藥房承包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX醫(yī)藥連鎖有限公司，住所地：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX藥房管理服務(wù)有限公司，住所地：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。法定代表人：李四，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的藥房（以下簡稱“該藥房”）整體承包給乙方經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。該藥房建筑面積XX平方米，現(xiàn)有注冊商標(biāo)“XX藥房”及相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，具備合法合規(guī)的經(jīng)營條件。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將該藥房承包給具備專業(yè)經(jīng)營管理能力和豐富行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行運(yùn)營，乙方亦同意承租該藥房并按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。雙方基于各自的優(yōu)勢和需求，本著互利共贏的原則，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

甲方將該藥房承包給乙方經(jīng)營，旨在提升藥房的運(yùn)營效率和市場競爭力，同時保障消費(fèi)者權(quán)益和藥品質(zhì)量安全。乙方作為專業(yè)的藥房管理服務(wù)提供方，將通過科學(xué)的運(yùn)營模式、完善的服務(wù)體系和嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保該藥房在承包期間合法合規(guī)經(jīng)營，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙提升。雙方均確認(rèn)對本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)有充分了解，并自愿簽署本協(xié)議，共同推動該藥房的長期穩(wěn)定發(fā)展。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自責(zé)任，確保藥房承包經(jīng)營的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的藥房整體承包給乙方進(jìn)行專業(yè)化經(jīng)營管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保藥房在承包期間能夠持續(xù)、穩(wěn)定、合規(guī)地運(yùn)營，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。協(xié)議范圍包括但不限于藥房的租賃使用、藥品采購與銷售、人員管理、財務(wù)管理、質(zhì)量控制、品牌運(yùn)營以及相關(guān)法律法規(guī)的遵守等方面。具體而言，乙方將依據(jù)本協(xié)議約定全面負(fù)責(zé)藥房的日常經(jīng)營管理，包括但不限于藥品的進(jìn)銷存管理、處方審核與調(diào)配、患者藥學(xué)服務(wù)、市場推廣、內(nèi)部管理制度的建立與執(zhí)行、以及與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通等。甲方則依據(jù)本協(xié)議享有相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)、收益權(quán)及保障權(quán)。雙方將圍繞藥房的承包經(jīng)營展開全面合作，共同推動藥房的良性發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“藥房”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX醫(yī)藥連鎖有限公司合法擁有的藥房，包括其建筑物、設(shè)備、存貨、經(jīng)營資質(zhì)等全部財產(chǎn)；

“承包經(jīng)營”指甲方將藥房的經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)交由乙方管理，乙方按照本協(xié)議約定獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險并享有經(jīng)營收益的商業(yè)模式；

“藥品”指依法在藥房銷售的生物制品、化學(xué)藥品、中成藥、中藥飲片等符合國家藥品監(jiān)督管理標(biāo)準(zhǔn)的健康相關(guān)產(chǎn)品；

“服務(wù)質(zhì)量”指乙方提供處方審核、用藥指導(dǎo)、藥學(xué)咨詢等服務(wù)的專業(yè)水平和客戶滿意度；

“收益”指藥房承包經(jīng)營期間產(chǎn)生的營業(yè)收入扣除相關(guān)成本后的凈利潤；

“不可抗力”指雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定全面履行藥房承包經(jīng)營職責(zé)，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于財務(wù)審計、庫存盤點(diǎn)、服務(wù)質(zhì)量評估等；甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取承包收益，并有權(quán)對乙方違約行為采取相應(yīng)措施；甲方有權(quán)在承包期滿后收回藥房，并有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營狀況評估是否續(xù)約或提出改進(jìn)要求。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供合法合規(guī)的藥房經(jīng)營資質(zhì)，并保證其在承包期間的有效性；甲方應(yīng)保證乙方對藥房享有完整的租賃使用權(quán)，不得設(shè)置任何非法限制或干預(yù)；甲方應(yīng)配合乙方辦理藥房相關(guān)變更手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男姓P款或處罰；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付乙方應(yīng)得的承包收益，并承擔(dān)藥房租賃期間的部分固定成本（如房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等，具體范圍由雙方另行約定）；甲方應(yīng)保證藥房建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)備的完好性，并在乙方接管前完成必要的維修或改造。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定全面享有藥房承包經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)獨(dú)立決定藥房的具體經(jīng)營策略和業(yè)務(wù)開展；乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，自主采購、銷售藥品及提供相關(guān)藥學(xué)服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和資源保障，并有權(quán)就藥房經(jīng)營中遇到的問題提出合理建議；乙方有權(quán)在承包期滿時優(yōu)先續(xù)約或要求甲方給予續(xù)約優(yōu)惠條件。

