2025年資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試真題模擬卷：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告撰寫試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本部分共10題，每題1分，共10分。每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確答案字母填涂在答題卡相應(yīng)位置。）1.根據(jù)我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由（）簽署。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人B.執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的全體合伙人D.委托評(píng)估的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2.在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，關(guān)于評(píng)估假設(shè)的說(shuō)明部分，主要目的是（）。A.證明評(píng)估結(jié)果的絕對(duì)準(zhǔn)確性B.提供評(píng)估人員免責(zé)的依據(jù)C.增強(qiáng)評(píng)估報(bào)告的可信度，使評(píng)估結(jié)論建立在合理且有依據(jù)的基礎(chǔ)上D.簡(jiǎn)化評(píng)估程序，提高評(píng)估效率3.某企業(yè)因整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要評(píng)估其價(jià)值，評(píng)估報(bào)告中關(guān)于評(píng)估目的的說(shuō)明，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)闡述（）。A.評(píng)估對(duì)象的物理實(shí)體狀況B.評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)狀況C.本次評(píng)估是為了滿足產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定要求，并作為轉(zhuǎn)讓作價(jià)的基礎(chǔ)D.評(píng)估方法和參數(shù)選擇的合理性4.對(duì)于采用市場(chǎng)法評(píng)估的資產(chǎn)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文中需要詳細(xì)披露的內(nèi)容通常不包括（）。A.參考交易案例的選擇標(biāo)準(zhǔn)和過(guò)程B.交易案例與評(píng)估對(duì)象的比較分析要點(diǎn)C.評(píng)估對(duì)象和參考交易案例的財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)D.市場(chǎng)法運(yùn)用中關(guān)鍵假設(shè)的說(shuō)明5.在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，關(guān)于評(píng)估程序的執(zhí)行情況說(shuō)明，其主要作用是（）。A.證明評(píng)估機(jī)構(gòu)已獲得足額評(píng)估費(fèi)用B.向報(bào)告使用者證明評(píng)估機(jī)構(gòu)履行了應(yīng)盡的職責(zé)，評(píng)估程序符合相關(guān)準(zhǔn)則的要求C.詳細(xì)列出評(píng)估人員的工作日程D.說(shuō)明評(píng)估過(guò)程中遇到的困難和解決方案6.某無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論日與報(bào)告日不一致，報(bào)告中應(yīng)重點(diǎn)說(shuō)明（）。A.評(píng)估結(jié)論日與報(bào)告日的時(shí)間差異對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響B(tài).在評(píng)估結(jié)論日至報(bào)告日期間發(fā)生的重大事項(xiàng)C.評(píng)估結(jié)論的時(shí)效性及其使用限制D.評(píng)估對(duì)象在評(píng)估結(jié)論日至報(bào)告日期間物理?yè)p耗的變化7.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制準(zhǔn)則，以下關(guān)于評(píng)估報(bào)告附注內(nèi)容的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.附注是對(duì)報(bào)告正文內(nèi)容的補(bǔ)充說(shuō)明B.所有評(píng)估報(bào)告都必須包含附注C.附注可以包括評(píng)估所依據(jù)的重要假設(shè)、限制條件等D.附注的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與報(bào)告正文保持一致8.在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，對(duì)于評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的特別事項(xiàng)，如評(píng)估假設(shè)的高度依賴性，應(yīng)當(dāng)（）。A.在報(bào)告正文中以小標(biāo)題形式單獨(dú)說(shuō)明B.作為一般事項(xiàng)在正文相關(guān)章節(jié)中簡(jiǎn)要提及C.不必在報(bào)告中特別披露D.向稅務(wù)機(jī)關(guān)特別說(shuō)明，無(wú)需在評(píng)估報(bào)告中披露9.評(píng)估報(bào)告的封面應(yīng)當(dāng)至少包含的信息是（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、住所、聯(lián)系方式B.評(píng)估項(xiàng)目的名稱C.評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估報(bào)告日D.以上所有信息10.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告修改的說(shuō)法，正確的是（）。A.只有評(píng)估報(bào)告出具后，發(fā)現(xiàn)評(píng)估結(jié)論重大錯(cuò)漏時(shí)，才能修改報(bào)告B.