三方協(xié)議書是干嘛的1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。公司成立于20XX年，注冊資本XX億元人民幣，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和市場資源。甲方在北京市及多個一線城市擁有多個商業(yè)及住宅項目，具備較強的資金實力和項目運營能力。甲方通過本次協(xié)議，擬與乙方就特定房地產(chǎn)項目或服務(wù)事宜進行合作，旨在實現(xiàn)資產(chǎn)增值或滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)、物業(yè)管理及商業(yè)運營等，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和運營經(jīng)驗。在本次合作中，甲方作為買方或出租方，將根據(jù)協(xié)議約定支付相應(yīng)款項或履行其他義務(wù)，以獲取乙方提供的商品、服務(wù)或租賃物。甲方的決策流程由董事會及管理層共同制定，重大事項需經(jīng)三分之二以上成員同意方可執(zhí)行。甲方在合作過程中享有對項目或服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整合作策略，但需遵守協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理集團有限公司，住所地：中國上海市黃浦區(qū)南京東路66號。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)的商業(yè)管理服務(wù)提供商，主要從事商業(yè)項目的租賃、運營及咨詢服務(wù)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和市場資源。公司成立于20XX年，注冊資本XX億元人民幣，旗下管理多個商業(yè)綜合體及寫字樓項目，服務(wù)客戶涵蓋國內(nèi)外知名企業(yè)及機構(gòu)。乙方在商業(yè)運營領(lǐng)域擁有較高的市場聲譽，其提供的租賃及服務(wù)方案能夠有效提升項目價值，滿足客戶的多樣化需求。

乙方的主要經(jīng)營范圍包括商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、市場推廣及咨詢服務(wù)等，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和運營經(jīng)驗。在本次合作中，乙方作為賣方或承租方，將根據(jù)協(xié)議約定提供商品、服務(wù)或租賃物，并確保其質(zhì)量及權(quán)益符合甲方需求。乙方的決策流程由管理層及股東會共同制定，重大事項需經(jīng)三分之二以上成員同意方可執(zhí)行。乙方在合作過程中享有對項目或服務(wù)的自主經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整合作策略，但需遵守協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。

協(xié)議簡介：

本次三方協(xié)議的背景基于甲方在北京市朝陽區(qū)擁有一處商業(yè)綜合體項目，該項目建筑面積XX平方米，主要功能區(qū)域包括零售商鋪、寫字樓及地下停車場等。為提升項目運營效率及資產(chǎn)價值，甲方擬與乙方合作，由乙方負(fù)責(zé)該項目的租賃管理及運營服務(wù)，并按約定向甲方支付服務(wù)費用。乙方的專業(yè)運營能力及市場資源能夠有效提升項目租賃率及租金水平，同時滿足甲方對項目增值的期望。

雙方合作的前提條件為：甲方已合法擁有該商業(yè)綜合體項目的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并具備履行協(xié)議的相應(yīng)資金實力；乙方已具備專業(yè)的商業(yè)運營資質(zhì)及經(jīng)驗，能夠提供符合市場標(biāo)準(zhǔn)的租賃管理及服務(wù)。雙方通過友好協(xié)商，就合作事宜達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議的履行將基于平等互利、誠實信用的原則，雙方需共同遵守法律法規(guī)及協(xié)議約定，確保合作順利進行。

本次合作不僅有助于甲方提升項目收益及運營效率，也有利于乙方拓展業(yè)務(wù)范圍及市場份額。雙方將通過緊密協(xié)作，共同推動商業(yè)項目的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循市場規(guī)則及法律要求，確保雙方權(quán)益得到有效保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就特定商業(yè)綜合體的租賃管理及運營服務(wù)事宜的合作安排，旨在通過乙方的專業(yè)能力提升項目運營效率，增加資產(chǎn)收益，并最終實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的租賃市場推廣、租戶招攬、合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護協(xié)調(diào)及日常運營管理等活動；甲方按照協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，并對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督與指導(dǎo)；雙方就合作過程中的重大事項進行溝通與協(xié)商，確保合作目標(biāo)的順利實現(xiàn)。本協(xié)議所涉商業(yè)綜合體具體地址為北京市朝陽區(qū)建國路88號，建筑面積XX平方米，包含零售商鋪、寫字樓及地下停車場等區(qū)域。雙方將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保合作內(nèi)容得到有效履行。

