婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書效力1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華章科技有限公司，

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)盛世大廈A座1001室，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海錦繡前程置業(yè)有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號(hào)時(shí)代金融中心B座2001室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方北京盛世華章科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)置位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路2號(hào)世紀(jì)中心大廈A座1501室的辦公場(chǎng)所，并擬將該辦公場(chǎng)所出租給乙方上海錦繡前程置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）；乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的房產(chǎn)出租資質(zhì)和能力，同意接受甲方的委托，將世紀(jì)中心大廈A座1501室辦公場(chǎng)所出租給甲方使用?；陔p方平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方在合法合規(guī)的前提下，通過協(xié)商一致的方式，對(duì)婚內(nèi)期間涉及的房產(chǎn)買賣、租賃及委托運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)達(dá)成明確約定。甲方作為買方/出租方/委托方，其核心訴求在于通過本次交易獲得世紀(jì)中心大廈A座1501室的房產(chǎn)所有權(quán)或租賃使用權(quán)，并確保該房產(chǎn)在租賃期間能夠?qū)崿F(xiàn)穩(wěn)定的投資回報(bào)；乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，其核心訴求在于通過專業(yè)的資產(chǎn)管理能力，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)租賃服務(wù)，并在合法范圍內(nèi)保障自身權(quán)益。雙方在協(xié)議中明確約定了各自的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款，旨在通過本協(xié)議的履行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡與最大化。

本協(xié)議的簽訂，不僅涉及甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，還與雙方在婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)制度下的權(quán)利義務(wù)分配密切相關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)婚前及婚后所得財(cái)產(chǎn)的歸屬、使用、管理、處分等事項(xiàng)所達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，符合法律規(guī)定，且雙方均具有完全民事行為能力，意思表示真實(shí)有效，因此具有法律約束力。協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)歸屬、債務(wù)承擔(dān)、權(quán)利義務(wù)分配等條款，均需嚴(yán)格遵守，以避免因協(xié)議履行不當(dāng)引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

在協(xié)議簽訂過程中，甲乙雙方均充分了解了協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并自愿接受本協(xié)議的約束。甲方承諾按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款/租金及相關(guān)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益；乙方承諾按照協(xié)議約定履行出租/購(gòu)買/服務(wù)義務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。雙方均需在本協(xié)議框架內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂，還基于雙方對(duì)市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)的充分了解和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。甲方在簽訂協(xié)議前，已對(duì)世紀(jì)中心大廈A座1501室的房產(chǎn)價(jià)值、租賃市場(chǎng)行情、相關(guān)稅費(fèi)政策等進(jìn)行了全面調(diào)研，并基于調(diào)研結(jié)果與乙方達(dá)成一致；乙方亦已對(duì)甲方的資金實(shí)力、租賃需求、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等進(jìn)行綜合評(píng)估，并基于評(píng)估結(jié)果提供了相應(yīng)的服務(wù)方案。雙方在協(xié)議中明確約定了價(jià)格與支付條件、履行期限等關(guān)鍵條款，旨在通過合理的約定，降低市場(chǎng)波動(dòng)和政策變化帶來的風(fēng)險(xiǎn)，確保協(xié)議的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就世紀(jì)中心大廈A座1501室辦公場(chǎng)所的買賣、租賃及委托運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)所達(dá)成的合意，核心在于通過協(xié)議約定，清晰界定雙方在該房產(chǎn)交易及后續(xù)使用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、運(yùn)營(yíng)高效、利益分配公平。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)房款/租金的支付方式與期限、稅費(fèi)承擔(dān)方式、租賃期間的物業(yè)管理與服務(wù)保障、委托運(yùn)營(yíng)的具體內(nèi)容與雙方職責(zé)、違約情形與責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的處理方式以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。本協(xié)議旨在為雙方在該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)活動(dòng)中提供明確的法律依據(jù)和行為準(zhǔn)則，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定與持續(xù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有如下含義：