(2)義務(wù)：

**a.經(jīng)營管理義務(wù)**

乙方應(yīng)組建專業(yè)的藥房管理團(tuán)隊，配備足夠數(shù)量的執(zhí)業(yè)藥師及藥學(xué)技術(shù)人員，確保所有從業(yè)人員具備合法資質(zhì)并接受定期培訓(xùn)；乙方應(yīng)建立完善的藥品進(jìn)銷存管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行GSP規(guī)定，確保藥品質(zhì)量全程可控；乙方應(yīng)規(guī)范處方審核與調(diào)配流程，杜絕虛假處方或違規(guī)行為，并對用藥安全承擔(dān)最終責(zé)任；乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的藥學(xué)服務(wù)，包括用藥指導(dǎo)、慢病管理、健康咨詢等，提升患者滿意度；乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，及時解決客戶問題并持續(xù)改進(jìn)服務(wù)。

**b.財務(wù)管理義務(wù)**

乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的藥房財務(wù)賬戶，對所有收入和支出進(jìn)行明細(xì)核算，并定期向甲方提交財務(wù)報表；乙方應(yīng)建立完善的成本控制制度，合理管理藥品采購成本、人力成本及運(yùn)營費(fèi)用，確保經(jīng)營效率；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行財務(wù)審計，并對提交的財務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)性負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額上繳承包收益，不得以任何理由拖延或拒繳。

**c.合規(guī)經(jīng)營義務(wù)**

乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《藥品管理法》《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范》等法律法規(guī)，確保藥房經(jīng)營合法合規(guī)；乙方應(yīng)建立藥品不良反應(yīng)監(jiān)測報告制度，并及時向相關(guān)部門報送；乙方應(yīng)配合藥品監(jiān)督管理部門的檢查，提供真實(shí)完整的經(jīng)營資料；乙方應(yīng)建立完善的藥品召回和處置流程，確保問題藥品得到妥善處理。

**d.資產(chǎn)管理義務(wù)**

乙方應(yīng)愛護(hù)藥房建筑物及設(shè)備，合理使用并定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)；乙方不得擅自改變藥房用途或結(jié)構(gòu)，不得將藥房財產(chǎn)用于抵押、擔(dān)?；蚱渌欠ㄓ猛荆怀邪跐M或協(xié)議終止時，乙方應(yīng)將藥房財產(chǎn)（包括設(shè)備、存貨等）完好交還甲方，如有損耗或滅失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**e.市場推廣義務(wù)**

乙方應(yīng)制定藥房市場推廣計劃，通過線上線下渠道提升藥房品牌知名度和影響力；乙方應(yīng)合理開展促銷活動，但不得進(jìn)行虛假宣傳或價格欺詐；乙方應(yīng)積極拓展新業(yè)務(wù)，如中醫(yī)診療、健康體檢等，豐富藥房服務(wù)內(nèi)容。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付藥房承包收益，具體計算方式如下：乙方每月實(shí)際營業(yè)收入扣除藥品進(jìn)銷差價成本（以乙方提供的合規(guī)進(jìn)貨憑證為準(zhǔn)）、允許乙方列支的運(yùn)營費(fèi)用（包括但不限于員工工資、社保、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，具體范圍由雙方另行列明）后的凈利潤，作為乙方應(yīng)向甲方支付的承包收益。首期承包收益自乙方正式開始經(jīng)營并產(chǎn)生營業(yè)收入之日起計算，每月結(jié)算一次。支付時間為次月10日前，甲方收到乙方上一個月承包收益結(jié)算單并審核無誤后的5個工作日內(nèi)。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的開戶信息，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將承包收益支付至乙方指定賬戶。如乙方未按約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為三年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動續(xù)期三年。乙方應(yīng)在承包期滿或協(xié)議終止前30日向甲方提出續(xù)約或終止申請，雙方應(yīng)在期滿前15日就續(xù)約條件或終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜。本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議終止或解除之日止。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)若甲方未按本協(xié)議約定提供藥房經(jīng)營資質(zhì)或造成乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方停業(yè)期間的合理利潤損失，違約金總額不超過人民幣XX萬元；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任并解除協(xié)議。