第二條定義

1.“商業(yè)綜合體”指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號的房地產(chǎn)項目，包含零售商鋪、寫字樓及地下停車場等區(qū)域，建筑面積XX平方米。

2.“服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬，包括固定管理費、遞增績效費等部分。

3.“租賃管理”指乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的租賃市場推廣、租戶篩選與簽約、租金收取及合同續(xù)約等事務(wù)。

4.“運營服務(wù)”指乙方提供的物業(yè)維護協(xié)調(diào)、客戶關(guān)系管理、市場分析報告及財務(wù)結(jié)算等服務(wù)。

5.“合作期限”指本協(xié)議約定的履行期間，自雙方簽署之日起至約定終止日期止。

6.“重大事項”指涉及本協(xié)議變更、解除、爭議解決等需要雙方共同決策的事項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的租賃管理及運營服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量和效率進行監(jiān)督與評估。甲方有權(quán)隨時審查乙方的服務(wù)流程、財務(wù)報表及市場推廣方案，確保其符合協(xié)議要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時足額向乙方支付服務(wù)費用，不得無故拖欠或減少支付金額。甲方需提供必要的合作支持，包括提供項目相關(guān)資料、協(xié)調(diào)政府部門審批等，以保障乙方服務(wù)的順利開展。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整商業(yè)綜合體的租賃策略或租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前30日書面通知乙方，并協(xié)商一致后方可執(zhí)行。甲方在調(diào)整過程中需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保租戶權(quán)益不受損害。

（4）甲方應(yīng)確保其對商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)合法有效，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的全部責(zé)任。如發(fā)生法律訴訟或政府檢查，甲方需及時通知乙方并協(xié)助處理相關(guān)事宜。

（5）甲方需配合乙方進行市場推廣活動，包括提供項目宣傳資料、參與招商會議等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男麄餮诱`或效果不佳的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的租賃管理及運營服務(wù)，并享有服務(wù)費用及相應(yīng)的權(quán)益。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定運營方案，但需事先征得甲方同意，并確保方案符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，配備租賃顧問、物業(yè)管理人員及財務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率達(dá)到甲方要求。乙方需定期向甲方提交服務(wù)報告，包括市場分析、租戶情況、財務(wù)結(jié)算等內(nèi)容，并接受甲方的監(jiān)督與考核。

（3）乙方有權(quán)在租賃管理過程中，根據(jù)市場行情及租戶需求，提出租金調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。乙方在收取租金時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票并妥善保管相關(guān)憑證，不得挪用或侵占甲方款項。

（4）乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)維護體系，及時處理租戶反饋的問題，并定期安全檢查及應(yīng)急演練，確保商業(yè)綜合體處于良好運營狀態(tài)。如因乙方管理疏忽導(dǎo)致財產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)利用商業(yè)綜合體的市場數(shù)據(jù)及客戶資源，開展增值服務(wù)或合作項目，但需事先獲得甲方書面授權(quán)，并分享部分收益。乙方在對外合作時，應(yīng)確保其行為符合本協(xié)議約定及甲方的利益訴求，不得損害甲方聲譽或權(quán)益。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，在服務(wù)過程中維護甲方及租戶的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密或從事不正當(dāng)競爭行為。如發(fā)生法律糾紛或政府處罰，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（7）乙方需建立風(fēng)險防控機制，對市場變化、政策調(diào)整及突發(fā)事件進行預(yù)案管理，并及時向甲方報告潛在風(fēng)險及應(yīng)對措施。在合作期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，如需變更需經(jīng)甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：甲方同意向乙方支付服務(wù)費用，總額為人民幣XX萬元/年（大寫：人民幣XX元整），包含固定管理費、遞增績效費及稅費等。固定管理費為人民幣XX萬元/年，按季度支付；遞增績效費根據(jù)商業(yè)綜合體的實際租金收入超額部分按比例計算，具體比例及計算方式見本協(xié)議附件二。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：XX商業(yè)管理集團有限公司，賬號：XX。乙方應(yīng)在收到款項后開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行財務(wù)報銷。