“房產(chǎn)”指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路2號(hào)世紀(jì)中心大廈A座1501室的辦公場(chǎng)所，包括但不限于該場(chǎng)所的建筑物本體、內(nèi)部設(shè)施、裝修以及與該場(chǎng)所相關(guān)的土地使用權(quán)（如涉及）。

“購(gòu)房款/租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的價(jià)格或費(fèi)用，具體金額及支付方式依據(jù)本協(xié)議“價(jià)格與支付條件”條款確定。

“租賃期間”指本協(xié)議約定乙方將房產(chǎn)出租給甲方使用的期限，自雙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)之日起計(jì)算至租賃期滿之日止。

“委托運(yùn)營(yíng)”指甲方委托乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、管理、招租等活動(dòng)的服務(wù)行為。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議”指雙方在本協(xié)議履行過程中就協(xié)議內(nèi)容或履行事項(xiàng)產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在支付相應(yīng)款項(xiàng)后獲得世紀(jì)中心大廈A座1501室辦公場(chǎng)所的購(gòu)房權(quán)或租賃使用權(quán)；有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付；有權(quán)在租賃期間內(nèi)實(shí)際使用、占有并依照約定進(jìn)行合理裝修或改造（如需且獲得乙方同意）；有權(quán)要求乙方履行物業(yè)管理及委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)義務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；有權(quán)在協(xié)議約定期限內(nèi)享有房產(chǎn)帶來的收益（如為租賃模式則指租金收入）。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議“價(jià)格與支付條件”條款的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款/租金及相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)雙方約定確定具體承擔(dān)方）；應(yīng)保證其支付能力，如因甲方原因?qū)е沦Y金鏈斷裂無法支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)（如為買賣模式）；應(yīng)愛護(hù)并合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除非獲得乙方書面同意；應(yīng)在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作；如需使用房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及租賃合同（如適用）的約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款/租金及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，依據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施（如催告、解除合同等）；有權(quán)獲得甲方支付的購(gòu)房款/租金及相關(guān)收益；有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、維修，并享有維護(hù)費(fèi)用（如經(jīng)甲方同意使用甲方資金除外）及維修帶來的便利；有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定提供委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，追究其違約責(zé)任；有權(quán)在租賃模式下，根據(jù)本協(xié)議及后續(xù)租賃合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行管理，并收取物業(yè)管理費(fèi)等。

(2)義務(wù)與責(zé)任：

a.交付與瑕疵擔(dān)保：乙方應(yīng)確保在協(xié)議約定的時(shí)間將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、能夠順利過戶（如為買賣模式）；保證房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備能正常使用，不存在影響甲方正常使用的重要瑕疵。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t或房產(chǎn)存在無法修復(fù)的嚴(yán)重瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如解除合同、賠償損失等）。

b.租賃與運(yùn)營(yíng)服務(wù)：如協(xié)議涉及租賃，乙方應(yīng)保證其擁有合法的出租權(quán)，并應(yīng)向甲方提供權(quán)屬清晰、租賃狀態(tài)正常的房產(chǎn)。乙方有義務(wù)按照本協(xié)議“委托運(yùn)營(yíng)”條款的約定，或雙方另行簽訂的租賃合同約定，負(fù)責(zé)房產(chǎn)在租賃期間的維護(hù)、維修、物業(yè)管理、設(shè)備保養(yǎng)、以及必要的招商招租活動(dòng)，確保房產(chǎn)處于適宜出租的狀態(tài)，并保障甲方的租賃權(quán)益。乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

c.信息提供與配合：乙方應(yīng)向甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的必要文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件等），并在甲方辦理過戶或租賃登記等手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。對(duì)于甲方提出的合理請(qǐng)求，乙方應(yīng)在職責(zé)范圍內(nèi)予以配合。

d.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在交付給甲方前因自身原因?qū)е碌臍p、滅失風(fēng)險(xiǎn)；在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因管理疏忽或服務(wù)不到位導(dǎo)致的甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害（非甲方故意或重大過失造成）的責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人（如甲方要求且合理）。

e.保密義務(wù)：對(duì)于在合作過程中了解到的甲方的商業(yè)秘密或敏感信息，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

f.合規(guī)保證：乙方應(yīng)確保其提供的所有服務(wù)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均符合中國(guó)的法律法規(guī)及地方政策要求，甲方因乙方原因?qū)е碌娜魏涡姓幜P或法律風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)。

