臨街店面租賃協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[證件號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[證件號(hào)碼]丙方（擔(dān)保方，如適用）：[丙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[丙方地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[證件號(hào)碼]鑒于：甲方合法擁有位于[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]的臨街店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。甲方同意將該租賃物出租給乙方使用。乙方同意承租該租賃物用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物基本信息1.1租賃物位于：[省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]1.2租賃物面積：[面積]平方米1.3租賃物結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如一層、多少間等]1.4租賃物用途：[具體用途，如餐飲、零售、辦公等]第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)\h租賃期限年。2.2期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[提前時(shí)間，如三個(gè)月]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。3.2租金支付周期為[周期，如月付、季付、年付]。3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[時(shí)間，如三日]內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前[時(shí)間，如十日]內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.4甲方指定賬戶信息：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[甲方姓名/公司名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條押金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[時(shí)間，如五日]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且租賃物已恢復(fù)原狀（或經(jīng)甲方同意的裝修）后，甲方應(yīng)在[時(shí)間，如五日]內(nèi)無息退還乙方。4.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方可另行賠償。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)利，且租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛。5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[時(shí)間]日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。5.3甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用功能，并對(duì)租賃物的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任（癱、塌、漏、壞等）。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方辦理相關(guān)證照（如營業(yè)執(zhí)照、消防證等）需要涉及甲方配合的事項(xiàng)。5.5甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自變更用途或用于非法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)占有、使用租賃物，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。6.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自損壞。如在租賃物或內(nèi)部設(shè)施上進(jìn)行裝修，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用，租賃期滿后是否返還及補(bǔ)償按雙方約定處理。乙方裝修不得影響租賃物結(jié)構(gòu)安全及公共利益。6.5乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的水電等設(shè)施費(fèi)用的繳納，并確保安全使用。6.6乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.7租賃期滿或提前解除協(xié)議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)原狀（或經(jīng)甲方書面同意的合理改造），并按時(shí)搬離。第七條裝修與改造7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改變或大規(guī)模改造。7.1.2如乙方確需裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.3租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方對(duì)租賃物的裝修及新增設(shè)施的處理方式：[選項(xiàng)，如恢復(fù)原狀、歸甲方所有、補(bǔ)償乙方費(fèi)用等]。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：未能按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。未保證其出租權(quán)屬，導(dǎo)致乙方受到第三方索賠或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。無正當(dāng)理由逾期收回租賃物的，應(yīng)按每日[比例或金額，如月租金的千分之幾]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。未按時(shí)退還押金的（除合法扣款外），應(yīng)按每日[比例或金額，如萬分之五]向乙方支付違約金。8.2乙方違約：未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[比例，如千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，押金不予退還。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方賠償損失。未按約定用途使用或擅自改變結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。擅自損壞租賃物或未按規(guī)定恢復(fù)原狀的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。逾期未搬離的，應(yīng)按每日[金額或比例]支付占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方采取搬離措施產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期間或提前解除協(xié)議時(shí)，未結(jié)清所有費(fèi)用或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條提前解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前解除本協(xié)議。9.2任何一方單方解除協(xié)議：乙方有本協(xié)議第八條第8.2款規(guī)定嚴(yán)重違約行為的。甲方有本協(xié)議第八條第8.1款規(guī)定嚴(yán)重違約行為的。因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等）導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的使用目的消失或協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方解除協(xié)議，需提前[時(shí)間，通常較長(zhǎng)，如一個(gè)月]書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如支付違約金、賠償損失等）。