2025成都市二手房買賣(現(xiàn)房)合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：鑒于甲方是位于成都市區(qū)（縣）路號棟單元號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于成都市區(qū)（縣）路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：房屋坐落：建筑面積：平方米用途：使用性質(zhì)：配套設(shè)施：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，并保證該房屋不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他任何形式的權(quán)利限制。如因甲方違反上述保證導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的一切損失。第二條成交價格雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價格包括該房屋及其附屬設(shè)施的所有費用，但不包括交易契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等依法應(yīng)由買方或賣方繳納的稅費。第三條付款方式乙方向甲方支付購房款的方式如下：定金支付：本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），該定金在雙方履行完本合同后抵作購房款。首付款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣（大寫）元整（￥元）至雙方共同委托的監(jiān)管賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”）。監(jiān)管賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：剩余款項支付：剩余購房款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行貸款或商業(yè)貸款支付，并應(yīng)于年月日前支付至監(jiān)管賬戶。若乙方向銀行申請貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于貸款審批未通過之日起日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余購房款至監(jiān)管賬戶。若乙方未能按時支付，雙方同意按照本合同第十四條的約定處理。第四條房屋交付房屋交付時間：甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。具體交付日期以雙方簽署《房屋交接單》為準(zhǔn)。交付條件：甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施于交付時處于正常使用狀態(tài)，并已具備通水、通電、通氣等基本生活條件。交付時雙方應(yīng)共同查驗該房屋及附屬設(shè)施，若發(fā)現(xiàn)損壞或與合同約定不符之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附屬設(shè)施及家具家電：甲方同意將以下設(shè)施或物品隨房屋一并交付給乙方：第五條房款支付監(jiān)管雙方同意委托銀行作為本次房屋交易的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)督和管理購房款的支付。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的地址為，聯(lián)系電話為。監(jiān)管賬戶的具體管理方式及費用由雙方另行協(xié)商確定。第六條稅費承擔(dān)雙方約定交易過程中產(chǎn)生的各項稅費由以下方式承擔(dān)：契稅：由乙方承擔(dān)增值稅：由甲方承擔(dān)土地增值稅：由甲方承擔(dān)個人所得稅：由甲方承擔(dān)其他稅費：由承擔(dān)上述稅費的具體計算以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)，任何一方不得以任何理由拒絕繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。第七條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。若不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付購房款的%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同第一條的保證，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還已收購房款，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購房款的%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同的，已支付的定金不予退還。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)于收到全部購房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需的所有文件資料。乙方應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用，并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第十條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：有權(quán)收取購房款，并按約定時間交付房屋。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)。乙方的權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按合同約定取得該房屋的所有權(quán)。有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定履行義務(wù)。第十一條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的終止應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條簽署本合同由雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月