中介三方協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人為張某，職務(wù)為董事長，聯(lián)系電話甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的不動產(chǎn)購買、租賃或委托中介服務(wù)事宜作出決策，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

甲方系國內(nèi)領(lǐng)先的大型綜合性房地產(chǎn)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營及銷售業(yè)務(wù)。基于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬通過購買、租賃或委托專業(yè)中介服務(wù)的方式獲取特定不動產(chǎn)資源。為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保交易或服務(wù)順利進(jìn)行，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本協(xié)議。甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要目的在于通過乙方提供的專業(yè)服務(wù)，高效、合法地完成不動產(chǎn)交易或獲取符合預(yù)定用途的物業(yè)資源，并確保交易安全、合規(guī)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際房地產(chǎn)顧問（北京）有限公司，住所地位于中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號科技大廈15層。乙方系依據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人為李某，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的中介服務(wù)事宜作出承諾，并履行相應(yīng)義務(wù)。

乙方系專業(yè)從事不動產(chǎn)咨詢、交易撮合及委托服務(wù)的知名中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶資源。乙方在不動產(chǎn)領(lǐng)域具備十年以上服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，累計(jì)完成各類交易項(xiàng)目500余宗，累計(jì)交易金額超過百億元人民幣?；谝曳降膶I(yè)能力和市場聲譽(yù)，甲方選擇乙方作為本協(xié)議項(xiàng)下的合作方，以獲取精準(zhǔn)的市場信息、高效的交易撮合及完善的服務(wù)保障。乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)在于提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房源/客源匹配、交易流程管理、法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)控制等，確保甲方能夠順利達(dá)成交易目標(biāo)或獲取滿意的服務(wù)成果。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就不動產(chǎn)交易或中介服務(wù)事宜共同訂立，旨在通過雙方協(xié)作，實(shí)現(xiàn)甲方購買、租賃或委托不動產(chǎn)資源的商業(yè)目的。協(xié)議背景如下：

甲方作為國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)，當(dāng)前業(yè)務(wù)拓展需求涉及獲取位于上海市浦東新區(qū)的一處商業(yè)綜合體物業(yè)，該物業(yè)主要用于公司品牌展示及區(qū)域運(yùn)營中心。經(jīng)市場調(diào)研，該物業(yè)在當(dāng)前市場環(huán)境下具有較強(qiáng)的投資價值，但交易流程復(fù)雜，涉及多方利益協(xié)調(diào)。為提升交易效率、降低法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方?jīng)Q定委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方提供全程中介服務(wù)。乙方基于自身在長三角地區(qū)的深厚資源網(wǎng)絡(luò)及豐富的交易經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方委托，提供包括但不限于房源信息篩選、交易談判、合同起草、權(quán)證核查及過戶協(xié)助等全方位服務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、價格條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決等核心條款，以規(guī)范雙方行為，保障交易安全。本協(xié)議的訂立，系基于雙方對市場行情、法律法規(guī)及行業(yè)慣例的充分認(rèn)知，且雙方均具備完全民事行為能力，作出的真實(shí)意思表示。協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)獲取目標(biāo)，同時維護(hù)乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)市場資源的優(yōu)化配置。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方正式建立合作關(guān)系，雙方將共同遵循協(xié)議約定，通過專業(yè)協(xié)作達(dá)成互利共贏。協(xié)議背景的明確性及雙方資質(zhì)的合規(guī)性，為本協(xié)議的后續(xù)履行奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，確保交易過程合法、高效、透明。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在不動產(chǎn)交易或中介服務(wù)項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，確保甲方通過乙方提供的專業(yè)服務(wù)，能夠高效、合法地完成特定不動產(chǎn)的購買、租賃或委托事宜。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方為甲方提供目標(biāo)不動產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的市場信息搜集、房源篩選與匹配服務(wù)；

2.乙方負(fù)責(zé)開展標(biāo)的物業(yè)的交易撮合工作，包括但不限于與賣方/承租方進(jìn)行初步接洽、促成談判、協(xié)助草擬及審閱交易文件；

3.乙方提供交易流程管理服務(wù)，涵蓋但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行資信、權(quán)屬核查、合同簽署、過戶登記及交割等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；

4.乙方根據(jù)甲方需求，提供與交易相關(guān)的法律、稅務(wù)、金融等咨詢意見，并協(xié)助甲方制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略；

