定的化糞池清理完畢后應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，包括化糞池內(nèi)部基本疏通、無(wú)大塊堵塞物、無(wú)顯著異味等。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成化糞池清理服務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；甲方有權(quán)在乙方服務(wù)完畢后，依據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用。

（2）義務(wù)：

a.有義務(wù)向乙方如實(shí)提供化糞池的基本情況、位置、大小、材質(zhì)、使用年限、上次清理時(shí)間等必要信息，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。

b.有義務(wù)在約定的時(shí)間前，確保清理現(xiàn)場(chǎng)具備必要的通行條件（如道路通暢、適當(dāng)空間）和作業(yè)條件（如電源接入等，如需），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

c.有義務(wù)指派專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就服務(wù)時(shí)間、內(nèi)容、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等事宜進(jìn)行溝通。

d.有義務(wù)為乙方清理服務(wù)提供必要的協(xié)助，如現(xiàn)場(chǎng)指揮、排除無(wú)關(guān)障礙等，但甲方無(wú)需承擔(dān)超出其正常經(jīng)營(yíng)范圍或能力的協(xié)助義務(wù)。

e.有義務(wù)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額支付乙方提供的清理服務(wù)費(fèi)用。

f.有義務(wù)在清理服務(wù)完成后，對(duì)清理現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初步整理，如清理出的少量表面雜物（超出化糞池本身范圍）的初步清掃，以確保乙方能夠順利完成最終的場(chǎng)地恢復(fù)工作。

g.如因甲方提供信息不實(shí)或未提供必要協(xié)助導(dǎo)致清理工作受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.權(quán)利按照本協(xié)議約定及自身業(yè)務(wù)范圍，提供專(zhuān)業(yè)的化糞池清理服務(wù)。

b.權(quán)利要求甲方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)信息與配合。

c.權(quán)利在服務(wù)前向甲方提供清晰的報(bào)價(jià)單及服務(wù)方案。

d.權(quán)利在服務(wù)過(guò)程中，如遇特殊情況（如化糞池結(jié)構(gòu)特殊、堵塞嚴(yán)重超出預(yù)期等）可能影響工期或增加費(fèi)用時(shí)，有權(quán)向甲方提出，并在與甲方協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)方案或費(fèi)用。

e.權(quán)利在完成清理服務(wù)后，申請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

f.權(quán)利就甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，依法享有要求甲方支付的債權(quán)。

（2）義務(wù)：

a.有義務(wù)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)清理團(tuán)隊(duì)，配備符合環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)的專(zhuān)業(yè)設(shè)備，確保清理工作的安全、高效、環(huán)保進(jìn)行。

b.有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，按照勘察結(jié)果及與甲方確認(rèn)的服務(wù)方案，實(shí)施化糞池清理工作。服務(wù)方案應(yīng)包括清理方法、使用設(shè)備、預(yù)計(jì)工期等。

c.有義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)進(jìn)行操作，確保清理過(guò)程中不污染環(huán)境，不危害人員安全。清理產(chǎn)生的所有污物及廢棄物必須進(jìn)行合規(guī)處理，禁止隨意傾倒。

d.有義務(wù)保證清理工作的質(zhì)量，清理后的化糞池應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，即內(nèi)部基本疏通，無(wú)造成堵塞的大塊固體物殘留，氣味明顯改善。

e.有義務(wù)在清理過(guò)程中及完成后，保持現(xiàn)場(chǎng)的基本整潔，避免對(duì)甲方的正常經(jīng)營(yíng)造成過(guò)大干擾，并在服務(wù)結(jié)束后清理作業(yè)區(qū)域。

f.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)化糞池本身存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)損壞或其他非清理服務(wù)可解決的問(wèn)題，應(yīng)立即停止工作，并書(shū)面通知甲方，由甲方?jīng)Q定后續(xù)處理方案。

g.有義務(wù)對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

h.有義務(wù)在服務(wù)完成后，向甲方提供清理前后（如有必要）的簡(jiǎn)單對(duì)比說(shuō)明或照片作為參考，并配合甲方完成驗(yàn)收工作。

i.有義務(wù)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，確保服務(wù)行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方提供的報(bào)價(jià)單，向乙方支付化糞池清理服務(wù)費(fèi)用。經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，本次清理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。該費(fèi)用包含但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘察、方案制定、設(shè)備使用、人工清理、消毒處理、污物轉(zhuǎn)運(yùn)及合規(guī)處置等全部服務(wù)內(nèi)容。