（注：以上條款為示例性內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)雙方實(shí)際協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，世紀(jì)中心大廈A座1501室辦公場(chǎng)所的總價(jià)款為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）。該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)雙方在“雙方權(quán)利與義務(wù)”條款中約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式確定，如甲方承擔(dān)部分或全部，則具體金額及支付時(shí)間另行明確或在此條款中細(xì)化）以及可能的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)（如適用）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：上海錦繡前程置業(yè)有限公司賬戶

戶名：上海錦繡前程置業(yè)有限公司

賬號(hào)：622202******123456789

3.支付時(shí)間：

(1)首付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房款總金額的30%，即人民幣貳仟四佰萬元整（￥24,000,000.00）。

(2)貸款審批通過后支付：甲方獲得銀行貸款審批通過之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房款總金額的40%，即人民幣叁仟二百萬元整（￥32,000,000.00）。

(3)驗(yàn)收合格后支付：甲方完成對(duì)世紀(jì)中心大廈A座1501室辦公場(chǎng)所的驗(yàn)收，并確認(rèn)無質(zhì)量問題后十日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房款總金額的20%，即人民幣壹仟陸佰萬元整（￥16,000,000.00）。

(4)尾款（如有）：若剩余款項(xiàng)為尾款，則甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后十日內(nèi)支付完畢，即人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。

4.付款保證：甲方保證其支付能力，并將按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額完成付款。任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t，均視為甲方違約。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)根據(jù)國(guó)家及地方稅法規(guī)定應(yīng)由其承擔(dān)的與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，具體稅種及承擔(dān)方已在“雙方權(quán)利與義務(wù)”條款中明確。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)時(shí)，向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)全部履行完畢之日終止。但關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密等條款具有持續(xù)性，不因協(xié)議終止而失效。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的首付款支付完畢之日起30日內(nèi)，將世紀(jì)中心大廈A座1501室辦公場(chǎng)所交付給甲方使用。交付時(shí)，應(yīng)提供完整的房屋鑰匙及必要的使用說明。

(2)購(gòu)房款支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條“價(jià)格與支付條件”條款約定的期限足額支付各期購(gòu)房款。

(3)驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在房產(chǎn)實(shí)際交付后15日內(nèi)完成驗(yàn)收。如對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在15日內(nèi)以書面形式提出，乙方應(yīng)在收到異議后10日內(nèi)予以處理或答復(fù)；如無異議，則視為驗(yàn)收合格。

(4)過戶登記期限：自本協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)在符合法定條件的情況下，最遲于90日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如需辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，亦應(yīng)在此期限內(nèi)完成。

(5)租賃期限（如適用）：如本協(xié)議包含租賃內(nèi)容，租賃期限自雙方完成租賃合同簽署及備案（如需）之日起計(jì)算，至租賃期滿日止。具體起止日期由雙方在租賃合同中明確。

(6)委托運(yùn)營(yíng)期限：如涉及委托運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)期限自房產(chǎn)交付給甲方使用之日起計(jì)算，或由雙方另行約定具體起止日期。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)若甲方未按照第四條約定的支付時(shí)間足額支付購(gòu)房款/租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議或租賃合同，并要求甲方支付全部購(gòu)房款/租金及本項(xiàng)違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失（包括但不限于乙方尋求替代方案的費(fèi)用、損害賠償?shù)龋?/p>

(2)若乙方未按照第五條約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付購(gòu)房款金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付本項(xiàng)違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

(3)若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)（如因一方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記），守約方除要求違約方支付相應(yīng)違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于稅費(fèi)損失、融資成本增加、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等。

2.賠償責(zé)任：除違約金外，任何一方的違約行為給守約方造成其他損失的（包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），違約方應(yīng)予以賠償。守約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受損后合理期限內(nèi)通知違約方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

3.解除權(quán)：出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：

(1)一方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議的主要義務(wù)；

(2)一方遲延履行本協(xié)議的主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(3)一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；

