業(yè)務(wù)委托協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。公司成立于20XX年，總部位于北京市，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營等業(yè)務(wù)。近年來，甲方憑借雄厚的資金實(shí)力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在房地產(chǎn)市場樹立了良好的品牌形象。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，甲方擬通過租賃或購買方式獲取位于XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)用地，用于建設(shè)高端商業(yè)綜合體項(xiàng)目。基于此，甲方與乙方就相關(guān)業(yè)務(wù)委托事宜達(dá)成合作意向，特訂立本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)投資管理有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX金融中心28層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運(yùn)營的企業(yè)，成立于20XX年，注冊資本人民幣XX億元。公司總部位于上海，在上海證券交易所掛牌上市，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資、租賃管理、資產(chǎn)運(yùn)營等。乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目資源和專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，與多家國內(nèi)外知名品牌企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。基于乙方的專業(yè)能力和市場資源，甲方委托乙方協(xié)助進(jìn)行XX市XX區(qū)XX路商業(yè)用地的租賃或購買事宜，并就相關(guān)服務(wù)委托事宜與甲方簽訂本協(xié)議。雙方基于互信互利原則，共同推動項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX市XX區(qū)XX路商業(yè)用地的租賃或購買事宜提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容與雙方的權(quán)利義務(wù)。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方指示，負(fù)責(zé)對該商業(yè)用地進(jìn)行市場調(diào)研、價值評估、交易撮合、合同談判及起草、交易流程辦理、產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶等全過程服務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)投資建議，并代表甲方與第三方就土地租賃或購買條件進(jìn)行協(xié)商，最終協(xié)助甲方促成交易達(dá)成。本協(xié)議所涉服務(wù)范圍限于甲方指定的XX市XX區(qū)XX路商業(yè)用地項(xiàng)目，不包括土地獲取后的后續(xù)開發(fā)建設(shè)管理事宜。

第二條定義

1.“商業(yè)用地”指位于XX市XX區(qū)XX路，規(guī)劃用途為商業(yè)用途的土地，具體地塊編號為[待填寫]，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓/劃撥[根據(jù)實(shí)際情況選擇]，土地使用權(quán)年限為[待填寫]年。

2.“委托服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，提供的包括但不限于市場分析、價值評估、交易顧問、談判代表、合同起草與審核、交易流程協(xié)調(diào)、產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)變更登記等全部或部分服務(wù)。

3.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的報酬，包括固定費(fèi)用、成功費(fèi)或其他約定費(fèi)用。

4.“標(biāo)的物”指本協(xié)議約定乙方服務(wù)的XX市XX區(qū)XX路商業(yè)用地。

5.“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。

1.2甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，就商業(yè)用地的租賃或購買條件提出具體要求和建議。

1.3甲方有權(quán)審查乙方提供的所有服務(wù)成果，包括但不限于市場分析報告、評估報告、談判方案、合同文本等。

1.4甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合理范圍內(nèi)調(diào)整委托服務(wù)的具體內(nèi)容或優(yōu)先級，但應(yīng)提前[例如：五]個工作日書面通知乙方。

1.5甲方應(yīng)向乙方提供與委托服務(wù)相關(guān)的必要背景資料和決策依據(jù)，包括但不限于公司的投資規(guī)劃、預(yù)算范圍、對土地的具體需求標(biāo)準(zhǔn)等。

1.6甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定，按時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

1.7甲方應(yīng)確保其具有簽署和履行本協(xié)議所需的合法主體資格和授權(quán)，并保證提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

1.8甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)違約程度解除本協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全面、勤勉地開展委托服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與信息。

2.2乙方應(yīng)組建由[例如：注冊房地產(chǎn)評估師、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、合同律師]等專業(yè)人士組成的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備足夠資源以完成委托服務(wù)。

2.3乙方應(yīng)本著維護(hù)甲方最大利益的原則，獨(dú)立、專業(yè)地提供委托服務(wù)，包括但不限于：

a.對標(biāo)的物進(jìn)行詳盡的市場調(diào)研，分析周邊同類物業(yè)的交易情況、租金水平、發(fā)展?jié)摿Φ龋?/p>

b.委托具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行價值評估，并向甲方提交評估報告；

c.代表甲方與潛在的出租方或購買方進(jìn)行接觸，了解其出價或租金要求；

d.協(xié)助甲方制定談判策略，代表甲方參與談判，爭取對甲方最有利的交易條件；

e.起草、審核與標(biāo)的物租賃或購買相關(guān)的各類合同文件，包括但不限于租賃合同、購買合同、補(bǔ)充協(xié)議等，并確保合同條款合法合規(guī)；

f.協(xié)調(diào)交易流程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于資金安排、產(chǎn)權(quán)、交易登記等；

g.向甲方定期匯報服務(wù)進(jìn)展，并根據(jù)甲方要求提供階段性成果報告；

h.乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.4乙方應(yīng)確保其提供的所有專業(yè)意見、評估報告、市場信息基于可靠的資料和合理的分析，并符合行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德要求。

