原陽簡易房翻新施工方案一、工程概況本項目為原陽縣簡易房翻新工程，涉及房屋結(jié)構(gòu)加固、墻體修繕、屋面改造、水電更新、室內(nèi)外裝飾等全流程施工。建筑類型為單層磚混結(jié)構(gòu)簡易房，始建于2010年，總建筑面積約350㎡，檐口高度3.2m，主要用途為臨時辦公及倉儲。根據(jù)現(xiàn)場勘查，房屋存在墻體裂縫、屋面滲漏、門窗老化、水電管線銹蝕等問題，需通過系統(tǒng)性翻新恢復使用功能并提升安全性。二、施工準備（一）技術(shù)準備圖紙深化結(jié)合原建筑圖紙與現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)，繪制翻新施工詳圖，明確墻體拆除范圍、加固點位、管線走向等關(guān)鍵節(jié)點。組織技術(shù)交底會議，向施工班組明確施工規(guī)范（參照《民用建筑修繕工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2020）及質(zhì)量標準。材料選型結(jié)構(gòu)材料：選用C30商品混凝土、HRB400E級鋼筋（直徑8-16mm）、M10水泥砂漿。裝飾材料：外墻采用抗裂膩子+外墻乳膠漆（耐候性≥5年），內(nèi)墻采用環(huán)保膩子+水性乳膠漆（VOC含量≤100g/L），地面采用600×600mm防滑地磚（抗壓強度≥30MPa）。（二）現(xiàn)場準備場地清理清空室內(nèi)物品，拆除廢棄家具、管線及破損裝飾層，分類堆放建筑垃圾（可回收物與不可回收物分離）。搭建臨時材料倉庫（面積約20㎡），設置消防器材（4kg干粉滅火器4組）及材料標識牌。臨時設施搭設布置施工臨時用水（DN50給水管，接市政管網(wǎng)），安裝節(jié)水型水龍頭3處。臨時用電采用TN-S接零保護系統(tǒng)，設置二級配電箱（含漏電保護器，動作電流≤30mA），電纜采用YJV-5×16mm2銅芯線。三、主要施工流程及技術(shù)要點（一）結(jié)構(gòu)加固工程墻體裂縫處理步驟：采用切割機沿裂縫兩側(cè)各100mm切出深50mm、寬30mm的凹槽，清除槽內(nèi)浮灰及雜物。植入Φ8mm膨脹螺栓（間距300mm），掛設100mm寬鋼絲網(wǎng)（絲徑1.2mm，孔徑10×10mm）。用M10水泥砂漿分層填塞凹槽，表面壓光后養(yǎng)護7天（每日灑水2次）。承重柱加固對4根混凝土柱（截面尺寸300×300mm）采用外包鋼加固法：打磨柱表面至露出混凝土基層，涂刷界面劑（用量0.3kg/㎡）。焊接4L50×5角鋼（長3.2m）形成矩形鋼框，角鋼間焊接Φ12mm綴板（間距400mm）。灌注無收縮灌漿料（流動度≥300mm），養(yǎng)護期間環(huán)境溫度保持≥5℃。（二）屋面改造工程舊屋面拆除人工拆除原破損瀝青瓦及防水層，保留基層水泥砂漿找平層，修補表面裂縫（采用聚氨酯密封膠嵌縫）。新屋面施工層次構(gòu)造（自上而下）：30mm厚C20細石混凝土保護層（內(nèi)配Φ4@200雙向鋼筋網(wǎng)）。1.5mm厚SBS改性瀝青防水卷材（滿粘法施工，搭接寬度100mm）。100mm厚擠塑聚苯板保溫層（導熱系數(shù)≤0.03W/(m·K)）。20mm厚1:3水泥砂漿找平層（坡度2%，坡向排水口）。（三）墻體修繕工程外墻翻新施工工序：鏟除原墻面空鼓、剝落層，用1:2.5水泥砂漿修補凹陷部位（厚度超過30mm時分層施工，每層間隔24h）。滿刮外墻抗裂膩子2遍（每遍厚度≤2mm），待干燥后用200目砂紙打磨平整。涂刷底漆1遍（用量0.15kg/㎡），面漆2遍（間隔4h，用量0.2kg/㎡），施工溫度控制在5-35℃。內(nèi)墻修繕對受潮墻面采用“防水+防潮”雙重處理：涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（用量1.2kg/㎡，實干時間≤48h）。粘貼耐堿玻纖網(wǎng)格布（重量≥160g/㎡），再刮涂內(nèi)墻膩子2遍（每遍養(yǎng)護時間≥24h）。（四）水電安裝工程電氣改造強電系統(tǒng)：更換進戶線為YJV-4×25mm2銅芯電纜，配置63A漏電斷路器（分斷能力≥6kA）。