3.支付時間：固定管理費按季度支付，每季度首月10日前支付上一季度費用；遞增績效費于每年1月、4月、7月及10月根據(jù)上一年度實際租金收入結(jié)算后15日內(nèi)支付。甲方在支付前有權(quán)要求乙方提供上一年度的財務(wù)結(jié)算報告及審計報告，乙方需按時提供完整資料。如甲方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之零點五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并解除協(xié)議。

4.稅費承擔(dān)：本協(xié)議項下的服務(wù)費用已包含乙方應(yīng)繳納的各項稅費，甲方無需另行支付。如因政策調(diào)整需增加稅費，增加部分由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)要求調(diào)整服務(wù)費用。甲方在收到乙方發(fā)票時應(yīng)核對稅費內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)錯誤應(yīng)及時提出并要求更正。乙方需提供稅務(wù)部門出具的完稅證明，以證明其已履行納稅義務(wù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為三年，自雙方簽署之日起生效，至203X年X月X日止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展一年，續(xù)展次數(shù)不限。如需提前終止，需提前六個月書面通知對方，并協(xié)商確定終止事宜。

2.協(xié)議期內(nèi)，關(guān)鍵時間節(jié)點包括：每年1月1日至3月31日為租賃年度考核期，乙方需提交上一年度運營報告；每年4月1日至6月30日為市場調(diào)整期，雙方根據(jù)市場變化協(xié)商調(diào)整租賃策略；每年7月1日至9月30日為執(zhí)行監(jiān)控期，甲方對乙方服務(wù)進行日常監(jiān)督；每年10月1日至12月31日為績效評估期，雙方根據(jù)協(xié)議目標(biāo)進行綜合考核。

3.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成所有工作交接，包括租戶檔案、財務(wù)資料、物業(yè)鑰匙等，并確保商業(yè)綜合體的平穩(wěn)過渡。甲方應(yīng)在接收完整交接資料后15日內(nèi)支付最后一期服務(wù)費用。如協(xié)議因乙方違約而解除，乙方需承擔(dān)所有未完成工作的相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之零點五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并解除協(xié)議，甲方需支付相當(dāng)于一年服務(wù)費總額的20%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）甲方擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，需向乙方支付相當(dāng)于一年服務(wù)費總額的30%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失，包括但不限于市場推廣費用、人員遣散費等。如甲方行為導(dǎo)致乙方聲譽受損，需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）甲方未提供必要的合作支持，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失，包括但不限于第三方索賠、項目延誤等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量明顯低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期內(nèi)仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付相當(dāng)于一年服務(wù)費總額的50%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方擅自提高服務(wù)費用或增加不合理收費，甲方有權(quán)拒絕支付并解除協(xié)議，乙方需退還已收取的違規(guī)費用，并支付相當(dāng)于違規(guī)金額兩倍的賠償金。如乙方行為導(dǎo)致甲方聲譽受損，需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方泄露商業(yè)秘密或從事不正當(dāng)競爭，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方未按時完成工作交接或提供完整資料，導(dǎo)致甲方無法正常運營，每逾期一日，應(yīng)按每日1萬元向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付相當(dāng)于一年服務(wù)費總額的60%作為違約金。