2.5乙方應(yīng)忠實(shí)履行本協(xié)議，以專業(yè)能力和勤勉態(tài)度完成委托服務(wù)，但其行為應(yīng)以維護(hù)甲方利益為首要目標(biāo)，不得與第三方串通損害甲方利益。

2.6在談判過程中，乙方應(yīng)以甲方名義進(jìn)行，所有承諾均代表甲方利益，其對外作出的非約束性陳述須經(jīng)甲方事先書面同意。

2.7乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和專業(yè)判斷，向甲方提出合理的交易建議，但最終決策權(quán)在甲方。

2.8若乙方在服務(wù)過程中需要甲方以外的第三方提供專業(yè)服務(wù)（如評估、法律咨詢等），應(yīng)事先征得甲方書面同意，且費(fèi)用由[協(xié)議約定承擔(dān)方，例如：甲方/乙方承擔(dān)合理部分/從服務(wù)費(fèi)中抵扣]。

2.9乙方應(yīng)妥善保管與甲方委托服務(wù)相關(guān)的所有文件資料，并在本協(xié)議終止后[例如：三]年內(nèi)根據(jù)甲方要求提供查閱，非經(jīng)甲方同意，不得銷毀。

2.10乙方應(yīng)保證其委派的團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，若因乙方團(tuán)隊(duì)成員失職導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用總額：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部委托服務(wù)所應(yīng)產(chǎn)生的費(fèi)用，具體包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、評估費(fèi)（若由乙方承擔(dān)或協(xié)調(diào)）、談判費(fèi)、合同起草費(fèi)、交易協(xié)調(diào)費(fèi)等。該費(fèi)用不包含因乙方提供本協(xié)議服務(wù)而應(yīng)由甲方直接支付給標(biāo)的物提供方（出租方或賣方）的款項(xiàng)，如土地出讓金、地價、租金、定金、保證金等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

3.支付時間：

a.預(yù)付款：本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起[例如：七]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[例如：30]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），作為乙方開展服務(wù)的預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：在乙方完成標(biāo)的物價值評估報告并經(jīng)甲方確認(rèn)，且/或者乙方代表甲方與標(biāo)的物提供方完成首次正式談判后[根據(jù)實(shí)際情況選擇或組合]，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[例如：40]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。

c.尾款：在標(biāo)的物租賃或購買合同最終簽署之日起[例如：五]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因本協(xié)議服務(wù)范圍發(fā)生變更或增加，導(dǎo)致乙方實(shí)際投入成本顯著增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對未支付的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生變更后[例如：十]個工作日內(nèi)向甲方提交書面說明及相應(yīng)證明，甲方應(yīng)在收到后[例如：十]個工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。

5.稅費(fèi)：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為[含稅/不含稅]價格。如為不含稅價格，則甲方支付的費(fèi)用視為不含增值稅等稅費(fèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并在收款時向甲方開具等額的[增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票]，具體類型由雙方在支付前協(xié)商確定。如為含稅價格，則乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后及時開具合法有效的[增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票]。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為[例如：六]個月。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起[例如：十五]個工作日內(nèi)完成初步市場調(diào)研，并向甲方提交初步市場分析報告。

3.乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的市場調(diào)研結(jié)果及具體委托要求后[例如：三十]個工作日內(nèi)完成標(biāo)的物的價值評估工作，并向甲方提交正式的價值評估報告。

4.乙方應(yīng)在完成價值評估并獲得甲方初步認(rèn)可后，啟動標(biāo)的物尋找及交易洽談程序。乙方應(yīng)努力在協(xié)議有效期內(nèi)促成甲方與標(biāo)的物提供方達(dá)成初步意向。

5.如協(xié)議有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，經(jīng)甲方書面同意，本協(xié)議可延期[例如：三個月]，延期次數(shù)不超過[例如：一次]。延期后的服務(wù)費(fèi)用按原標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，但乙方在延期期間的服務(wù)效率應(yīng)顯著提高。

6.本協(xié)議約定的各項(xiàng)支付時間節(jié)點(diǎn)以相關(guān)款項(xiàng)到賬日為準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，則相應(yīng)的支付時間節(jié)點(diǎn)順延，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方可能造成的損失。

7.協(xié)議有效期屆滿或提前終止時，乙方應(yīng)向甲方提交本協(xié)議履行期間的全部服務(wù)成果和工作底稿，并完成所有項(xiàng)目的交接工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[例如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金。逾期超過[例如：三十]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。甲方逾期支付的服務(wù)費(fèi)用，在乙方發(fā)出催款通知后，甲方仍未能支付的，乙方有權(quán)將此事告知標(biāo)的物提供方（若適用），由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

1.2甲方未能及時提供乙方履行本協(xié)議所必需的資料、信息或指示，或提供的資料虛假、不完整，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失，包括但不限于額外支出、效率損失等。若延誤超過[例如：三十]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及本協(xié)議約定的全部服務(wù)費(fèi)用。

