賓館月租房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX賓館有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四先生，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX賓館有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方李四先生（以下簡稱“乙方”）于XXXX年XX月XX日簽訂，基于甲方作為合法注冊經(jīng)營的賓館，乙方作為有穩(wěn)定收入及合規(guī)需求的個人客戶，雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就乙方承租甲方賓館房間事宜達成如下協(xié)議。甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的賓館內(nèi)編號為“XX房”的客房，按照本協(xié)議約定的條件、期限及費用，提供給乙方進行月度租賃使用；乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金及相關費用，并遵守甲方的各項管理規(guī)定。本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方對賓館房間設施、使用規(guī)則、租金標準及違約責任等事項的充分了解和確認，旨在明確雙方權利義務，保障賓館正常運營及乙方合理使用需求，構建長期穩(wěn)定的租賃關系。協(xié)議的背景前提為甲方具備合法的賓館經(jīng)營資質(zhì)，乙方具備完全民事行為能力且無不良信用記錄，雙方通過友好協(xié)商確定本協(xié)議內(nèi)容。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方XX賓館有限公司（以下簡稱“甲方”）將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的賓館內(nèi)編號為“XX房”的客房，按照約定的條件、期限及費用，提供給乙方李四先生（以下簡稱“乙方”）進行月度租賃使用的權利義務關系，并規(guī)范雙方在租賃期間的行為。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃期限、租金及支付方式、客房設施標準、使用規(guī)則、押金收取與退還、維修責任、違約責任、爭議解決方式等。通過簽訂本協(xié)議，甲乙雙方旨在建立合法、穩(wěn)定、互信的租賃關系，保障乙方能夠合理使用租賃房間，同時維護甲方的合法權益和賓館的正常運營秩序。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“客房”指甲方提供的、編號為“XX房”的賓館房間，包括房間內(nèi)固定設施及附屬空間。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方承租客房的具體起止時間。

“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費用。

“押金”指乙方為擔保履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的款項。

“設施標準”指甲方保證提供的客房及其附屬設施應達到的條件和狀態(tài)。

“使用規(guī)則”指甲方制定的關于客房使用及管理的行為規(guī)范。

“維修責任”指甲乙雙方在租賃期間對于客房設施損壞或故障應承擔的責任劃分。

“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應承擔的法律后果。

“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何糾紛或爭議。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應付款項，并有權監(jiān)督乙方是否遵守本協(xié)議的使用規(guī)則。甲方的具體義務包括：

（1）保證其擁有客房的合法出租權，并具備合法的賓館經(jīng)營資質(zhì)。

（2）按照本協(xié)議約定，在租賃期限開始前將客房交付給乙方，并保證客房及其附屬設施在交付時符合約定的設施標準。

（3）負責維護客房及其附屬設施的正常運行，對于乙方使用不當或不可抗力導致的損壞除外。

（4）在租賃期限內(nèi)，應乙方合理要求，提供必要的協(xié)助，如維修服務、信息指引等，但費用由乙方承擔的情形除外。

（5）保障乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全，符合國家及地方關于賓館安全管理的相關規(guī)定。

（6）按照本協(xié)議約定，在租賃期限結束時，退還乙方的押金，但有權在押金中扣除因乙方違約造成的損失。

（7）有權制定并要求乙方遵守客房使用規(guī)則，對于違反規(guī)則的行為，有權采取必要的管理措施，包括但不限于警告、暫停服務或解除協(xié)議。

**2.乙方的權力和義務**

乙方有權在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用客房，并享有以下權利：

（1）要求甲方按照約定提供符合設施標準的客房，并在入住前進行查驗。

（2）在租賃期限內(nèi)，在不違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主安排客房的使用。

（3）對于甲方未能履行維修義務導致的房屋嚴重損壞，有權要求甲方進行修復或賠償。

（4）在租賃期限結束時，有權要求甲方按照約定退還押金。

（5）如因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權要求解除協(xié)議并部分或全部退還已支付的租金。