評(píng)估機(jī)構(gòu)或注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤時(shí)，可以自行修改，無(wú)需告知委托人C.評(píng)估報(bào)告的修改需要履行必要的程序，并可能需要重新出具報(bào)告D.評(píng)估報(bào)告修改不需要在報(bào)告扉頁(yè)上注明二、多項(xiàng)選擇題（本部分共10題，每題2分，共20分。每題有多個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確答案字母填涂在答題卡相應(yīng)位置。多選、錯(cuò)選、漏選均不得分。）1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文通常包含的主要內(nèi)容有（）。A.引言B.評(píng)估假設(shè)與限制條件C.評(píng)估結(jié)論D.評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)聲明E.評(píng)估對(duì)象概況2.在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露評(píng)估方法時(shí)，通常需要說(shuō)明的內(nèi)容包括（）。A.選用的評(píng)估方法名稱B.選定該方法的理論依據(jù)C.評(píng)估方法運(yùn)用中的關(guān)鍵假設(shè)和參數(shù)選取說(shuō)明D.各評(píng)估方法的評(píng)估結(jié)果E.對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行綜合分析形成最終評(píng)估結(jié)論的過(guò)程3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告撰寫中，需要披露的評(píng)估假設(shè)通常包括（）。A.評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日是持續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的假設(shè)B.評(píng)估對(duì)象法律、權(quán)屬清晰且未設(shè)擔(dān)保的假設(shè)C.不考慮評(píng)估對(duì)象未來(lái)可能發(fā)生的重大變化假設(shè)D.評(píng)估選取的參數(shù)是公允合理的假設(shè)E.評(píng)估人員具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的假設(shè)4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估程序部分，可能需要說(shuō)明的程序包括（）。A.接受委托，明確評(píng)估目的、對(duì)象、范圍等B.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，了解評(píng)估對(duì)象狀況C.鑒證核實(shí)，對(duì)評(píng)估所依據(jù)的資料進(jìn)行確認(rèn)D.評(píng)定估算，運(yùn)用評(píng)估方法進(jìn)行價(jià)值測(cè)算E.撰寫報(bào)告，形成最終評(píng)估結(jié)論5.對(duì)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，可能需要特別說(shuō)明的特別事項(xiàng)通常包括（）。A.關(guān)聯(lián)方交易對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響B(tài).評(píng)估對(duì)象存在的重大負(fù)債或或有負(fù)債C.評(píng)估假設(shè)與限制條件對(duì)評(píng)估結(jié)論的重大影響D.評(píng)估基準(zhǔn)日前后發(fā)生的可能影響企業(yè)價(jià)值的重大事項(xiàng)E.評(píng)估人員與評(píng)估對(duì)象管理層是否存在特殊關(guān)系6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的規(guī)范性要求主要體現(xiàn)在（）。A.報(bào)告格式符合準(zhǔn)則規(guī)定B.報(bào)告內(nèi)容要素齊全，邏輯清晰C.專業(yè)術(shù)語(yǔ)使用準(zhǔn)確D.報(bào)告文字表達(dá)簡(jiǎn)潔明了E.報(bào)告由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估人員簽署7.在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，關(guān)于評(píng)估結(jié)論的披露要求通常包括（）。A.明確評(píng)估結(jié)論的貨幣單位B.列示評(píng)估結(jié)論的金額C.說(shuō)明評(píng)估結(jié)論的使用價(jià)值和變現(xiàn)價(jià)值（如適用）D.闡述評(píng)估結(jié)論形成的過(guò)程和依據(jù)E.報(bào)告日評(píng)估結(jié)論的估值前提8.可能導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需要修改的情形有（）。A.評(píng)估報(bào)告存在明顯的計(jì)算錯(cuò)誤B.評(píng)估報(bào)告披露的評(píng)估假設(shè)與實(shí)際情況發(fā)生重大變化C.評(píng)估報(bào)告未披露重大事項(xiàng)D.評(píng)估方法選用不當(dāng)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)論嚴(yán)重偏離市場(chǎng)價(jià)值E.評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生重大變化，但未進(jìn)行重新評(píng)估9.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附注中可以包含的內(nèi)容有（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師信息B.評(píng)估假設(shè)和限制條件的詳細(xì)說(shuō)明C.評(píng)估參數(shù)選取的說(shuō)明D.評(píng)估過(guò)程中獲取的主要資料清單E.評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明10.