1.3甲方在乙方服務(wù)期間或服務(wù)完成后，未經(jīng)乙方同意，擅自與標(biāo)的物提供方達(dá)成交易或就交易條件進(jìn)行承諾，給乙方造成聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，損失金額不低于本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1乙方未能按本協(xié)議第二條定義及第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限履行委托服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因乙方違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于錯失的交易機(jī)會價值、為彌補(bǔ)損失而額外支付的費(fèi)用等。若乙方違約導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償數(shù)額，協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。

2.2乙方在服務(wù)過程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額不低于甲方因此遭受的直接損失，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。若泄露行為嚴(yán)重影響甲方商業(yè)利益或聲譽(yù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額[例如：二倍]的違約金。

2.3乙方在代表甲方談判過程中，出現(xiàn)明顯違背甲方指示、損害甲方利益的行為，或與第三方惡意串通，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付等額的違約金。

2.4乙方提供的服務(wù)成果（如評估報告、市場分析等）存在重大錯誤或遺漏，且該錯誤或遺漏非因甲方提供虛假信息或不可抗力導(dǎo)致，并因此給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)為該錯誤或遺漏直接導(dǎo)致的損失部分。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[例如：十]個工作日內(nèi)糾正錯誤，若無法糾正或糾正后的成果仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.5乙方未按約定時間節(jié)點(diǎn)提交重要服務(wù)成果，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的[例如：千分之零點(diǎn)五]作為逾期違約金。逾期超過[例如：三十]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的[例如：一倍]違約金。

3.違約金的限制：雙方同意，任何一方累計(jì)承擔(dān)的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[例如：三倍]。若違約金總額超過此限制，超出部分不予支持，但違約方仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任及由此給對方造成的損失。

4.解除協(xié)議的后果：無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議被一方解除，該方均應(yīng)結(jié)清其對另一方已產(chǎn)生或應(yīng)付的全部費(fèi)用（包括已完成服務(wù)的費(fèi)用、應(yīng)付的違約金等），并返還收到的、與該方履行協(xié)議相關(guān)的文件、資料、物品等。解除協(xié)議后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利，也不承擔(dān)后續(xù)的義務(wù)，但保密條款、爭議解決條款及法律適用條款仍然有效。

5.賠償責(zé)任的范圍：違約方的賠償責(zé)任限于其違約行為直接導(dǎo)致的、可預(yù)見范圍內(nèi)的直接損失。對于間接損失、預(yù)期利益損失或不可預(yù)見損失，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、禁令、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在[例如：五]個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能或已經(jīng)產(chǎn)生的具體影響的書面證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。若不可抗力事件持續(xù)超過[例如：三十]日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定本協(xié)議的后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，遭遇不可抗力事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。該方應(yīng)采取合理措施盡量減輕不可抗力事件帶來的損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且其影響在[例如：六十]個工作日內(nèi)無法消除，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

4.情勢變更：若不可抗力事件雖已消除，但導(dǎo)致本協(xié)議的履行對一方明顯不公或不可行，受影響方有權(quán)與對方協(xié)商修改本協(xié)議相關(guān)條款。協(xié)商不成的，受影響方可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請裁決或向人民法院提起訴訟，請求變更或解除本協(xié)議。在此期間，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.信息準(zhǔn)確性：雙方均有責(zé)任確保向?qū)Ψ教峁┑年P(guān)于不可抗力事件的聲明和信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因一方提供虛假信息導(dǎo)致對方承擔(dān)不應(yīng)有的損失，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在[例如：三十]日內(nèi)就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后[例如：十]日內(nèi)，共同選擇一個中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有合同效力。調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)或按調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定處理。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在簽訂本協(xié)議時即明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后[例如：六]個月內(nèi)，將爭議提交至[明確具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為[明確具體的法院名稱，例如：被告住所地或合同履行地的人民法院，根據(jù)實(shí)際情況選擇并明確]。在訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行尚未完成的非爭議部分義務(wù)，也不影響雙方協(xié)商解決其他非爭議事項(xiàng)。

5.爭議解決適用法律：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）進(jìn)行解釋和裁判。

6.專屬管轄（如選擇仲裁或訴訟）：雙方同意，就本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭議，仲裁委員會（或人民法院）將具有專屬管轄權(quán)。任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)或履行完畢后[例如：一年]內(nèi)，就本協(xié)議項(xiàng)下的相同爭議向其他管轄機(jī)構(gòu)提出訴訟的，該管轄機(jī)構(gòu)應(yīng)無權(quán)受理，但仲裁裁決或法院判決生效后，相關(guān)執(zhí)行申請不受此限制。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：七]個工作日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后[例如：三]日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后[例如：十]日視為送達(dá)。以郵戳或快遞簽收回執(zhí)日期為參考。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原無效條款。

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