（5）乙方在租賃管理過程中出現(xiàn)重大失誤，如租戶投訴、法律訴訟等，需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于賠償金、訴訟費等。

3.違約金上限：本協(xié)議項下的違約金總額不超過本協(xié)議總服務(wù)費的兩倍，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)補足差額。雙方在履行協(xié)議過程中應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，任何違約行為均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如違約行為構(gòu)成犯罪，雙方均有義務(wù)配合司法機關(guān)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、社會事件（如暴亂、罷工等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。

4.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明包括但不限于政府部門出具的公告、法院判決、公證機構(gòu)證明、行業(yè)協(xié)會認(rèn)證等，證明材料需經(jīng)對方書面確認(rèn)方為有效。如一方對不可抗力認(rèn)定有異議，可申請專業(yè)機構(gòu)鑒定或提請爭議解決機構(gòu)裁決。

5.不可抗力期間的費用：因不可抗力導(dǎo)致的額外費用（如人員遣散費、臨時租賃費用等），由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)偅謹(jǐn)偙壤坏眠`反公平原則及行業(yè)慣例。如一方因不可抗力承擔(dān)額外費用，有權(quán)向?qū)Ψ剿髻r，但索賠金額不得超過實際損失且需提供有效憑證。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為不可抗力期間除外，任何一方在協(xié)商過程中不得單方面采取損害對方權(quán)益的行為。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解不成的，方可進入仲裁或訴訟程序。調(diào)解期間，調(diào)解機構(gòu)提出的調(diào)解方案對雙方不具有強制約束力，但雙方自愿接受的調(diào)解協(xié)議需簽訂書面文件方為有效。

3.仲裁解決：本協(xié)議爭議優(yōu)先通過仲裁解決，仲裁機構(gòu)為雙方協(xié)商一致選定的仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力，任何一方均不得向法院提起訴訟或申請再審，但仲裁機構(gòu)主動撤銷或不予受理的除外。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，按比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁或仲裁協(xié)議無效，本協(xié)議爭議應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)履行協(xié)議中非爭議部分的義務(wù)，法院作出的判決對雙方具有法律約束力。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，按比例分擔(dān)。

5.爭議前置程序：如發(fā)生爭議，任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面爭議通知，并給予對方30日的協(xié)商期。協(xié)商期內(nèi)雙方均未作出實質(zhì)性回應(yīng)的，方可進入爭議解決程序。爭議通知應(yīng)明確爭議事項、事實依據(jù)及訴求，并附相關(guān)證據(jù)材料。

6.爭議解決效力：本協(xié)議項下的爭議解決條款具有獨立性，不因協(xié)議其他條款的無效或解除而失效。爭議解決完成后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項并完成工作交接，不得以同一理由再次提出爭議。如一方惡意拖延爭議解決，另一方有權(quán)直接申請仲裁或訴訟，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式進行，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知送達(dá)地址為本協(xié)議首頁所列地址，任何一方變更地址應(yīng)提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信發(fā)送的，簽收或郵寄當(dāng)日視為送達(dá)；以傳真或電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送的，成功發(fā)送時視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充均需經(jīng)雙方書面同意，變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分。口頭約定或非書面形式作出的變更均無效，但雙方另有約定的除外。協(xié)議變更不影響本協(xié)議其他條款的效力，除非雙方另有約定。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方在合作期限內(nèi)可協(xié)商解除協(xié)議，或因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)書面通知對方解除協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成工作交接，并結(jié)清所有款項。如協(xié)議解除導(dǎo)致一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議均以中華人民共和國法律為判斷依據(jù)。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并接受該法律適用。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。如某條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，替換條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.獨立性原則：本協(xié)議的任何一方均應(yīng)根據(jù)本協(xié)議獨立作出決策，不得因其他協(xié)議或承諾而影響本協(xié)議的履行。如一方受其他協(xié)議或承諾約束與本協(xié)議沖突，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。

7.保密義務(wù)