與其他財(cái)務(wù)報(bào)告相比，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特點(diǎn)包括（）。A.評(píng)估主體是獨(dú)立的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)B.評(píng)估對(duì)象可以是單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組合或企業(yè)價(jià)值C.評(píng)估價(jià)值類型可能是市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值等多樣性價(jià)值類型D.報(bào)告的編制依據(jù)是資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系E.報(bào)告的使用目的具有多樣性，可能服務(wù)于多種經(jīng)濟(jì)行為三、簡(jiǎn)答題（本部分共4題，每題5分，共20分。）1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告撰寫中，“評(píng)估目的”部分需要說(shuō)明的主要內(nèi)容。2.在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中如何恰當(dāng)披露評(píng)估所依據(jù)的關(guān)鍵假設(shè)？3.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中“評(píng)估方法”部分需要說(shuō)明的內(nèi)容要點(diǎn)。4.說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中“評(píng)估結(jié)論”部分應(yīng)當(dāng)包含哪些核心信息。四、論述題（本部分共1題，共20分。）試述在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中如何體現(xiàn)評(píng)估程序的充分性和必要性，并分析其對(duì)評(píng)估報(bào)告質(zhì)量的影響。試卷答案一、單項(xiàng)選擇題1.B2.C3.C4.C5.B6.C7.B8.A9.D10.C二、多項(xiàng)選擇題1.A,B,C,D,E2.A,B,C,D,E3.A,B,C,D4.A,B,C,D,E5.A,B,C,D6.A,B,C,E7.A,B,C,D,E8.A,B,C,D,E9.A,B,C,D,E10.A,B,C,D,E三、簡(jiǎn)答題1.評(píng)估目的部分需說(shuō)明本次評(píng)估是為了滿足何種經(jīng)濟(jì)行為的需求，例如資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、合資入股、債務(wù)清償、稅收征收、司法裁決等。需明確說(shuō)明評(píng)估價(jià)值類型（如市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值等）及其對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為。同時(shí)，需闡述評(píng)估對(duì)象和范圍是針對(duì)該評(píng)估目的而確定的。2.恰當(dāng)披露評(píng)估假設(shè)需明確列出所有對(duì)評(píng)估結(jié)論有重大影響的假設(shè)條件。對(duì)每項(xiàng)假設(shè)，應(yīng)清晰描述其具體內(nèi)容，并說(shuō)明其合理性和依據(jù)。同時(shí)，要充分揭示假設(shè)存在的不確定性及其可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生的影響。假設(shè)的披露應(yīng)具體、清晰、無(wú)歧義，確保報(bào)告使用者理解評(píng)估結(jié)論是在這些假設(shè)下得出的。3.評(píng)估方法部分需說(shuō)明選用了哪些評(píng)估方法（如市場(chǎng)法、收益法、成本法），并闡述選用這些方法的理由，說(shuō)明其與評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象性質(zhì)及市場(chǎng)條件的匹配性。對(duì)于每種方法，需詳細(xì)說(shuō)明其運(yùn)用過(guò)程，包括關(guān)鍵參數(shù)的選取依據(jù)、計(jì)算公式、計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。若采用多種方法，還需說(shuō)明如何進(jìn)行結(jié)果分析和最終評(píng)估結(jié)論的確定。4.評(píng)估結(jié)論部分需清晰列示最終得出的評(píng)估價(jià)值金額，并標(biāo)明貨幣單位。需明確說(shuō)明該評(píng)估結(jié)論是針對(duì)何種評(píng)估目的、在何種評(píng)估假設(shè)和限制條件下得出的。需區(qū)分評(píng)估結(jié)論的估值前提（如市場(chǎng)價(jià)值前提）。如存在不同價(jià)值類型的結(jié)果，需同時(shí)列示并說(shuō)明其適用條件。同時(shí)，需說(shuō)明評(píng)估結(jié)論的使用限制。四、論述題評(píng)估程序的充分性和必要性在評(píng)估報(bào)告中主要通過(guò)詳細(xì)、清晰地披露執(zhí)行評(píng)估程序的過(guò)程和結(jié)果來(lái)體現(xiàn)。首先，應(yīng)按準(zhǔn)則要求列示執(zhí)行的評(píng)估程序，如接受委托、簽訂業(yè)務(wù)約定書、了解評(píng)估對(duì)象及業(yè)務(wù)背景、盡職調(diào)查（包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集與核實(shí)、訪談等）、評(píng)估方法選擇與運(yùn)用、分析評(píng)估結(jié)果、撰寫報(bào)告等。其次，需具體描述每項(xiàng)程序的執(zhí)行情況，例如，現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)發(fā)現(xiàn)了哪些重要事項(xiàng)，盡職調(diào)查獲取了哪些關(guān)鍵資料及其來(lái)源，評(píng)估方法選用的具體過(guò)程和參數(shù)確定依據(jù)，評(píng)估結(jié)果分析中考慮了哪些因素等。充分性體現(xiàn)在程序的全面性、深度和廣度，必要性則體現(xiàn)在所選程序與評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)水平等相匹配。