乙方的具體義務包括：

（1）按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付租金及其他應付款項，如水電費等。

（2）在租賃期限內(nèi)，合理使用客房及其附屬設施，不得擅自改裝、損壞或挪用。

（3）遵守甲方的各項管理規(guī)定及客房使用規(guī)則，包括但不限于作息時間、訪客管理、消防安全等。

（4）愛護客房內(nèi)的設施設備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，應承擔相應的維修費用或賠償責任。

（5）在租賃期間及租賃期滿后，及時清理個人物品并按約定將客房返還給甲方，恢復原狀或承擔必要的清潔費用。

（6）如需提前解除協(xié)議，應提前XX日書面通知甲方，并支付已使用的租金及相應的違約金。

（7）保證租賃用途的合法性，不得利用客房進行違法活動，如經(jīng)營、、吸毒等。

（8）在租賃期間，應配合甲方進行必要的檢查、維修或升級改造，除非檢查或改造影響乙方正常使用且未提前通知。

（9）如乙方為多人共同租賃，應確保所有共同居住人員均知曉并同意遵守本協(xié)議的各項約定，并對共同居住期間的行為負責。

（10）如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

第四條價格與支付條件

甲方每月向乙方收取的租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。租金包含客房使用權的基本費用，但不包括乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費、空調(diào)費等雜費，此類費用由乙方另行支付給相關服務提供商或甲方，具體標準和結算方式由甲方另行通知或在相關服務單據(jù)中明確。

租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應在每月XX日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX賓館有限公司

賬號：XXXXXX

乙方應確保支付方式暢通，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t或失敗，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔，甲方有權要求乙方立即補足租金及可能產(chǎn)生的滯納金。

除租金外，乙方在租賃期間如使用甲方提供的額外服務（如餐飲、洗衣、SPA等），應按甲方公示的價格標準支付相應費用。費用的結算方式為在服務完成后一次性支付或按甲方規(guī)定的時間節(jié)點支付。

乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。押金用于擔保乙方履行本協(xié)議的各項義務。在租賃期限結束時，經(jīng)甲方確認乙方無任何違約行為，且客房及其設施完好無損（正常損耗除外）后，甲方應在XX日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如因乙方原因造成客房設施損壞、費用拖欠或其他違約，甲方有權從押金中扣除相應的維修費、欠費或違約金，不足部分有權要求乙方補足。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX日，如雙方均未提出異議，本協(xié)議可自動續(xù)展XX個月，續(xù)展次數(shù)不限，但每次續(xù)展前均需另行書面確認。

乙方應在租賃期限開始之日辦理入住手續(xù)，并支付首期租金及押金。甲方應在收到乙方的首期租金及押金后XX日內(nèi)，將客房交付給乙方使用。乙方應在租賃期限結束之日的XX日前，完成客房的騰退手續(xù)，并辦理退房結算。逾期騰退的，每逾期一日，乙方向甲方支付每日租金XX%的滯納金，直至客房完全騰退并結清所有費用為止。

在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任，甲方應將乙方已支付的但尚未使用的租金予以退還。

第六條違約責任

**一、甲方的違約責任**

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定在租賃期限開始之日交付符合約定標準的客房，導致乙方無法按時入住，每延遲一日，甲方應向乙方支付每日租金XX%的違約金，累計違約金不超過一個月租金總額。延遲超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除退還乙方已支付的全部租金及押金外，還應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.在租賃期限內(nèi)，甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用客房主要設施（如水電、空調(diào)、門窗等），經(jīng)乙方書面通知后XX日內(nèi)仍未修復的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行、采取補救措施，并賠償由此給乙方造成的實際損失。損失賠償金額不超過當月租金總額。

3.甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回客房或限制乙方合理使用權利的，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并退還乙方剩余租賃期限的租金及押金。若因此給乙方造成額外損失，甲方還應予以賠償。