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇其一：租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決或提交[仲裁委員會(huì)名稱]按其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十一條其他約定11.1.1租賃物的水電費(fèi)單價(jià)按[說明，如政府公布標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，由乙方承擔(dān)，于每月[日期]前繳納。11.1.2租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按[方式]繳納。11.1.3乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂[時(shí)間]內(nèi)購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)/公眾責(zé)任險(xiǎn)，將甲方列為受益人之一。第十二條通知與送達(dá)12.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。12.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知另一方。否則，向原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。臨街店面租賃協(xié)議（1）協(xié)議編號(hào)：[填寫協(xié)議編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[填寫甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫證件號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[填寫乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫證件號(hào)碼]甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方臨街店面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）位于：市/縣：[填寫市縣]區(qū)/縣：[填寫區(qū)縣]街道：[填寫街道名稱]門牌號(hào)：[填寫門牌號(hào)]地理位置描述：[可簡(jiǎn)述店面位置及周圍環(huán)境]1.2租賃物業(yè)建筑面積：[填寫面積]平方米。1.3租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)/用途：[填寫結(jié)構(gòu)類型，如框架、磚混等；以及允許的用途，如餐飲、零售、辦公等，需符合法規(guī)及規(guī)劃要求]。1.4甲方確保對(duì)租賃物業(yè)擁有合法、明確的出租權(quán)，并保證租賃物業(yè)能合法用于本協(xié)議約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限共[填寫]年/月，自[填寫起始年]年[填寫起始月]月[填寫起始日]日起至[填寫終止年]年[填寫終止月]月[填寫終止日]日止。2.2本協(xié)議期滿，如甲方仍需承租，須在到期前[填寫，如三個(gè)月]天書面通知乙方，按本協(xié)議條款續(xù)租；若甲方不再租賃，應(yīng)提前[填寫，如六個(gè)月]天書面通知乙方，乙方享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)（如無特殊約定）。若雙方均無提出續(xù)租或優(yōu)先承租，則協(xié)議到期自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米租金為人民幣[填寫金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。每月租金總額為人民幣[填寫計(jì)算后總金額]元整（大寫：人民幣[大寫總金額]元整）。（可根據(jù)實(shí)際情況約定是否包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，如不含，請(qǐng)說明由哪方承擔(dān)）3.2支付方式：租金按[填寫，如月、季、半年]支付。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[填寫天數(shù)，如三日]內(nèi)支付。以后每期租金應(yīng)于每[填寫期數(shù)，如一個(gè)月/一個(gè)季度]開始前[填寫天數(shù)，如五日]內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息：開戶行：[填寫銀行名稱及支行]賬戶名：[填寫甲方法定代表人/指定收款人姓名]賬號(hào)：[填寫銀行賬號(hào)]3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[填寫比例，如千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[填寫天數(shù)，如十五日]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1為保證乙方全面履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[填寫天數(shù)，如五日]內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[填寫金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。4.2押金用途：本協(xié)議期滿或提前終止，乙方按本協(xié)議約定完好交還租賃物業(yè)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項(xiàng)之日起[填寫天數(shù)，如十日]內(nèi)無息退還乙方全部押金。如因乙方原因造成租賃物業(yè)損壞或未交清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相關(guān)費(fèi)用或賠償金，不足部分乙方須補(bǔ)足。4.3如本協(xié)議因乙方違約被解除，甲方有權(quán)不予退還或部分不予退還押金。第五條租賃物業(yè)的交付與返還5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期向乙方交付租賃物業(yè)，并保證交付時(shí)的物業(yè)狀況符合本協(xié)議約定的用途，并具備基本使用條件（如水、電能夠正常使用等，具體以交付時(shí)為準(zhǔn)）。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.3租賃期滿或提前終止，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)按照約定恢復(fù)原狀返還給甲方（自然損耗除外）。返還時(shí)應(yīng)交還門鑰匙、門禁卡等所有伴隨租賃物業(yè)產(chǎn)生的物品。5.4乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。如確需改變，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1享有在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定用途使用租賃物業(yè)的權(quán)利。6.2按時(shí)足額支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用。6.3負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方的裝修、添置固定設(shè)施等行為不得損害租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需改變?cè)脊芫€布局，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和可能產(chǎn)生的恢復(fù)責(zé)任。6.4不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.5愛護(hù)租賃物業(yè)，保持內(nèi)外環(huán)境整潔。租賃期滿或提前終止后，應(yīng)將租賃物業(yè)清理干凈并交付。6.6遵守當(dāng)?shù)卣拔飿I(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。7.2有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維修（不影響乙方正常使用），檢查應(yīng)提前[填寫天數(shù)，如二十四小時(shí)]通知乙方。維修時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）。7.3保證租賃物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)。7.4在租賃期內(nèi)，非因乙方原因，甲方不得無故提前收回租賃物業(yè)。