照明回路采用BV-2.5mm2導線（穿Φ20PVC管暗敷），插座回路采用BV-4mm2導線（廚房、空調(diào)插座單獨回路）。弱電系統(tǒng)：新增網(wǎng)絡插座6個（CAT6類網(wǎng)線）、監(jiān)控攝像頭3處（1080P高清紅外攝像頭）。給排水改造給水管：采用PPR管（S5系列，壓力等級1.6MPa），熱熔連接（溫度260±10℃），安裝完成后進行水壓試驗（試驗壓力0.8MPa，保壓30min壓降≤0.05MPa）。排水管：更換DN110mmUPVC管（坡度≥2‰），采用橡膠圈密封承插連接，立管每層設置伸縮節(jié)。（五）裝飾裝修工程地面工程基層處理：清除浮灰后涂刷界面劑，鋪設50mm厚C15混凝土墊層（振搗密實，表面平整度≤5mm/2m）。地磚鋪貼：采用1:3干硬性水泥砂漿（含水率15%）作為結(jié)合層，鋪貼前地磚浸泡2h，鋪貼后24h內(nèi)禁止上人，采用專用填縫劑嵌縫（寬度2mm）。門窗更換拆除原老化木門窗，安裝80系列斷橋鋁門窗（型材壁厚1.4mm，玻璃為5+12A+5中空鋼化玻璃）：門窗框與墻體間隙用聚氨酯發(fā)泡劑填充（膨脹倍率≥200%），外側(cè)打耐候密封膠（寬度≥8mm）。安裝五金件（執(zhí)手、合頁為304不銹鋼材質(zhì)），調(diào)試開啟扇啟閉力≤80N。四、質(zhì)量控制措施（一）關(guān)鍵工序驗收標準項目允許偏差檢驗方法墻面垂直度≤3mm/2m2m靠尺+塞尺地面平整度≤2mm/2m水平儀+鋼尺防水層厚度-5%設計厚度測厚儀（每10㎡測1點）電氣絕緣電阻≥0.5MΩ兆歐表（500V檔）（二）質(zhì)量通病防治墻面空鼓：施工前灑水濕潤基層，膩子施工厚度控制在1-2mm/遍，避免在雨天或高溫（≥35℃）環(huán)境下作業(yè)。屋面滲漏：卷材搭接縫采用熱風焊接（溫度180-200℃），陰陽角處增設500mm寬附加層，落水口周圍做直徑500mm的防水增強層。五、安全文明施工（一）安全管理高空作業(yè)防護：屋面施工時搭設1.2m高防護欄桿（橫桿間距600mm），掛設密目安全網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2），作業(yè)人員系雙鉤安全帶。臨時用電管理：電工持證上崗，每日檢查配電箱漏電保護器有效性，非電工嚴禁接線。（二）文明施工揚塵控制：拆除作業(yè)采用濕法施工（灑水頻次≥4次/天），建筑垃圾覆蓋防塵網(wǎng)（密度≥2000目），運輸車輛必須沖洗輪胎。噪音管理：控制施工時間（7:00-12:00，14:00-19:00），破碎機等設備設置隔音罩（降噪量≥20dB）。六、施工進度計劃施工階段工期（天）關(guān)鍵節(jié)點施工準備5材料進場驗收結(jié)構(gòu)加固10柱加固灌漿完成屋面改造8防水層閉水試驗合格水電安裝12管線打壓、絕緣測試合格裝飾裝修15墻面涂料施工完成清理驗收5竣工資料歸檔總工期：55天（含雨天備用工期3天）七、驗收標準及流程（一）分項工程驗收隱蔽工程驗收：結(jié)構(gòu)加固鋼筋焊接、管線預埋等隱蔽部位，需經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場簽字確認后方可隱蔽。功能測試：屋面閉水試驗（蓄水深度30mm，持續(xù)24h無滲漏）。排水系統(tǒng)通水試驗（各排水口排水通暢，無返水）。（二）竣工驗收施工單位自檢合格后提交《竣工報告》，監(jiān)理單位組織初驗，整改合格后由建設單位組織設計、施工、監(jiān)理四方驗收。驗收內(nèi)容包括：觀感質(zhì)量（墻面平整度、地磚縫格順直度等）、使用功能（門窗開啟靈活性、水電運行穩(wěn)定性等）、資料完整性（含材料合格證、檢測報告共32項）。八、成品保護措施地面保護：地磚鋪貼完成后覆蓋5mm厚多層板（用膠帶固定），嚴禁在地面堆放重物或拖拽工具。門窗保護：窗框粘貼美紋紙+塑料薄膜，玻璃表面涂刷防污劑（驗收前清除），嚴禁用硬物碰撞型材。九、應急預案火災應急：現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)火情立即切斷電源，使用滅火器初期撲救，同時撥打119，組織人員疏散