簽了協(xié)議書補償款不到位1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括土地開發(fā)、商品房建設(shè)及銷售。基于市場需求及項目規(guī)劃，甲方擬開發(fā)建設(shè)XX項目，并需采購一批高端建材用于項目施工。為保障項目進度及材料質(zhì)量，甲方與乙方達成合作意向，由乙方提供指定品牌及規(guī)格的建材產(chǎn)品，并約定相應(yīng)的補償款項。甲方通過本次合作，旨在確保項目按期交付，同時優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，降低成本風(fēng)險。

在合作前，甲方已對乙方的生產(chǎn)能力、市場信譽及產(chǎn)品質(zhì)量進行充分評估，確認乙方具備滿足甲方需求的資質(zhì)。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及補償條款，以促進交易順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建材貿(mào)易有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號XX寫字樓12層。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事高端建材貿(mào)易的企業(yè)，成立于2010年，主要經(jīng)營進口及國產(chǎn)瓷磚、衛(wèi)浴潔具、裝飾材料等，在行業(yè)內(nèi)擁有穩(wěn)定的供應(yīng)鏈及客戶資源。基于市場拓展及業(yè)務(wù)發(fā)展需求，乙方與甲方建立長期合作關(guān)系，向甲方提供項目所需建材產(chǎn)品，并約定相應(yīng)的補償條款。乙方通過本次合作，旨在擴大市場份額，提升品牌影響力，同時確保持續(xù)穩(wěn)定的業(yè)務(wù)收入。

在合作前，乙方已對甲方的項目規(guī)模、資金實力及采購需求進行詳細分析，確認甲方具備較強的支付能力及履約信譽。雙方基于平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及補償條款，以保障交易安全、高效完成。

**協(xié)議背景及前提條件**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在建材領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)及共同發(fā)展目標(biāo)。甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為項目開發(fā)商，需采購一批高品質(zhì)建材用于XX項目施工，而乙方XX建材貿(mào)易有限公司作為專業(yè)建材供應(yīng)商，具備滿足甲方需求的產(chǎn)品及服務(wù)能力。雙方通過本協(xié)議，明確合作范圍、補償標(biāo)準及履行方式，以實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)、互利共贏。

協(xié)議簽訂前，雙方已就以下事項達成初步共識：

（1）甲方采購的建材產(chǎn)品包括但不限于XX品牌瓷磚、XX品牌衛(wèi)浴潔具等，具體規(guī)格及數(shù)量以附件清單為準；

（2）乙方需確保所提供產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準，并提供完整的出廠檢驗報告及售后服務(wù)保障；

（3）甲方需按協(xié)議約定支付補償款項，乙方需按時交付符合約定的建材產(chǎn)品；

（4）雙方均需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障交易合法合規(guī)。

基于上述前提條件，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成本協(xié)議，以規(guī)范合作行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保補償款項及時到位。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于提升雙方合作效率，也為后續(xù)業(yè)務(wù)拓展奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在建材采購及補償款支付方面的合作事宜，確保XX項目所需建材的及時、保質(zhì)供應(yīng)，并約定相應(yīng)的經(jīng)濟補償條款。協(xié)議范圍涵蓋建材產(chǎn)品的采購清單、質(zhì)量標(biāo)準、交付方式、驗收程序、補償款的計算方法、支付期限及違約責(zé)任等。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方根據(jù)項目需求向乙方下達采購訂單，乙方按照訂單要求提供符合約定的建材產(chǎn)品，甲方在收到合格產(chǎn)品后按協(xié)議約定支付補償款項。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化操作，保障雙方利益，促進長期穩(wěn)定合作，并為后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛提供明確依據(jù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.**建材產(chǎn)品**：指本協(xié)議附件中列明的XX品牌瓷磚、XX品牌衛(wèi)浴潔具等，包括其規(guī)格、型號、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準。

2.**補償款**：指甲方根據(jù)乙方提供的合格建材產(chǎn)品及約定比例支付給乙方的經(jīng)濟補償，非乙方實際采購成本或市場售價。

3.**交付地點**：指甲方項目施工現(xiàn)場或雙方約定的倉儲地點，具體以甲方書面通知為準。

4.**驗收標(biāo)準**：指國家相關(guān)建材質(zhì)量標(biāo)準及本協(xié)議附件中約定的具體要求，以乙方提供的出廠檢驗報告為準。

5.**支付期限**：指甲方在驗收合格后，按照協(xié)議約定時間向乙方支付補償款的期限。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照采購訂單的規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準提供建材產(chǎn)品，并有權(quán)對乙方交付的產(chǎn)品進行驗收，對不合格產(chǎn)品有權(quán)拒收并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)項目進度調(diào)整采購計劃，并要求乙方配合執(zhí)行。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，并要求乙方提供必要的履約證明文件。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件中的采購清單，向乙方下達明確的采購訂單，并確認訂單內(nèi)容的準確性。