(4)一方存在嚴(yán)重違反本協(xié)議的行為，經(jīng)守約方書面催告后仍未糾正。

解除協(xié)議后，已履行的部分根據(jù)履行情況返還；尚未履行的，終止履行。因解除協(xié)議給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力免責(zé)：根據(jù)第五條“不可抗力”條款約定，因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

5.稅費(fèi)承擔(dān)違約：若一方未按本協(xié)議約定承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)，導(dǎo)致守約方承擔(dān)該部分稅費(fèi)或被相關(guān)主管機(jī)關(guān)處罰的，則違約方應(yīng)承擔(dān)該筆稅費(fèi)或罰金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。

6.爭(zhēng)議解決期間的違約：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議解決事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方單方面停止履行或拒絕配合爭(zhēng)議解決，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.其他違約情形：對(duì)于本協(xié)議中未明確約定違約責(zé)任的情形，違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于合同履行后可以獲得的利益、為準(zhǔn)備履行合同所支付的費(fèi)用等。

（注：以上條款為示例性內(nèi)容，具體違約情形、違約金比例、賠償范圍等需根據(jù)雙方實(shí)際協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本協(xié)議所稱不可抗力包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似的事件或情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等）。通知應(yīng)明確說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)，并盡合理努力采取措施減輕損失。

4.協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、是否需要調(diào)整履行期限或履行方式。協(xié)商未達(dá)成一致時(shí)，可依照本協(xié)議第八條“爭(zhēng)議解決”條款的約定處理。

5.協(xié)議終止：如不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，且雙方經(jīng)協(xié)商無法就后續(xù)履行達(dá)成一致，本協(xié)議可視為自動(dòng)終止。終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況和過錯(cuò)責(zé)任（如有）進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和損失分擔(dān)。

6.不可預(yù)見性限制：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，對(duì)不可抗力的預(yù)見能力負(fù)有一定的合理注意義務(wù)。若一方未能盡到合理的預(yù)見和預(yù)防義務(wù)，導(dǎo)致本應(yīng)可避免的不可抗力事件發(fā)生或加劇，其仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人或團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)協(xié)商，并爭(zhēng)取在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在三十（30）日內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交給北京仲裁委員會(huì)（或雙方協(xié)商選擇的其他具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解由雙方共同選擇的調(diào)解員主持，調(diào)解規(guī)則遵循北京仲裁委員會(huì)的調(diào)解規(guī)則（或雙方選擇的規(guī)則）。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)仲裁委員會(huì)確認(rèn)后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.仲裁：若調(diào)解未能達(dá)成一致，或雙方直接選擇仲裁方式，爭(zhēng)議應(yīng)提交給北京仲裁委員會(huì)（或雙方書面明確的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在北京。仲裁語言為中文。

4.訴訟：作為上述仲裁條款的補(bǔ)充，雙方確認(rèn)，除非將爭(zhēng)議提交仲裁，否則任何一方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方未經(jīng)對(duì)方明確書面同意而提起訴訟，該方將承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的所有仲裁費(fèi)、律師費(fèi)及其他合理費(fèi)用。仲裁裁決作出后，任何一方仍就同一爭(zhēng)議向法院起訴的，法院不予受理；已經(jīng)受理的，法院應(yīng)駁回起訴。

5.證據(jù)：雙方同意，在協(xié)商、調(diào)解或仲裁過程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則提供所有與爭(zhēng)議有關(guān)的真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料。任何一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)，將承擔(dān)不利后果。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

（注：以上條款為示例性內(nèi)容，具體爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、適用規(guī)則等需根據(jù)雙方實(shí)際協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日以書面形式通知另一方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送給本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知應(yīng)以發(fā)件時(shí)間為送達(dá)時(shí)間，但需確保發(fā)送郵箱地址準(zhǔn)確無誤。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。除法律規(guī)定或雙方另有書面約定外，未經(jīng)信息所有方書面許可，不得以任何方式向任何第三方泄露、使用或允許他人使用保密信息。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。因本協(xié)議引起的或