(2)若甲方未按時足額支付承包收益，除按第四條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為追討欠款產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）；逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付相當(dāng)于三個月承包收益的違約金。

(3)若甲方違反本協(xié)議約定干預(yù)乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；如甲方拒絕糾正，乙方可解除協(xié)議并要求賠償。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)若乙方違反GSP等法律法規(guī)或造成藥品安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括罰款、賠償金等），同時甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付相當(dāng)于半年承包收益的違約金。

(2)若乙方未按時足額上繳承包收益，除按第四條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠款產(chǎn)生的全部費(fèi)用；逾期超過90日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付相當(dāng)于一年承包收益的違約金，并保留追究其刑事責(zé)任的權(quán)利。

(3)若乙方擅自改變藥房用途、出租或抵押藥房財產(chǎn)，應(yīng)立即糾正并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失，違約金不低于人民幣XX萬元。

(4)若乙方違反財務(wù)規(guī)定，賬目混亂或提供虛假報表，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；若乙方故意隱瞞重大財務(wù)問題，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究其刑事責(zé)任。

(5)若乙方在承包期間造成藥房重大財產(chǎn)損失（如火災(zāi)、盜竊等非乙方原因?qū)е鲁猓?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如損失超過乙方投保金額，差額部分由乙方承擔(dān)。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

本協(xié)議項(xiàng)下的違約金與實(shí)際損失賠償并不沖突，違約方應(yīng)同時承擔(dān)違約金和賠償金；如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方因違約產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，違約方不得以已支付違約金為由免除賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要措施（包括但不限于查封財產(chǎn)、停止支付款項(xiàng)等），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、傳染病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，由此產(chǎn)生的損失由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力后果應(yīng)視為協(xié)議內(nèi)容的一部分。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務(wù)或規(guī)避責(zé)任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該藥房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。甲方選擇訴訟的，應(yīng)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟；乙方選擇訴訟的，可向乙方住所地或藥房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方在訴訟過程中應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)完整的證據(jù)材料，并積極尋求庭外和解。如一方在收到另一方起訴狀副本后XX日內(nèi)未提出管轄權(quán)異議，視為承認(rèn)該法院對本案具有管轄權(quán)。雙方均應(yīng)遵守并履行生效的法院判決或裁定，任何一方拒絕履行的，守約方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。在爭議解決期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。電子送達(dá)方式應(yīng)以能夠確認(rèn)收件人實(shí)際收到的電子郵件為準(zhǔn)。

(2)**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

(3)**保密條款**：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。

(4)**不可分割性**：本協(xié)議各條款應(yīng)視為一個整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

(5)**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

(6)**協(xié)議轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

(7)**通知送達(dá)地址**：本協(xié)議首部載明的甲方、乙方地址為雙方進(jìn)行通知、送達(dá)的正式地址。任何一方變更地址，須書面通知對方。

(8)**文本效力**：本協(xié)議一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

第十條附則

(1)**附件效力**：本協(xié)議附件（包括但不限于《藥房現(xiàn)狀清單》、《財務(wù)報表模板》、《經(jīng)營管理制度》等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與協(xié)議正文不一致之處，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

(2)**相關(guān)文件**：本協(xié)議所指的《藥品管理法》、《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范》等法律法規(guī)，以協(xié)議簽訂時有效的版本為準(zhǔn)，雙方均有義務(wù)遵守。