b.甲方應(yīng)在訂單確認后，按照協(xié)議約定向乙方支付補償款項，并確保支付方式合法合規(guī)。

c.甲方應(yīng)指定專人負責(zé)與乙方對接，及時溝通項目需求及變更，并提供必要的交付信息，如施工地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。

d.甲方應(yīng)在收到乙方交付的建材產(chǎn)品后，按照協(xié)議約定的驗收標(biāo)準進行驗收，并在規(guī)定時間內(nèi)反饋驗收結(jié)果。驗收合格的，應(yīng)簽署驗收確認書；驗收不合格的，應(yīng)立即書面通知乙方，并說明不合格原因及處理要求。

e.甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的建材產(chǎn)品，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。

f.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目開發(fā)及采購行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時下達采購訂單，并確認訂單內(nèi)容的準確性。乙方有權(quán)要求甲方按時支付補償款項，并有權(quán)在甲方延遲支付時要求支付違約金。乙方有權(quán)拒絕向甲方交付不符合協(xié)議約定標(biāo)準的建材產(chǎn)品，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）**義務(wù)**：

a.乙方應(yīng)按照甲方確認的采購訂單，按時、按質(zhì)、按量提供建材產(chǎn)品，并確保產(chǎn)品符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準。乙方應(yīng)提供完整的出廠檢驗報告及售后服務(wù)保障。

b.乙方應(yīng)在收到甲方訂單后，按照協(xié)議約定準備并交付建材產(chǎn)品，并負責(zé)產(chǎn)品的運輸及保險，確保產(chǎn)品安全送達交付地點。

c.乙方應(yīng)指定專人負責(zé)與甲方對接，及時溝通交付進度及可能出現(xiàn)的異常情況，并積極配合甲方完成驗收程序。

d.乙方應(yīng)向甲方提供必要的履約證明文件，如出廠檢驗報告、運輸單據(jù)等，并確保文件的真實性和完整性。

e.乙方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)品是全新的、未使用過的，并具有完整的包裝及質(zhì)量保證書。如產(chǎn)品在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

f.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

g.乙方應(yīng)配合甲方進行驗收，并在驗收過程中提供必要的說明及協(xié)助。如甲方提出合理要求，乙方應(yīng)積極予以配合，以保障驗收工作的順利進行。

h.乙方應(yīng)確保交付的建材產(chǎn)品符合甲方項目需求，并對產(chǎn)品的適用性負責(zé)。如因乙方提供的產(chǎn)品問題導(dǎo)致項目延期或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

i.乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方的項目信息泄露給任何第三方，并承擔(dān)因泄密產(chǎn)生的全部責(zé)任。

j.乙方應(yīng)按時提交履約報告，詳細說明交付情況、驗收結(jié)果及補償款支付情況，并配合甲方完成相關(guān)審計及核查工作。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：乙方提供本協(xié)議附件一中所列建材產(chǎn)品的補償款，按照每平方米XX元人民幣的標(biāo)準計算（或：按照每批次產(chǎn)品的總價值XX%的比例計算）。具體價格標(biāo)準及計算方法以雙方確認的采購訂單及附件為準。如市場材料價格發(fā)生重大變動，雙方可協(xié)商調(diào)整補償標(biāo)準，但調(diào)整幅度不得超出國家相關(guān)規(guī)定范圍。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補償款。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX建材貿(mào)易有限公司；賬號：XXXXXX。乙方應(yīng)在收到補償款后向甲方出具等額發(fā)票。

3.**支付時間**：甲方應(yīng)在乙方完成每批次建材產(chǎn)品的交付，并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，向乙方支付該批次對應(yīng)的補償款。甲方應(yīng)在項目整體交付完成，并經(jīng)甲方最終驗收合格后XX日內(nèi)，支付剩余XX%的補償款。具體支付節(jié)點及金額以雙方確認的進度表為準。

4.**支付前提**：甲方支付補償款的前提條件是乙方提供的建材產(chǎn)品必須符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準，并已通過甲方的驗收程序。如乙方提供的材料存在質(zhì)量問題或驗收不合格，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的補償款，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)期協(xié)議。

2.**采購周期**：甲方應(yīng)至少提前XX日向乙方發(fā)出采購訂單，乙方應(yīng)在收到訂單后XX日內(nèi)完成備貨及交付。具體交付時間安排以雙方確認的采購訂單及進度表為準。

3.**驗收期限**：甲方應(yīng)在收到乙方交付的建材產(chǎn)品后XX日內(nèi)完成驗收。如需復(fù)驗，復(fù)驗期限不得超過XX日。驗收結(jié)果應(yīng)以書面形式確認。

