2025新物業(yè)租賃合同范本AA正文本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方希望租賃該租賃物業(yè)用于（用途，如商業(yè)、辦公、倉儲等）。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1甲方同意將租賃物業(yè)，位于（城市/縣）（具體地址），面積為平方米（具體以不動產(chǎn)權(quán)證或有效面積證明為準(zhǔn)），出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的現(xiàn)狀：甲方保證租賃物業(yè)現(xiàn)狀符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已向乙方如實說明租賃物業(yè)的使用情況、權(quán)利狀態(tài)及可能存在的瑕疵。1.3租賃物業(yè)的權(quán)屬：甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該物業(yè)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)權(quán)屬糾紛或第三人主張權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前日以書面形式通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止或變更合同。第三條租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金nett或gross（nett為不含稅，gross為含稅），由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2支付時間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)后個工作日。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.4租金調(diào)整：如租賃期間政府發(fā)布的租賃市場指導(dǎo)價或市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，特別是支付租金、維護(hù)租賃物業(yè)及設(shè)施、遵守管理規(guī)約等方面的義務(wù)。4.3押金退還：租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。第五條費用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、采暖費、垃圾清運費、物業(yè)服務(wù)費等費用。5.2租賃物業(yè)的維修費用：租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3公共設(shè)施費用：如租賃物業(yè)所在樓宇有公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、照明等），相關(guān)費用由乙方按比例分?jǐn)偂?.4稅費：如有因租賃物業(yè)產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按法律規(guī)定分擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)收取租金、押金及其他應(yīng)收費用。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，并在租賃期間不得將租賃物業(yè)出租給第三方。6.1.3甲方應(yīng)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時書面通知乙方并協(xié)助處理。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃物業(yè)，并享有按約定用途使用的權(quán)利。6.2.2乙方應(yīng)按時支付租金、押金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖欠。6.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動。6.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)及公共區(qū)域的清潔與秩序。第七條物業(yè)管理7.1租賃物業(yè)的日常管理由（物業(yè)管理公司名稱）負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司另行簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并遵守相關(guān)管理規(guī)約。7.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。7.3乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改。第八條租賃物業(yè)的維修與改造8.1租賃期間，如租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，屬于正常使用導(dǎo)致的磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。8.2乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先書面通知甲方并取得書面同意。裝修或改造不得影響租賃物業(yè)的安全、結(jié)構(gòu)或相鄰tenants的正常使用，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3租賃期屆滿后，乙方不得拆除其在租賃物業(yè)內(nèi)添加的固定設(shè)施設(shè)備，甲方對此不承擔(dān)任何費用。第九條合同的續(xù)租與終止9.1租賃期屆滿后，雙方如無續(xù)租意向，本合同自動終止。乙方應(yīng)于租賃期屆滿后日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。9.2租賃期間，如因特殊原因需提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。終止合同的，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費用。9.3如乙方未按合同約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.4如甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方可書面通知甲方在日內(nèi)改正；如甲方未改正，乙方可解除合同并要求甲方賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。10.3乙方未按約定使用租賃物業(yè)或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，且押金不予退還。10.4如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并賠償給乙方造成的損失。第十一條不可抗力11.1本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。11.2因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同履行期間，雙方的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同預(yù)留地址。如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。12.2通知自送達(dá)對方或通過合法方式送達(dá)后視為已有效送達(dá)。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月