7.5協(xié)助乙方處理在使用過程中遇到的相關(guān)外部協(xié)調(diào)問題（如涉及物業(yè)管理等）。第八條免責(zé)條件第九條違約責(zé)任9.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[填寫金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。9.2乙方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總額[填寫比例，如千分之零點(diǎn)五]的違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的實(shí)際損失。9.3甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[填寫，如兩]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但租期未滿的剩余租金及押金。第十條爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本協(xié)議一式[填寫份數(shù)，如肆]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方：法定代表人/授權(quán)代表：日期：年月日乙方：法定代表人/授權(quán)代表：日期：年月日臨街店面租賃協(xié)議（2）協(xié)議編號(hào)：[填寫協(xié)議編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[出租方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就乙方承租甲方臨街店面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意出租位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]的臨街店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。1.2租賃物建筑面積為[租賃物建筑面積]平方米，具體使用面積為[使用面積]平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃物用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]。2.2乙方不得擅自改變租賃物用途，如需變更用途，須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限為[租賃年限]年，自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前月數(shù)]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1每月租金為[租金金額]元人民幣（大寫：[租金金額大寫]）。4.2租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[違約金比例]向甲方支付違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付押金，金額為[押金金額]元人民幣（大寫：[押金金額大寫]）。5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)，將押金無息退還乙方，但乙方應(yīng)支付的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）和違約金除外。第六條保證金6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為[保證金金額]元人民幣（大寫：[保證金金額大寫]）。6.2如乙方在租賃期間有違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)，將保證金無息退還乙方，但乙方應(yīng)支付的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）和違約金除外。第七條租賃物的維修7.1租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。7.2租賃物的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)。7.3如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并三方簽訂書面協(xié)議。第九條合同的解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：逾期支付租金超過[具體天數(shù)]天的。擅自改變租賃物用途的。擅自轉(zhuǎn)租租賃物的。損壞租賃物，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)的。違反國家法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未能按時(shí)交付租賃物的。提供的租賃物存在嚴(yán)重影響乙方使用的缺陷的。9.4合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并支付相應(yīng)的租金和費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[違約金金額]元人民幣（大寫：[違約金金額大寫]）。10.2如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還需賠償實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1[其他約定事項(xiàng)]12.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：[年月日]乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：[年月日]臨街店面租賃協(xié)議（3）甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于[具體地址]的臨街店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租該租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，特訂立本合同。一、租賃物的描述和范圍1.1租賃物為位于[具體地址]的臨街店面，建筑面積約為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修包括[具體裝修內(nèi)容]。1.2租賃物的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，乙方不得將租賃物用于非商業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)。1.3租賃物的交付時(shí)間為合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收租賃物。二、租賃期限2.1租賃期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但應(yīng)提前[具體時(shí)間]天書面通知甲方。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]元人民幣，每年租金總額為[具體金額]元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第[具體天數(shù)]天前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3租金逾期支付的，乙方應(yīng)按日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。四、押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金[具體金額]元人民幣，作為履行合同的保證。4.2押金不計(jì)利息，合同解除或終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還給乙方。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃物相關(guān)的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，并確保其正常供應(yīng)。4.4其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由乙方按照相關(guān)法規(guī)和約定向甲方支付。五、使用規(guī)定和限制5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。6.2重大維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助完成維修工作。6.3因自然磨損導(dǎo)致的租賃物損壞，不屬于維修范圍。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付租金千分之五的違約金。