5.乙方確保服務(wù)過程中遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，并承擔(dān)因服務(wù)失誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。協(xié)議范圍以本協(xié)議具體條款及附件的約定為準(zhǔn)，任何超出約定范圍的事項(xiàng)均不屬于本協(xié)議履行范疇。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“標(biāo)的物業(yè)”指本協(xié)議約定甲方擬購買、租賃或委托的中標(biāo)不動產(chǎn)，具體名稱、地址、面積、權(quán)屬狀態(tài)等以附件一《標(biāo)的物業(yè)清單》為準(zhǔn)；

2.“中介服務(wù)”指乙方為促成甲方與第三方達(dá)成不動產(chǎn)交易而提供的專業(yè)服務(wù)，包括信息搜集、撮合談判、流程管理、咨詢建議等；

3.“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬，具體金額及支付方式以第六條約定為準(zhǔn)；

4.“交易文件”包括但不限于買賣合同、租賃合同、居間服務(wù)協(xié)議、權(quán)證文件及其他與交易相關(guān)的法律文書；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、及時、有效的中介服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督與評價；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整交易策略，但需提前書面通知乙方，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)配合調(diào)整；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的身份證明及交易相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、授權(quán)委托書等，并保證資料合法性；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第六條約定，按時足額向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)及其他約定費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方開展交易談判及流程辦理，包括但不限于簽署交易文件、配合權(quán)證查驗(yàn)等，不得無故拖延；

（6）甲方應(yīng)對乙方提供的商業(yè)信息（如客戶名單、報(bào)價策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意不得泄露；

（7）甲方如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議履行所需的必要資料，甲方應(yīng)予以配合；甲方未能提供資料導(dǎo)致乙方無法履約的，乙方不承擔(dān)責(zé)任；

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定收取中介服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)按約定支付，逾期支付需按日加收萬分之五違約金；

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)為甲方提供全程服務(wù)，包括但不限于市場分析、房源推薦、談判協(xié)調(diào)、文件審閱等，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)保證提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對第三方提供的虛假信息承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)全程參與交易談判，維護(hù)甲方利益，未經(jīng)甲方書面授權(quán)不得擅自作出重大決策；

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密及交易文件，非經(jīng)甲方書面同意或法律要求，不得向第三方披露；

（7）乙方應(yīng)在服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德，如因乙方過錯導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（8）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲方并說明理由，重大調(diào)整需經(jīng)甲方書面同意；

（9）乙方應(yīng)向甲方提供完整的服務(wù)日志及交易文件副本，并配合甲方進(jìn)行審計(jì)或核查；

（10）乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時向甲方提示交易風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助制定應(yīng)對措施，但最終決策由甲方?jīng)Q定。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的本協(xié)議項(xiàng)下全部中介服務(wù)的報(bào)酬，具體分解如下：

（1）前期咨詢與方案設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；

（2）交易撮合與談判費(fèi)：人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00）；

（3）流程管理與文件處理費(fèi)：人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX國際房地產(chǎn)顧問（北京）有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京海淀支行

銀行賬號：6222020100123456789

3.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費(fèi)的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）；

（2）中期款：標(biāo)的物業(yè)交易合同正式簽署之日起三個工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)的50%，即人民幣壹拾柒萬元整（￥170,000.00）；

（3）尾款：標(biāo)的物業(yè)完成過戶登記或租賃合同正式生效之日起十個工作日內(nèi)，甲方支付最終服務(wù)費(fèi)的20%，即人民幣柒萬元整（￥70,000.00）。

4.甲方支付服務(wù)費(fèi)前，乙方有權(quán)要求甲方提供等額或更高價值的反擔(dān)保措施，具體形式由雙方另行協(xié)商確定。若甲方未能按時支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十二個月，自2024年1月1日至2025年1月1日止。如協(xié)議期滿前雙方均未提出終止請求，本協(xié)議自動續(xù)期十二個月，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目啟動日：本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，雙方召開首次項(xiàng)目啟動會，明確服務(wù)范圍及分工；

（2）標(biāo)的物業(yè)確定日：協(xié)議生效之日起二十個工作日內(nèi)，乙方完成標(biāo)的物業(yè)的初步篩選并提交甲方確認(rèn)；

（3）交易談判期：自標(biāo)的物業(yè)確定之日起三十個工作日內(nèi)，乙方完成與第三方的基礎(chǔ)談判，并向甲方匯報(bào)談判結(jié)果；

（4）合同簽署期：談判達(dá)成初步共識后十個工作日內(nèi)，雙方完成交易合同的正式簽署；

（5）過戶/交鑰匙期：合同簽署之日起六十個工作日內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃合同正式生效；

（6）服務(wù)費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)：嚴(yán)格按照第四條約定執(zhí)行。