支付方式如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，向乙方支付上述服務(wù)費(fèi)用總額的50%，即人民幣壹仟伍佰元整（￥1,500.00），作為乙方開(kāi)展工作前的預(yù)付款；乙方完成全部清理服務(wù)，并通過(guò)甲方驗(yàn)收后三日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣壹仟伍佰元整（￥1,500.00）。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬戶(hù)名稱(chēng)：XX環(huán)保服務(wù)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方出具等額的正式發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議項(xiàng)下的化糞池清理服務(wù)應(yīng)在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)啟動(dòng)。乙方應(yīng)于YYYY年MM月DD日前完成全部清理工作。具體服務(wù)時(shí)間安排應(yīng)提前三日由乙方與甲方協(xié)商確定，并盡量避開(kāi)水電高峰時(shí)段或甲方營(yíng)業(yè)高峰期，以減少對(duì)甲方正常運(yùn)營(yíng)的影響。如因不可抗力或甲方原因（如未能及時(shí)提供作業(yè)條件）導(dǎo)致延期，履行期限相應(yīng)順延。乙方完成清理工作后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)完成驗(yàn)收確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及全部違約金。甲方逾期支付費(fèi)用給乙方造成損失（如乙方因等待付款而產(chǎn)生的額外融資成本或管理費(fèi)用），甲方應(yīng)予以賠償。

（2）如因甲方未如實(shí)提供化糞池信息、未提供必要的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件或未指派聯(lián)系人配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)或按約定標(biāo)準(zhǔn)完成清理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方額外費(fèi)用（包括但不限于加班費(fèi)、設(shè)備調(diào)遷費(fèi)、額外人工費(fèi)等）和延誤工期對(duì)應(yīng)的違約金（按每天人民幣伍佰元整計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣壹仟元整），且乙方仍有權(quán)要求甲方支付原定服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍不予答復(fù)的，視為驗(yàn)收通過(guò)。但甲方因自身原因（如指定驗(yàn)收人不在場(chǎng)、未提供合理驗(yàn)收條件）導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣伍佰元整。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成化糞池清理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)七日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并支付總價(jià)款百分之二十的違約金。因乙方原因（如準(zhǔn)備不足、管理不善、人員設(shè)備不到位）導(dǎo)致的延期，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)的延期服務(wù)費(fèi)用。

（2）如乙方提供的清理服務(wù)不符合本協(xié)議第二條定義中的“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”，即清理后的化糞池仍存在嚴(yán)重堵塞、污水外溢、氣味難聞等問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后三日內(nèi)進(jìn)行返工處理，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用，并支付總價(jià)款百分之三十的違約金。因乙方返工造成的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）乙方在清理過(guò)程中，因操作不當(dāng)或管理不善，造成甲方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失（如損壞甲方地面、管道等），應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用及違約金。

（4）乙方未按約定提供發(fā)票，或提供的發(fā)票不符合甲方稅務(wù)要求，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常入賬或抵扣稅款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并應(yīng)在甲方提出要求后立即補(bǔ)交符合要求的發(fā)票。

（5）乙方承諾其清理過(guò)程中產(chǎn)生的所有廢棄物均將合規(guī)處置，如因乙方處置不當(dāng)被環(huán)保部門(mén)處罰，導(dǎo)致甲方受到牽連或承擔(dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失及相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)采取措施盡量減少損失。協(xié)議可協(xié)商延期履行、部分履行或解除。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、流行病疫情以及其他類(lèi)似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)，以及可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響。發(fā)出通知的一方有義務(wù)在合理期限內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單據(jù)等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行部分或全部不能實(shí)現(xiàn)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、延期履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的直接損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后，與對(duì)方協(xié)商處理協(xié)議后續(xù)事宜。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，尋求合理的解決方案。

5.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，且導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在XX省XX市范圍內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同委托XX省XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公平公正地斡旋，促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺(jué)履行；調(diào)解不成的，或調(diào)解達(dá)成協(xié)議后一方反悔的，可按本條下列方式解決。

3.法律途徑：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行期限屆滿(mǎn)后兩年內(nèi)，選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

(1)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地（XX省XX市XX區(qū)）或乙方所在地（XX省XX市XX區(qū)）的人民法院對(duì)本案具有管轄權(quán)，雙方同意選擇甲方所在地人民法院作為管轄法院。

(2)向XX省XX市XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁規(guī)則按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得單方面中止履行或解除協(xié)議，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意或仲裁/法院裁決。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。以專(zhuān)人遞送方式作出的通知，在專(zhuān)人將文件交付對(duì)方時(shí)視為送達(dá)；以?huà)焯?hào)信方式作出的通知，在寄出后三日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式作出的通知，在成功發(fā)送后視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁(yè)載明的為準(zhǔn)，任何地址的變更應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶(hù)信息、技術(shù)秘密等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)