7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未交付部分租金千分之五的違約金。八、合同變更和解除8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2因不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀交還給甲方。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.4本合同中如有條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。附件清單租賃物平面圖租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告租賃物設(shè)施設(shè)備清單臨街店面租賃協(xié)議（4）協(xié)議雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）:姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）:姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]房屋基本情況房屋位置：[房屋詳細(xì)地址]房屋性質(zhì)：[例如：商業(yè)、住宅等]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]租賃用途：[租賃用途，例如：餐飲、零售等]租賃期限租賃起始日期：[年]年[月]月[日]租賃終止日期：[年]年[月]月[日]租賃期限：\h租賃期限年租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/月支付方式：[例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付周期：[例如：monthly、quarterly、annually]首期租金支付日期：[年]年[月]月[日]續(xù)期租金：租賃期滿后，租金[上漲/維持不變/其他約定]。押金押金金額：[押金金額]元押金支付日期：[年]年[月]月[日]押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，乙方按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還押金。房屋維修責(zé)任日常維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和修繕。維修費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付因使用不當(dāng)或人為原因造成的維修費(fèi)用。重大維修：如遇房屋結(jié)構(gòu)等重大維修，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)。其他費(fèi)用水電費(fèi)：[由哪一方承擔(dān)，例如：乙方承擔(dān)]物業(yè)管理費(fèi)：[由哪一方承擔(dān)，例如：乙方承擔(dān)]其他費(fèi)用：[例如：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等]法律責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向[法院名稱]提起訴訟。臨街店面租賃協(xié)議（5）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方臨街店面事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物品及位置甲方出租的店面位于____________________（詳細(xì)地址），類型為臨街店面。乙方承租該店面用于經(jīng)營____________（具體行業(yè)）。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)將店面歸還甲方，除非雙方協(xié)商續(xù)約。三、租金與支付方式租金總額為________元人民幣，平均每月租金為________元人民幣。乙方應(yīng)在每月的第一天支付下個(gè)月的租金。如乙方逾期支付，應(yīng)按照未付租金的____%支付滯納金。四、權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照協(xié)議收取租金，并有權(quán)在乙方違反協(xié)議時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)保證出租的店面符合經(jīng)營要求，不得隨意干擾乙方的正常經(jīng)營。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)保證店面及其內(nèi)部設(shè)施的使用安全，避免不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過____天未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因造成店面設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。本協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任。六、其他約定租期內(nèi)如遇政府行為或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日此臨街店面租賃協(xié)議為甲乙雙方自愿達(dá)成，雙方應(yīng)共同遵守。如有違約，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。臨街店面租賃協(xié)議（6）本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽署：出租方（甲方）姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________承租方（乙方）姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________商鋪信息商鋪位置：__________商鋪面積：________平方米商鋪類型：__________租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元）。乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期支付的金額計(jì)算違約金，每天不超過應(yīng)支付金額的____%。押金乙方在簽署本協(xié)議時(shí)應(yīng)支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元）。租賃期滿后，如乙方履行完畢協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方退房后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。商鋪使用及裝修乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。如乙方需要進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的任何變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日臨街店面租賃協(xié)議（7）協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人（如適用）：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址/地址：[注冊(cè)地址/地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人（如適用）：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址/地址：[注冊(cè)地址/地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于[詳細(xì)地址]的臨街店面（下稱“租賃物業(yè)”），乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃物業(yè)位于：[詳細(xì)地址]，具體范圍包括但不限于[具體描述租賃范圍，如面積、樓層、門面等]。1.2租賃物業(yè)的現(xiàn)狀：[描述租賃物業(yè)的當(dāng)前狀態(tài)，如裝修情況、設(shè)備設(shè)施等]。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃物業(yè)僅用于[租賃用途，如零售、餐飲、辦公等商業(yè)用途]，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。2.2如需變更租賃用途，必須事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定