**二、乙方的違約責任**

1.乙方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金XX%的滯納金，滯納金總額不超過一個月租金。逾期超過XX日，甲方有權暫停乙方使用客房，直至乙方付清租金及滯納金。逾期超過XX日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方已收取的租金不予退還，且有權向乙方追償因此造成的損失。

2.乙方擅自改變客房結構或用途，如裝修、擴建、用于經(jīng)營等，甲方有權立即解除本協(xié)議，乙方應向甲方支付相當于三個月租金的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有修復費用或賠償責任。甲方有權進入乙方承租的房間進行必要的修復，由此造成的額外使用不便由乙方承擔。

3.乙方違反本協(xié)議的使用規(guī)則，如超時營業(yè)、非法集會、飼養(yǎng)寵物（除非本協(xié)議另有約定）、存放危險品等，甲方有權責令乙方立即停止違約行為，并視情節(jié)嚴重程度，向乙方收取500元至5000元不等的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

4.乙方在租賃期間造成客房設施損壞或滅失的（正常損耗除外），應負責修復或賠償。如損壞或滅失的物品價值較高，甲方有權要求乙方在XX日內(nèi)支付等額賠償金，逾期未支付的，甲方有權通過法律途徑追償。對于無法修復或賠償?shù)膿p失，甲方有權從押金中直接扣除，不足部分有權繼續(xù)向乙方追償。

5.乙方未按約定時間騰退客房的，每逾期一日，應向甲方支付每日租金XX%的滯納金，滯納金總額不超過兩個月租金。逾期超過XX日，甲方有權強制清場，由此產(chǎn)生的費用（如搬運費、倉儲費等）全部由乙方承擔。甲方還有權向乙方收取相當于兩個月租金的違約金，并保留向乙方追償所有損失的權利。

6.乙方在租賃期間利用客房進行違法犯罪活動，被有關機關查處的，甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于六個月租金的違約金。同時，甲方有權向乙方追償因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于警費、律師費、賠償款等。

**三、關于不可抗力導致違約的處理**

如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行或解除本協(xié)議。對于不可抗力期間已產(chǎn)生的費用，應合理分攤。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、拆遷）、法律政策重大調(diào)整、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起對協(xié)議履行構成實質(zhì)性障礙。

若發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議的履行部分或全部成為不可能、不切實際或非法的，雙方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。自不可抗力事件發(fā)生之日起，雙方根據(jù)事件影響程度，可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容、暫停履行或解除協(xié)議。

因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，已履行的部分不再要求返還，已支付的費用根據(jù)實際情況協(xié)商處理。不可抗力影響消除后，雙方應盡快恢復協(xié)議的履行，并可根據(jù)不可抗力期間造成的損失情況，協(xié)商調(diào)整后續(xù)的租金或其他費用。

若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍有權解除本協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理押金、已支付費用及損失賠償事宜。雙方應本著誠實信用原則，就不可抗力帶來的后果進行合理處理，不得利用不可抗力事件故意逃避責任或獲取不當利益。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第種方式解決：

（一）向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

（二）向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則按照該仲裁委員會的屆時有效規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

除非雙方另行書面約定仲裁機構，若選擇仲裁方式，默認選擇的是中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁，仲裁地點為甲方所在地。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。任何一方在爭議解決期間采取的保全措施或法律行動，均不得被視為放棄其在本協(xié)議項下的其他權利。

若一方進入訴訟或仲裁程序，應承擔相應的訴訟費、仲裁費、律師費等因爭議解決而產(chǎn)生的合理費用，除非敗訴方被判決或裁決承擔。雙方應積極配合爭議解決工作，提供真實、完整的證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達的文件視為有效送達。通知可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式進行，并以送達時為準。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方可在租賃期限屆滿前XX日書面通知對方終止本協(xié)議，但應支付至通知到達對方之日為止的租金及其他應付款項。提前終止的，提前終止方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谝粋€月租金的違約金，除非雙方另有約定。

4.保密條款：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等不泄露給任