4.**支付期限**：如前條所述，甲方應(yīng)在驗收合格后XX日內(nèi)支付補償款，具體支付節(jié)點以雙方確認的進度表為準。

5.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：包括但不限于訂單下達日、產(chǎn)品交付日、驗收完成日、補償款支付日等，具體時間以雙方書面記錄為準。任何一方未能按時履行義務(wù)，均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**延遲支付補償款**：如甲方無正當(dāng)理由未按本協(xié)議第四條約定支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停交付后續(xù)批次的產(chǎn)品，并要求甲方支付全部應(yīng)付補償款及違約金。逾期超過XX個月，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同履行利益損失、預(yù)期利益損失及乙方為處理糾紛產(chǎn)生的合理費用。

b.**拒絕驗收合格產(chǎn)品**：如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或無故拖延驗收期限，導(dǎo)致乙方產(chǎn)品無法及時進入下一環(huán)節(jié)，每逾期一日，甲方應(yīng)按該批次產(chǎn)品補償款總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)視為驗收合格，甲方仍需支付全部補償款，但甲方仍需承擔(dān)因拒收或拖延造成的乙方損失。

c.**違反保密義務(wù)**：如甲方違反本協(xié)議第三條第1款（c）項關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露乙方或甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向泄密方支付XX萬元人民幣的違約金，并承擔(dān)泄密方因此遭受的全部損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**延遲交付產(chǎn)品**：如乙方無正當(dāng)理由未按本協(xié)議第五條第3項約定時間交付產(chǎn)品，每逾期一日，應(yīng)按該批次產(chǎn)品補償款總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成批次的全部補償款及違約金，并賠償甲方因此遭受的合同履行利益損失。

b.**交付產(chǎn)品不符合約定**：如乙方交付的建材產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方檢驗確認不合格，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)完成更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。如乙方未能按時完成更換或修復(fù)，或更換/修復(fù)后的產(chǎn)品仍不合格，甲方有權(quán)拒收該批次產(chǎn)品，并要求乙方退還該批次產(chǎn)品的補償款，并按該批次補償款總額的XX%向乙方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方還有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

c.**違反保密義務(wù)**：如乙方違反本協(xié)議第三條第2款（f）項關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露乙方或甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向泄密方支付XX萬元人民幣的違約金，并承擔(dān)泄密方因此遭受的全部損失。

d.**未提供合規(guī)發(fā)票**：如乙方未能按時向甲方提供符合稅務(wù)規(guī)定的等額發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法按時支付補償款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付款項的XX%向甲方支付違約金，直至提供合規(guī)發(fā)票為止。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.**賠償范圍**：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。若違約方的違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求解除協(xié)議并要求違約方賠償全部損失。

5.**違約金的調(diào)整**：本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在促使雙方嚴格履行協(xié)議。如約定的違約金過高或過低，守約方有權(quán)要求法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。但調(diào)整后的違約金數(shù)額應(yīng)足以彌補守約方因違約所遭受的實際損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、干旱等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如征收、沒收、禁令等）、騷亂、瘟疫、流行病以及其他類似事件。

2.**影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、公證證明等）。

3.**責(zé)任免除**：自不可抗力發(fā)生之日起，受影響一方可依據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的責(zé)任。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.**恢復(fù)履行**：不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并應(yīng)視為其履行期限自不可抗力消除之日起順延。雙方應(yīng)就因不可抗力造成的履約障礙進行協(xié)商，必要時可調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款。

5.**不可免責(zé)事項**：因一方違約行為導(dǎo)致的損失，或一方雖采取合理措施仍無法避免的損失，不可歸因于不可抗力。任何一方不得利用不可抗力作為免除其因故意或重大過失造成對方損失的借口。

6.**通知與協(xié)商**：本協(xié)議雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，保持密切溝通，及時協(xié)商處理方案，以減少損失，并盡力維護協(xié)議的繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜，力爭在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解**：若雙方協(xié)商不成，可共同委托雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁**：若雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或：根據(jù)屆時有效的仲裁規(guī)則選擇其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.**訴訟**：除非雙方事先約定提交仲裁，否則任何一方有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。一方不履行的，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守適用法律的相關(guān)規(guī)定。

6.**爭議解決原則**：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理、高效的原則，優(yōu)先考慮保護守約方的合法權(quán)益，并努力減少爭議對雙方合作關(guān)系及業(yè)務(wù)發(fā)展的影響。雙方應(yīng)避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級或擴大的行為。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后XX分鐘視為送達；通過郵寄發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。以掛號信或快遞發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制了本協(xié)議其他條款的