7.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法按期履行義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力消除后五個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，相應(yīng)履行期限自動順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，除應(yīng)按日支付萬分之五的違約金外，乙方還有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方已投入的人力成本、第三方資源費(fèi)用等。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)（如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)等）導(dǎo)致交易失敗或乙方承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，且乙方有權(quán)要求甲方支付雙倍服務(wù)費(fèi)作為懲罰。

（3）甲方單方面撤銷交易或無正當(dāng)理由中斷合作，應(yīng)向乙方支付總服務(wù)費(fèi)50%的違約金，且已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用不予退還。若因甲方原因?qū)е乱曳揭押灱s的第三方資源（如房源、客源）利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）甲方未按時配合完成交易流程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)（如文件簽署、資金監(jiān)管等），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額1%的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求全額賠償。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，或因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致交易延誤或甲方利益受損的，應(yīng)向甲方支付總服務(wù)費(fèi)30%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。若違約行為構(gòu)成欺詐或重大過失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)三倍服務(wù)費(fèi)的懲罰性賠償。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密（如客戶信息、報(bào)價策略等）給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償甲方損失，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方法律責(zé)任。

（3）乙方在服務(wù)過程中提供虛假信息或隱瞞重要風(fēng)險(xiǎn)（如產(chǎn)權(quán)瑕疵、市場誤導(dǎo)等），導(dǎo)致甲方作出錯誤決策并產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失，且甲方有權(quán)要求乙方退還全部服務(wù)費(fèi)并支付違約金。

（4）乙方未按時完成關(guān)鍵服務(wù)節(jié)點(diǎn)（如交易撮合、合同審閱等），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額0.5%的違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付雙倍服務(wù)費(fèi)。

（5）乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意外包服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付總服務(wù)費(fèi)50%的違約金，且甲方有權(quán)解除協(xié)議。

**3.違約金上限與調(diào)整**

（1）本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金總額不超過合同總金額的150%，實(shí)際違約金以不超過實(shí)際損失為限，若損失高于違約金，守約方有權(quán)另行索賠。

（2）雙方可協(xié)商調(diào)整違約責(zé)任條款，但調(diào)整內(nèi)容須經(jīng)書面確認(rèn)方為有效。

**4.違約處理程序**

（1）發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后十個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并書面說明原因及解決方案；

（2）若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施（如委托第三方處理、解除協(xié)議等），由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)；

（3）雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議第十一條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、武裝叛亂等；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整、禁令等；

（4）流行病疫情，如傳染病大規(guī)模爆發(fā)及政府采取的封鎖、隔離等措施；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障或其他技術(shù)性中斷，導(dǎo)致合同無法履行。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、事故報(bào)告、第三方鑒定等。

3.責(zé)任免除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，協(xié)議自動終止或延期履行。

（2）若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用（按實(shí)際履行比例計(jì)算）應(yīng)予以退還，甲方支付的部分按實(shí)際支付金額扣除協(xié)議解除前乙方已完成工作的費(fèi)用后結(jié)算，乙方收取的部分按相同比例退還。

（3）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非不可抗力是由對方故意或重大過失造成的。

4.協(xié)商處理：本協(xié)議雙方應(yīng)本著誠信原則，就不可抗力影響及后續(xù)處理方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商不成，按本協(xié)議第八條約定處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在書面記錄中確認(rèn)協(xié)商結(jié)果。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在協(xié)議生效后六十日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（1）或第（2）種方式解決：

（1）仲裁：將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁裁決被法院裁定無效。雙方應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用，但仲裁庭可酌情決定由敗訴方承擔(dān)部分或全部仲裁費(fèi)用。

（2）訴訟：向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式的，應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院為管轄法院。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

3.爭議前置程序：在仲裁或訴訟程序開始前，雙方同意將爭議事項(xiàng)提交北京仲裁委員會或北京市海淀區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的再行選擇仲裁或訴訟。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解書并經(jīng)法院確認(rèn)或雙方簽署仲裁調(diào)解書。

4.專屬管轄：本協(xié)議雙方確認(rèn)，爭議解決方式及管轄約定具有排他性，任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟，否則該申請或訴訟視為無效。

5.證據(jù)提供：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在仲裁或訴訟程序開始后及時提交給對方及相應(yīng)機(jī)構(gòu)。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過專人遞送的，送達(dá)時視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的，寄出后五個工作日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。雙方應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，任何違反均可能導(dǎo)致協(xié)議無效或被撤銷。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任一條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若一方主張某條款無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。任何其他與協(xié)議主題相關(guān)的討論或交流均不構(gòu)成對本協(xié)議的補(bǔ)充或修改。

6.利益轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但乙方可根據(jù)甲方要求，將部分服務(wù)義務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，分包行為需事先獲得甲方書面同意，且乙方仍