2025公寓大廈物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（物業(yè)管理委托方）：（公司名稱(chēng)）地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：（公司名稱(chēng)）地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方需要委托乙方對(duì)2025公寓大廈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本大廈”）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方是依法成立并有效存續(xù)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)本大廈的日常運(yùn)營(yíng)和管理。1.2乙方是依法注冊(cè)并具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，具備為本大廈提供物業(yè)管理服務(wù)的能力。第二條物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和范圍2.1乙方同意按照本合同約定，為本大廈提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a)大廈的日常清潔和衛(wèi)生管理；b)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)；c)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于門(mén)崗、巡邏、監(jiān)控等安全服務(wù)；d)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修；e)電梯的日常運(yùn)行管理和維護(hù)；f)大廈的消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)的日常管理和維護(hù)；g)廢棄物的分類(lèi)收集和處理；h)能耗數(shù)據(jù)的記錄和分析，協(xié)助甲方優(yōu)化能源使用效率；i)大廈相關(guān)檔案資料的整理和管理；j)甲方要求的其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。涸?平方米/月（建筑面積）。特殊服務(wù)項(xiàng)目（如電梯維修、中央空調(diào)運(yùn)行等）的費(fèi)用另行約定。3.2支付方式：甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付上月的物業(yè)管理費(fèi)用。甲方支付費(fèi)用的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：?costumernumber：3.3逾期支付的處理：如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日%計(jì)算。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。b)甲方應(yīng)向乙方提供本大廈的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)文件資料。c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與大廈使用相關(guān)的突發(fā)情況。d)甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b)乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保本大廈的正常運(yùn)行。c)乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告。d)乙方應(yīng)妥善管理本大廈的公共設(shè)施設(shè)備，及時(shí)處理維修請(qǐng)求。第五條合同的期限5.1本合同自年月日起至年月日止，為期年。5.2合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方未達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致大廈出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或終止合同，并要求賠償損失。6.2若甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本合同。7.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，違約方需賠償造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除或變更合同，損失各自承擔(dān)。8.2因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用問(wèn)題，雙方另行協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1若因本合同引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附則11.1本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：簽字代表：日期：年月日乙方（蓋章）：簽字代表：